店面租憑合同協(xié)議

店面租憑合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：甲方將位于__________________（具體地址）的店面出租給乙方使用。該店面建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面僅用于經(jīng)營(yíng)__________________（經(jīng)營(yíng)范圍），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店面的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金每年遞增______%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等），甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用該店面所產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由______方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間使用該店面所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該店面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的房屋質(zhì)量證明文件。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照所需的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.甲方應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用店面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該店面。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該店面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或損壞店面設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成店面損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還店面及其附屬設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照，并承擔(dān)辦理證照所需的全部費(fèi)用。7.乙方應(yīng)自行承擔(dān)在租賃期間使用該店面所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，如火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.乙方應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、店面的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)維修，確保店面的安全使用。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店面的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方應(yīng)合理使用店面及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.對(duì)于店面的日常維修和保養(yǎng)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。七、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變店面用途的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)______日的；利用店面從事違法違規(guī)活動(dòng)的；故意損壞店面及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方要求后仍不修復(fù)或賠償?shù)?；其他?yán)重違反本合同約定的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定提供店面，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的；未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店面的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還店面及其附屬設(shè)施。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)自行收回店面，并要求乙方賠償因此遭受的損失。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店面的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方逾期履行維修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。4.乙方擅自改變店面用途、擅自轉(zhuǎn)租店面、故意損壞店面及其附屬設(shè)施等違約行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.