外墻保溫專業(yè)分包承包合同

1、外墻保溫涂料工程施工合同發(fā)貨方：承包人：外墻保溫涂料工程施工合同發(fā)送目的地(以下簡(jiǎn)稱甲方):承辦人(以下簡(jiǎn)稱乙方):中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法律規(guī)范，遵循平等、自主、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，雙方就本工程施工協(xié)商一致簽訂本合同。一、工程名稱和地點(diǎn)：1、項(xiàng)目工程名稱：2、施工場(chǎng)所：二、工程范圍和承包方式：1、工程范圍：外墻保溫、涂料供應(yīng)、施工、保證、驗(yàn)收等所有工作內(nèi)容。2、工程承包方式：實(shí)行乙方包工、包材、包質(zhì)量、包安裝、包成本、包工期、包安全施工、包文明管理的一攬子承包方式完成系統(tǒng)工程的全部工作。3、施工現(xiàn)場(chǎng)條件：乙方施工用房自行解決。 施工水費(fèi)為0.1元/以上

2、。 施工用電按電表數(shù)*1.2國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。 擱板用自各兒解決。 人品升降機(jī)只負(fù)責(zé)司機(jī)工資的一部分，雙方協(xié)調(diào)解決。三、工期：?jiǎn)误w大樓的施工時(shí)間是天。 暫定入場(chǎng)日為/年/月/日，竣工日期為/年/月/日的具體時(shí)間由甲方通知。2、乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成本合同工程承包范圍條款中的所有工作內(nèi)容，具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)應(yīng)服從甲方安排。3、甲方在施工日前3天必須使施工場(chǎng)所具備相應(yīng)條件。 乙方立即入場(chǎng)開展工作，施工期間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況安排進(jìn)度，按甲方要求調(diào)整工程進(jìn)度。4、乙方合同后不能延遲動(dòng)工或工期進(jìn)度嚴(yán)重延遲的，甲方有權(quán)終止合同。5、除甲方及不可抗力原因外，工期不得順延，季節(jié)性施工不得包含工期，不得順延。6、乙方收到

3、甲方開工通知后2天內(nèi)必須入場(chǎng)。7、乙方在工期安排時(shí)應(yīng)統(tǒng)一考慮工程交叉配合(應(yīng)遵守總包對(duì)工期的調(diào)整約定)。8、外墻保溫工程完成時(shí)，乙方應(yīng)向甲方報(bào)告。 甲方與本項(xiàng)目工程監(jiān)理組織初步驗(yàn)收，驗(yàn)收期間不做工期修訂。 工程竣工驗(yàn)收合格，以竣工報(bào)告日為驗(yàn)收合格日的驗(yàn)收不合格，應(yīng)再加工到合格，再加工工期不作為工期修訂。9、合同工期遇到下列情況，雙方協(xié)商，可以適當(dāng)順延9.1重大修改設(shè)施確實(shí)影響主導(dǎo)施工進(jìn)度的(監(jiān)理及甲方必須確認(rèn)，但施工技術(shù)措施失誤影響的工期由乙方承擔(dān)9.2不可抗力因素影響工程進(jìn)度(不可抗力是指法律規(guī)定的不可預(yù)見、免不得、不可克服的客觀情況另外，不得因任何理由變更合同工期。10、乙方應(yīng)先進(jìn)入施工現(xiàn)

4、場(chǎng)，了解施工現(xiàn)場(chǎng)的位置、情況、道路的儲(chǔ)藏空間、裝卸限制以及影響報(bào)價(jià)函的情況，不批準(zhǔn)因忽略或誤解任何施工現(xiàn)場(chǎng)的情況而產(chǎn)生的顧客投訴或工期延長(zhǎng)申請(qǐng)。四、施工技術(shù)和技術(shù)要求、標(biāo)準(zhǔn)(詳見技術(shù)要求)五、項(xiàng)目工程質(zhì)量和檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：1、檢查人員：甲、監(jiān)理單位、乙。2、驗(yàn)收時(shí)間：根據(jù)甲方的工程進(jìn)度要求，由監(jiān)理單位、乙方、甲方本項(xiàng)目工程的工程部自行組織內(nèi)部檢查，甲方所屬集團(tuán)的工程管理部在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，一周內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收并發(fā)放檢驗(yàn)報(bào)告。3、檢驗(yàn)依據(jù)：招標(biāo)文件及合同條款約定的質(zhì)量要求國(guó)的現(xiàn)行法律規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量規(guī)范甲確認(rèn)的施工圖方面甲有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制度組交付評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等。4、檢驗(yàn)程序：本工程在乙方自檢合格后，由乙方向甲方提出檢

