第三十二章 總承包成品保護組織和實施方案

1、第三十二章 總承包成品保護組織和實施方案32.1 成品保護概述32.1.1 本工程成品保護概述在施工過程中，有些分項、分部工程已經(jīng)完成，其他工程尚在施工，或者某些部位已經(jīng)完成，其他部位正在施工，如果對已完成的成品，不采取妥善的措施加以保護，就會造成損傷，影響質(zhì)量。成品保護措施的目的是為了最大限度的消除和避免施工過程中的成品污染和損壞，通過對成品、半成品、工序產(chǎn)品以及已完成的分部分項工程產(chǎn)品進行有效的保護，達到降低成本及減少專業(yè)之間破壞所造成的返工，降低成本損耗、以保證業(yè)主的利益不受損失，保障工期目標，確保工程質(zhì)量，締造精品工程。根據(jù)招標內(nèi)容，本工程施工過程中的成品和半成品保護將包括測量點控制、

2、基礎(chǔ)工程、防水工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、土建工程、裝修工程、幕墻、電梯工程和機電的各項內(nèi)容。序號成品保護項目成品及半成品保護內(nèi)容1測量控制點定位樁、基準點沉降觀測點2基礎(chǔ)工程基底土方回填土底板3防水工程材料存放底板防水外墻防水衛(wèi)生間防水屋面防水4鋼結(jié)構(gòu)工程鋼構(gòu)件制作保護鋼構(gòu)件運輸保護鋼構(gòu)件堆放保護鋼構(gòu)件拼裝、安裝保護涂裝面、摩擦面保護防火噴涂時對混凝土面的保護5土建工程模板保護鋼筋保護混凝土保護6裝修工程抹灰施工保護地面、墻面保護門窗保護衛(wèi)生潔具保護石材、地磚木制品保護7屋面找平層防水層8外墻幕墻、石材半成品堆場保護玻璃保護金屬龍骨保護9電梯工程電梯保護自動扶梯保護10機電電氣專業(yè)成品保護給排水專業(yè)成

3、品保護通風與空調(diào)成品保護32.1.2 本工程成品保護重點和難點分析成品保護量大面廣，成品保護費用較大，必須遵循成品保護預(yù)控管理原則，降低費用。組織難度較大，需建立詳細的成保合同和責任分配制度。專業(yè)隊伍較多，工序交叉多，成品保護交接復(fù)雜。機電和裝修階段，同一作業(yè)面存在多專業(yè)同時施工，不利于成品保護的現(xiàn)場管理和責任查找。施工人員多，不利于成品保護。施工高峰期，現(xiàn)場施工人員2744人，必須防止工人對成品的蓄意或無意破壞。玻璃幕墻等易損裝修材料較多。機電設(shè)備和電梯設(shè)備價格高昂，需重點看管。32.2 成品保護管理部署32.2.1 建立高效簡捷的成品保護組織機構(gòu)為確保成品、半成品保護工作的落實，由項目經(jīng)理

4、、現(xiàn)場經(jīng)理、項目責任師、各分包隊伍負責人共同組成成品保護小組。成品保護小組在業(yè)主或監(jiān)理單位監(jiān)督下，建立成品、半成品保護相關(guān)的獎罰制度，共同維護已完工程及成品、半成品的質(zhì)量。成品保護組織結(jié)構(gòu)圖組織專業(yè)承包商編制各自的專項成品保護方案，管理并督促專業(yè)承包單位落實成品保護措施，監(jiān)督檢查成品保護的施行情況，協(xié)調(diào)解決成品保護中產(chǎn)生的問題。32.2.2 成品保護基本制度總承包及各分包單位的成品保護責任從施工開始，直至施工完成并調(diào)試合格通過驗收后移交物業(yè)或業(yè)主為止。序號內(nèi)容具體措施1成品保護的基本措施對成品和半成品的防護，形成工具化、制度化，并由專門負責人經(jīng)常巡視檢查。保證每個樓層每天24小時有人值守檢查。

