2025年城市商業(yè)租賃合同范本參考

2025年城市商業(yè)租賃合同范本參考本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的物甲方同意將位于中華人民共和國市區(qū)路號的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體情況如下：建筑面積：平方米；結(jié)構(gòu)類型：；用途：商業(yè)經(jīng)營；權(quán)屬證明文件編號：。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。在租賃期屆滿前日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并簽署書面協(xié)議。若未達(dá)成一致，則本合同終止。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：）。支付時間：租金按月/季度/半年支付，首次租金于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)提前日支付。支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：；開戶銀行：；銀行賬號：。逾期支付的違約金：若乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的%作為違約金。第四條押金及其他費(fèi)用押金：乙方需向甲方支付人民幣元（大寫：）作為履約保證金。合同終止后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計利息）。其他費(fèi)用：水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)；供暖費(fèi)/空調(diào)費(fèi)：；其他相關(guān)費(fèi)用：。支付方式：上述費(fèi)用由乙方自行向相關(guān)部門繳納或支付給甲方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)收取租金及押金；有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其用途符合合同約定。義務(wù)：按時交付租賃物，并保證其處于可正常使用狀態(tài)；負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞除外；不得干涉乙方正常的商業(yè)經(jīng)營活動。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物進(jìn)行商業(yè)活動；有權(quán)要求甲方按時提供租賃物及相關(guān)服務(wù)。義務(wù)：按時支付租金、押金及其他費(fèi)用；合法合規(guī)經(jīng)營，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和管理。第六條租賃物的使用與維護(hù)使用限制：乙方不得將租賃物用于非法活動，不得存放易燃、易爆等危險物品，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。維修責(zé)任：因正常使用產(chǎn)生的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，由乙方自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。裝修與改造：乙方對租賃物進(jìn)行裝修或改造需提前書面通知甲方，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)，費(fèi)用由乙方自理。第七條合同的變更與解除協(xié)商一致變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并簽署書面協(xié)議。單方解除權(quán)：若甲方未按約定交付租賃物或提供服務(wù)，且在收到乙方通知后日內(nèi)仍未履行，則乙方可解除合同；若乙方未按約定支付租金或押金，且在收到甲方通知后日內(nèi)仍未履行，則甲方可解除合同。其他解除情形：因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商解除或變更合同；任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未能按時交付租賃物或履行相關(guān)義務(wù)，則需向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并賠償造成的損失。乙方違約責(zé)任：未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途的，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金；拖欠租金超過日的，除需支付違約金外，甲方有權(quán)單方面終止合同。賠償責(zé)任：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為而遭受的所有損失。第九條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款通知：任何一方的通知或書面文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方地址。若地址變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方。合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年