5、驗(yàn)申請(qǐng)，甲方收到檢驗(yàn)申請(qǐng)后，組織監(jiān)理機(jī)關(guān)和乙方進(jìn)行檢驗(yàn)，監(jiān)理機(jī)關(guān)檢驗(yàn)合格后，發(fā)布檢驗(yàn)意見。5、檢驗(yàn)意見：檢驗(yàn)報(bào)告中的檢驗(yàn)意見分為三類如果檢查意見為：“合格、可使用”，則視為本工程具備竣工交付條件，甲、乙雙方辦理本工程的交接手續(xù)，甲方按合同約定支付相應(yīng)的工程費(fèi)如果檢查意見為：“合格，還有一部分問題需要繼續(xù)改善，改善完成后才能使用”，存在的一部分問題乙方必須在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成改善，所以發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如果不及時(shí)完成改善，違約責(zé)任條款的相關(guān)約定檢驗(yàn)意見：“不合格，不行政許可使用，需要繼續(xù)整改，整改完成后恢復(fù)檢驗(yàn)”的，甲方有權(quán)暫停支付工程款，乙方必須在甲方要求的時(shí)間內(nèi)整改完成。 因此，發(fā)

6、生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，相關(guān)違約責(zé)任按照本合同違約責(zé)任條款的相關(guān)約定執(zhí)行。6、乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)范、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)及施工圖方面施工。7、項(xiàng)目工程使用的材料設(shè)備、結(jié)構(gòu)零配件驗(yàn)收合格，未經(jīng)監(jiān)理和甲方代表同意，不得用于本工程。8、未經(jīng)監(jiān)理許可，對(duì)隱蔽工程的任何部位進(jìn)行復(fù)蓋、檢查或使不得。 乙方保證有一盞茶時(shí)間，對(duì)隱身或隱形工程的任何部位進(jìn)行檢查或測(cè)量。9、監(jiān)理單位有權(quán)監(jiān)督、檢驗(yàn)、檢驗(yàn)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度及現(xiàn)場(chǎng)管理。 乙方在施工中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、材料、安全等有關(guān)問題，應(yīng)當(dāng)立即通知監(jiān)理，整改方案經(jīng)監(jiān)理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后再施工。10、乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告監(jiān)理和甲方，及時(shí)調(diào)查事故原因、

7、事故責(zé)任，采取可行的補(bǔ)救措施，自負(fù)一切責(zé)任。11、項(xiàng)目工程竣工后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供竣工圖和技術(shù)資料。工程未經(jīng)驗(yàn)收，提前或擅自投入使不得使用。 由此產(chǎn)生的問題由甲方承擔(dān)。 竣工日期以竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告申報(bào)日期為準(zhǔn)。12、本項(xiàng)目工程在竣工驗(yàn)收前由甲方先行組織初檢，乙方根據(jù)初檢提出的意見進(jìn)行整改。13、整改后，甲方可根據(jù)初檢整改情況組織有關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后交付使用。七、合同價(jià)格：7.1 .合同總額：7.2 .綜合單價(jià)：7.2.1 .涂料系統(tǒng)綜合單價(jià)：7.2.2 .保溫系統(tǒng)綜合單價(jià)：7.3 .在本施工合同圖紙范圍內(nèi)固定固定綜合單價(jià)，工程量增加或減少時(shí)按合同約定增加或扣除。 固定綜合單價(jià)由乙方按

