徐州抵押合同協(xié)議

徐州抵押合同協(xié)議?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為實現(xiàn)債權(quán)，乙方為擔(dān)保債務(wù)的履行，愿意以其合法擁有的財產(chǎn)為甲方的債權(quán)提供抵押擔(dān)保。雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下抵押合同協(xié)議：一、抵押物的具體描述乙方提供抵押的財產(chǎn)為位于徐州市[具體地址]的[房屋/土地/車輛等具體抵押物名稱]，以下為詳細(xì)信息：1.房屋：建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，建成年份為[具體年份]。該房屋所占土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[具體年限]。2.土地：土地面積為[x]平方米，土地地號為[具體地號]。土地用途為[工業(yè)/商業(yè)等]，土地出讓合同編號為[具體編號]。3.車輛：車輛品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]，車牌號為[具體車牌號]。車輛識別代號為[具體代號]，發(fā)動機(jī)號為[具體號碼]，購置時間為[具體時間]。二、被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額1.本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為甲方依據(jù)與[債務(wù)人姓名/名稱]簽訂的[主合同名稱]（合同編號：[具體編號]）而享有的對債務(wù)人的債權(quán)。2.主債權(quán)的種類為[借款/貨款等]，數(shù)額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、抵押擔(dān)保的范圍1.抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用。2.實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方按照本合同的約定辦理抵押物的登記手續(xù)。在主債權(quán)到期未受清償時，有權(quán)依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。有權(quán)對抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方妥善保管抵押物。2.義務(wù)：按照主合同的約定履行義務(wù)，不得損害乙方的合法權(quán)益。在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，不得損害乙方及其他第三人的合法權(quán)益。對乙方提供的抵押物信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：要求甲方按照主合同的約定履行義務(wù)，不得損害乙方的合法權(quán)益。在履行本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對抵押物的抵押登記。對抵押物享有占有、使用和收益的權(quán)利，但應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定使用抵押物，不得損害抵押物的價值。2.義務(wù)：向甲方提供真實、合法、有效的抵押物所有權(quán)或使用權(quán)證明文件，并保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。如抵押物出現(xiàn)損壞或價值減少的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施防止損失的擴(kuò)大。因乙方未履行妥善保管義務(wù)導(dǎo)致抵押物價值減少的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押抵押物或者以其他方式處分抵押物。當(dāng)主債權(quán)履行期限屆滿，乙方未履行債務(wù)時，應(yīng)積極配合甲方實現(xiàn)抵押權(quán)，不得阻礙或拒絕。五、抵押物的登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同到徐州市[具體登記部門]辦理抵押物的登記手續(xù)。辦理抵押物登記所需的費用由[乙方/雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照登記部門的要求提供相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致抵押物登記無效或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.抵押物登記事項發(fā)生變更、注銷的，雙方應(yīng)在法律規(guī)定的時間內(nèi)到原登記部門辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照主合同的約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時辦理抵押物登記手續(xù)、擅自處分抵押物、未妥善保管抵押物等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用。3.若乙方未履行債務(wù)，導(dǎo)致甲方實現(xiàn)抵押權(quán)時，乙方應(yīng)承擔(dān)實現(xiàn)抵押權(quán)過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)及抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)清償完畢之日止失效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，抵押物登記部門留存[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與