工程量清單報(bào)價(jià)(組價(jià))PPT課件

1、1,第七章 工程量清單取費(fèi)(組價(jià)),2,學(xué)習(xí)目標(biāo)： 掌握工程量清單計(jì)價(jià)的程序 掌握工程量清單綜合單價(jià)的組價(jià) 掌握工程量清單取費(fèi),3,一、清單計(jì)價(jià)概述,是指投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人發(fā)出的工程量清單的報(bào)價(jià)。 包括：完成招標(biāo)文件規(guī)定的工程量清單項(xiàng)目所需的 全部費(fèi)用。 構(gòu)成：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目 費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金,1、清單計(jì)價(jià)定義,4,2、清單計(jì)價(jià)依據(jù),施工合同 招投標(biāo)文件 清單計(jì)價(jià)規(guī)范 造價(jià)機(jī)構(gòu)發(fā)布的人材機(jī)價(jià)格信息 現(xiàn)場簽證 索賠,5,二、綜合單價(jià),1、定義 人、材、機(jī)、管理費(fèi)、利潤、風(fēng)險(xiǎn)因素 含義：（1）除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用； （2）適用于分部分項(xiàng)工程量清單，措 施項(xiàng)目清單，其他項(xiàng)目清

2、單； （3）包括完成每分項(xiàng)工程所含全部工 程內(nèi)容的費(fèi)用,6,根據(jù)甲方提供的工程量清單，核對(duì)甲方提供的實(shí)體工程量；編制施工組織設(shè)計(jì)，計(jì)算方案工程量,確定選用的消耗量定額，采用企業(yè)定額或參照國家定額,人、材、機(jī)詢價(jià),確價(jià)“基價(jià)”,根據(jù)清單套用消耗量定額，計(jì)算分部分項(xiàng)清單的綜合單價(jià),計(jì)算措施項(xiàng)目清單的綜合單價(jià),計(jì)算其它項(xiàng)目清單的綜合單價(jià),計(jì)算規(guī)費(fèi)和稅金,確定工程總造價(jià),清單組價(jià)過程,2、組價(jià)的程序,7,3、組價(jià)方法,（1）確定工程內(nèi)容： 由投標(biāo)人根據(jù)“工程量清單項(xiàng)目名稱”結(jié)合“擬建工程實(shí)際”和“分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及消耗量額定表”確定工程內(nèi)容。 如：挖基礎(chǔ)土方：排地表水、土方開挖、擋土板 釬探

3、、土方運(yùn)輸,（2）計(jì)算工程量：用與定額計(jì)價(jià)相適應(yīng)的工程量計(jì)算 規(guī)則計(jì)算所含每項(xiàng)工程內(nèi)容的工程量。 （3）計(jì)算含量：計(jì)算清單項(xiàng)目每計(jì)量單位工程數(shù)量， 應(yīng)包括每項(xiàng)工程內(nèi)容的工程數(shù)量。 （3）=（2）/相應(yīng)清單項(xiàng)目工程數(shù)量,8,（4）選擇套用定額:確定人、材、機(jī)消耗量。如：土 方開挖 （5）選擇單價(jià)：自己確定單價(jià)或參考有關(guān)部門發(fā)布的 信息價(jià) （6）計(jì)算“工程內(nèi)容”的人、材、機(jī)價(jià)款 （7）計(jì)算清單項(xiàng)目人、材、機(jī)價(jià)款 （7）=（6） （8）確定管理費(fèi)率和利潤率 （9）計(jì)算綜合單價(jià)： 建筑工程=（7）（1+管理費(fèi)費(fèi)率+利潤率） 裝飾工程=（7）+（7）中人工費(fèi)（管理費(fèi)費(fèi)率+利潤率） 安裝工程=（7）+（7

4、）中人工費(fèi)（管理費(fèi)費(fèi)率+利潤率） 市政工程=（7）+（7）中（人工費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)） （管理費(fèi)費(fèi)率+利潤率）,9,分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)編制實(shí)例,10,例如某多層磚混住宅條基土方工程，如下圖，土壤類別為：三類土，基礎(chǔ)為：磚大放腳帶形基礎(chǔ)，墊層為三七灰土，寬度為：810mm，厚度為500mm，挖土深度為：3m ，棄土運(yùn)距：4km，總長度為100米。,1,2,11,甲方提供的工程量清單,12,13,14,15,根據(jù)甲方提供的工程量清單，核對(duì)甲方提供的實(shí)體工程量；編制施工組織設(shè)計(jì)，計(jì)算方案工程量,16,（1）土方挖方總量(圖) 基礎(chǔ)挖土截面計(jì)算如下： S= (a+2C+KH)H=(0.81+0.25

