南寧燒結(jié)磚生產(chǎn)制造項目立項申請報告

1、泓域咨詢/南寧燒結(jié)磚生產(chǎn)制造項目立項申請報告南寧燒結(jié)磚生產(chǎn)制造項目立項申請報告一、項目概述（一）項目名稱南寧燒結(jié)磚生產(chǎn)制造項目到2020年末，供給結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化，品種質(zhì)量全面適應(yīng)建筑工業(yè)化和城鄉(xiāng)建筑及基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展的新要求；治污減排水平大幅提高，全面實現(xiàn)達標排放，環(huán)境敏感區(qū)內(nèi)實現(xiàn)錯峰生產(chǎn)和更嚴格排放限值要求；節(jié)能降耗取得新進展，落后產(chǎn)品和落后產(chǎn)能基本淘汰，再生資源在原燃料中占比持續(xù)上升；生產(chǎn)自動化進步明顯，改造建成58條智能制造示范線，行業(yè)本質(zhì)安全水平不斷提高；組織結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化，力爭形成35家集產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、應(yīng)用和推廣于一體的在全行業(yè)有影響力的大型企業(yè)集團。燒結(jié)磚/砌塊是從我國具有幾千年發(fā)展

2、歷史的燒結(jié)黏土磚發(fā)展而來，歷史悠久，砌筑技術(shù)成熟，是我國農(nóng)村建筑應(yīng)用最為普遍的墻體材料，深受農(nóng)民歡迎。隨著節(jié)能減排形勢的日益嚴峻，國家針對磚瓦生產(chǎn)出臺了強制性減排和節(jié)能的國家標準，燒結(jié)磚/砌塊必須做到生產(chǎn)過程中的大氣污染物排放控制在國家標準范圍之內(nèi)，產(chǎn)品必須滿足建筑節(jié)能的要求。（二）項目建設(shè)單位xxx投資公司（三）法定代表人許xx（四）公司簡介公司是全球領(lǐng)先的產(chǎn)品提供商。我們在續(xù)為客戶創(chuàng)造價值，堅持圍繞客戶需求持續(xù)創(chuàng)新，加大基礎(chǔ)研究投入，厚積薄發(fā)，合作共贏。公司堅持以市場需求為導(dǎo)向、以科技創(chuàng)新為中心，在品牌建設(shè)方面不斷努力。先后獲得國家級高新技術(shù)企業(yè)等資質(zhì)榮。公司自成立以來，在整合產(chǎn)業(yè)服務(wù)資源

3、的基礎(chǔ)上，積累用戶需求實現(xiàn)技術(shù)創(chuàng)新，專注為客戶創(chuàng)造價值。公司將繼續(xù)堅持以客戶需求為導(dǎo)向，以產(chǎn)品開發(fā)與服務(wù)創(chuàng)新為根本，以持續(xù)研發(fā)投入為保障，以規(guī)范管理為基礎(chǔ)，繼續(xù)在細分領(lǐng)域內(nèi)穩(wěn)步發(fā)展，做大做強，不斷推出符合客戶需求的產(chǎn)品和服務(wù)，保持企業(yè)行業(yè)領(lǐng)先地位和較快速發(fā)展勢頭。上一年度，xxx投資公司實現(xiàn)營業(yè)收入6380.90萬元，同比增長26.11%（1321.00萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)燒結(jié)磚生產(chǎn)及銷售收入為5928.60萬元，占營業(yè)總收入的92.91%。根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額1348.27萬元，較去年同期相比增長276.04萬元，增長率25.74%；實現(xiàn)凈利潤1011.20萬元，較去年同期

4、相比增長153.62萬元，增長率17.91%。（五）項目選址某新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)（六）項目用地規(guī)模項目總用地面積30515.25平方米（折合約45.75畝）。（七）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù)61.64%，建筑容積率1.14，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.82%，固定資產(chǎn)投資強度180.54萬元/畝。項目凈用地面積30515.25平方米，建筑物基底占地面積18809.60平方米，總建筑面積34787.38平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程26692.60平方米，項目規(guī)劃綠化面積2720.81平方米。（八）設(shè)備選型方案項目計劃購置設(shè)備共計82臺（套），設(shè)備購置費3285.91萬元。（九）節(jié)能分析1、項目年