5、成保人員須統(tǒng)一著裝并佩戴標識，巡視人員配備通訊對講設(shè)備。采取“防護、包裹、覆蓋、封閉”的保護措施。2協(xié)調(diào)施工工藝順序，制定成品保護制度定合理的施工順序，預(yù)見工藝順序?qū)こ坛善繁Ｗo影響，防止因工藝順序引起成品保護損壞?？傮w上按照墻、頂、地的先后順序進行施工，貴重件和易損物最后安裝。制定各項成品保護制度，成品檢查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、獎罰責任制度等，嚴格遵照制度進行成品保護工作。3成品保護交接驗收工序交接時，上道工序與下道工序（主要指土建與水電，不同分包單位間的工序交接）要辦理交接手續(xù)，并進行交接驗收。交接驗收應(yīng)包括檢查成品保護措施是否落實，產(chǎn)品移交時的質(zhì)量和數(shù)量、防護措施符

6、合設(shè)計、規(guī)范及合同的要求。4現(xiàn)場材料設(shè)備成品保護材料和設(shè)備進場計劃與施工計劃相協(xié)調(diào)，各專業(yè)承包單位材料進場前必須提前將材料進場計劃提交給總包物資部，物資部需考慮現(xiàn)場實際進度計劃和現(xiàn)場可利用場地情況后，然后確定該材料和設(shè)備進場時間，從而防止易損或昂貴材料和設(shè)備在現(xiàn)場堆放時間過長，導(dǎo)致成品保護工作困難加大。5倉儲期間的產(chǎn)品保護各專業(yè)的成品和半成品儲存?zhèn)}庫由總包統(tǒng)一協(xié)調(diào)安排，并由各專業(yè)方委派專人進行管理、檢查、防護，確保倉儲產(chǎn)品的完好。6施工期間防水防潮的保護措施為防止雨污水通過預(yù)留孔洞流入樓體內(nèi)或樓內(nèi)水源的滲漏等造成已完成產(chǎn)品受潮、污染、損壞等，總包組織相關(guān)單位對預(yù)留孔洞、各種保護管采取妥善的臨時

7、防水封堵措施，并在必要的地方砌筑擋水臺。7工程收尾階段成品保護在工程收尾階段，各種設(shè)備、工程成品已經(jīng)安裝完畢，需要重點保護，需要分層、分區(qū)設(shè)置專職成品保護員。其它專業(yè)分包隊伍施工時，要根據(jù)項目經(jīng)理部制定的“進場作業(yè)申請單”并在填報手續(xù)齊全經(jīng)項目經(jīng)理部批準后，方準進入作業(yè)。施工完成后要經(jīng)成品保護員檢查確認沒有損壞成品，簽字后離開作業(yè)區(qū)域。32.2.3 對專業(yè)承包單位的管理各專業(yè)承包單位須建立與總承包商相對應(yīng)的成品保護領(lǐng)導(dǎo)小組，編制專項成品保護方案，并配備專職成品保護管理人員，落實成品保護各項措施，提供專業(yè)承包工程的成品、半成品保護，直到驗收合格且移交總承包商或業(yè)主。在施工過程中成品及半成品的交接

8、應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，多項工程同時作業(yè)時，專業(yè)承包商應(yīng)各自承擔各自工程之成品、半成品保護，施工完畢的區(qū)域派專門的成品保護人員。對所有入場分包單位都要定期進行成品保護意識的教育工作，依據(jù)合同、規(guī)章制度、各項保護措施，使分包單位認識到做好成品保護工作是保證自己的產(chǎn)品質(zhì)量從而保證分包單位的自身榮譽和切身利益。32.3 各專業(yè)成品保護具體措施32.3.1 基礎(chǔ)工程成品保護序號分項名稱具體保護措施1基坑清槽基坑周圍的水管要有排水措施，開關(guān)、接頭跑水或滲漏要及時修理，防止泡塌基坑；雨季施工時，要有防雨排水措施。2回填土施工夜間施工時，應(yīng)合理安排施工順序，設(shè)有足夠的照明設(shè)施，防止鋪填超厚。施工時注意對外墻防水