8、照招標(biāo)文件、承包范圍、施工圖方面和做法、本合同條款、現(xiàn)場(chǎng)條件、施工組織的設(shè)定修訂、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、問答等投標(biāo)報(bào)價(jià)函，是甲方確認(rèn)的承包價(jià)格，不修訂其他費(fèi)用。八、決算依據(jù)和收款方式：8.1決算依據(jù)：(一)按實(shí)際完成的工程量進(jìn)行最終結(jié)算，工程量增加或者減少時(shí)按合同約定調(diào)整相應(yīng)的合同價(jià)款。 變更簽證結(jié)算方式：變更簽證結(jié)算方式：工程量實(shí)際結(jié)算，其對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)由以下方法決定a .有適用于合同的綜合單價(jià)，按合同現(xiàn)有的綜合單價(jià)確定b .合同有類似的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)確定c .合同沒有適用或類似的綜合單價(jià)時(shí)，執(zhí)行批價(jià)或簽證(2)結(jié)算金額=綜合單價(jià)*實(shí)際完成工程量簽證獎(jiǎng)的罰款8.2、支付方式：九、工程管理原

9、則：1、乙方承包范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目不得拖延，未經(jīng)甲方同意，不得全部轉(zhuǎn)包和轉(zhuǎn)包。 一旦發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即取消施工承包資格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的20%違約金。2、乙方應(yīng)全力配合本工程其他分包單位的工作。3、乙方應(yīng)建立完善的安全管理系統(tǒng)，特別是動(dòng)火和電功耗安全管理。 實(shí)施安全措施，確保工程施工整體安全生產(chǎn)。4、乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)人員、公眾及其他財(cái)產(chǎn)安全事故和由此引起的糾紛負(fù)責(zé)。5、乙方必須遵守國(guó)家、青島市目前有關(guān)技術(shù)安全、衛(wèi)生等規(guī)定，在預(yù)備、施工及生活中控制污染，廢棄物運(yùn)往指定場(chǎng)所。6、竣工驗(yàn)收前成品、半成品的保護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。7、本工程甲方代表：聯(lián)絡(luò)人：甲方代表全面負(fù)責(zé)乙方的溝通協(xié)調(diào)。本

10、工程乙方項(xiàng)目工程經(jīng)管人，聯(lián)絡(luò)人：乙方代表全面負(fù)責(zé)與甲方的溝通協(xié)調(diào)。8、乙方的項(xiàng)目工程經(jīng)管人必須參加每周的工程例會(huì)。 所以不能參加時(shí)，4小時(shí)前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后缺席。 否則，乙方向甲方支付違約金200元/人。9、乙方在開工前應(yīng)向甲方或監(jiān)理提供知情人員出港等證明書。10 .同意并遵守甲方發(fā)行的施工現(xiàn)場(chǎng)管理考核規(guī)定。十、工程材料供應(yīng)：1、采用外墻保溫系統(tǒng)，采用防火巖棉板隔離帶。2、所有材料必須有產(chǎn)品合格證和質(zhì)量保證書，青島市有備案要求的材料必須有備案證。3、乙方在材料入場(chǎng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理工程師提交材料證明書復(fù)印件檢驗(yàn)原件，并在甲方或監(jiān)理工程師要求時(shí)提交有關(guān)文件，以證明所用材料、構(gòu)件、設(shè)備等符合招

