租商業(yè)房合同協(xié)議

租商業(yè)房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商業(yè)房具體地址]的商業(yè)房（以下簡稱"該商業(yè)房"），乙方有意承租該商業(yè)房用于[乙方租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租商業(yè)房合同協(xié)議：一、商業(yè)房基本情況1.位置：該商業(yè)房位于[具體詳細地址]，其所在建筑物的具體樓層為[x]層，房號為[x]。2.面積：經(jīng)雙方確認，該商業(yè)房的建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.用途：乙方租賃該商業(yè)房僅用于[明確的商業(yè)用途，如開設餐廳、經(jīng)營店鋪等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.配套設施：該商業(yè)房配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如電力供應系統(tǒng)、上下水管道、消防設施等]，甲方應確保交付時上述設施能正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商業(yè)房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]。第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金足額轉賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票支付租金。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還商業(yè)房后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用商業(yè)房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務：甲方應按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的商業(yè)房及配套設施，并確保乙方在租賃期間正常使用。甲方應負責對商業(yè)房的主體結構進行維修保養(yǎng)，確保其安全可靠。如因甲方原因導致商業(yè)房出現(xiàn)質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用商業(yè)房及配套設施。在租賃期限內，乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要對商業(yè)房進行合理裝修，但應事先書面通知甲方，并不得破壞商業(yè)房的主體結構。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但應恢復商業(yè)房原狀。乙方有權在租賃期限內將商業(yè)房轉租給第三方，但應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉租合同的期限不得超過本合同約定的剩余租賃期限，且轉租合同的內容不得與本合同相抵觸。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用商業(yè)房及配套設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方原因導致商業(yè)房及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應按時繳納因使用商業(yè)房而產(chǎn)生的各項費用，如水電費、物業(yè)費、稅費等。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還商業(yè)房，并保持商業(yè)房及配套設施的完好狀態(tài)。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、房屋維修與保養(yǎng)1.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)商業(yè)房及配套設施存在損壞或故障時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修。如因乙方使用不當導致?lián)p壞的，維修費用由乙方承擔。2.對于乙方自行裝修的部分，乙方應負責日常的維修保養(yǎng)。如因乙方裝修部分出現(xiàn)問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.在租賃期限內，甲方應定期對商業(yè)房的主體結構進行檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時采取措施進行消除。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付商業(yè)房或交付的商業(yè)房不符合使用條件，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用商業(yè)房的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。3.若乙方擅自改變商業(yè)房用途或進行破壞性使用，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租商業(yè)房，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失，并支付違約金人民幣[x]元。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商業(yè)房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補