5、用電量1136764.39千瓦時，折合139.71噸標準煤。2、項目年總用水量6684.47立方米，折合0.57噸標準煤。3、“南寧燒結(jié)磚生產(chǎn)制造項目投資建設(shè)項目”，年用電量1136764.39千瓦時，年總用水量6684.47立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）140.28噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量41.90噸標準煤/年，項目總節(jié)能率29.66%，能源利用效果良好。（十）項目總投資及資金構(gòu)成項目預(yù)計總投資9338.33萬元，其中：固定資產(chǎn)投資8259.70萬元，占項目總投資的88.45%；流動資金1078.63萬元，占項目總投資的11.55%。（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標預(yù)期達產(chǎn)年營業(yè)

6、收入9247.00萬元，總成本費用7209.43萬元，稅金及附加155.79萬元，利潤總額2037.57萬元，利稅總額2474.40萬元，稅后凈利潤1528.18萬元，達產(chǎn)年納稅總額946.22萬元；達產(chǎn)年投資利潤率21.82%，投資利稅率26.50%，投資回報率16.36%，全部投資回收期7.61年，提供就業(yè)職位183個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。（十三）項目評價1、項目達產(chǎn)年投資利潤率21.82%，投資利稅率26.50%，全部投資回報率16.36%，全部投資回收期7.61年，固定資產(chǎn)投資回收期7.61年（含建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風(fēng)險能力。2、民營企業(yè)貼

7、近市場、嗅覺敏銳、機制靈活，在推進企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力建設(shè)方面起到重要作用。認定國家技術(shù)創(chuàng)新示范企業(yè)和培育工業(yè)設(shè)計企業(yè)，有助于企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力進一步升級。同時，大量民營企業(yè)走在科技、產(chǎn)業(yè)、時尚的最前沿，能夠綜合運用科技成果和工學(xué)、美學(xué)、心理學(xué)、經(jīng)濟學(xué)等知識，對工業(yè)產(chǎn)品的功能、結(jié)構(gòu)、形態(tài)及包裝等進行整合優(yōu)化創(chuàng)新，服務(wù)于工業(yè)設(shè)計，豐富產(chǎn)品品種、提升產(chǎn)品附加值，進而創(chuàng)造出新技術(shù)、新模式、新業(yè)態(tài)。二、投資背景和必要性分析(一)項目建設(shè)背景到2020年末，供給結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化，品種質(zhì)量全面適應(yīng)建筑工業(yè)化和城鄉(xiāng)建筑及基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展的新要求；治污減排水平大幅提高，全面實現(xiàn)達標排放，環(huán)境敏感區(qū)內(nèi)實現(xiàn)錯峰生產(chǎn)和更嚴格排

8、放限值要求；節(jié)能降耗取得新進展，落后產(chǎn)品和落后產(chǎn)能基本淘汰，再生資源在原燃料中占比持續(xù)上升；生產(chǎn)自動化進步明顯，改造建成58條智能制造示范線，行業(yè)本質(zhì)安全水平不斷提高；組織結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化，力爭形成35家集產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、應(yīng)用和推廣于一體的在全行業(yè)有影響力的大型企業(yè)集團。發(fā)展綠色建筑、裝配式建筑和海綿城市等建設(shè)所需新產(chǎn)品。大力發(fā)展輕質(zhì)高強、保溫防火、與建筑同壽命、多功能一體化的裝配式墻材、屋面及圍護結(jié)構(gòu)部品。引導(dǎo)磚瓦產(chǎn)品向高摻量、高孔洞率、高強度、多功能和自裝飾等方向發(fā)展，重點發(fā)展結(jié)構(gòu)功能一體化的燒結(jié)多孔磚、空心磚、自保溫砌塊、復(fù)合保溫砌塊、清水墻磚、透水路面磚、燒結(jié)墻板等產(chǎn)品，防水防腐防火保溫

