鄰居車位出售協(xié)議書

鄰居車位出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]停車位（以下簡稱"該車位"）的處分權，乙方愿意購買該車位，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方向乙方出售該車位事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.車位位置該車位位于[小區(qū)名稱]地下[x]層[具體車位編號]，面積約為[x]平方米。車位形狀為[長方形/正方形/其他形狀]，具體尺寸為長[x]米，寬[x]米。2.車位設施該車位配備有正常使用的停車設施，包括但不限于停車線、車位標識等。同時，所在停車場具備完善的照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、消防設施等，以確保車輛停放的安全和便利。3.相關權益購買本車位后，乙方享有該車位的獨占使用權，有權自主決定停放車輛類型（包括但不限于私家車、小型貨車等符合停車場規(guī)定的車輛）。甲方應確保該車位無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，且在乙方使用期間，不得因任何原因干擾乙方對車位的正常使用。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取車位出售款。在乙方未按照協(xié)議約定支付款項或存在其他違約行為時，有權依據本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方保證對該車位擁有合法的處分權，保證該車位不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，且未將該車位出租、轉讓給任何第三方。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方已支付的車位款、利息損失、因車位無法使用導致的車輛停放費用增加等直接和間接損失。協(xié)助乙方辦理與該車位相關的交接手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，確保乙方能夠順利取得該車位的使用權。在乙方使用該車位期間，應保證所在停車場的正常運營秩序，負責協(xié)調解決因停車場管理等問題給乙方使用車位帶來的不便。按照法律法規(guī)的要求，配合相關部門對停車場進行的安全檢查、設施維護等工作，確保乙方使用車位的安全性和舒適性。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用該車位，包括但不限于停放符合停車場規(guī)定的各類車輛。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付車位出售款。遵守所在小區(qū)關于車輛停放的各項管理規(guī)定，包括但不限于停車時間限制、車輛出入登記等，不得從事任何損害其他業(yè)主權益或影響停車場正常秩序的行為。合理使用該車位，不得對車位及周邊設施造成損壞。如因乙方原因導致車位或設施損壞，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。自行承擔使用該車位期間的車輛保管責任，妥善保管車輛及車內物品，如因乙方自身原因導致車輛或車內物品丟失、損壞等，甲方不承擔任何責任。三、車位出售價格及付款方式1.車位出售價格該車位的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的情況外）。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，將全部車位款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________分期付款第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付車位款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，乙方應支付車位款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在辦理車位交接手續(xù)前，乙方應支付剩余車位款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方每次付款前，應提前通知甲方，甲方在收到款項后應出具收款憑證。四、車位交付及相關手續(xù)辦理1.交付時間甲方應在收到乙方全部車位款（如為分期付款，則在收到最后一期款項）后的[x]個工作日內，將該車位交付給乙方使用。2.交付方式雙方應在交付現場進行車位交接，甲方應向乙方提供該車位的相關證明文件（如車位產權證明、停車場管理規(guī)定等），并確保乙方能夠正常使用該車位。交接時，雙方應共同對車位的現狀進行確認，并簽署車位交接確認書。確認書應包括車位的位置、設施狀況、交接時間等內容。3.手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理與該車位相關的物業(yè)管理手續(xù)，包括但不限于在物業(yè)管理處進行備案登記，確保乙方能夠順利將車輛登記進入停車場系統(tǒng)。涉及車位產權變更或相關手續(xù)辦理的，如法律法規(guī)允許，甲方應積極配合乙方辦理相關手續(xù)，所產生的費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付車位或交付的車位存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該車位，甲方應按照車位出售價格的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部車位款。同時，甲方應負責解決車位權利瑕疵問題，直至乙方能夠正常使用該車位。如因甲方原因導致乙方無法使用車位超過[x]天，乙方有權解除本協(xié)議，甲方除應退還乙方已支付的全部車位款及按照上述比例支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的其他損失，包括但不限于乙方因尋找替代車位而產生的額外費用、車輛停放費用增加等損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該車位出租、轉讓給第三方，甲方應雙倍返還乙方已支付的車位款，并按照車位出售價格的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應負責協(xié)調解決第三方對乙方使用車位造成的干擾問題，確保乙方能夠正常使用該車位。如因甲方上述違約行為導致乙方無法使用車位，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應按照上述約定承擔違約責任，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付車位款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），乙方已支付的款項不予退還。同時，乙方應按照車位出售價格的[x]%向甲方支付違約金，如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定，對車位及周邊設施造成損壞，乙方應負責在合理期限內修復或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所產生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照車位出售價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或其他第三方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方違反所在小區(qū)關于車輛停放的管理規(guī)定，導致甲方或其他第三方遭受損失的，乙方應負責賠償全部損失。如乙方的違約行為導致甲方被相關部門處罰或產生其他不利后果，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于罰款、名譽損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：___