建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)

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建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算授課：李玲2前言4/21/20253前言

〔二〕主要任務(wù)：通過(guò)本課程的學(xué)習(xí)，學(xué)生應(yīng)能掌握工程造價(jià)的組成，工程量計(jì)算，工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀與開(kāi)展趨勢(shì)。核心任務(wù)是幫助學(xué)生建立現(xiàn)代科學(xué)工程造價(jià)管理的思維觀念和方法，具有工程造價(jià)管理的初步能力。4/21/202544/21/20255三、課程結(jié)業(yè)方式和成績(jī)?cè)u(píng)定課程結(jié)業(yè)方式采用閉卷考試，試卷從試題庫(kù)中隨機(jī)抽取，分A、B卷進(jìn)行。結(jié)業(yè)成績(jī)?cè)u(píng)定采用考生成績(jī)和平時(shí)成績(jī)〔均為百分制〕加權(quán)確定，考試成績(jī)和平時(shí)成績(jī)分別占70%和30%。4/21/20256四、課程的兩個(gè)重要概念定額與預(yù)算概念一：定額—即規(guī)定的額度，在建筑工程中指的在正常的施工條件下，生產(chǎn)一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。定額—標(biāo)準(zhǔn)4/21/20257四、課程的兩個(gè)重要概念定額與預(yù)算概念二：〔概〕預(yù)算—即為建筑產(chǎn)品方案價(jià)格，它是以定額消耗量為基準(zhǔn)，用貨幣這種指標(biāo)形式，來(lái)確定一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需費(fèi)用的過(guò)程。〔概〕預(yù)算—過(guò)程4/21/20258第一章建筑工程概預(yù)算根底知識(shí)4/21/20259第一節(jié)根本建設(shè)概述一、根本建設(shè)的含義二、根本建設(shè)工程分類(lèi)三、根本建設(shè)程序建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)4/21/202510一、根本建設(shè)的含義建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)4/21/202511〔一〕固定資產(chǎn)1．定義：是指在社會(huì)再生產(chǎn)過(guò)程中，可供生產(chǎn)或生活較長(zhǎng)時(shí)間，在使用過(guò)程中，根本保持原有實(shí)物形態(tài)的勞動(dòng)資料或其他物資資料，如建〔構(gòu)〕筑物、機(jī)械設(shè)備或電氣設(shè)備。2．特點(diǎn)：〔1〕使用期限〔一年以上〕〔2〕單位價(jià)值〔小，1000元以上，中，1500元以上，大，2000元以上〕建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)4/21/2025121．定義：是以貨幣形式表現(xiàn)的方案期內(nèi)建造、購(gòu)置、安裝或更新生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。2．劃分：〔1〕1967年以前，所有固定資產(chǎn)統(tǒng)稱根本建設(shè)〔2〕1967年以后，從國(guó)家方案、統(tǒng)計(jì)上將其進(jìn)行劃分建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)4/21/202513建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)基本建設(shè)投資①國(guó)家預(yù)算內(nèi)基本建設(shè)撥款②自籌資金③國(guó)外基本建設(shè)貸款④專(zhuān)項(xiàng)基金擴(kuò)大再生產(chǎn)①利用企業(yè)折舊基金②國(guó)家更新改造措施撥款③企業(yè)自籌資金④?chē)?guó)內(nèi)外技術(shù)改造貸款4/21/202514〔三〕根本建設(shè)含義1．含義：國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門(mén)為了擴(kuò)大再生產(chǎn)而進(jìn)行的建筑、購(gòu)置和安裝固定資產(chǎn)的活動(dòng)以及與此相聯(lián)系的其他工作。2．實(shí)質(zhì)：就是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)過(guò)程。3．表現(xiàn)：根本建設(shè)最終成果表現(xiàn)為固定資產(chǎn)的增加。建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)4/21/2025154.根本建設(shè)的內(nèi)容建筑工程：包括建筑物、構(gòu)筑物、給排水、電器照明、暖通、園林和綠化等工程；設(shè)備安裝工程：包括機(jī)械設(shè)備安裝和電氣設(shè)備安裝工程；設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置；其他根本建設(shè)工作：如勘察與設(shè)計(jì)、征用土地、培訓(xùn)工人、生產(chǎn)準(zhǔn)備等工作。4/21/202516二、根本建設(shè)工程分類(lèi)根本建設(shè)工程是由根本建設(shè)工程工程組成，根據(jù)工程工程的組成內(nèi)容大小、性質(zhì)、用途和資金來(lái)源不同，可將建設(shè)工程作如下分類(lèi)：建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)4/21/202517〔一〕根本建設(shè)工程的劃分〔組成〕建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)建設(shè)工程單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程指在一個(gè)或幾個(gè)場(chǎng)地上，按一個(gè)設(shè)計(jì)意圖，在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個(gè)工程總和又稱為工程工程。指一個(gè)建設(shè)工程中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程指在一個(gè)單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。指在一個(gè)分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對(duì)分部工程進(jìn)一步劃分的工程。