寶安公寓租房合同協(xié)議

寶安公寓租房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于寶安公寓的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于寶安公寓[具體樓層及房號(hào)]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]日書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式]種方式支付租金：每月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。每季度支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前向甲方支付本季度租金。半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前向甲方支付半年租金。一年支付：乙方應(yīng)在租賃起始日前向甲方支付全年租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，由乙方自行向供水、供電部門繳納。燃?xì)赓M(fèi)：按照實(shí)際使用量，由乙方自行向燃?xì)夤?yīng)部門繳納。物業(yè)管理費(fèi)：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣[x]元，由乙方支付給物業(yè)管理公司。其他費(fèi)用：如房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納上述各項(xiàng)費(fèi)用，逾期未繳納的，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費(fèi)用金額的[x%]向甲方支付違約金。因乙方逾期繳費(fèi)導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)：房屋主體結(jié)構(gòu)：無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題，能夠安全居住使用。水電設(shè)施：供水、供電正常，能夠滿足乙方基本生活需求。燃?xì)庠O(shè)施：燃?xì)夤?yīng)正常，無(wú)泄漏等安全隱患。門窗：門窗完好，能夠正常開(kāi)關(guān)并起到安全防護(hù)作用。衛(wèi)生設(shè)施：衛(wèi)生間、廚房等衛(wèi)生設(shè)施齊全且能正常使用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：如拆除、改建墻體、門窗等，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。不得損壞附屬設(shè)施設(shè)備：如水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。定期檢查維護(hù)：乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查維護(hù)，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。合理使用資源：乙方應(yīng)合理使用水電、燃?xì)獾荣Y源，節(jié)約能源，避免浪費(fèi)。六、維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修：在租賃期間：如房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞影響正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修。因甲方未及時(shí)維修：導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞：導(dǎo)致房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方未及時(shí)維修：影響房屋正常使用或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.對(duì)于因不可抗力或自然損耗：導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。七、裝修及添附1.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意：不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或添附。如乙方擅自裝修、改造或添附，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.如乙方經(jīng)甲方書(shū)面同意進(jìn)行裝修：租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將裝修、改造或添附部分無(wú)償留給甲方，不得拆除或要求甲方給予補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致：可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的：本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的：甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方按照合同約定支付違約金及賠償損失：擅自改變房屋用途的；擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或添附的；逾期支付租金累計(jì)超過(guò)[x]日的；累計(jì)拖欠其他費(fèi)用超過(guò)[x]元的；利用房屋從事違法活動(dòng)的；故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.甲方有下列情形之一的：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同約定支付違約金及賠償損失：未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的；交付的房屋不符合合同約定的交付條件，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未整改的；不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋：每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同約定支付違約金及賠償損失。如甲方交付的房屋不符合合同約定的交付條件：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改期間乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方按照租金金額的[x%]向乙方支付違約金。如因房屋交付問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方不履行維修義務(wù)：導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金金額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自解除合同：應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金：每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同約定支付違約金及賠償損失。如乙方擅自改變房屋用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋用途導(dǎo)致房屋損壞或甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金金額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得收益全部返還給甲方。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或添附：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方損壞行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自解除合同：應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的租金及押金作為違約金，剩余部分應(yīng)退還乙方。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜：雙方可另行協(xié)