9、一體化的裝配式墻材、屋面等產(chǎn)品，以及綜合性能好的燒結(jié)瓦和太陽能屋面瓦等。發(fā)展美麗鄉(xiāng)村、傳統(tǒng)建筑、園林園藝等建設(shè)所需新產(chǎn)品。統(tǒng)籌當?shù)刭Y源環(huán)境、建筑結(jié)構(gòu)、文化風(fēng)俗、市場需求等因素，發(fā)展高質(zhì)量、低成本的磚瓦產(chǎn)品和具有傳統(tǒng)文化特色的磚雕制品及磚筑文化制品，打造“產(chǎn)業(yè)+文化”發(fā)展模式，既滿足廣大農(nóng)村農(nóng)民建房、城市園林園藝景觀建設(shè)的需要，又能滿足傳統(tǒng)建筑保護性修舊如舊和生態(tài)修復(fù)城市修補的需要，有力支撐傳統(tǒng)建筑風(fēng)格、中國文化元素傳承。淘汰落后產(chǎn)品和落后產(chǎn)能。認真落實產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修訂）和關(guān)于利用綜合標準依法依規(guī)推動落后產(chǎn)能退出的指導(dǎo)意見（工信部聯(lián)產(chǎn)業(yè)201730號），依法淘

10、汰落后工藝、裝備和產(chǎn)品。執(zhí)行環(huán)保、節(jié)能等強制性標準規(guī)范，強化環(huán)保、節(jié)能、質(zhì)量、安全等執(zhí)法監(jiān)管，利用法治化市場化手段，督促達不到環(huán)保、能耗等標準的磚瓦企業(yè)加快整改，對整改仍不達標的依法責(zé)令關(guān)停，淘汰整改達標無望的生產(chǎn)線，鼓勵東中部地區(qū)率先淘汰輪窯生產(chǎn)線。狠抓治污減排。開發(fā)并推廣適用于磚瓦窯爐煙氣脫硫、脫硝、除塵綜合治理成套技術(shù)和裝備，鼓勵采用低氮燒成技術(shù)，使用清潔燃料（潔凈煤制氣或天然氣）。開展清潔生產(chǎn)技術(shù)改造，原燃料應(yīng)密閉存儲或采取防風(fēng)、抑塵、降塵等措施。嚴格控制并強化治理原燃料破碎、干燥焙燒、制備成型等工段無組織排放煙（粉）塵。安裝污染物在線監(jiān)控系統(tǒng)并與監(jiān)管部門聯(lián)網(wǎng)，主動披露污染物排放信息。

11、全面實施排污許可證，嚴格按證排放污染物，禁止無證排污。加強氟化物等其他有毒有害污染物治理技術(shù)研發(fā)和應(yīng)用。推進節(jié)能降耗。支持利用適用技術(shù)裝備進行節(jié)能改造，提升磚瓦窯爐熱工效率，推廣大斷面隧道窯和自動焙燒技術(shù)。鼓勵燒結(jié)磚瓦生產(chǎn)企業(yè)推進合同能源管理，建立能耗綜合監(jiān)測系統(tǒng)，開展窯爐熱平衡測試，對主要能源消耗、重點耗能設(shè)備實施實時可視化管理。對現(xiàn)有生產(chǎn)燒結(jié)墻體材料的企業(yè)，要確保達到GB30526燒結(jié)墻體材料單位產(chǎn)品能源消耗限額限定值，爭取達到先進值。引導(dǎo)生產(chǎn)燒結(jié)屋面材料的企業(yè)比照該標準執(zhí)行。強化綜合利用。鼓勵利用工業(yè)固廢、礦物尾渣、淤泥、污泥、農(nóng)林廢棄物等替代一次原燃料，支持利用建筑垃圾生產(chǎn)磚瓦制品，進

