智慧小區(qū)合同協(xié)議

智慧小區(qū)合同協(xié)議?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬建設(shè)智慧小區(qū)，乙方具備提供相關(guān)技術(shù)及服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方智慧小區(qū)項目達成如下合同協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：[智慧小區(qū)具體名稱]2.項目地點：[小區(qū)詳細地址]3.項目內(nèi)容：乙方負責為甲方建設(shè)智慧小區(qū)，提供涵蓋智能安防系統(tǒng)、智能物業(yè)管理系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)等一系列與小區(qū)智能化相關(guān)的技術(shù)及服務(wù)，具體如下：智能安防系統(tǒng)：高清監(jiān)控攝像頭的安裝與布置，確保小區(qū)公共區(qū)域無監(jiān)控死角，實現(xiàn)24小時實時監(jiān)控。門禁系統(tǒng)升級，包括人臉識別、刷卡等多種方式，保障小區(qū)人員出入安全。入侵報警系統(tǒng)的設(shè)置，當小區(qū)出現(xiàn)非法入侵時能及時發(fā)出警報并通知相關(guān)人員。智能物業(yè)管理系統(tǒng)：搭建物業(yè)管理平臺，實現(xiàn)物業(yè)費用收繳、維修申報、投訴處理等業(yè)務(wù)的線上化管理。提供智能巡檢模塊，幫助物業(yè)人員對小區(qū)設(shè)施設(shè)備進行定期巡檢，并記錄巡檢結(jié)果。建立業(yè)主信息管理系統(tǒng)，方便物業(yè)對業(yè)主信息進行全面管理和查詢。智能停車系統(tǒng)：建設(shè)車牌識別系統(tǒng)，實現(xiàn)車輛快速進出小區(qū)停車場。規(guī)劃停車位并安裝車位引導(dǎo)系統(tǒng)，方便業(yè)主快速找到空閑車位。提供停車繳費管理功能，支持線上線下多種繳費方式。智能家居系統(tǒng)：為小區(qū)業(yè)主提供智能家居設(shè)備的安裝及配置服務(wù)，包括智能門鎖、智能攝像頭、智能燈光控制等。搭建智能家居控制平臺，實現(xiàn)業(yè)主通過手機APP遠程控制家中智能設(shè)備。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方提供的技術(shù)方案、設(shè)備選型等進行審核。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行義務(wù)，對不符合要求的工作提出整改意見。在項目實施過程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)項目進度報告和技術(shù)文檔。2.義務(wù)向乙方提供項目所需的相關(guān)資料，包括小區(qū)規(guī)劃圖紙、業(yè)主信息等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理項目實施過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)調(diào)和支持。按照合同約定及時支付項目款項。負責組織小區(qū)業(yè)主配合乙方進行智能家居系統(tǒng)等的安裝調(diào)試工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。按照合同約定收取項目款項。2.義務(wù)按照本合同約定的項目內(nèi)容、技術(shù)標準和要求，制定詳細的項目實施方案，并報甲方審核通過后嚴格執(zhí)行。負責項目所需設(shè)備、材料的采購、運輸、安裝、調(diào)試及維護，確保設(shè)備和系統(tǒng)的正常運行。所提供的設(shè)備和材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，具備合法的來源和質(zhì)量保證。負責項目實施過程中的安全管理工作，采取必要的安全措施，確保施工安全和人員安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔全部責任。對項目施工人員進行管理和培訓(xùn)，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)，遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。在項目實施過程中，定期向甲方匯報項目進度，及時溝通解決項目中出現(xiàn)的問題。項目竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定組織驗收，并提交驗收報告和相關(guān)技術(shù)文檔。在質(zhì)保期內(nèi)，對項目提供免費的維修、保養(yǎng)服務(wù)，確保系統(tǒng)正常運行。質(zhì)保期屆滿后，繼續(xù)為甲方提供有償?shù)募夹g(shù)支持和售后服務(wù)。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、項目實施進度1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細的項目實施方案，包括項目進度計劃、技術(shù)方案、設(shè)備清單等，經(jīng)甲方審核通過后實施。2.項目實施分為以下階段：第一階段：智能安防系統(tǒng)建設(shè)在合同簽訂后[x]日內(nèi)，完成監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)的設(shè)備采購和安裝準備工作。在[具體日期1]前，完成監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)的安裝調(diào)試，并確保系統(tǒng)正常運行。