安置房買賣合同補充協(xié)議

安置房買賣合同補充協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂安置房買賣合同日期]簽訂了《安置房買賣合同》（以下簡稱"主合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就主合同未盡事宜，達(dá)成如下補充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.本補充協(xié)議所涉及的安置房位于[安置房具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[詳細(xì)戶型描述]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.該安置房為[安置房性質(zhì)，如政府安置用房等]，目前處于[房屋狀態(tài)，如在建、已竣工但未交付等]階段。3.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)配套情況如下：水、電、氣已通至[具體位置]，由[負(fù)責(zé)單位]負(fù)責(zé)后續(xù)接入及相關(guān)費用承擔(dān)（如有約定）。小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施，如綠化、停車場、物業(yè)服務(wù)用房等]，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。房屋交付時應(yīng)具備[交付條件，如取得竣工驗收備案表等相關(guān)文件]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照主合同及本補充協(xié)議的約定向乙方收取購房款。2.甲方應(yīng)確保對該安置房擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并保證該房屋未被查封、抵押或限制交易等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的修繕和整理，保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相關(guān)費用。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、質(zhì)量保證書、使用說明書等資料。4.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如有明確約定）。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房屋所涉及的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等所有費用的結(jié)算，并確保無欠費情況。否則，由此產(chǎn)生的糾紛及費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本補充協(xié)議的約定要求甲方按時交付房屋，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照主合同及本補充協(xié)議的約定及時向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除主合同及本補充協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照主合同購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е路课輷p壞或質(zhì)量問題的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供必要的資料和信息。三、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將符合交付條件的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付手續(xù)：房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、質(zhì)量保證書、使用說明書等資料，并在交房現(xiàn)場與乙方共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，填寫房屋交接清單。乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙及相關(guān)資料后，在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗合格，墻面、地面、屋頂?shù)葻o明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。門窗安裝牢固，開啟靈活，密封良好。水、電、氣、通訊等設(shè)施能夠正常使用。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施已基本完善，達(dá)到入住條件。四、購房款支付1.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方應(yīng)于[支付定金日期]向甲方支付定金人民幣[x]元。首付款：乙方應(yīng)于[支付首付款日期]向甲方支付購房款人民幣[x]元（含定金）。尾款：乙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元。2.付款方式：乙方可選擇以下付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在上述約定的時間內(nèi)將全部購房款一次性支付給甲方。銀行貸款：乙方應(yīng)按照銀行要求，在簽訂本補充協(xié)議后的[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足購房款差額。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)的，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)在[x]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如有明確約定）。3.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。如因政府政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按時辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本補充協(xié)議的約定按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除主合同及本補充協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本補充協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或采取其他補救措施，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成修復(fù)或補救措施的，乙方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本補充協(xié)議的約定按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除主合同及本補充協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照主合同購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若一方違反本補充協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的差額部分。七、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)議作為主合同的補充部分，與主合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與主