12、一步擴大資源綜合利用范圍，提高原燃料中固廢摻配比例，減少對天然資源的消耗。加大力度研發(fā)利用磚瓦燒結(jié)窯爐協(xié)同處置河湖淤泥、建筑廢棄土、建筑渣土及其他廢棄物的成套技術(shù)，探索利用大型燒結(jié)磚隧道窯安全處置城市污泥，提高綜合處置能力和利用效率。各地區(qū)工業(yè)和信息化、環(huán)境保護、安全生產(chǎn)監(jiān)管部門，要進一步提高認識，以高度的責(zé)任感、使命感和改革創(chuàng)新精神，結(jié)合當?shù)貙嶋H制定具體實施方案，強化統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和督促落實，以扎實有效的行動合力推進污染防治、安全生產(chǎn)等工作，加快磚瓦行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。燒結(jié)磚/砌塊是從我國具有幾千年發(fā)展歷史的燒結(jié)黏土磚發(fā)展而來，歷史悠久，砌筑技術(shù)成熟，是我國農(nóng)村建筑應(yīng)用最為普遍的墻體材料，深受農(nóng)民歡迎。

13、隨著節(jié)能減排形勢的日益嚴峻，國家針對磚瓦生產(chǎn)出臺了強制性減排和節(jié)能的國家標準，燒結(jié)磚/砌塊必須做到生產(chǎn)過程中的大氣污染物排放控制在國家標準范圍之內(nèi)，產(chǎn)品必須滿足建筑節(jié)能的要求。國家頒布強制性標準為行業(yè)發(fā)展指明方向。2011年我國磚瓦企業(yè)平均年產(chǎn)量1400萬塊，與國際上磚瓦企業(yè)平均年產(chǎn)量8000萬塊相比差距依然很大。如落后輪窯無論規(guī)模大小，其無組織排放都難以避免。近幾年，利用城市污泥和垃圾等有害廢物制磚正在興起，其中的非常規(guī)污染物種類和數(shù)量都遠遠高于常規(guī)原材料，如二噁英等是常規(guī)輪窯或隧道窯無法處理的，因此這部分以污泥、垃圾、其他工業(yè)尾礦等為原料的磚瓦生產(chǎn)過程不適用于磚瓦工業(yè)大氣污染物排放標準的規(guī)

14、定。磚瓦窯的設(shè)計規(guī)范要符合環(huán)境監(jiān)測要求，現(xiàn)有企業(yè)應(yīng)加裝合格的排氣筒及永久性監(jiān)測孔等手段加以控制。磚瓦工業(yè)大氣污染物排放標準的出臺是磚瓦生產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級的助力和推手，燒結(jié)磚/砌塊生產(chǎn)工藝技術(shù)裝備已進入行業(yè)先進行列，且在生產(chǎn)流程上加裝脫硫除塵設(shè)備，完全可以達到國家磚瓦工業(yè)大氣污染物排放標準要求。燒結(jié)墻體材料行業(yè)要高度重視國家強制性標準的貫徹實施，在組織生產(chǎn)的過程中采取積極有效的措施：如生產(chǎn)節(jié)能空心制品、降低坯體含水率、合理選擇使用焙燒窯爐、保持穩(wěn)定的熱工制度、采用二次進風(fēng)、壓力平衡和風(fēng)機變頻技術(shù)、重視窯車保溫和密封、充分發(fā)揮隧道窯的生產(chǎn)能力利用好余熱、加強節(jié)能管理等，做到有效節(jié)約能源和提高能源使用

15、效率，降低能源消耗，實現(xiàn)磚瓦行業(yè)節(jié)能減排的目標。(二)必要性分析推廣燒結(jié)磚/砌塊將是磚瓦工業(yè)“十三五”發(fā)展重點。回顧磚瓦工業(yè)在“十二五”期間，積極推進燒結(jié)磚/砌塊生產(chǎn)及應(yīng)用、煤矸石燒結(jié)磚隧道窯余熱發(fā)電技術(shù)、磚瓦企業(yè)節(jié)能變頻技術(shù)改造工程、建筑垃圾資源化利用、城鎮(zhèn)生活污水處理廠污泥和垃圾無害化處理能力及資源化利用能力，重點實施產(chǎn)業(yè)化示范工程、磚瓦行業(yè)整裝裝備的研發(fā)、重點發(fā)展新型節(jié)能保溫墻體屋面材料等方面的工作，是磚瓦行業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃制定的依據(jù)和基礎(chǔ)。磚瓦工業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃的編制是依據(jù)行業(yè)的發(fā)展特點，圍繞發(fā)展方式轉(zhuǎn)變、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、制造型與生產(chǎn)服務(wù)型并舉、節(jié)能減排服務(wù)體系、綠色發(fā)展等項工作

