2025年租賃店鋪轉(zhuǎn)租合同模板

2025年租賃店鋪轉(zhuǎn)租合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂：甲方（原承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：乙方（受轉(zhuǎn)租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：鑒于：甲方于年月日與出租方（以下簡稱“原出租方”）簽訂《房屋租賃合同》，承租位于省市區(qū)路號的商業(yè)用房（以下簡稱“店鋪”），租賃期限為年月日至年月日。甲方因經(jīng)營需要，擬將上述店鋪的部分/全部轉(zhuǎn)租給乙方。乙方同意承租甲方轉(zhuǎn)租的店鋪，并接受本合同約定的條款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就店鋪轉(zhuǎn)租事項達成如下協(xié)議：第一條店鋪基本情況1.1轉(zhuǎn)租房位置：（以下簡稱“店鋪”）。1.2轉(zhuǎn)租面積：平方米（以原出租方的產(chǎn)權(quán)證或測量報告為準）。1.3房屋現(xiàn)狀：現(xiàn)狀轉(zhuǎn)租，甲方保證店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限2.1轉(zhuǎn)租期限：自年月日起至年月日止（以下簡稱“轉(zhuǎn)租期”）。2.2乙方確認，轉(zhuǎn)租期結(jié)束時，原《房屋租賃合同》的租賃期限為年月日，乙方應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿后與原出租方另行協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1轉(zhuǎn)租租金：元/月（大寫：）。3.2租金支付方式：乙方按（月/季/半年）支付租金，首期租金于年月日前支付，后續(xù)租金于每期租期開始前日支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。第四條押金及保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金元（大寫：），作為履行本合同的擔(dān)保。4.2甲方收到押金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。4.3在轉(zhuǎn)租期屆滿且乙方履行完畢本合同項下全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條房屋交付及返還5.1甲方應(yīng)于年月日前將店鋪交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿后日內(nèi)將店鋪返還甲方，返還時應(yīng)保證店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備處于良好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋正常使用。第六條轉(zhuǎn)租條件6.1甲方保證有權(quán)將店鋪轉(zhuǎn)租，并已取得原出租方的書面同意。6.2乙方承諾，其轉(zhuǎn)租店鋪僅用于用途，不得擅自改變房屋用途或進行違法經(jīng)營活動。6.3乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租或分租，除非事先獲得甲方書面同意。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備處于可租賃狀態(tài)；（2）協(xié)助乙方辦理必要的經(jīng)營手續(xù)；（3）依約收取租金及押金；（4）不得無故干涉乙方正常經(jīng)營活動。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定支付租金及押金；（2）合理使用并維護店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備；（3）不得擅自對店鋪進行改建或擴建；（4）依約返還店鋪。第八條轉(zhuǎn)租期間的費用承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)租期間的水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、衛(wèi)生費、維修費等費用由乙方承擔(dān)。8.2甲方已預(yù)付的費用（如有），甲乙雙方應(yīng)于交付時結(jié)算清楚。第九條房屋修繕與使用9.1在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用并妥善維護房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。9.2如因乙方使用不當(dāng)或維護不善導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自搭建違章建筑。第十條保險10.1乙方應(yīng)自行對店鋪內(nèi)的財產(chǎn)進行保險，費用由乙方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定交付店鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付租金及押金。（2）若甲方無故干涉乙方正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。11.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。（2）若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第十二條合同的變更與解除12.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更。12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將店鋪返還甲方，逾期返還的，乙方應(yīng)按日支付租金的倍作為占用費。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/代理人：簽署日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人/代理人：