裝修租領(lǐng)合同協(xié)議

裝修租領(lǐng)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋進(jìn)行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃及裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于裝修，不得擅自改變用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋用于其他任何目的。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為______（月/季/半年/年）付。乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方應(yīng)在收到租金后______天內(nèi)為乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋符合出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明，且不存在任何影響乙方正常使用該房屋的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。甲方應(yīng)在乙方租賃該房屋前，將房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與裝修相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋進(jìn)行裝修。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與裝修相關(guān)的手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方應(yīng)按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)計費(fèi)用等。裝修費(fèi)用的支付應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并與供應(yīng)商簽訂合法有效的合同。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，在裝修過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在裝修過程中保持房屋及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄裝修垃圾。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的裝修垃圾，恢復(fù)房屋原狀。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還房屋。交還的房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。五、裝修相關(guān)事宜（一）裝修方案1.乙方應(yīng)在租賃該房屋后______天內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計圖紙、施工進(jìn)度計劃、裝修預(yù)算等。裝修方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.如裝修方案需要變更，乙方應(yīng)提前______天書面通知甲方，并重新提交變更后的裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可變更。（二）裝修施工1.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行裝修施工，并與裝修施工單位簽訂合法有效的施工合同。施工合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度要求、安全責(zé)任等內(nèi)容。2.乙方應(yīng)按照裝修方案及施工合同的要求進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。在裝修施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及物業(yè)管理單位的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時整改。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理單位的裝修管理規(guī)定，辦理相關(guān)裝修手續(xù)，繳納裝修押金及其他相關(guān)費(fèi)用。裝修施工時間應(yīng)符合物業(yè)管理單位的規(guī)定，不得在禁止施工的時間內(nèi)進(jìn)行施工，以免影響其他業(yè)主的正常生活。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。同時，乙方應(yīng)購買足額的施工人員意外傷害保險，以保障施工人員的人身安全。（三）裝修驗(yàn)收1.裝修施工結(jié)束后，乙方應(yīng)通知甲方及物業(yè)管理單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照裝修方案及施工合同的要求執(zhí)行。2.甲方及物業(yè)管理單位在驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題或不符合約定的情況，有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并重新申請驗(yàn)收。如經(jīng)多次整改仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為賠償，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。3.驗(yàn)收合格后，甲方及物業(yè)管理單位應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)。如因甲方原因未能在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方在裝修過程中違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