2025年份2月份辦公樓租賃合同補(bǔ)充的智能地毯養(yǎng)護(hù)條款

2025年辦公樓租賃合同補(bǔ)充的智能地毯養(yǎng)護(hù)條款?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同主體第二條合同依據(jù)本補(bǔ)充條款為甲乙雙方于_________年_________月_________日簽訂的《辦公樓租賃合同》（合同編號(hào)：_________）的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。第三條定義與范圍3.1智能地毯：指安裝于乙方承租區(qū)域內(nèi)的智能感應(yīng)地毯系統(tǒng)，包括_________（品牌/型號(hào)）、傳感器、數(shù)據(jù)采集模塊及配套軟件系統(tǒng)。3.2養(yǎng)護(hù)范圍：涵蓋智能地毯的清潔維護(hù)、軟件升級(jí)、硬件檢修、數(shù)據(jù)安全管理及故障應(yīng)急處理。第四條養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分4.1甲方責(zé)任：（1）提供智能地毯的日常基礎(chǔ)維護(hù)服務(wù)，包括_________（具體服務(wù)內(nèi)容）；（2）每季度至少進(jìn)行一次系統(tǒng)性檢測(cè)，檢測(cè)報(bào)告須于_________日內(nèi)提交乙方。4.2乙方責(zé)任：（1）按使用規(guī)范操作智能地毯，禁止擅自拆卸、改裝或遮擋傳感器；（2）發(fā)現(xiàn)異常情況須在_________小時(shí)內(nèi)書面通知甲方。第五條養(yǎng)護(hù)時(shí)間與頻率5.1常規(guī)養(yǎng)護(hù)：每月_________日至_________日進(jìn)行，每次不超過_________小時(shí)。5.2緊急養(yǎng)護(hù)：甲方接到乙方通知后須在_________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，_________日內(nèi)完成修復(fù)。第六條養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.1基礎(chǔ)養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包含_________（列舉項(xiàng)目）。6.2因乙方人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照_________（報(bào)價(jià)單/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）。第七條養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：地毯表面灰塵顆粒物≤_________mg/m2，細(xì)菌總數(shù)≤_________CFU/cm2。7.2性能標(biāo)準(zhǔn)：傳感器靈敏度誤差率≤_________%，數(shù)據(jù)傳輸延遲≤_________毫秒。第八條數(shù)據(jù)管理與隱私保護(hù)8.1甲方獲取的智能地毯數(shù)據(jù)僅限用于養(yǎng)護(hù)服務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意不得向第三方披露。8.2數(shù)據(jù)存儲(chǔ)期限為_________年，超出期限后須徹底刪除。第九條設(shè)備升級(jí)與更換9.1甲方應(yīng)每_________年對(duì)智能地毯系統(tǒng)進(jìn)行一次技術(shù)升級(jí)，升級(jí)方案須提前_________日提交乙方確認(rèn)。9.2因技術(shù)淘汰導(dǎo)致設(shè)備無法使用的，更換費(fèi)用由_________方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按約定完成養(yǎng)護(hù)的，每延遲一日按合同總金額的_________%支付違約金。10.2乙方未履行配合義務(wù)導(dǎo)致養(yǎng)護(hù)延誤的，甲方免責(zé)且乙方須賠償甲方損失_________元/日。第十一條不可抗力因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致養(yǎng)護(hù)中斷的，雙方可協(xié)商順延期限或終止本條款，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條保險(xiǎn)責(zé)任12.1甲方須為智能地毯購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保額不低于_________元，保險(xiǎn)單副本交乙方備案。12.2乙方人為原因?qū)е略O(shè)備損毀的，保險(xiǎn)理賠后不足部分由乙方補(bǔ)足。第十三條爭(zhēng)議解決因本條款產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________（仲裁委員會(huì)/法院）管轄。第十四條合同變更任何修改須以書面形式經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。