5、2+0.23)3 =5.73m2 (工作面寬度各邊0.25m、放坡系數(shù)為0.2) 基礎(chǔ)總長度為： L 100m 土方挖方總量為：V=SL5.73m2100 m573m3 （2）采用人工挖總土方量為573.0m3 根據(jù)施工方案除現(xiàn)場堆土443m3 用于回填外、裝載機(jī)裝自卸汽車運(yùn)運(yùn)距4km 運(yùn)輸土方量為130 m3。 （3）在計(jì)算綜合單價(jià)時(shí)，應(yīng)按包括施工方案的總工程量 進(jìn)行計(jì)算，按招標(biāo)提供的工程量清單折算綜合單價(jià)。 （4）通過對(duì)工程量清單的審核，清單工程量按計(jì)算規(guī)則 計(jì)算無誤。,17,確定選用的消耗量定額，采用企業(yè)定額或參照國家定額,18,19,人、材、機(jī)詢價(jià),20,市場調(diào)查和詢價(jià) 此工程為條形基

6、礎(chǔ)，不要求特殊工種的人員上崗，市場勞務(wù)來源比較充沛，且價(jià)格平穩(wěn)，采用市場勞務(wù)價(jià)作為參考，按前三個(gè)月投標(biāo)人使用人員的平均工資標(biāo)準(zhǔn)確定。 因工程所在地為大城市，工程所用材料供應(yīng)充足，價(jià)格平穩(wěn)，考慮到工期又較短，一般對(duì)材料都可在當(dāng)?shù)夭少?，因此按工程所在地建材市場前三個(gè)月的平均價(jià)格水平為依據(jù)，不考慮漲價(jià)系數(shù)。 此工程使用的施工機(jī)械為常用機(jī)械，投標(biāo)人都可自行配備，機(jī)械臺(tái)班按全統(tǒng)機(jī)械臺(tái)班定額計(jì)算出臺(tái)班單價(jià)，不再額外考慮調(diào)整施工機(jī)械費(fèi)。 經(jīng)上述市場調(diào)查和詢價(jià)得到對(duì)應(yīng)此工程的綜合工日單價(jià)、材料單價(jià)及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，如下表所示。,21,22,經(jīng)過詢價(jià)，得到消耗量定額上的基價(jià),23,根據(jù)清單套用消耗量定額，計(jì)算分部

7、分項(xiàng)清單的綜合單價(jià),24,1.清單綜合單價(jià)：8321.76/25033.29 2.清單綜合單價(jià)：14373.39/90=159.70,25,26,27,課堂作業(yè),28,措施項(xiàng)目清單綜合單價(jià)編制實(shí)例,29,措施項(xiàng)目清單的計(jì)價(jià),可采用： 1、定額計(jì)價(jià)：如腳手架，可套定額 2、實(shí)物計(jì)價(jià)：如安全措施費(fèi) 3、參數(shù)計(jì)價(jià)：如文明施工，取費(fèi)率方式計(jì)算 4、分包計(jì)價(jià) 等方法,30,1）對(duì)安全施工措施項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的收集。 (1) 本工程工期為一個(gè)月，實(shí)際施工天數(shù)為30天。（2）本工程投入生產(chǎn)工人120名，各類管理人員（包括輔助服務(wù)人員）8名，在生 產(chǎn)工人當(dāng)中抽出1名專職安全員，負(fù)責(zé)整個(gè)現(xiàn)場的施工安全。（3）進(jìn)入現(xiàn)

8、場的人員一律穿安全鞋、帶安全帽，高空作業(yè)人員一律佩戴安全帶。（4）為安全起見，施工現(xiàn)場腳手架均須安裝防護(hù)網(wǎng)。（5）每天早晨施工以前，進(jìn)行10分鐘的安全教育，每個(gè)星期一半小時(shí)的安全立會(huì)。（6）班組的安全記錄要按日填寫完整。2）根據(jù)施工方案對(duì)安全生產(chǎn)的要求，投標(biāo)人編制安全措施費(fèi)用如下：（1）專職安全員的人工工資及獎(jiǎng)金補(bǔ)助等費(fèi)用支出為：1500元（2）安全鞋、安全帽費(fèi)用,安全鞋按每個(gè)職工每人1雙，每雙20元，安全帽每 個(gè)職工每人1頂，每頂為8元。按50%回收。其費(fèi)用為：（120+8）（20+8） 50%1792元（3）安全教育與安全例會(huì)降效費(fèi)為：1800元 （4）安全防護(hù)網(wǎng)費(fèi)措施費(fèi)，根據(jù)計(jì)算，防護(hù)網(wǎng)

