院子抵押合同協(xié)議

院子抵押合同協(xié)議?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為保障自身債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意以其擁有的院子作為抵押物向甲方提供擔保，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下抵押合同協(xié)議：一、抵押物的詳細描述1.院子位置：該院子位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟姓遌，南至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟姓遌，西至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟姓遌，北至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟姓遌。2.院子面積：院子占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。3.院子用途：該院子目前用途為[居住/商業(yè)/其他具體用途]。4.院子附屬設(shè)施：院子內(nèi)包含以下附屬設(shè)施：[詳細列舉附屬設(shè)施，如房屋、車庫、圍墻、大門、水井、水電設(shè)施等]。二、擔保債權(quán)范圍本合同項下的擔保債權(quán)范圍包括但不限于甲方依據(jù)主合同對乙方享有的主債權(quán)本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未能按照主合同約定履行債務(wù)時，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并就處分所得價款優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、使用證明等資料，并對抵押物的狀況進行檢查、監(jiān)督。2.義務(wù)妥善保管乙方交付的抵押物相關(guān)資料。在處分抵押物時，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進行，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方在處分抵押物時遵循法定程序，保障其合法權(quán)益。在按照主合同約定履行債務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)保證對抵押物享有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制處分的情形。按照本合同約定的時間、方式和金額履行主合同項下的債務(wù)。妥善保管抵押物，合理使用抵押物，使其價值不致減少。如因乙方的過錯導(dǎo)致抵押物價值減少的，乙方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相當?shù)膿?。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負擔。配合甲方辦理抵押物的登記、變更登記、注銷登記等手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同到抵押物所在地的登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，將院子抵押給甲方。抵押登記費用由[乙方/雙方協(xié)商分擔方式]承擔。2.乙方應(yīng)按照登記機關(guān)的要求提供真實、有效的資料，協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浳茨苻k理或辦理錯誤，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。3.抵押登記的事項發(fā)生變更或被注銷的，雙方應(yīng)在變更或注銷事項發(fā)生之日起[x]個工作日內(nèi)，到原登記機關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。五、抵押物的占有與使用1.在抵押期間，抵押物仍由乙方占有和使用，但乙方應(yīng)按照本合同約定妥善保管抵押物，合理使用抵押物，不得損害抵押物的價值。2.乙方在使用抵押物過程中，應(yīng)承擔抵押物的維修、保養(yǎng)、保險等費用，確保抵押物處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致抵押物價值減少的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變抵押物的用途或?qū)Φ盅何镞M行重大改造、擴建等行為。如因乙方擅自改變抵押物用途或進行重大改造、擴建等行為導(dǎo)致抵押物價值減少的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并應(yīng)恢復(fù)抵押物的原狀或提供與減少的價值相當?shù)膿！Ａ?、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并要求乙方承擔違約責任。乙方應(yīng)按照擔保債權(quán)范圍向甲方支付違約金，違約金的金額為未履行債務(wù)金額的[x]%。2.若乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負擔的，該轉(zhuǎn)讓、出租、贈與行為或其他權(quán)利負擔無效，甲方有權(quán)要求乙方立即停止上述行為，并恢復(fù)抵押物的原狀。同時，乙方應(yīng)按照擔保債權(quán)范圍向甲方支付違約金，違約金的金額為抵押物價值的[x]%。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理抵押登記、變更登記、注銷登記等手續(xù)，或提供的資料不真實、不完整，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)抵押權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，乙方應(yīng)按照擔保債權(quán)范圍向甲方支付違約金，違約金的金額為擔保債權(quán)金額的[x]%。4.若乙方違反本合同約定，未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少的，乙方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相當?shù)膿?。如乙方未在甲方要求的期限?nèi)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行決定采取措施恢復(fù)抵押物的價值或另行提供擔保，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。同時，乙方應(yīng)按照擔保債權(quán)范圍向甲方支付違約金，違約金的金額為抵押物減少價值的[x]%。（二）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物或未按照法律法規(guī)規(guī)定的程序處分抵押物，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若甲方未妥善保管乙方交付的抵押物相關(guān)資料，導(dǎo)致資料丟失、損壞等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同項下的債務(wù)全部清償之日止失效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有