學(xué)區(qū)房訂金合同協(xié)議

學(xué)區(qū)房訂金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[具體地址]的學(xué)區(qū)房（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下訂金合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]，所屬學(xué)區(qū)為[學(xué)區(qū)名稱]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/精裝/簡裝]房，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。5.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對該房屋擁有合法完整的產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響房屋交易的瑕疵。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂金。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量問題等。保證該房屋的交付符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在任何質(zhì)量問題影響乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)過戶手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助，如產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等。在本協(xié)議履行期間，不得將該房屋另行出售、抵押或與第三方簽訂其他影響本協(xié)議履行的合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房屋的相關(guān)信息，并對房屋情況進行核實。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還訂金或承擔其他違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付訂金。對甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。在簽訂本協(xié)議后的[x]個工作日內(nèi)，與甲方共同前往相關(guān)部門核實房屋產(chǎn)權(quán)及其他相關(guān)情況。在約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。三、訂金金額及支付方式1.訂金金額：乙方應(yīng)向甲方支付訂金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將訂金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定如實告知乙方房屋真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售、抵押或與第三方簽訂其他影響本協(xié)議履行的合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付訂金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的訂金不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定，未在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同或未按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)沒收乙方支付的訂金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。五、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________