2025商業(yè)物業(yè)租賃合同樣本

2025商業(yè)物業(yè)租賃合同樣本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人/負責人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人/負責人：聯(lián)系方式：鑒于甲方是坐落于市區(qū)路號（以下簡稱“該物業(yè)”）的合法所有權人（或使用權人），乙方擬承租該物業(yè)用于商業(yè)經營，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1該物業(yè)地址為：市區(qū)路號室/層/單元。1.2該物業(yè)建筑面積為：平方米，其中可出租面積為：平方米。1.3該物業(yè)用途為：（具體用途說明，如商場、超市、餐飲、辦公等）。1.4該物業(yè)權屬狀況：甲方為該物業(yè)的合法所有權人，權屬證明編號為：。若甲方非所有權人，需提供所有權人的書面委托授權證明（作為本合同附件）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該物業(yè)，應在租賃期限屆滿前日書面通知甲方，甲方應在收到通知后日內書面回復乙方。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同；若甲方不同意續(xù)租或逾期未回復，則視為不再續(xù)租，乙方應按本合同約定搬離該物業(yè)。2.3租賃期限內，乙方不得將該物業(yè)擅自轉租，除非經甲方書面同意并簽訂相關轉租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月租金為：人民幣元（大寫：）。租金合計為：人民幣元（大寫：）/年。3.2租金支付方式：租金按方式支付（月/季/半年/年）。乙方需在每期租金到期前日支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期租金的‰的違約金。3.3租金支付賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：3.4保證金：乙方需于簽訂本合向甲方支付保證金，金額為人民幣元（大寫：）。保證金用途：用于保障乙方在租賃期間履行本合同約定的義務，如乙方違反本合同約定，甲方有權扣除相應金額作為違約金或損失賠償；租賃期限屆滿后，乙方如無違約行為，甲方應在日內全額無息退還保證金。3.5其他費用：租賃期間，該物業(yè)產生的水、電、燃氣、供暖、通訊、垃圾處理等費用由乙方承擔，收費標準以相關部門或甲方提供的票據(jù)為準。物業(yè)服務費為人民幣元/平方米/月，合計每月元，由乙方支付，支付方式同租金。第四條物業(yè)交付與使用4.1交付條件：甲方應于年月日前將該物業(yè)按現(xiàn)狀/約定條件交付乙方使用。甲乙雙方應在物業(yè)交付時簽訂《物業(yè)交付驗收確認書》（作為本合同附件），并辦理相關交接手續(xù)。4.2使用限制：乙方承諾：該物業(yè)僅用于（具體用途），不得擅自改變用途或經營項目。乙方在使用該物業(yè)時，不得從事任何違法活動，不得損害公共利益或他人的合法權益。乙方應遵守該物業(yè)所在商業(yè)項目的統(tǒng)一經營管理規(guī)定（如有）。4.3裝修及改造：乙方需對物業(yè)進行裝修或改造的，應事先征得甲方書面同意，并提交裝修方案及設計圖紙。裝修費用由乙方承擔，租賃期限屆滿或因乙方原因提前退租的，甲方有權要求乙方將該物業(yè)恢復原狀或按甲方要求處理。第五條物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1日常維護：租賃期間，乙方負責該物業(yè)的日常維護和修繕，費用由乙方承擔。乙方應合理使用并愛護該物業(yè)及其附屬設施設備，因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.2重大修繕：物業(yè)結構或附屬設施設備因自然老化或其他不可抗力因素需要進行重大修繕的，由甲方負責并承擔費用。甲方應在合理時間內完成修繕，若因修繕影響乙方正常使用的，可相應順延租金支付期限。第六條合同的轉讓、轉租與抵押6.1合同轉讓：未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下權利義務轉讓給第三方。6.2物業(yè)轉租：乙方不得將該物業(yè)整體或部分轉租給第三方，除非經甲方書面同意，并簽訂書面轉租協(xié)議。6.3物業(yè)抵押：甲方需將該物業(yè)抵押的，應在抵押前書面通知乙方，并確保乙方的承租權不受影響。第七條雙方權利與義務7.1甲方權利與義務：按時交付該物業(yè)，確保乙方能正常使用。督促乙方按時支付租金及其他費用。依法行使對該物業(yè)的所有權或使用權。保證該物業(yè)在租賃期間的基本使用功能，不得擅自變更用途或妨礙乙方正常經營。7.2乙方權利與義務：按時支付租金及其他費用，不得拖欠。合理使用該物業(yè)，不得擅自改變用途或進行違法經營活動。配合甲方對物業(yè)及周邊環(huán)境的管理，不得干擾其他承租戶的正常經營。租賃期限屆滿或提前退租的，乙方應將該物業(yè)按約定狀態(tài)歸還甲方。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：本合同任何條款的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。8.2解除條件：經雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除。乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同并沒收保證金：未按約定支付租金或其他費用，逾期超過日的；未按約定用途使用該物業(yè)或進行違法經營活動的；嚴重損壞物業(yè)或擅自轉租的；其他嚴重違約行為。甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同：未按約定交付該物業(yè)，逾期超過日的；因甲方原因導致乙方無法正常使用的；未經乙方同意擅自改變物業(yè)用途的。8.3解除程序：任何一方解除合同的，應書面通知另一方，并說明解除原因。雙方應在收到通知后日內協(xié)商處理后續(xù)事宜。第九條違約責任9.1乙方違約責任：未按約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，按逾期金額的‰支付違約金。未按約定用途使用該物業(yè)或擅自轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。損壞該物業(yè)或附屬設施設備的，乙方應修復并賠償損失。9.2甲方違約責任：未按約定交付該物業(yè)的，每逾期一日，按月租金的‰支付違約金。因甲方原因導致乙方無法正常使用的，乙方有權解除合同并要求甲方退還已付租金及賠償損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：附件一：《物業(yè)交付驗收確認書》附件二：物業(yè)權屬證明文件附件三：其他相關文件11.3本合同一式