2025房屋租賃代理合同

2025房屋租賃代理合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（委托人）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（代理人）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方系房屋所有權(quán)人，乙方系具有合法資格的房屋租賃代理機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：甲方委托乙方代理出租的房屋位于市區(qū)路號單元室（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋僅限于使用，不得擅自改變用途。1.4房屋狀況：該房屋為年建造，房型為室廳衛(wèi)，目前狀況為（空置/已裝修/已出租）。甲方承諾該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。1.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于（如空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、冰箱、洗衣機(jī)等），具體內(nèi)容詳見附件一《房屋附屬設(shè)施清單》。第二條委托代理期限2.1代理期限：甲方委托乙方代理出租該房屋的期限為個月，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)約事宜：代理期限屆滿后，若雙方無異議，本合同自動續(xù)約個月；若任何一方不同意續(xù)約，應(yīng)在代理期限屆滿前日書面通知另一方。第三條代理權(quán)限及服務(wù)范圍3.1代理權(quán)限：乙方有權(quán)以甲方名義代理出租該房屋，并代為辦理以下事宜：制作及發(fā)布房屋出租廣告；接待承租人咨詢并安排看房；協(xié)助草擬、簽訂房屋租賃合同；代收并轉(zhuǎn)付租金及相關(guān)費(fèi)用；辦理房屋交付及退租手續(xù)。3.2服務(wù)范圍：乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)履行代理服務(wù)：委托期內(nèi)，乙方應(yīng)至少組織次看房活動；乙方應(yīng)確保承租人符合甲方設(shè)定的條件（詳見附件二《承租人條件》）；乙方應(yīng)協(xié)助甲方對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)（詳見附件三《維修保養(yǎng)約定》）。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的月租金為人民幣（大寫）元整（￥），該租金為凈租金，不含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。4.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，首期租金應(yīng)于年月日前支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期房屋租賃合同約定的日期前支付。4.3租金支付賬戶：甲方指定的租金接收賬戶為：戶名：賬號：開戶行：4.4代理費(fèi)：乙方代理出租該房屋的代理費(fèi)為人民幣（大寫）元整（￥），甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付該費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)對乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求；甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明文件、戶型圖及相關(guān)資料，并對所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)；甲方應(yīng)在乙方安排看房時積極配合，并確保該房屋處于可出租狀態(tài)；甲方不得在委托期內(nèi)自行出租該房屋，或委托其他機(jī)構(gòu)代理出租。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情，合理建議甲方調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；乙方應(yīng)嚴(yán)格履行代理義務(wù)，確保承租人資質(zhì)符合甲方要求；乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及相關(guān)資料，并在代理期限屆滿后及時歸還；乙方不得擅自變更房屋用途，或利用該房屋進(jìn)行違法活動。第六條房屋交付與退租6.1房屋交付：甲方應(yīng)于簽訂房屋租賃合向承租人交付房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)；交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。6.2退租事宜：承租人退租時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保設(shè)施設(shè)備無損壞；退租時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定提供房屋或資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；甲方在委托期內(nèi)自行出租該房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定履行代理義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；乙方擅自變更房屋用途或利用房屋進(jìn)行違法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。7.3其他違約情形：如因一方過錯導(dǎo)致合同無法履行，過錯方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償守約方遭受的損失。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除情形：雙方協(xié)商一致，可解除本合同；任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同；遇不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除。8.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將剩余租金及相關(guān)費(fèi)用返還甲方。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3附件：本合同附件包括但不限于：附件一：《房屋附屬設(shè)施清單》附件二：《承租人條件》附件三：《維修保養(yǎng)約定》甲方（簽字/蓋章）：日期：年