宅基地施工合同協(xié)議

宅基地施工合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方宅基地的施工事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.宅基地位置：甲方擁有的位于[具體地址]的宅基地，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.施工項目基礎(chǔ)工程：包括但不限于地基平整、夯實，按照設(shè)計要求進行基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。主體建筑工程：按照經(jīng)雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙進行房屋主體結(jié)構(gòu)的建造，包括墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)等，保證建筑結(jié)構(gòu)的安全可靠。屋面工程：進行屋面防水處理及屋面瓦鋪設(shè)，確保屋面無滲漏現(xiàn)象。室內(nèi)裝修工程：包括地面鋪設(shè)（如地磚、木地板等）、墻面粉刷、門窗安裝、水電線路鋪設(shè)及衛(wèi)生潔具安裝等，達到基本的居住使用標(biāo)準(zhǔn)。具體裝修材料的品牌、規(guī)格和型號由雙方另行協(xié)商確定。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工。有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案、設(shè)計圖紙等進行合理變更，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更給乙方造成的合理損失。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場的相關(guān)資料，包括宅基地的權(quán)屬證明、地質(zhì)勘察報告等，確保乙方能夠準(zhǔn)確了解施工場地的基本情況。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款，不得無故拖欠。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，確保施工順利進行。如因相鄰關(guān)系問題導(dǎo)致乙方施工受阻或造成損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，在甲方未按時支付的情況下，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工用水、用電接口等。2.義務(wù)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，確保施工隊伍具備專業(yè)的施工技能和經(jīng)驗。嚴(yán)格按照經(jīng)雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工現(xiàn)場整潔有序。施工結(jié)束后，及時清理施工現(xiàn)場的建筑垃圾。在施工過程中，妥善保管甲方提供的材料和設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。三、工程價款及支付方式（一）工程價款雙方經(jīng)協(xié)商確定，本宅基地施工工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定的全部施工項目所需的人工費用、材料費用、機械設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更或不可抗力因素外，合同總價不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%；主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%；室內(nèi)裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%。每次支付進度款前，乙方應(yīng)向甲方提交已完工程的質(zhì)量報告及付款申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付。3.尾款：工程全部完工并通過相關(guān)部門驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為尾款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在甲方支付尾款前提供工程竣工資料及質(zhì)量保修書等相關(guān)文件。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，乙方應(yīng)建立質(zhì)量自檢制度，對每道工序進行質(zhì)量檢查，合格后方可進行下一道工序。（二）驗收1.中間驗收：在基礎(chǔ)工程、主體工程、室內(nèi)裝修工程等關(guān)鍵施工階段完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。2.竣工驗收：工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行驗收。如工程質(zhì)量符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在驗收合格后[x]日內(nèi)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過竣工驗收的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)的違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停施工而造成的全部損失。2.若甲方擅自變更設(shè)計圖紙或施工要求，導(dǎo)致乙方增加工作量或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，或工程質(zhì)量經(jīng)整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方在施工過程中如發(fā)生安全事故或其他糾紛，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等