2025批量轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)合同

2025批量轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：2025年月日轉(zhuǎn)讓方（甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：受讓方（乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.1本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的土地為位于市區(qū)地塊的國有建設(shè)用地，具體位置以土地使用權(quán)證或土地出讓合同附圖為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)證編號(hào)：，宗地編號(hào)：。1.3土地面積：平方米，其中地上面積為平方米，地下面積為平方米。1.4土地用途：（以土地使用權(quán)證或規(guī)劃批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)）。1.5土地使用權(quán)剩余年限：年（自年月日起計(jì)算）。1.6土地現(xiàn)狀：（如圍墻、道路、建筑物等地上附著物情況）。1.7土地權(quán)屬：甲方合法擁有上述土地使用權(quán)，并已取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明文件。第二條轉(zhuǎn)讓方式與轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1本合同項(xiàng)下國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式為（整體轉(zhuǎn)讓/部分轉(zhuǎn)讓）。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣元整（大寫：）。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式如下：（1）首期支付：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%（即人民幣元）。（2）二期支付：乙方于甲方交付土地使用權(quán)并辦理完相關(guān)變更登記手續(xù)后日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%（即人民幣元）。（3）尾款支付：乙方于土地使用權(quán)證變更登記至乙方名下并完成交接后日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.4甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：2.5乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的‰向甲方支付違約金。第三條土地交付與過戶3.1甲方承諾于乙方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款后日內(nèi)將土地交付乙方使用。3.2土地交付標(biāo)準(zhǔn)：（如現(xiàn)狀交付、清場交付等，需明確具體要求）。3.3甲方應(yīng)于土地交付后日內(nèi)配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。3.4土地使用權(quán)證變更登記完成之日，視為土地使用權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方。3.5甲方未能按時(shí)交付土地或辦理變更登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的‰向乙方支付違約金。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：（如增值稅、土地增值稅、印花稅等）。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：（如契稅、印花稅等）。4.4雙方約定稅費(fèi)由方統(tǒng)一支付后，另一方應(yīng)于稅費(fèi)繳納后日內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的部分支付給對(duì)方。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)無權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等），并承諾在轉(zhuǎn)讓前解除所有已設(shè)定的抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。5.3甲方應(yīng)提供辦理土地使用權(quán)變更登記所需的全部資料，并配合乙方完成過戶手續(xù)。5.4甲方不得在土地交付后對(duì)乙方的合法使用進(jìn)行干涉。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.5乙方有權(quán)按照本合同約定取得土地使用權(quán)，并在法律允許的范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)利用。5.6乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.7乙方應(yīng)合理使用土地，不得違反國家法律法規(guī)和土地用途限制。5.8乙方在土地使用過程中不得損害相鄰權(quán)利人的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。6.2甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按期交付土地的，每逾期一日，按轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的‰支付違約金。（2）甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及賠償損失。6.3乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，按未支付金額的‰支付違約金。（2）乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。7.2發(fā)生下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）甲方逾期交付土地超過日。（2）甲方提供的土地存在重大權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法使用。7.3合同解除后，雙方應(yīng)配合辦理土地使用權(quán)的過戶回轉(zhuǎn)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟期間，本合同不涉及爭議的部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：（1）土地現(xiàn)狀描述清單；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）雙方營業(yè)執(zhí)照或證件明文件；（4）其他：。9.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，相關(guān)部門備案