賓館改造工程合同協(xié)議

賓館改造工程合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方擁有賓館一處，為提升賓館的服務(wù)質(zhì)量和設(shè)施水平，甲方?jīng)Q定對賓館進行改造工程，并委托乙方負(fù)責(zé)實施。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方賓館改造工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[賓館具體名稱]改造工程2.工程地點：[賓館詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：對賓館的客房進行全面裝修改造，包括但不限于墻面、地面、天花板的翻新，家具及床上用品的更換，衛(wèi)生間設(shè)施的升級等。對賓館的公共區(qū)域，如大堂、走廊、電梯間等進行裝修和裝飾優(yōu)化，提升整體環(huán)境品質(zhì)。對賓館的水電、消防、暖通等系統(tǒng)進行改造和升級，確保設(shè)施設(shè)備的安全運行和符合相關(guān)規(guī)范要求。根據(jù)賓館的功能需求，合理調(diào)整部分區(qū)域的布局和功能設(shè)置。4.工程范圍：以本合同附件《工程設(shè)計圖紙及預(yù)算清單》為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照該附件所明確的內(nèi)容進行施工，確保工程涵蓋甲方所需改造的全部區(qū)域和項目，不得擅自減少或變更工程范圍。二、工程期限1.開工日期：本工程預(yù)計于______年____月____日開工，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計于______年____月____日竣工，總工期為______天。如因甲方原因、不可抗力或乙方不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。3.工期延誤：因乙方原因未能按時開工或無故拖延工期的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的____%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過____天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的____%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因甲方原因或不可抗力等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)采取合理措施盡量減少工期延誤對工程的影響，并確保工程質(zhì)量不受影響。三、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總金額為人民幣______元（大寫：______元整）。該合同價款為固定總價，包含乙方完成本工程范圍內(nèi)全部工作所需的費用，除因甲方書面認(rèn)可的工程變更外，合同總價不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的____%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。工程進度達(dá)到____%時，經(jīng)甲方驗收合格后____個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的____%，即人民幣______元（大寫：______元整）。工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后____個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的____%，即人民幣______元（大寫：______元整）。剩余合同總金額的____%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿____年后，如無質(zhì)量問題，甲方在____個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方，即人民幣______元（大寫：______元整）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)本合同約定及工程實際情況，要求乙方調(diào)整工程方案或整改工程中存在的問題。按照本合同約定的時間和方式支付工程款項。2.義務(wù)：向乙方提供開展工程所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理工程施工過程中所需的各項審批手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件。按照合同約定及時驗收工程，對乙方提交的工程驗收申請應(yīng)在收到后____個工作日內(nèi)組織驗收。如因甲方原因未能按時驗收的，視為甲方認(rèn)可乙方完成的工程質(zhì)量符合合同要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取工程款項。根據(jù)工程實際情況和甲方要求，有權(quán)提出合理的工程變更建議，但需經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可實施。有權(quán)要求甲方提供開展工程所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)助辦理工程施工過程中所需的各項審批手續(xù)。2.義務(wù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，組織專業(yè)的施工隊伍進行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的使用要求。制定詳細(xì)的工程施工計劃和進度安排，報甲方備案，并嚴(yán)格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。負(fù)責(zé)工程施工過程中的環(huán)境保護工作，遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，減少施工對周邊環(huán)境的影響。嚴(yán)格按照本合同附件《工程設(shè)計圖紙及預(yù)算清單》及甲方認(rèn)可的工程變更內(nèi)容進行施工，不得擅自變更工程范圍或降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如需變更工程內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。負(fù)責(zé)采購工程所需的全部材料和設(shè)備，確保所采購的材料和設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本工程要求，并提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。材料和設(shè)備進場時，應(yīng)通知甲方進行檢驗，經(jīng)甲方檢驗合格后方可使用。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定，為工程施工人員購買足額的保險，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方未購買保險或保險不足導(dǎo)致的任何損失，由乙方自行承擔(dān)。在工程竣工驗收合格后，按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定，向甲方提供工程竣工資料，包括但不限于工程竣工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、材料設(shè)備清單等。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量符合合同要求。2.工程質(zhì)量保證：乙方對本工程的質(zhì)量保證期為自工程竣工驗收合格之日起____年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換因乙方原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.工程驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)提前____天向甲方提交工程竣工驗收申請報告，并提交完整的工程竣工資料。甲方應(yīng)在收到乙方的驗收申請報告后____個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進度、工程資料等方面。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將工程交付甲方使用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金。若甲方違反本合同約定，擅自變更工程內(nèi)容或增加工程范圍，導(dǎo)致乙方增加工作量或費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定及時組織工程驗收或無故拖延驗收時間，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間開工或無故拖延工期，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的____%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過____天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的____%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方工程質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自變更工程范圍或降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照合同總金額的____%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)按照合同要求進行整改。如因乙方擅自變更或降低標(biāo)準(zhǔn)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定采購材料和設(shè)備，或采購的材料和設(shè)備不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本工程要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的材料和設(shè)備，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的____%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起____年。2.不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。3.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前____天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.通知條款：雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)本合同首部所列的地址或雙方另行書面約定的地址。如采用郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收日期為準(zhǔn)；如采用傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送記錄為準(zhǔn)；如采用專人送達(dá)的，以送達(dá)回執(zhí)簽收日期為準(zhǔn)。一方地址變更的，應(yīng)及時書面通知對方，否則由此導(dǎo)致