9、層的保護，防止撞壞或位移?；靥钔潦┕ね旰螅瑧?yīng)及時進行下道工序，否則應(yīng)臨時遮蓋，防止日曬雨淋、浸泡。施工填運土時不得碰撞各種定位樁線，并應(yīng)定期復(fù)測和檢查這些標準樁點是否準確。3底板鋼筋、模板、混凝土工程基礎(chǔ)底板上下層鋼筋綁扎時支撐馬凳要牢固，必須搭設(shè)臨時架子，底板上禁止集中堆放大量材料。綁扎成型后鋼筋經(jīng)驗收合格交下道工序班組進行保護。鋼筋半成品要做好標識，同一部位或同一構(gòu)件的鋼筋要放在一起。加強成品保護，綁扎墻筋及焊接鋼筋時不準蹬踩鋼筋，設(shè)專人看護。混凝土連續(xù)澆筑完時，要保持鋼筋的正確位置。拆模時注意成品保護，當局部有混凝土吸附或粘接模板時，可在模板下口接點處用撬棍松動，禁止敲、砸模板。32.3

10、.2 防水工程成品保護分項名稱具體保護措施底板、屋面防水底板防水施工完經(jīng)檢查合格后澆筑細石混凝土保護層，澆混凝土架設(shè)泵管時注意墊放木板。地下室底板澆筑細石混凝土保護層時，或綁扎鋼筋時，施工現(xiàn)場應(yīng)由防水工看護，如有碰壞防水層必須立即修復(fù)。在屋面上進行施工作業(yè)前，事先鋪設(shè)木板覆蓋屋面，以免屋面受到污染或損害。屋面防水施工完成后，應(yīng)及時清理屋面的雜物，做到屋面干凈，排水通暢并盡快進行保護層施工。32.3.3 土建施工成品保護序號分項名稱具體保護措施1測量控制點保護定位樁采取樁周圍澆筑混凝土固定，搭設(shè)保護架，懸掛明顯標志以提示，水準引測點、結(jié)構(gòu)定位線盡量引測到永久建筑物上，標識明顯，不準堆放材料遮擋。

11、 沉降觀測點保護2模板成品保護模板存放：成品模板用面對面的插板式存放，置于專門的架子上，并覆蓋塑料布，保證面板不被污染、磕碰。模板支設(shè)與拆除：支好頂板模上，焊接鋼筋要墊起；進行預(yù)埋管打彎走線時不得直接以模板為支點，須用木方作墊進行。澆注混凝土時，為避免模板變形或預(yù)埋件移位，不得用振動棒或其他物件撬動模板預(yù)埋件。拆模時用脫模器將模板分離墻體，嚴禁直接用撬杠擠壓，拆下的模板輕輕吊離墻體。模板清理：模板拆除后及時清理，木模板面板破損處用膩子修復(fù)，鋼模板用棉布沾養(yǎng)護劑均勻涂擦表面，以便周轉(zhuǎn)。穿墻螺栓、螺母等相關(guān)零件定期清理、保養(yǎng)。3鋼筋保護鋼筋存放：用墊木墊放整齊，防止壓彎變形，并保證存放環(huán)境干燥。成

12、型鋼筋經(jīng)檢查驗收合格后，按指定地點分類掛牌有序堆放。焊接半成品待冷卻后方能移動，搬運鋼筋半成品不應(yīng)隨意拋擲，以免鋼筋變形。綁扎成型完工的鋼筋需搭設(shè)人行通道方可綁扎上筋；后續(xù)工種施工人員不能任意踩踏或重物堆置。嚴禁攀爬柱、墻箍筋，埋管、線盒時嚴禁任意敲打和割斷結(jié)構(gòu)鋼筋，禁止碰動預(yù)埋件及洞口模板。綁扎成型后將多余鋼筋扎絲和垃圾清理干凈。防雷接地及預(yù)埋等焊接不能有咬口，燒傷鋼筋。 成型鋼筋整齊堆放 鋼筋絲扣保護4混凝土保護混凝土結(jié)構(gòu)澆筑、拆模后應(yīng)立即用塑料薄膜覆蓋、裹嚴，開展混凝土養(yǎng)護工作。保護已澆筑的樓板、樓梯踏步上表面混凝土，混凝土達到一定強度后，方可在上面施工及安裝結(jié)構(gòu)用的支架和模板?；炷翝?/p>

