租山地協(xié)議書范本

租山地協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意租賃該山地用于[租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.山地位置及范圍該山地位于[詳細地理位置信息]，其四至范圍為：東至[具體邊界標識或描述]，南至[具體邊界標識或描述]，西至[具體邊界標識或描述]，北至[具體邊界標識或描述]。（可附圖說明）2.山地面積經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關產(chǎn)權證明文件，該山地面積約為[x]平方米（以實際測量為準）。3.山地現(xiàn)狀該山地目前主要為[山地現(xiàn)狀描述，如荒地、有部分樹木等]，地上附著[如有相關附著物，詳細列舉]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該山地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付標準每[x]年遞增[x]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金。對乙方使用山地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用山地，有權要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權終止本協(xié)議，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定獲得相應補償。2.義務甲方應保證對該山地擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠合法使用該山地，不受第三方干涉。負責提供與該山地相關的產(chǎn)權證明文件或其他有效證明材料，協(xié)助乙方辦理與租賃山地相關的手續(xù)（如有需要）。在租賃期間，甲方應協(xié)助乙方處理因使用山地可能產(chǎn)生的與周邊村民或其他相關方的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定的用途合法使用該山地。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃山地享有自主經(jīng)營權，但應遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用山地，乙方有權要求甲方采取措施解決或要求減少租金、賠償損失等。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時足額向甲方支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。乙方在租賃期間應合理使用山地，保護山地的生態(tài)環(huán)境，不得進行過度開墾、砍伐、破壞植被等行為。如因乙方原因造成山地損壞或生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。乙方應自行承擔在租賃山地內(nèi)從事經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、稅費、管理費等。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照原狀交還該山地。如有地上附著物需要拆除的，乙方應自行拆除，并清理場地，恢復山地原狀。對乙方在租賃期間新增的設施設備，乙方有權自行處置，但不得損害甲方利益。五、山地使用與維護1.使用要求乙方應按照本協(xié)議約定的用途合理使用山地，不得在山地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在使用過程中，如需建設臨時性或永久性建筑物、構筑物等，須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意擅自建設的，甲方有權要求乙方限期拆除，恢復原狀，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。2.維護責任租賃期間，乙方負責對山地進行日常維護和管理，確保山地的安全和正常使用。如因乙方未履行維護責任導致山地出現(xiàn)安全隱患或其他問題，乙方應及時采取措施進行處理，并承擔相應的責任。對于山地內(nèi)的道路、水利設施等公共部分，甲乙雙方應共同維護，合理分擔維護費用（具體分擔方式由雙方另行協(xié)商確定）。3.改良與添附乙方因經(jīng)營需要對山地進行改良或添附的，須經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自進行改良或添附的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，對于乙方在租賃山地內(nèi)的改良物和添附物，甲方不予補償，但乙方有權拆除能夠拆除且不影響山地原狀的部分。對于無法拆除或拆除后會對山地造成損害的部分，乙方應無償留給甲方。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用山地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失（如預期利益損失等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、擅自改變山地用途、破壞山地生態(tài)環(huán)境等，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為給第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，違約方應承擔守約方為實現(xiàn)債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與