安置房商鋪購(gòu)置合同協(xié)議

安置房商鋪購(gòu)置合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的安置房商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]樓，房號(hào)為[x]號(hào)。2.商鋪面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為商業(yè)，乙方承諾僅將該商鋪用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證出售的商鋪為現(xiàn)狀交付，包括但不限于現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等。乙方已對(duì)該商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并自愿接受該現(xiàn)狀。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)該商鋪享有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，確保該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。保證該商鋪符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量、規(guī)劃、消防等方面的法律法規(guī)要求，并在交付時(shí)向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和方式，將該商鋪交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在交付前，負(fù)責(zé)處理該商鋪所涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并確保交付時(shí)無欠費(fèi)情況。因甲方原因?qū)е略撋啼仧o法正常辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或存在其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式，取得該商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)該商鋪享有自主經(jīng)營(yíng)、收益、處分等權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付購(gòu)房款。接受甲方交付的該商鋪，并按照合同約定使用該商鋪。配合甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。因乙方原因?qū)е略撋啼仧o法正常辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或存在其他糾紛，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：乙方購(gòu)買該商鋪的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因支付至其他賬戶，導(dǎo)致甲方未收到購(gòu)房款的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該商鋪交付給乙方。如因甲方原因無法按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式現(xiàn)場(chǎng)交付：甲方應(yīng)在交付日前通知乙方辦理交付手續(xù)，雙方在該商鋪現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接。交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料，并共同對(duì)該商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。書面交付：如因特殊原因無法進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付，甲方應(yīng)在交付日前向乙方提供書面交付通知，并通過郵寄等方式將該商鋪的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料送達(dá)乙方。乙方在收到上述資料后，視為該商鋪已交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在該商鋪交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將該商鋪交付給乙方，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方提供的該商鋪產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或存在其他權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得該商鋪的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有