11、標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定。4、乙方提供的材料開封檢查，應(yīng)當(dāng)由監(jiān)理、甲方代表在場(chǎng)簽名批準(zhǔn)，確認(rèn)合格后用于本工程。 對(duì)于有復(fù)驗(yàn)要求的材料、構(gòu)件，乙方可立即進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后，用于工程。 所有材料請(qǐng)?jiān)跈n案化樣品之后再使用。 檔案化時(shí)，請(qǐng)注明使用材料的名稱、型號(hào)、規(guī)格、顏色、質(zhì)量等。入場(chǎng)的資料，只要甲方?jīng)]有在出場(chǎng)證明書上簽名，就出場(chǎng)外要不得。11、設(shè)定變更：1、項(xiàng)目工程施工過程中甲方提出的工程變更，應(yīng)在三(3)日前以書面形式通知乙方。 乙方如對(duì)設(shè)定變更沒有異議，應(yīng)在三(三)天內(nèi)追加、減少因設(shè)定變更產(chǎn)生的制造成本，報(bào)告監(jiān)理、甲方代表批準(zhǔn)后施工。 乙方收到設(shè)定變更后24小時(shí)內(nèi)提出異議的，應(yīng)當(dāng)以書面形式向甲方代表

12、、監(jiān)理工程師報(bào)告，甲方代表、監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)回答。2、非乙方投標(biāo)方案因缺陷變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期由甲方行政許可乙方相應(yīng)順延。3、施工中乙方變更、使不得原工程設(shè)施修訂。 乙方擅自變更設(shè)置訂正所產(chǎn)生的費(fèi)用和由此造成的甲方損失由乙方承擔(dān)，工期不得順延。十二、保證期間雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，本工程質(zhì)量保證期間由工程竣工驗(yàn)收合格，完善改善意見，正式移交甲方，約定自第一業(yè)主集中入住之日起進(jìn)行訂正。 本工程保證期間保溫5年，涂料2年。 (建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)法律法律規(guī)范規(guī)定的法定保證期間高于該保證期間，執(zhí)行法定期間。 中所述)3、保修服務(wù)3.1 .在保證期

13、間期間，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本工程項(xiàng)目的特點(diǎn)設(shè)置相應(yīng)的修理組。 如有修理事項(xiàng)，收到修理通知后，乙方的修理人員必須在24小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)，在48小時(shí)內(nèi)解決問題。 如不能，承諾執(zhí)行本合同的保證規(guī)定。3.2 .乙方修理責(zé)任者處理保證期間過程中發(fā)生的各項(xiàng)修理事務(wù)時(shí)，應(yīng)在甲方修理中心相應(yīng)的記錄表格上登記簽名。 包括鑰匙領(lǐng)用登記表、維修服務(wù)單等在內(nèi)，必須面對(duì)面進(jìn)行確認(rèn)的維護(hù)完成后，判定維護(hù)事項(xiàng)的責(zé)任。4、質(zhì)量保證責(zé)任4.1 .乙方在本工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)派人協(xié)助甲方驗(yàn)收。4.2 .在保證期間內(nèi)，工程質(zhì)量保證工作應(yīng)遵循先處理問題后再分配責(zé)任的原則。4.3 .因乙方施工質(zhì)量造成所有者退出、補(bǔ)償?shù)热控?zé)任、費(fèi)用及甲方損失由乙

14、方承擔(dān)。 甲方與相關(guān)用戶進(jìn)行談判，甲方的損失在知道乙方后，甲方有權(quán)從結(jié)算金或保證金中直接扣除。4.4 .賠償責(zé)任：因乙方的工程質(zhì)量問題造成甲方和用戶的直接損失和間接損失時(shí)，乙方負(fù)責(zé)賠償?shù)囊曳讲荒馨春贤ＷC，或者即使修理2次以上也不能解決問題等原因，用戶向甲方提交顧客投訴，甲方與用戶進(jìn)行顧客投訴談判， 談判結(jié)果經(jīng)甲方和用戶的簽名后立即生效，甲方有義務(wù)知道乙方，乙方有權(quán)無條件承認(rèn)甲方有權(quán)利代表乙方向用戶支付，如果乙方不按要求支付，甲方有權(quán)直接從乙方的工程保證金中扣除。4.5 .甲方郵寄修理通知等公函(不限于ems，包括專業(yè)快遞及電子郵箱等)，乙方避免接受或拒絕郵件等行為，導(dǎo)致投訴或賠償?shù)模追接袡?quán)