9、搭設(shè)面積為100m2，安全網(wǎng)每平 米8元，每平方米搭拆費(fèi)用為2.5元，工程結(jié)束后，安全網(wǎng)一次性攤銷完，安 全防護(hù)網(wǎng)措施費(fèi)=100（8+2.5）=1050元（5）安全生產(chǎn)費(fèi)用合計(jì)1500+1792+1800+10506142元,31,其它措施項(xiàng)可以按公式參數(shù)法進(jìn)行計(jì)算，如臨時(shí)設(shè)施費(fèi)按分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的3%，環(huán)境保護(hù)按分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的1%，文明施工按分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的5%為計(jì)取，因此，臨時(shí)設(shè)施措施費(fèi)為：22695.503%=680元。環(huán)境保護(hù)措施費(fèi)為：22695.501%=227元。文明施工措施費(fèi)為：22695.505%=1135元。施工排水、降水可以按現(xiàn)場平面布置圖，參照定額組價(jià)進(jìn)行。計(jì)算結(jié)果

10、為：1500元。根據(jù)招標(biāo)文件要求及規(guī)范要求的格式，措施項(xiàng)目清單如下表：,32,33,其它項(xiàng)目清單綜合單價(jià)編制實(shí)例,34,其他項(xiàng)目清單中的預(yù)留金，材料購置費(fèi)，和零星工作項(xiàng)目費(fèi)，均為估算、預(yù)測數(shù)量，雖在投標(biāo)時(shí)計(jì)入投標(biāo)人的報(bào)價(jià)中，不應(yīng)視為投標(biāo)人所有?？⒐そY(jié)算時(shí)，應(yīng)按投標(biāo)人實(shí)際完成的工作內(nèi)容結(jié)算，剩余部分仍歸招標(biāo)人所有。 預(yù)留金主要考慮可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額，此處提出的工程量變更主要指工程量清單漏項(xiàng)、有誤引起工程量的增加和施工中的設(shè)計(jì)變更引起標(biāo)準(zhǔn)提高而造成的工程量的增加等。 總承包服務(wù)費(fèi)包括配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人工程分包和材料采購所需的費(fèi)用，此處提出的工程分包是指國家允許分包的工程。但不包括投標(biāo)人自

11、行分包的費(fèi)用，投標(biāo)人由于分包而發(fā)生的管理費(fèi)應(yīng)包括在相應(yīng)清單項(xiàng)目的報(bào)價(jià)內(nèi)。 為了準(zhǔn)確計(jì)價(jià)，招標(biāo)人用零星工作項(xiàng)目表的形式詳細(xì)列出人工、材料、機(jī)械名稱和相應(yīng)數(shù)量。投標(biāo)人在此表內(nèi)組價(jià)，此表為零星工作項(xiàng)目費(fèi)的附表，不是獨(dú)立的項(xiàng)目費(fèi)用表。 其它項(xiàng)目費(fèi)及零星工程項(xiàng)目費(fèi)的報(bào)表格式必須按工程量清單及規(guī)格要求格式執(zhí)行。某多層磚混住宅樓工程的其它項(xiàng)目費(fèi)如下表所示。預(yù)留金為投標(biāo)人非競爭性費(fèi)用，一般在工程量清單的總說明中有明確說明，按規(guī)定的費(fèi)用計(jì)取。零星工作項(xiàng)目費(fèi)按零星工作項(xiàng)目表的計(jì)算結(jié)果計(jì)取。,35,其它項(xiàng)目計(jì)價(jià)（招標(biāo)人部分直接填上，投標(biāo)人部分根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算）,36,三、規(guī)費(fèi)和稅金,1、定義 人、材、機(jī)、管理費(fèi)、利潤、風(fēng)險(xiǎn)因素 含義：（1）除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用； （2）適用于分部分項(xiàng)工程量清單，措 施項(xiàng)目清單，其他項(xiàng)目清單； （3）包括完成每分項(xiàng)工程所含全部工 程內(nèi)容的費(fèi)用,37,規(guī)費(fèi)的計(jì)算 規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用，包括工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)等。規(guī)費(fèi)的計(jì)算比較簡單，在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，規(guī)費(fèi)的計(jì)算，一般按國家及有關(guān)部門規(guī)定