私房承包合同協議

私房承包合同協議?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有私房一處，愿意將其私房的相關事務承包給乙方進行處理，乙方具備相應的能力和意愿承接該承包事務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.私房基本情況甲方所擁有的私房位于[詳細地址]，房屋結構為[具體結構類型]，建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層。房屋包括[列舉房屋內主要房間，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]，附屬設施有[如車庫、花園、儲物間等]。2.承包事務范圍乙方承包甲方私房的全面管理與維護事務，具體包括但不限于以下方面：房屋日常保潔工作，確保房屋內部各區(qū)域干凈整潔，定期清理灰塵、垃圾等，每周至少進行[x]次全面清潔。房屋設施設備的日常維護與保養(yǎng)，涵蓋水電線路、管道系統(tǒng)、門窗、家具家電等，及時處理設施設備出現的故障和損壞，保證其正常運行。房屋安全管理，負責日常巡查，檢查房屋的安全狀況，如發(fā)現安全隱患及時采取措施并通知甲方，采取必要的防火、防盜、防漏電等安全措施。房屋周邊環(huán)境維護，保持房屋周邊區(qū)域的整潔衛(wèi)生，清理雜物、雜草等，確保周邊環(huán)境符合居住要求。根據甲方需求，對房屋進行必要的修繕和裝修改造，但需提前獲得甲方書面同意，按照甲方要求的標準和風格進行施工，并保證施工質量。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方對私房的管理與維護工作，提出合理的意見和建議。對乙方的工作質量不滿意時，有權要求乙方進行整改。在乙方違反本協議約定時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供私房的相關資料，包括房屋產權證明、設施設備清單等，以便乙方更好地開展工作。按照本協議約定向乙方支付承包費用。協助乙方處理在管理與維護私房過程中遇到的涉及第三方的問題，如鄰里糾紛等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定獲得承包費用。根據實際管理與維護工作的需要，合理使用甲方提供的房屋及相關設施設備。在遇到難以解決的問題時，有權向甲方尋求協助和支持。2.義務嚴格按照本協議約定的承包事務范圍和標準，認真履行管理與維護職責，確保私房處于良好的使用狀態(tài)。配備專業(yè)的管理人員和維護人員，確保工作質量和效率，人員變動時及時通知甲方。定期向甲方匯報私房的管理與維護情況，提交工作記錄和報告。妥善保管甲方提供的房屋及設施設備，不得擅自損壞或處置，如有損壞應及時修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關政策，合法合規(guī)地開展工作，不得利用承包事務從事違法違規(guī)活動。三、費用及支付方式1.承包費用甲方每月向乙方支付承包費用人民幣[x]元。該費用涵蓋乙方為完成承包事務所需的人員工資、設備材料采購、水電費等所有費用，但不包括因甲方特殊要求導致的額外費用。2.支付方式甲方應在每月的[具體日期]前，將當月承包費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后及時向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的標準和要求履行管理與維護職責，導致私房出現質量問題或安全事故，乙方應承擔全部賠償責任，并負責及時修復或整改。若乙方擅自將承包事務轉包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照承包費用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)或本協議約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、合同變更與解除1.合同變更本協議履行期間，如有需要變更協議內容，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行的，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方