2025房產(chǎn)抵押借款合同范本樣本

2025房產(chǎn)抵押借款合同范本樣本第一條合同當(dāng)事人本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：1.1借款人：（以下簡稱“借款人”），身份號(hào)碼：，住所在中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)。1.2抵押人：（以下簡稱“抵押人”），身份號(hào)碼：，住所在中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)。1.3抵押權(quán)人：（以下簡稱“抵押權(quán)人”），身份號(hào)碼：，住所在中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)。第二條抵押房產(chǎn)的描述2.1抵押人同意以其合法所有的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為借款人向抵押權(quán)人借款的抵押物。抵押房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)室。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：。房產(chǎn)面積：平方米，用途：。評(píng)估價(jià)值：人民幣元整。2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬狀況：抵押房產(chǎn)為抵押人單獨(dú)所有/共有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或爭議。2.3抵押房產(chǎn)在簽訂本合未設(shè)定其他抵押或權(quán)利限制。第三條借款金額及用途3.1借款人向抵押權(quán)人借款的金額為人民幣元整（大寫：元整）。3.2借款用途：。借款人承諾嚴(yán)格按照約定用途使用借款，不得擅自改變借款用途。第四條借款期限及利率4.1借款期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。4.2借款利率：年利率%，月利率為%。4.3利息計(jì)算：按（每日/每月）計(jì)算，利息自借款發(fā)放之日起開始計(jì)算，直至借款全部清償為止。第五條借款的發(fā)放與還款5.1借款的發(fā)放：抵押權(quán)人應(yīng)于年月日之前將借款金額人民幣元整支付至借款人指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：5.2還款方式：借款人應(yīng)按照以下方式償還借款本金及利息：還款方式：（分期償還/到期一次性償還）。分期償還的具體安排：每期還款金額為人民幣元整，還款日期為每月日。到期一次性償還的具體安排：借款到期日為年月日，借款人應(yīng)于當(dāng)日一次性償還全部借款本金及利息。第六條抵押登記6.1抵押人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，配合抵押權(quán)人至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門辦理抵押登記手續(xù)，取得他項(xiàng)權(quán)證書。6.2抵押登記費(fèi)用由方承擔(dān)。6.3抵押登記完成后，抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管他項(xiàng)權(quán)證書，未經(jīng)抵押人書面同意，不得將他項(xiàng)權(quán)證書交予他人或用于其他用途。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1在借款人未能按期足額償還借款本金及利息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣或折價(jià)抵押房產(chǎn)，并以所得價(jià)款優(yōu)先清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。7.2抵押房產(chǎn)拍賣、變賣后，其價(jià)款不足以清償借款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)向借款人繼續(xù)追償；價(jià)款超出部分，抵押權(quán)人應(yīng)返還給抵押人。7.3抵押權(quán)的行使應(yīng)通過法律程序進(jìn)行，抵押權(quán)人在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前日書面通知抵押人及借款人。第八條抵押人的權(quán)利與義務(wù)8.1抵押人承諾：抵押房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利限制，如因抵押房產(chǎn)存在瑕疵導(dǎo)致抵押權(quán)人無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2抵押人在抵押期間不得擅自將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、再抵押或其他處分行為，除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。8.3抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押房產(chǎn)的維護(hù)、管理費(fèi)用，確保抵押房產(chǎn)的完好無損。第九條借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，不得擅自改變用途。9.2借款人應(yīng)按期償還借款本金及利息，不得逾期。如借款人逾期還款，應(yīng)按未償還金額的日%支付違約金。9.3借款人應(yīng)配合抵押權(quán)人及抵押人辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。第十條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)10.1抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人按期償還借款本金及利息，并有權(quán)要求抵押人配合辦理抵押登記手續(xù)。10.2抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，以抵押房產(chǎn)優(yōu)先清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。10.3抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管他項(xiàng)權(quán)證書，不得擅自將他項(xiàng)權(quán)證書用于其他用途。第十一條保險(xiǎn)11.1抵押人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，為抵押房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)種類包括但不限于：（火災(zāi)險(xiǎn)、盜搶險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等），保險(xiǎn)期限不得短于借款期限。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用由方承擔(dān)。11.3保險(xiǎn)單上應(yīng)明確抵押權(quán)人為第一受益人，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得擅自變更受益人。第十二條費(fèi)用承擔(dān)12.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用由方承擔(dān)。12.2如因任何一方的原因?qū)е卤竞贤獬蛱崆敖K止的，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十三條違約責(zé)任13.1借款人未按期償還借款本金及利息的，應(yīng)按未償還金額的日%向抵押權(quán)人支付違約金。13.2抵押人未按本合同約定辦理抵押登記或擅自處分抵押房產(chǎn)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金人民幣元整，并賠償由此給抵押權(quán)人造成的全部損失。13.3任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整，并賠償由此造成的全部損失。第十四條合同的變更與解除14.1本合同的任何變更、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)各方簽字蓋章后方可生效。14.2在以下情況下，本合同可解除：雙方協(xié)商一致；借款人提前清償全部借款本息；借款人或抵押人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。第十五條爭議解決15.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。15.2爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同其他條款仍應(yīng)正常履行。第十六條其他條款16.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2本合同正本一式份，各方各執(zhí)一份，抵押登記機(jī)關(guān)留存一份，具有同等法律效力。16.3本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路