是單項(xiàng)工程的組成局部。指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。按工程的分解進(jìn)行組合計(jì)價(jià)建設(shè)工程單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程定額子目如：學(xué)校、工廠如：某教學(xué)樓從大到小劃分如：砌筑工程如：磚根底如：1磚〔3-2-2〕組合計(jì)價(jià)如：土建工程4/21/202519〔二〕按性質(zhì)劃分建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)4/21/202520〔三〕按在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的用途劃分生產(chǎn)性建設(shè)工程：是指直接用于物質(zhì)生產(chǎn)或滿足物質(zhì)生產(chǎn)需要的建設(shè)工程。具體包括工業(yè)、建筑業(yè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利、氣象、運(yùn)輸、郵電、商業(yè)或物質(zhì)供給、地質(zhì)資源勘探等建設(shè)。非生產(chǎn)性建設(shè)工程：是指滿足人民物質(zhì)文化生活需求的建設(shè)工程。如：住宅、文教衛(wèi)生、科學(xué)實(shí)驗(yàn)研究、公用事業(yè)和其他建設(shè)。建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)4/21/202521〔四〕按建設(shè)工程資金來(lái)源和渠道劃分建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)4/21/202522引進(jìn)外資的外資來(lái)源：借用國(guó)外資金吸引外資直接投資向國(guó)外銀行、國(guó)際金融機(jī)構(gòu)、政府借入資金在外國(guó)金融市場(chǎng)發(fā)行債券吸引外國(guó)銀行、企業(yè)和私人存款合資經(jīng)營(yíng)合作經(jīng)營(yíng)外資企業(yè)合作開(kāi)發(fā)補(bǔ)償貿(mào)易設(shè)備租賃建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)4/21/202523長(zhǎng)期資金市場(chǎng)籌資建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)國(guó)債籌資社會(huì)集資股票國(guó)內(nèi)債券國(guó)內(nèi)合作經(jīng)營(yíng)國(guó)內(nèi)補(bǔ)償貿(mào)易4/21/202524〔五〕按照建設(shè)階段劃分1．籌建工程只做準(zhǔn)備，尚不能開(kāi)工的工程。2．施工〔在建〕工程指正在建設(shè)中的工程。3．竣工工程工程施工已經(jīng)全部結(jié)束并通過(guò)驗(yàn)收。4．建成投產(chǎn)工程指工程已經(jīng)全部竣工，并通過(guò)驗(yàn)收，交付使用。建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)4/21/202525一般可分為大、中、小型工程，其劃分標(biāo)準(zhǔn)各行業(yè)不盡相同，一般情況下：建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)生產(chǎn)單一產(chǎn)品的企業(yè)按產(chǎn)品的設(shè)計(jì)能力劃分生產(chǎn)多種產(chǎn)品的企業(yè)按照主要產(chǎn)品的設(shè)計(jì)能力劃分難以按生產(chǎn)能力劃分的按照全部投資額劃分4/21/202526〔七〕按照隸屬關(guān)系劃分：部直屬工程地方部門(mén)工程企業(yè)自籌建設(shè)工程建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)4/21/202527三、根本建設(shè)程序〔一〕根本建設(shè)程序的含義〔二〕根本建設(shè)程序的內(nèi)容建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)4/21/202528〔一〕根本建設(shè)程序的含義1．含義根本建設(shè)程序就是指建設(shè)工程從醞釀、提出、決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收整個(gè)過(guò)程中各項(xiàng)工作的先后次序。2．實(shí)質(zhì)建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)投資轉(zhuǎn)換固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)4/21/202529〔二〕內(nèi)容建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)提出工程建議書(shū)進(jìn)行可行性研究編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)編制設(shè)計(jì)文件工程招投標(biāo)簽訂合同進(jìn)行施工準(zhǔn)備全面施工生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收交付使用工程工程的后評(píng)價(jià)4/21/2025301．工程建議書(shū)階段建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)4/21/202531〔3〕內(nèi)容建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)4/21/2025321984年國(guó)家計(jì)委明確規(guī)定，所有建設(shè)工程都要有提出和審批工程建議書(shū)這一道程序。工程建議書(shū)是國(guó)家選擇建設(shè)工程和有方案的進(jìn)行可行性研究的依據(jù)。工程建議書(shū)被批準(zhǔn)后，并不說(shuō)明工程正式成立，只是反映國(guó)家同意該工程進(jìn)行下一步工作?！尚行匝芯烤幹平ㄗh書(shū)主管區(qū)縣局總公司審批各級(jí)主管機(jī)關(guān)部門(mén)建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)4/21/2025332．可行性研究建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)4/21/202534〔3〕內(nèi)容建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)4/21/202535建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)4/21/2025363．設(shè)計(jì)階段