15、直接處理，發(fā)生的費(fèi)用直接從責(zé)任單位的保證金中扣除。4.6 .在維護(hù)過程中，甲方給予乙方必要的協(xié)調(diào)合作。5 .維護(hù)的及時(shí)性在甲方的項(xiàng)目工程集中交貨期間，乙方要現(xiàn)場(chǎng)安排駐場(chǎng)維護(hù)人員，配合甲方完成項(xiàng)目工程交貨，履行積極的質(zhì)量維護(hù)義務(wù)，隨行，服務(wù)周到，及時(shí)處理各項(xiàng)工程質(zhì)量問題。其他保證期間：5.1 .自保證期間開始之日起，乙方的修理責(zé)任者必須在接到修理通知后24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)在48小時(shí)內(nèi)解決問題。5.2 .甲方接到用戶(業(yè)主)的修理通知，前往現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，確認(rèn)保證范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題此后，屬于工程小修理項(xiàng)目工程的甲方可直接尋找適當(dāng)?shù)墓?yīng)商進(jìn)行修理，無需履行通知乙方的義務(wù)。 小修理項(xiàng)目每修理200元以下的修

16、理費(fèi)用直接從質(zhì)量保證金中扣除5.3 .甲方接到用戶(業(yè)主)的修理通知，前往現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，確認(rèn)保證范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題如果隨后通知乙方修理，在乙方人員到達(dá)前不及時(shí)進(jìn)行修理處理，將產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害或其他重大不良影響，甲方可立即采取積極措施，消除危險(xiǎn)，避免危險(xiǎn)情況和損失擴(kuò)大，修理費(fèi)用可直接從質(zhì)量保證金中扣除修理完成后，所有者及甲方簽名的修理事項(xiàng)及費(fèi)用金額，甲方書面通知或電子郵箱認(rèn)識(shí)乙方，乙方必須在三天內(nèi)確認(rèn)。 乙方在3天內(nèi)未提出有合法依據(jù)的書面異議的，承認(rèn)修理事項(xiàng)及費(fèi)用金額。5.4 .出現(xiàn)本條以外的第二、三項(xiàng)約定修理時(shí)，甲方履行電話通知義務(wù)，之后乙方不能現(xiàn)場(chǎng)處理或不能電話聯(lián)系時(shí)，采用特快專遞或電子

17、郵箱通知的方式。 如果乙方收到信后2個(gè)工作日內(nèi)不能修理，或者不能在合理的期限內(nèi)修理，則視為乙方不再履行合同約定的所有后續(xù)修理義務(wù)，乙方同意甲方處理，甲方委托另一方處理(甲方將處理情況告知乙方)。 處理結(jié)果經(jīng)用戶、甲方簽名批準(zhǔn)后生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)(甲方將處理情況通知乙方)，由此產(chǎn)生的修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 在質(zhì)量保證期間內(nèi)因修理產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金超過質(zhì)量保證金金額的，甲方有權(quán)向乙方索賠乙方收到修理通知后，發(fā)生拖延、延誤、不定時(shí)、不合作、修理2次以上(含2次)無效等情況時(shí)，甲方可另行安排其他機(jī)關(guān)施工。 乙方承擔(dān)全部修理費(fèi)用，支付修理費(fèi)20%的違約金，同意從保證金中扣除。5.5 .乙方不能修理，或者在甲方指定的合理期限內(nèi)不能修理，在修理中乙方的修理質(zhì)量不能滿足甲方及所有者的要求時(shí)，甲方有權(quán)在自各兒上委托他人修理，確定價(jià)格。 全部修復(fù)費(fèi)用和賠償費(fèi)用5.6 .乙方自動(dòng)放棄后期修理的，應(yīng)當(dāng)發(fā)行書面說明，宣布放棄修理權(quán)利書面證明時(shí)，甲方按本條第四款約定寫信通知乙方，逾期不修復(fù)視為放棄權(quán)利。5.7 .甲方以郵政特快送達(dá)的費(fèi)用從乙方的質(zhì)量保證金中扣除。5.8 .質(zhì)量保證期間期滿后，甲方可以在同等條件下優(yōu)先選擇