2025年度標準租賃合同

2025年度標準租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1甲方同意將座落于市區(qū)路號棟單元室（以下簡稱“租賃房屋”）及其附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱“租賃標的”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為平方米，用途為（居住/辦公/商業(yè)/其他）。甲方保證對租賃標的擁有合法出租的權(quán)利，且租賃標的不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)回復乙方是否同意續(xù)租。若續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣元（大寫：元整），租金包含/不包含物業(yè)費、取暖費、燃氣費等費用。3.2租金支付方式為（按月/按季/按年支付）。乙方應(yīng)在每期租金到期前日支付下一周期的租金。首期租金于年月日前支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于應(yīng)付租金‰的違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。第四條租金押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔保乙方在租賃期間的履約行為，包括但不限于租金支付、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維護等。4.2租賃期限屆滿或本合同終止后，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)查驗租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，若無損壞且乙方結(jié)清全部費用，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。若乙方造成損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分乙方仍需補足。第五條租賃標的的使用與維修5.1乙方應(yīng)按照租賃房屋的用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需進行裝飾裝修，應(yīng)事先書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可施工。乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，不得存放危險物品。5.2租賃標的的維修責任分為以下情況：（1）租賃標的的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負責，甲方應(yīng)在接到乙方通知后個工作日內(nèi)進行維修，費用由甲方承擔。（2）因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。（3）日常維護及小修小補由乙方負責，費用由乙方承擔。5.3乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或出借他人。如經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租的，乙方仍需承擔本合同約定的所有責任。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按約定收取租金及押金，并有權(quán)要求乙方按約定使用租賃房屋。（2）甲方應(yīng)按約定期限交付租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。（3）租賃期間，甲方不得無故干涉乙方的正常使用，不得擅自提高租金或提前收回租賃房屋。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按合同約定使用租賃房屋，并在租賃期限屆滿后按照約定續(xù)租或收回押金。（2）乙方應(yīng)按約定支付租金及押金，并承擔租賃期間的水、電、燃氣、物業(yè)、垃圾處理等費用。（3）乙方應(yīng)妥善使用和保管租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得存放危險物品。第七條合同的解除7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金：（1）乙方逾期支付租金超過日的。（2）乙方擅自改變租賃房屋用途或進行違法活動的。（3）乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或出借的。7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還押金及支付相當于個月租金的違約金：（1）甲方未按約定期限交付租賃房屋的。（2）甲方擅自提高租金或收回租賃房屋的。（3）租賃標的存在嚴重安全隱患，甲方拒絕維修的。7.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金及其他費用，并辦理租賃標的的交接手續(xù)。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付相當于個月租金的違約金，并賠償守約方遭受的實際損失。8.2若因乙方原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用或賠償損失。8.3若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還已收取的全部租金及押金，并支付相當于個月租金的違約金。第九條爭議的解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租方（甲方）：簽字/蓋章：日期：年