16、為發(fā)展目標。因此，積極推進由先進工藝、技術(shù)、裝備生產(chǎn)的燒結(jié)磚/砌塊產(chǎn)品，保障綠色建筑、節(jié)能建筑建設(shè)，節(jié)能減排是建材工業(yè)、磚瓦工業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃中的一個重要內(nèi)容。同時也是磚瓦行業(yè)發(fā)展模式、資源配置方式、發(fā)展布局、產(chǎn)業(yè)組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)技術(shù)裝備水平等取得轉(zhuǎn)折性提高的突破點。燒結(jié)磚/砌塊作為節(jié)能墻體材料將替代黏土實心磚。黏土實心磚一直作為我國墻體材料的主體材料，經(jīng)歷了20多年的墻材革新與建筑節(jié)能工作的推進，已經(jīng)由2008年的年總產(chǎn)量7300億塊，減少到目前的年總產(chǎn)量3000億塊的水平。推廣燒結(jié)磚/砌塊以取代黏土實心磚是磚瓦工業(yè)今后發(fā)展的一項重要任務(wù)，也是提升我國農(nóng)村節(jié)能建筑水平的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。特別是在我

17、國廣大的農(nóng)村市場，面臨的不僅是農(nóng)民建筑傳統(tǒng)觀念的改變，而且是農(nóng)村建房結(jié)構(gòu)的改變。有專家預(yù)測，磚瓦行業(yè)大力推廣燒結(jié)磚/砌塊，做到節(jié)土、節(jié)能、利廢、環(huán)保，黏土實心磚必定由燒結(jié)磚/砌塊來替代，以滿足我國建筑節(jié)能和磚瓦行業(yè)減排溫室氣體的總體要求。日前，工信部、環(huán)保部、國家安監(jiān)總局印發(fā)了關(guān)于加快燒結(jié)磚瓦行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的若干意見。意見中提到，加快磚瓦行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展，當務(wù)之急是引導(dǎo)燒結(jié)磚瓦行業(yè)加速推進綠色生產(chǎn)和智能制造，優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)，加快轉(zhuǎn)型發(fā)展。到2020年末，治污減排水平大幅提高，全面實現(xiàn)達標排放，環(huán)境敏感區(qū)內(nèi)實現(xiàn)錯峰生產(chǎn)和更嚴格排放限值要求；節(jié)能降耗取得新進展，落后產(chǎn)品和落后產(chǎn)能基本淘汰，再生資源在原燃料

18、中占比持續(xù)上升；生產(chǎn)自動化進步明顯，改造建成58條智能制造示范線，力爭形成35家集產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、應(yīng)用和推廣于一體的在全行業(yè)有影響力的大型企業(yè)集團。磚瓦是關(guān)乎建筑物質(zhì)量品質(zhì)、壽命安全、節(jié)能防水和防災(zāi)減災(zāi)的基礎(chǔ)建筑材料。新世紀以來，我國磚瓦行業(yè)取得了長足發(fā)展，較好滿足了建筑發(fā)展需要，產(chǎn)品品種持續(xù)增多，裝備水平穩(wěn)步提高，企業(yè)規(guī)模逐步擴大，使用范圍不斷擴展，實心粘土磚等落后產(chǎn)品、高排放土窯和輪窯等落后產(chǎn)能加速淘汰，行業(yè)資源綜合利用成效顯著，正加速向無害化資源化消納固體廢棄物、構(gòu)建循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈的綠色功能產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。但我國磚瓦行業(yè)整體大而不強，節(jié)能減排壓力大，行業(yè)生產(chǎn)集中度低，全員勞動生產(chǎn)率不高，產(chǎn)品開

