詩人買房合同協(xié)議

詩人買房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝，詳細描述裝修內(nèi)容，如墻面、地面材質(zhì)，廚衛(wèi)設施配備等]。2.附屬設施該房屋附帶車庫/車位一個，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[x]平方米。房屋配套有太陽能熱水器、空調(diào)[品牌及型號]、抽油煙機[品牌及型號]等設備，上述設備隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。房屋所在小區(qū)內(nèi)的公共設施，如綠地、健身器材、電梯（如有）等，乙方享有共同使用的權(quán)利。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛以及其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诩m紛或權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、配套設施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，負責處理該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。按照合同約定的時間和標準將房屋交付給乙方，交付時保證房屋及附屬設施完好無損。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和標準交付房屋及附屬設施。在甲方履行合同義務后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對房屋的質(zhì)量、裝修及附屬設施等情況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照規(guī)定繳納應由乙方承擔的稅費。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收，如無異議應簽署房屋交接單。承擔房屋交付后所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。余款：乙方應在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，將購房余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付地點該房屋位于[房屋具體地址]。3.交付條件房屋及附屬設施應符合本合同約定的標準，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完好、裝修符合要求、附屬設施齊全且能正常使用等。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。房屋交付時應不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课萁桓逗蟪霈F(xiàn)糾紛，由甲方負責處理并承擔相應責任。4.交付手續(xù)甲乙雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應當場記錄并由甲方負責整改，整改完成后再次進行查驗，直至符合交付條件。查驗合格后，甲乙雙方應簽署房屋交接單，明確房屋交付的時間、現(xiàn)狀等情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲乙雙方應在合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或減少的，雙方應協(xié)商解決。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計算），同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應負責解決糾紛，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法實現(xiàn)購房目的的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計算），同時承擔乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計算），同時承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補