13、筑完成后及時清理，需進行覆蓋保護，并實行專人養(yǎng)護措施，確保混凝土強度能保持正常增長。對于幕墻、鋼結(jié)構(gòu)等在結(jié)構(gòu)中的預(yù)埋件及機電等專業(yè)的預(yù)埋套管等，由作業(yè)單位負責并派專人在混凝土澆筑過程中進行看護，澆筑混凝土過程中避免振動器直接振搗埋件引起埋件偏位，杜絕因埋件偏位尋找而造成對混凝土的破壞。 混凝土保護5砌筑工程成品保護砂漿等材料運輸時防止碰撞墻體。砂漿稠度適宜，砌墻時應(yīng)防止砂漿濺臟墻面。門洞上方的臨時模板及支撐，在砌體達到設(shè)計要求的強度后方可拆除。雨天砌筑施工，應(yīng)實行覆蓋保護。墻體砌筑完,應(yīng)及時清掃，落地砂漿及碎磚等清理干凈。吊放其他材料時，指揮和操作人員應(yīng)避免碰撞已砌好的墻體。32.3.4 鋼結(jié)

14、構(gòu)施工成品保護序號分項名稱具體保護措施1工廠制作期間成品保護鋼構(gòu)件成品堆放在指定位置，并在四周放置警示標志防治碰傷。為避免構(gòu)件直接與地面接觸，在構(gòu)件下安置一定數(shù)量的墊木，并安放止滑塊來防止滑動和滾動。構(gòu)件重疊放置時，在構(gòu)件間放墊木或橡膠墊以防止構(gòu)件相互碰撞。成品的吊裝作業(yè)中，捆綁點均加設(shè)軟墊保護成品表面。2運輸期間成品保護在整個運輸過程中為避免涂層損壞，在構(gòu)件綁扎或固定處用軟性材料襯墊保護。構(gòu)件與構(gòu)件必須放置一定的枕木、橡膠墊等緩沖物，防止運輸過程中構(gòu)件因運輸而損壞。3現(xiàn)場拼裝、安裝期間成品保護構(gòu)件進場必須經(jīng)過驗收，分類堆放整齊防止其變形和損壞，保證構(gòu)件堆放場地排水良好，防止積水對構(gòu)件的腐蝕。

15、拼裝、安裝作業(yè)中避免碰撞、重擊。盡量避免在構(gòu)件上焊接輔助設(shè)施，以免對母材造成影響。吊裝時，地面鋪設(shè)剛性平臺，搭設(shè)剛性胎架進行拼裝，經(jīng)過計算設(shè)置拼裝支撐點，以免造成構(gòu)件永久變形。4涂裝面摩擦面成品保護作好摩擦面的保護工作，避免尖銳的物體碰撞、摩擦。盡量采用捆綁、抱箍方式減少現(xiàn)場輔助措施的焊接量。現(xiàn)場焊接、破損的母材外露表面，在最短的時間內(nèi)采用原材料進行補涂裝，達到設(shè)計要求。 構(gòu)件現(xiàn)場堆放平臺 構(gòu)件現(xiàn)場拼裝平臺32.3.5 裝修施工成品保護序號分項名稱具體保護措施1抹灰工程抹灰前，對易碰壞的管線、設(shè)備、門框等，要采取覆蓋等保護措施。合理安排施工程序，最好等鑿洞、修理工序全部做完后才抹罩面灰。抹灰施

16、工時對地漏、出水口等部位做臨時封堵，以免灌入砂漿、石子。2樓地面、墻面工程樓地面工程地面完成后及時覆蓋，防止色漿、油灰、油漆等的污染。冬期施工應(yīng)按照專項施工方案要求采取必要的防寒保暖措施，嚴防發(fā)生凍害，影響面層強度。對已裝飾完畢的地面面層，采用塑料薄膜和柔性材料進行覆蓋保護，以防表面被劃傷。隔墻工程在踢腳線上邊沿、門窗框邊、木貼臉及木線條處應(yīng)粘貼防污膠紙，防止墻面涂料施工時受到污染。油漆施工前，都應(yīng)將地面、窗臺掃干凈，防止塵土飛揚，影響油漆質(zhì)量。3門窗工程門窗進場后分規(guī)格碼放整齊，并有防雨防曬措施。木門及門框等木制品放置在干燥的地方，下部用木方墊起，上部用塑料布覆蓋，木門框靠墻一邊刷木材防腐劑

