開盤認(rèn)購合同協(xié)議

開盤認(rèn)購合同協(xié)議?甲方（認(rèn)購方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（開發(fā)商）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方對乙方開發(fā)建設(shè)的[項目名稱]（以下簡稱"該項目"）有認(rèn)購意向，乙方同意甲方認(rèn)購該項目相關(guān)物業(yè)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購乙方開發(fā)的物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.物業(yè)位置：該項目位于[詳細(xì)地址]，具體樓座為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等具體類型]3.建筑面積：暫測建筑面積為[x]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。房屋面積差異處理方式按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.房屋用途：[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等具體用途]5.裝修標(biāo)準(zhǔn)：[毛坯/精裝修等具體標(biāo)準(zhǔn)]，如為精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明如下：[列舉裝修所包含的項目及品牌、材質(zhì)等詳細(xì)內(nèi)容]6.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如花園、停車場、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。該房屋所在樓座的配套設(shè)施包括但不限于[電梯品牌及規(guī)格、消防設(shè)施等相關(guān)內(nèi)容]。7.服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照[具體物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件名稱或說明]執(zhí)行。在房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，具體協(xié)助事項及流程按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求執(zhí)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)物業(yè)信息及服務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對認(rèn)購房屋的戶型、面積、裝修等提出合理疑問并要求乙方解答。在乙方交付房屋符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)時，有權(quán)按照約定接收房屋。2.義務(wù)向乙方提供真實有效的個人身份信息及聯(lián)系方式，以便乙方與甲方溝通聯(lián)系。在簽訂本協(xié)議時，按照乙方要求支付認(rèn)購定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。按照本協(xié)議約定的付款方式及時間節(jié)點支付購房款。遵守乙方關(guān)于該項目的銷售規(guī)定及相關(guān)管理制度，配合乙方辦理與認(rèn)購、購房相關(guān)的各項手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取認(rèn)購定金及購房款。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及該項目實際建設(shè)情況對相關(guān)規(guī)劃、設(shè)計等進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并確保調(diào)整后的情況不影響甲方的合法權(quán)益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的該項目及認(rèn)購房屋的相關(guān)信息，包括但不限于項目規(guī)劃、房屋戶型圖、面積預(yù)測報告、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。按照國家法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范進行該項目的開發(fā)建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在房屋具備交付條件時，按照本協(xié)議約定的交付時間及標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。對甲方提供的個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。三、認(rèn)購定金及購房款支付1.認(rèn)購定金甲方在簽訂本協(xié)議時已向乙方支付認(rèn)購定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如甲方在本協(xié)議約定的認(rèn)購期限內(nèi)未簽訂《商品房買賣合同》，且非因乙方原因?qū)е碌?，乙方有?quán)沒收該認(rèn)購定金；如甲方在本協(xié)議約定的認(rèn)購期限內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，則該認(rèn)購定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.購房款支付方式及時間一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節(jié)點]前，甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，甲方支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交辦理銀行貸款所需的全部資料，并配合銀行及乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若銀行貸款審批通過，甲方應(yīng)在收到乙方通知后[x]日內(nèi)與銀行簽訂借款合同及相關(guān)抵押合同等，并按照銀行要求辦理抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋交付前[x]日內(nèi)，將首付款及銀行貸款不足以支付購房款的差額部分支付至乙方指定的銀行賬戶。若銀行貸款審批未通過或甲方未能按照銀行要求及本協(xié)議約定辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致購房款無法按時足額支付的，甲方應(yīng)在收到乙方通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或支票方式補足購房款差額部分；如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)補足差額部分，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間：乙方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前，將符合本協(xié)議約定交付條件的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力或政府行為等原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件該房屋已通過建設(shè)工程竣工驗收備案。該房屋已取得房屋測繪報告。該房屋達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的使用條件。3.交付手續(xù)在房屋交付前，乙方應(yīng)書面通知甲方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)資料前往乙方指定地點辦理房屋交接手續(xù)。甲乙雙方在辦理房屋交接手續(xù)時，應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、裝修、配套設(shè)施等進行查驗，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及時進行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方負(fù)責(zé)在房屋交付后[x]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記，并取得房屋所有權(quán)證。2.甲方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，按照乙方及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購定金、購房款或其他應(yīng)付款項的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在簽訂本協(xié)議后又反悔不購買該房屋，或拒絕簽訂《商品房買賣合同》，或因甲方原因?qū)е聼o法簽訂《商品房買賣合同》的，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋交接手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等相關(guān)事項的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)采取進一步措施追究甲方的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的認(rèn)購定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進行整改或修復(fù)，直至符合本協(xié)議約定。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還已支付的認(rèn)購定金，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3