寫字樓標準租房合同范例

寫字樓標準租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓_______號，具備出租條件；乙方有意租賃該寫字樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，裝修狀況為_______。

1.2租賃物包括但不限于以下設施：_______。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_______元/月，共計_______元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方在收到租金后，應及時向乙方出具收款憑證。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元。

4.2租賃期滿或提前解除合同時，乙方應將租賃物及附屬設施完好無損地返還給甲方，甲方在核實后應無息退還乙方押金。

五、物業(yè)管理及費用

5.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、公共事業(yè)費等費用。

5.2甲方負責租賃物內(nèi)公共設施的維修、保養(yǎng)及更換，但乙方在使用過程中造成損壞的除外。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方逾期支付租金，應向甲方支付_______%的滯納金。

6.3甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物的，應向乙方支付_______元的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.租賃物設施清單

3.物業(yè)管理費繳納標準

4.公共事業(yè)費繳納標準

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服務提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓_______號，具備出租條件；乙方有意租賃該寫字樓，丙方作為第三方服務提供方，為乙方提供相關服務；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，裝修狀況為_______。

1.2租賃物包括但不限于以下設施：_______。

1.3丙方負責提供以下服務：_______。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_______元/月，共計_______元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方在收到租金后，應及時向乙方出具收款憑證。

四、第三方服務費用及支付方式

4.1丙方提供的服務費用為人民幣_______元/月，共計_______元。

4.2服務費用支付方式：乙方應于每月_______日前將服務費用支付至丙方指定賬戶。

五、押金及退還

5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元。

5.2租賃期滿或提前解除合同時，乙方應將租賃物及附屬設施完好無損地返還給甲方，甲方在核實后應無息退還乙方押金。

六、物業(yè)管理及費用

6.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、公共事業(yè)費等費用。

6.2甲方負責租賃物內(nèi)公共設施的維修、保養(yǎng)及更換，但乙方在使用過程中造成損壞的除外。

七、甲方權益及保障

7.1甲方有權對乙方使用租賃物的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

7.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、服務費用及其他相關費用。

7.3甲方有權要求乙方在租賃期間對租賃物進行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。

7.4甲方有權要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時，將租賃物及附屬設施完好無損地返還給甲方。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方如逾期支付租金、服務費用及其他相關費用，應向甲方支付_______%的滯納金。

8.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。

8.3乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失或影響他人正常使用，乙方應承擔相應責任。

8.4乙方如未按合同約定使用租賃物，甲方有權要求乙方停止使用，并承擔相應責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方服務提供方，為乙方提供專業(yè)、高效的服務，保障租賃物的正常使用。

2.通過丙方的介入，甲方可以將部分管理責任轉(zhuǎn)移，降低自身管理成本。

3.丙方作為專業(yè)機構(gòu)，可對乙方進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，維護甲方權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權，有權對租賃物進行管理。

2.甲方通過合同約定，確保乙方按照約定支付租金、服務費用及其他相關費用，保障自身權益。

3.甲方通過合同約定，對乙方使用租賃物的行為進行監(jiān)督，確保租賃物的正常使用和保養(yǎng)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理服務提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)綜合體，具備出租條件；乙方有意租賃該商業(yè)綜合體內(nèi)的商鋪，丙方作為第三方物業(yè)管理服務提供方，負責該綜合體的物業(yè)管理；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________商業(yè)綜合體_______層_______號商鋪，商鋪面積為_______平方米。

1.2租賃物包括但不限于以下設施：_______。

1.3丙方負責提供以下物業(yè)管理服務：_______。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_______元/月，共計_______元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方在收到租金后，應及時向乙方出具收款憑證。

四、物業(yè)管理服務費用及支付方式

4.1丙方提供物業(yè)管理服務的費用為人民幣_______元/月，共計_______元。

4.2服務費用支付方式：乙方應于每月_______日前將服務費用支付至丙方指定賬戶。

五、乙方權益及保障

5.1乙方享有租賃物內(nèi)正常經(jīng)營的權利，包括但不限于店鋪布置、商品銷售、客戶服務等。

5.2乙方有權要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設施維護等。

5.3乙方有權參加甲方組織的商業(yè)活動，并享有一定的宣傳推廣權益。

5.4乙方在租賃期間，如需對租賃物進行合理改造，經(jīng)甲方和丙方同意后，可進行改造。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按約定時間提供租賃物或未按時交付租金，應向乙方支付_______%的違約金。

6.2甲方如違反合同約定，導致乙方經(jīng)營受損，應承擔相應賠償責任。

6.3甲方不得隨意提高租金或改變租賃條件，如需調(diào)整，應提前_______個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

七、丙方責任及權益

7.1丙方負責租賃物內(nèi)公共區(qū)域的清潔、安保、綠化等工作。

7.2丙方應確保乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營不受干擾，保障乙方合法權益。

7.3丙方有權對乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)綜合體管理要求。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

1.確保