第二階段：智能物業(yè)管理系統(tǒng)建設(shè)在監(jiān)控攝像頭等安防系統(tǒng)安裝調(diào)試完成后[x]日內(nèi)，完成物業(yè)管理平臺的搭建和開發(fā)工作，并進行內(nèi)部測試。在[具體日期2]前，完成物業(yè)管理平臺與相關(guān)硬件設(shè)備的聯(lián)調(diào)，實現(xiàn)物業(yè)費用收繳、維修申報等功能的上線運行，并組織甲方相關(guān)人員進行培訓(xùn)。第三階段：智能停車系統(tǒng)建設(shè)在物業(yè)管理系統(tǒng)初步運行后[x]日內(nèi)，完成車牌識別系統(tǒng)、車位引導(dǎo)系統(tǒng)的設(shè)備采購和安裝工作。在[具體日期3]前，完成智能停車系統(tǒng)的調(diào)試和試運行，實現(xiàn)車輛快速進出和停車繳費管理功能。第四階段：智能家居系統(tǒng)建設(shè)在停車系統(tǒng)試運行穩(wěn)定后[x]日內(nèi)，開始為小區(qū)業(yè)主提供智能家居設(shè)備的安裝服務(wù)，并按照業(yè)主需求進行配置。在[具體日期4]前，完成智能家居系統(tǒng)的整體調(diào)試，實現(xiàn)業(yè)主通過手機APP遠程控制家中智能設(shè)備，并組織業(yè)主進行培訓(xùn)和使用指導(dǎo)。3.乙方應(yīng)嚴格按照上述進度計劃執(zhí)行項目，如因乙方原因?qū)е马椖窟M度延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е马椖窟M度延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決項目進度調(diào)整事宜。四、項目驗收1.項目竣工后，乙方應(yīng)提前[x]日向甲方提交驗收申請報告，并提供項目驗收所需的全部資料，包括但不限于項目實施方案、設(shè)備清單、測試報告、用戶手冊、維護手冊等。2.甲方在收到乙方驗收申請報告后，應(yīng)在[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收標準按照本合同約定的項目內(nèi)容、技術(shù)標準和要求執(zhí)行。如驗收合格，雙方簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格為止。整改期間產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且整改時間不計入乙方的質(zhì)保期。3.質(zhì)保期自項目驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[x]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定對項目提供免費的維修、保養(yǎng)服務(wù)。質(zhì)保期屆滿后，雙方可另行協(xié)商簽訂售后服務(wù)合同，乙方繼續(xù)為甲方提供有償?shù)募夹g(shù)支持和售后服務(wù)。五、項目款項支付1.本項目合同總金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式及時間：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。在智能安防系統(tǒng)安裝調(diào)試完成并通過甲方初步驗收后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫該階段付款金額]）。在智能物業(yè)管理系統(tǒng)上線運行并通過甲方驗收后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫該階段付款金額]）。在智能停車系統(tǒng)調(diào)試和試運行穩(wěn)定并通過甲方驗收后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫該階段付款金額]）。在智能家居系統(tǒng)整體調(diào)試完成并通過甲方驗收后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫該階段付款金額]）。質(zhì)保期滿后，如項目無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)一次性向乙方支付合同總金額的[x%]作為質(zhì)保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫質(zhì)保金金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付項目款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停項目實施，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的款項及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的項目內(nèi)容、技術(shù)標準和要求履行義務(wù)，或未按照項目實施進度計劃完成項目，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量不合格或無法正常運行的，乙方應(yīng)負責無償整改或返工，直至達到合同要求為止。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.任何一方違反本合同約定擅自解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[x%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同