建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)4/21/202537〔1〕初步設(shè)計(jì)建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)4/21/202538〔2〕施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)是根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件對(duì)工程建設(shè)方案進(jìn)一步具體化、明確化。其主要內(nèi)容有：①建筑平立剖面圖。②建筑詳圖。③結(jié)構(gòu)布置圖和結(jié)構(gòu)詳圖。④各種設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)型號(hào)、規(guī)格及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的施工圖。建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)4/21/202539施工圖設(shè)計(jì)其作用是建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)4/21/2025404．建設(shè)準(zhǔn)備階段

建設(shè)準(zhǔn)備階段是工程開(kāi)工前對(duì)建設(shè)工程所需要的主要設(shè)備和材料申請(qǐng)訂貨，并組織大型專(zhuān)業(yè)預(yù)安排和施工準(zhǔn)備，提出開(kāi)工報(bào)告。建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)4/21/202541建設(shè)準(zhǔn)備的內(nèi)容主要有：建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)4/21/202542開(kāi)工報(bào)告的主要內(nèi)容建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)4/21/2025435．建設(shè)實(shí)施階段

建設(shè)實(shí)施階段是按照方案、設(shè)計(jì)文件，編制施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，將建設(shè)工程的設(shè)計(jì)變成可供人們進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑物、構(gòu)筑物等固定資產(chǎn)。工程實(shí)施過(guò)程中，要按照合理的施工順序組織施工，確保工程質(zhì)量。建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)4/21/2025446．竣工驗(yàn)收階段

建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)4/21/202545標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收，交付使用應(yīng)到達(dá)以下標(biāo)準(zhǔn)：①生產(chǎn)性工程、輔助性工程、已按設(shè)計(jì)要求建完并能滿足生產(chǎn)要求。②主要工藝設(shè)備已經(jīng)安裝配套，經(jīng)聯(lián)動(dòng)負(fù)荷試車(chē)合格，構(gòu)成生產(chǎn)線，形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的產(chǎn)品。③職工宿舍和其他必要的生產(chǎn)福利設(shè)施能夠適應(yīng)投產(chǎn)初期的需要。④生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能夠適應(yīng)投產(chǎn)初期的需要。建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)4/21/202546竣工驗(yàn)收程序一般分兩部進(jìn)行①單項(xiàng)工程驗(yàn)收。②全部驗(yàn)收一般在驗(yàn)收前，先由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工等單位進(jìn)行初步驗(yàn)收，然后向主管部門(mén)提出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)4/21/202547驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)4/21/202548工程工程建設(shè)完成并投入生產(chǎn)或使用之后所進(jìn)行的總結(jié)性評(píng)價(jià)，稱為后評(píng)價(jià).建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)7．工程后評(píng)價(jià)4/21/202549建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)4/21/202550工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用見(jiàn)教材P13建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)也稱工程建設(shè)工程費(fèi)用，指整個(gè)建設(shè)工程從工程運(yùn)作前期開(kāi)始直至工程完成交付使用為止所需的全部費(fèi)用。4/21/202551

工程費(fèi)用設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)建筑工程費(fèi)安裝工程費(fèi)建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)4/21/202552

工程建設(shè)其他費(fèi)用建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)4/21/202553

預(yù)備費(fèi)根本預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用4/21/202554小結(jié)：建筑工程費(fèi)用：４０％左右安裝工程費(fèi)：５％～１０％設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：３０％～４０％工具、器具購(gòu)置費(fèi)：５％左右其他費(fèi)用：５％左右4/21/202555

〔二〕我國(guó)工程造價(jià)構(gòu)成

建筑安裝工程費(fèi)用設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)建設(shè)工程其它費(fèi)用〔工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息〕建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)工程造價(jià)是工程工程按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求等全部建成并驗(yàn)收合格交付使用所需的全部費(fèi)用4/21/202556工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用漲價(jià)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi) 直接費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用間接費(fèi)利潤(rùn)和稅金設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用設(shè)備購(gòu)置費(fèi)工、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成