第十五條通知與送達(dá)15.1甲方送達(dá)地址：_________；乙方送達(dá)地址：_________。15.2通知以郵寄、電子郵件或傳真方式發(fā)送，發(fā)出后_________日視為送達(dá)。第十六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)智能地毯相關(guān)軟件著作權(quán)、專利權(quán)歸_________方所有，乙方僅限在租賃期內(nèi)非排他性使用。第十七條合同期限本條款有效期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第十八條附屬文件18.1《智能地毯技術(shù)參數(shù)表》（附件1）；18.2《養(yǎng)護(hù)服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（附件2）。第十九條其他約定_________（雙方可補(bǔ)充其他特別條款）。第二十條合同生效本條款一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及類型21.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方書面同意或根據(jù)法律規(guī)定介入的獨(dú)立主體，包括但不限于_________（技術(shù)維護(hù)機(jī)構(gòu)、數(shù)據(jù)安全服務(wù)商、仲裁機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等），其介入目的為協(xié)助履行或監(jiān)督本合同項(xiàng)下的智能地毯養(yǎng)護(hù)服務(wù)。21.2第三方類型：（1）技術(shù)類第三方：承擔(dān)智能地毯的硬件維修、軟件升級(jí)或數(shù)據(jù)安全管理；（2）監(jiān)督類第三方：對(duì)養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量、數(shù)據(jù)合規(guī)性進(jìn)行獨(dú)立審計(jì)；（3）保險(xiǎn)類第三方：提供設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或責(zé)任險(xiǎn)服務(wù)；（4）爭(zhēng)議解決類第三方：包括仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解委員會(huì)等。第二十二條第三方介入的條件22.1甲乙任一方提議引入第三方時(shí)，須提前_________日向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?qǐng)，列明第三方的資質(zhì)、服務(wù)范圍及費(fèi)用承擔(dān)方。22.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同簽署《第三方服務(wù)確認(rèn)書》（附件3），明確其權(quán)限、服務(wù)期限及責(zé)任限制。22.3法律強(qiáng)制要求的第三方介入（如政府監(jiān)管部門）不受前款限制，但甲乙雙方應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)商應(yīng)對(duì)方案。第二十三條第三方的責(zé)任與義務(wù)23.1技術(shù)類第三方：（1）按《智能地毯技術(shù)參數(shù)表》（附件1）及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，每月提交_________（報(bào)告類型）；（2）對(duì)因操作失誤導(dǎo)致的設(shè)備損壞承擔(dān)維修或更換責(zé)任；（3）未經(jīng)甲乙雙方同意，不得將服務(wù)分包給其他主體。23.2監(jiān)督類第三方：（1）每季度對(duì)甲方的養(yǎng)護(hù)服務(wù)進(jìn)行審計(jì)，出具加蓋公章的《審計(jì)報(bào)告》；（2）發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約行為的，應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)書面通知雙方。23.3保險(xiǎn)類第三方：（1）在保險(xiǎn)事故發(fā)生后_________日內(nèi)完成定損，并在_________日內(nèi)支付理賠款；（2）向甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)憑證及理賠流程說明文件。第二十四條第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)24.1技術(shù)類第三方費(fèi)用：（1）基礎(chǔ)維護(hù)費(fèi)用由_________方承擔(dān)；（2）超出合同范圍的升級(jí)或緊急服務(wù)費(fèi)用，由提出方先行墊付，最終按責(zé)任比例分?jǐn)偂?4.2監(jiān)督類第三方費(fèi)用：由_________方承擔(dān)，或按甲乙雙方_________（比例）分擔(dān)。24.3爭(zhēng)議解決類第三方費(fèi)用：按爭(zhēng)議解決結(jié)果由違約方全額承擔(dān)。