19、發(fā)尚難以全面適應(yīng)建筑工業(yè)化和城鄉(xiāng)建筑及基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展的新需求，日漸成為建材工業(yè)穩(wěn)增長調(diào)結(jié)構(gòu)增效益的短板。燒結(jié)磚瓦是磚瓦行業(yè)中產(chǎn)量占比最高、排污耗能最多的品種，加快磚瓦行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展，當務(wù)之急是著手采取有效措施，引導(dǎo)燒結(jié)磚瓦行業(yè)加速推進綠色生產(chǎn)和智能制造，優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)，加快轉(zhuǎn)型發(fā)展。貫徹落實“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”的發(fā)展理念，堅持創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展，以建設(shè)質(zhì)量提高和建筑功能改善等新需求為牽引，以結(jié)構(gòu)優(yōu)化、治污減排和節(jié)約資源為主線，針對產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、節(jié)能減排和質(zhì)量安全等方面的突出問題，著力補齊發(fā)展短板，推進協(xié)同創(chuàng)新和技術(shù)進步，提升發(fā)展質(zhì)量和效益，促進行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。三、產(chǎn)品規(guī)劃（一）產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)

20、品為燒結(jié)磚，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值9247.00萬元。采取靈活的定價辦法，項目承辦單位應(yīng)當依據(jù)原輔材料的價格、加工內(nèi)容、需求對象和市場動態(tài)原則，以盈利為目標，經(jīng)過科學(xué)測算，確定項目產(chǎn)品銷售價格，為了迅速進入市場并保持競爭能力，項目產(chǎn)品一上市，可以采取靈活的價格策略，迅速提升項目承辦單位的知名度和項目產(chǎn)品的美譽度。項目產(chǎn)品的市場需求是投資項目存在和發(fā)展的基礎(chǔ)，市場需要量是根據(jù)分析項目產(chǎn)品市場容量、產(chǎn)品產(chǎn)量及其技術(shù)發(fā)展來進行預(yù)測；目前，我國各行業(yè)及各個領(lǐng)域?qū)椖慨a(chǎn)品需求量很大，由于此類產(chǎn)品具有市場需求多樣化、升級換代快的特點，所以項目產(chǎn)品的生產(chǎn)量滿足不了市場要求，每年還需大量從外埠調(diào)入或國外進口

21、，商品市場需求高于產(chǎn)品制造發(fā)展速度，因此，項目產(chǎn)品具有廣闊的潛在市場。項目承辦單位計劃在項目建設(shè)地建設(shè)項目，具有得天獨厚的地理條件，與xx省同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好、經(jīng)營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優(yōu)勢，因此，發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)前景廣闊。（二）用地規(guī)模該項目總征地面積30515.25平方米（折合約45.75畝），其中：凈用地面積30515.25平方米（紅線范圍折合約45.75畝）。項目規(guī)劃總建筑面積34787.38平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程26692.60平方米，計容建筑面積34787.38平方米；預(yù)計建筑工程投資2668.48萬元。南寧，簡稱邕，別稱綠城、邕城，是廣西壯族自

22、治區(qū)首府、北部灣城市群核心城市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國北部灣經(jīng)濟區(qū)中心城市、西南地區(qū)連接出海通道的綜合交通樞紐。截至2018年，全市下轄7個區(qū)、5個縣，總面積22112平方千米，建成區(qū)面積372平方千米，常住人口725.41萬人，城鎮(zhèn)人口452.61萬人，城鎮(zhèn)化率62.4%。南寧地處中國華南地區(qū)、廣西南部，中國華南、西南和東南亞經(jīng)濟圈的結(jié)合部，是泛北部灣經(jīng)濟合作、大湄公河次區(qū)域合作、泛珠三角合作等多區(qū)域合作的交匯點，也是中國面向東盟開放合作的前沿城市、中國東盟博覽會永久舉辦地、國家一帶一路有機銜接的重要門戶城市，南部戰(zhàn)區(qū)陸軍機關(guān)駐地。南寧古屬百越之地，東晉大興元年（318年），建晉興郡，為郡治所