4/21/2025574/21/202558

二、建設(shè)工程概預(yù)算的分類(lèi)

(一)概預(yù)算的分類(lèi)(二)根本建設(shè)程序與概預(yù)算的對(duì)應(yīng)關(guān)系(三)設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算的區(qū)別建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)4/21/202559〔一〕概預(yù)算的分類(lèi)建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)4/21/202560建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)4/21/202561〔2〕實(shí)質(zhì)：〔3〕編制時(shí)間：方案任務(wù)書(shū)階段；〔4〕編制單位：建設(shè)單位或咨詢機(jī)構(gòu)；〔5〕編制依據(jù)：〔6〕作用：1〕類(lèi)似工程的有關(guān)資料；2〕工程建議、估算指標(biāo)。1〕是決策、籌資和控制造價(jià)的主要依據(jù)；3〕是主管部門(mén)審批建設(shè)工程的依據(jù)。4/21/2025622.設(shè)計(jì)概算

建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)4/21/2025632.設(shè)計(jì)概算：〔2〕實(shí)質(zhì)：就是根據(jù)設(shè)計(jì)要求對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行的概略計(jì)算?！?〕編制時(shí)間：設(shè)計(jì)階段〔4〕編制單位：設(shè)計(jì)單位或造價(jià)咨詢單位〔5〕編制依據(jù)：1〕初步設(shè)計(jì)文件和說(shuō)明書(shū)；2〕概算定額和概算指標(biāo)；3〕現(xiàn)行人工、材料、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格；4〕各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?！?〕作用：2〕是編制年度基建方案的依據(jù)；3〕是建設(shè)工程招標(biāo)和總發(fā)包的依據(jù)；4〕是優(yōu)選設(shè)計(jì)方案的依據(jù)；5〕是進(jìn)行“三算〞比照的根底。4/21/202564