第二十五條第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)25.1技術(shù)類第三方服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：（1）常規(guī)請(qǐng)求：不超過_________小時(shí)；（2）緊急故障：不超過_________小時(shí)。25.2監(jiān)督類第三方審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：（1）數(shù)據(jù)檢測(cè)誤差率≤_________%；（2）報(bào)告提交延遲不得超過約定時(shí)間的_________%。第二十六條第三方違約責(zé)任26.1技術(shù)類第三方未按約定完成服務(wù)的，每延遲一日按服務(wù)費(fèi)的_________%向委托方支付違約金，累計(jì)超過_________日的，委托方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。26.2監(jiān)督類第三方出具虛假審計(jì)報(bào)告的，應(yīng)雙倍退還審計(jì)費(fèi)用，并賠償由此導(dǎo)致的直接損失。26.3保險(xiǎn)類第三方無故拒賠或延遲理賠的，按保險(xiǎn)金額的_________%支付罰金。第二十七條第三方數(shù)據(jù)與保密義務(wù)27.1第三方在服務(wù)過程中獲取的甲方、乙方數(shù)據(jù)，僅限用于本合同約定用途，保密期限為_________年。27.2第三方員工須簽署保密協(xié)議，并在服務(wù)結(jié)束后_________日內(nèi)銷毀所有臨時(shí)存儲(chǔ)的數(shù)據(jù)副本。第二十八條第三方與甲乙方的協(xié)作流程28.1通知義務(wù)：第三方在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)備隱患或數(shù)據(jù)風(fēng)險(xiǎn)的，須在_________小時(shí)內(nèi)同步告知甲乙雙方。28.2爭(zhēng)議協(xié)調(diào)：第三方不得單獨(dú)與任一方達(dá)成可能損害另一方利益的協(xié)議，否則該協(xié)議無效。第二十九條第三方替換機(jī)制29.1任一方可提議更換第三方的情形包括：（1）連續(xù)_________次未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）被行政主管部門列入失信名單；（3）發(fā)生重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。29.2更換第三方須經(jīng)雙方一致同意，新第三方承接原合同權(quán)利義務(wù)，過渡期不超過_________日。第三十條第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬30.1第三方在服務(wù)過程中開發(fā)的專用工具、算法或解決方案，知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸_________方所有。30.2甲乙雙方不得擅自將第三方提供的技術(shù)資料用于本合同以外的用途。第三十一條第三方保險(xiǎn)要求31.1技術(shù)類第三方須購買保額不低于_________元的職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)單副本提交甲乙雙方備案。31.2監(jiān)督類第三方須購買保額不低于_________元的錯(cuò)誤與遺漏保險(xiǎn)。第三十二條第三方服務(wù)終止32.1正常終止：服務(wù)期滿或合同目的實(shí)現(xiàn)后，第三方須在_________日內(nèi)提交《服務(wù)終結(jié)報(bào)告》。32.2提前終止：因第三方原因?qū)е陆K止的，其須在_________日內(nèi)退還已收取的未履行部分費(fèi)用。第三十三條第三方與合同其他條款的銜接33.1本合同第四條、第六條、第十條在第三方介入后仍有效，第三方過錯(cuò)視為委托方的過錯(cuò)。33.2第三方導(dǎo)致的養(yǎng)護(hù)延誤，按本合同第十條計(jì)算違約金，由委托方向非委托方承擔(dān)。第三十四條爭(zhēng)議解決中的第三方角色34.1仲裁或訴訟過程中，第三方有義務(wù)根據(jù)法院或仲裁機(jī)構(gòu)要求提供證據(jù)或技術(shù)說明。34.2爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)第三方具有約束力的情形：_________（如第三方簽署同意書）。第三十五條第三方介入的合同變更35.1增加或更換第三方須簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件4。35.2第三方服務(wù)條款的修改，須經(jīng)第三方書面確認(rèn)后方可生效。第三十六條第三方文件清單36.1第三方資質(zhì)證明文件（附件5）；36.2第三方服務(wù)承諾書（附件6）；36.3第三方保密協(xié)議（附件7）。第三十七條簽署頁甲方（蓋章）：名稱：_________注冊(cè)地址：_________法定代表人（簽字）：_________日