17、進行防腐處理，其余刷清油一道，以防止木材受潮變形。門窗搬運和安裝過程中，不得碰壞墻面、墻角，不得碰彎碰壞管線設(shè)備，不準踩在管線設(shè)備上操作。安裝后及時將出入處的門框兩側(cè)用木板條捆綁好，并禁止從窗口運送任何材料。架子搭拆、室外抹灰、管線安裝及建材運輸?shù)冗^程，嚴禁擦、砸、碰門窗邊框。 門面采用塑料紙保護 門框保護4衛(wèi)生潔具保護裝修基本結(jié)束后再安裝潔具，并管理好衛(wèi)生間房門。提前安裝潔具的房間應(yīng)安裝臨時簡易門。安裝潔具時盡量不拆除保護膜，如在安裝過程中必須拆除表面保護膜，則必須在器具安裝完后補貼一層保護膜。剛安裝好的面盆、浴盆及臺面保持清潔，不擺放工具及其它物品。地漏完工后應(yīng)用板蓋好。 衛(wèi)生潔具保護 衛(wèi)

18、生間臨時門5石材、地磚保護進場前的保護：石材進場前應(yīng)將保護劑刷完，在運輸裝車前，將石材用白色繩索綁好，四角應(yīng)有硬保，護表面用彈性材料保護。石材運到現(xiàn)場后，應(yīng)放入室內(nèi)存放，防止雨淋變色。石材鋪完后蓋一層塑料布和一層膠合板保護。鋪設(shè)木板對石材、地磚保護32.3.6 幕墻成品保護分項名稱具體保護措施幕墻成品保護幕墻材料進場后，應(yīng)設(shè)置專用堆場堆放，并與其它材料堆場采取一定的隔離措施，并設(shè)專人看護，防止幕墻玻璃等易碎、易損材料損壞。由于幕墻與主體結(jié)構(gòu)垂直交叉施工，為了確保幕墻成品及施工人員安全，根據(jù)幕墻施工段劃分在主體結(jié)構(gòu)施工完成處下部位置搭設(shè)安全防護棚幕墻施工完畢后，應(yīng)在與其交叉施工較多的部位貼上“當

19、心玻璃”字樣，幕墻鋁框貼保護膜。在施工過程中協(xié)調(diào)好幕墻與暖通專業(yè)通風護欄的安裝、幕墻與外墻燈光的安裝、幕墻與消防及樓宇自控專業(yè)自動排煙系統(tǒng)的安裝、幕墻與擦窗機專業(yè)擦窗機安裝、幕墻與精裝修收口處理等工作，避免后續(xù)專業(yè)對幕墻的損壞。施工完的玻璃上貼提醒標識32.3.7 電梯、自動扶梯成品保護序號分項名稱具體保護措施1電梯成品保護措施根據(jù)工程進度合理制定施工電梯拆除方案及正式電梯使用時間。施工時，電梯井道內(nèi)進行井道安全門保護、井道防火保護、井道照明保護。正式電梯供施工使用期間，安排專人負責電梯運行及看護，轎廂須用細木工板保護內(nèi)壁、頂、門檻、門框等，防止內(nèi)壁表面摩擦碰撞。為保護電梯及提高電梯利用率，隔層設(shè)置電梯停站層，對電梯廳門口設(shè)備作保護處理，如電梯呼叫面板等。非電梯停站層對電梯進行封閉保護，具體做法是：當廳門全部安裝調(diào)整完畢后，在廳門門框外部用多層板全面積封閉，在多層板兩側(cè)邊用六塊木方固定住。電梯門框保護2自動扶梯成品保護措施自動扶梯安裝后，及時進行單臺扶梯的保護措施，防止施工污染、損壞。利用架子管和鋼跳板分別作為立桿、橫桿和上方保護板，搭設(shè)保護架。利用木質(zhì)薄板保護受力可能性較小的扶梯側(cè)面，同時留置人員出入口以便扶梯調(diào)試、檢修用。粘貼成品保護標識，防止破環(huán)。32.3.8 機電施工成品保護序號分項名