3.修正概算建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)4/21/2025654.施工圖預(yù)算建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)4/21/2025664.施工圖預(yù)算〔2〕實(shí)質(zhì)：是確定單位工程預(yù)算造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件?！?〕編制時(shí)間：?jiǎn)挝还こ涕_(kāi)工以前?！?〕編制單位：施工單位、造價(jià)咨詢單位〔5〕編制依據(jù)：1〕會(huì)審后的施工圖設(shè)計(jì)文件；2〕有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、圖集；3〕單位工程施工組織設(shè)計(jì)；4〕GB50500-2003；5〕建筑工程消耗量定額；6〕現(xiàn)行人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的預(yù)算價(jià)格；7〕費(fèi)用定額及有關(guān)的取費(fèi)文件；8〕工程造價(jià)信息等。4/21/202567〔6〕作用：1〕是確定單位工程預(yù)算造價(jià)的主要依據(jù)；2〕是招標(biāo)、投標(biāo)、簽訂施工合同的主要依據(jù)；3〕是監(jiān)理單位進(jìn)行本錢(qián)控制、撥付工程進(jìn)度款的依據(jù)；4〕是工程結(jié)算的主要依據(jù)；5〕是施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算，“兩算〞比照的依據(jù)；6〕是國(guó)家對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行財(cái)政監(jiān)督和科學(xué)管理的依據(jù)；7〕是評(píng)價(jià)施工方案是否經(jīng)濟(jì)合理的依據(jù)；8〕是編制工程工程年度進(jìn)度方案的依據(jù)；9〕是工程建設(shè)統(tǒng)計(jì)工作的根底資料。4/21/2025685.施工預(yù)算建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)4/21/2025696.工程結(jié)算〔1〕定義：是指一個(gè)單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程或分項(xiàng)工程完工，并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收后，施工企業(yè)依據(jù)施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況的記錄、設(shè)計(jì)變更通知書(shū)、現(xiàn)場(chǎng)工程更改簽證、預(yù)算定額、材料預(yù)算價(jià)格和各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料，在概算范圍內(nèi)和施工圖預(yù)算的根底上，按規(guī)定編制的向建設(shè)單位辦理結(jié)算工程價(jià)款、取得收入，用以補(bǔ)償施工過(guò)程中的資金消耗，確定施工企業(yè)盈虧的經(jīng)濟(jì)文件。建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)4/21/2025706.工程結(jié)算〔2〕實(shí)質(zhì)：指工程竣工或某一局部完工以后，施工單位向建設(shè)單位辦理結(jié)算手續(xù)的經(jīng)濟(jì)文件?！?〕編制時(shí)間：工程竣工或某一局部完工〔4〕編制單位：施工單位〔5〕編制依據(jù)：1〕施工圖預(yù)算和補(bǔ)充預(yù)算；2〕設(shè)計(jì)變更通知單；3〕“四方〞圖紙會(huì)審紀(jì)要；4〕工程簽證書(shū)；5〕竣工驗(yàn)收證書(shū)和隱蔽工程驗(yàn)收證書(shū)；6〕工程承包合同或工程協(xié)議書(shū)。〔6〕作用：1〕反映施工企業(yè)該項(xiàng)工程的實(shí)際價(jià)格；2〕是施工企業(yè)統(tǒng)計(jì)和確定全年工作量、工人產(chǎn)值、竣工面積的依據(jù)3〕是支付工程價(jià)款的依據(jù)；4〕是施工企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行“三算〞比照的依據(jù)。4/21/2025717.竣工決算〔1〕定義：是建設(shè)工程全部完成，并通過(guò)驗(yàn)收，由建設(shè)單位編制的從工程籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用全過(guò)程中實(shí)際支付的全部建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)4/21/2025727.竣工決算〔2〕實(shí)質(zhì)：〔3〕編制時(shí)間：竣工驗(yàn)收交付使用階段〔4〕編制單位：建設(shè)單位〔5〕作用：1〕是整個(gè)建設(shè)工程的最終價(jià)格，確定固定資產(chǎn)價(jià)值的唯一依據(jù)；2〕是建設(shè)單位對(duì)固定資產(chǎn)管理和確定未來(lái)產(chǎn)品本錢(qián)的依據(jù)；〔6〕內(nèi)容：1〕文字說(shuō)明局部；2〕竣工工程決算表：①財(cái)務(wù)決算表；②固定資產(chǎn)使用匯總表；③交付使用財(cái)產(chǎn)表。4/21/202573小結(jié)1：設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算工程結(jié)算竣工決算確定單位工程預(yù)算造價(jià)確定工程價(jià)款最后數(shù)額確定建設(shè)工程實(shí)際本錢(qián)對(duì)施工企業(yè)內(nèi)部：施工圖預(yù)算施工預(yù)算工程結(jié)算企業(yè)內(nèi)部決算＞＞預(yù)算本錢(qián)方案本錢(qián)實(shí)際本錢(qián)收入支出可行性研究估算初步設(shè)計(jì)控制施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算概算控制≥≥＜＜“三超〞現(xiàn)象施工決算≥＜控制小結(jié)2：工程造價(jià)的控制4/21/202575〔二〕根本建設(shè)程序與概預(yù)算的對(duì)應(yīng)關(guān)系方案階段設(shè)計(jì)階段施工階段竣工階段設(shè)計(jì)概算修正概算施工圖預(yù)算施工預(yù)算工程結(jié)算竣工決算初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)擴(kuò)初設(shè)計(jì)4/21/202576〔三〕設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算的區(qū)別編制的費(fèi)用內(nèi)容不同

編制階段和編制單位不同

審批過(guò)程和作用不同分項(xiàng)大小和采用的定額不同

建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)

建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算統(tǒng)稱為建設(shè)工程預(yù)算，簡(jiǎn)稱工程預(yù)算。4/21/2025771〕“三算〞比照的意義：2〕“三算〞的關(guān)系：設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算竣工決算＞＞4/21/2025781.編制的費(fèi)用內(nèi)容不同設(shè)計(jì)概算從籌建開(kāi)始到全部竣工和交付使用前的全部費(fèi)用施工圖預(yù)算建筑工程和設(shè)備安裝工程兩項(xiàng)建設(shè)費(fèi)用建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)4/21/2025792.編制階段和編制單位不同設(shè)計(jì)概算初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段由設(shè)計(jì)單位編制施工圖預(yù)算施工圖設(shè)計(jì)完成后由施工單位編制建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)4/21/2025803.審批過(guò)程和作用不同設(shè)計(jì)概算初步設(shè)計(jì)文件的組成部分，一并申報(bào)，由有關(guān)主管部門(mén)審批，作為建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)和正式列入年度基本建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)，它是控制施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算總額的依據(jù)。施工圖預(yù)算先報(bào)告，然后在送交建設(shè)銀行經(jīng)辦行審查認(rèn)定，就可以作為支付工程價(jià)款和竣工結(jié)算的依據(jù)。建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)4/21/2025814.分項(xiàng)大小和采用的定額不同設(shè)計(jì)概算項(xiàng)目劃分相對(duì)粗，綜合性強(qiáng)，采用概算定額或概算指標(biāo)。施工圖預(yù)算項(xiàng)目劃分相對(duì)細(xì)，采用預(yù)算定額。建筑工程概預(yù)算第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)4/21/202582