23、在地，南寧建制從此開始，至今已有1700年歷史；唐朝貞觀年間（632年），更名邕州，設(shè)邕州都督府，南寧的簡稱邕由此而來；元朝泰定元年（1324年），邕州路改名為南寧路，取南疆安寧之意，南寧得名始于此。南寧是一座歷史悠久的文化古城，同時也是一個以壯族為主的多民族和睦相處的現(xiàn)代化城市。2017年1月，國務(wù)院發(fā)布北部灣城市群發(fā)展規(guī)劃，將南寧定位為面向東盟的核心城市，支持建成特大城市和邊境國際城市；2018年11月入選中國城市全面小康指數(shù)前100名；2018年重新確認國家衛(wèi)生城市（區(qū)）。2023年，第三屆全國青年運動會將在廣西舉行，廣西計劃采取以南寧市為主，其他城市輔助的辦賽模式舉辦青運會。（三）用地

24、總體要求本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)61.64%，建筑容積率1.14，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.82%，固定資產(chǎn)投資強度180.54萬元/畝。項目預(yù)計總建筑面積34787.38平方米，其中：計容建筑面積34787.38平方米，計劃建筑工程投資2668.48萬元，占項目總投資的28.58%。（四）選址綜合評價四、項目風(fēng)險應(yīng)對說明本報告社會影響評價分析是從“以人為本”的原則出發(fā)，研究項目的社會影響、項目與所在地區(qū)的適應(yīng)性和社會風(fēng)險等；項目承辦單位的項目建設(shè)必然影響著當?shù)厣鐣c經(jīng)濟的發(fā)展和附近城鎮(zhèn)居民的生活，對國民經(jīng)濟中各產(chǎn)業(yè)有較強的推動和帶動作用，但社會效益很難用貨幣價值來衡量，需要復(fù)雜的技術(shù)方法和分

25、析工具，故本章節(jié)只是定性說明建設(shè)項目對當?shù)厣鐣挠绊憽⒇暙I和適應(yīng)性，國民經(jīng)濟分析部分只是作為評價項目經(jīng)濟合理性的參考和依據(jù)。本報告社會影響評價分析是從“以人為本”的原則出發(fā)，研究項目的社會影響、項目與所在地區(qū)的適應(yīng)性和社會風(fēng)險等；項目承辦單位的項目建設(shè)必然影響著當?shù)厣鐣c經(jīng)濟的發(fā)展和附近城鎮(zhèn)居民的生活，對國民經(jīng)濟中各產(chǎn)業(yè)有較強的推動和帶動作用，但社會效益很難用貨幣價值來衡量，需要復(fù)雜的技術(shù)方法和分析工具，故本章節(jié)只是定性說明建設(shè)項目對當?shù)厣鐣挠绊?、貢獻和適應(yīng)性，國民經(jīng)濟分析部分只是作為評價項目經(jīng)濟合理性的參考和依據(jù)。投資項目涉及的利益群體，從緊密程度講，首先是項目承辦單位的職工，其次是周邊的

26、居民；項目實施后，企業(yè)的經(jīng)濟效益將大幅度提高，企業(yè)的職工可從投資項目中直接受益；投資項目的建設(shè)運營，必將促進當?shù)刎斦愂盏脑鲩L，有利于加快當?shù)氐牡缆贰⒔煌?、環(huán)境、公益事業(yè)等各個方面的發(fā)展，周邊居民是投資項目的間接受益者。投資項目屬于國家鼓勵發(fā)展的相關(guān)產(chǎn)業(yè)，是我國近期重點發(fā)展項目，符合國家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向；項目承辦單位在項目產(chǎn)品制造上已經(jīng)創(chuàng)造了一定的有利條件，且項目具有良好的投資效益、社會效益和抗風(fēng)險能力。隨著當?shù)鼐用袼枷胍庾R和觀念的變化，以及當?shù)毓I(yè)、貿(mào)易的發(fā)展，項目建設(shè)地居民對科技文化的需求必然提高，隨著觀念的變化，對教育和科技知識的需要也隨之發(fā)生變化，從而有利用于當?shù)亟逃涂萍嘉幕聵I(yè)的發(fā)展。五、

27、投資分析（一）固定資產(chǎn)投資估算本期項目的固定資產(chǎn)投資8259.70(萬元）。（二）流動資金投資估算預(yù)計達產(chǎn)年需用流動資金1078.63萬元。（三）總投資構(gòu)成分析1、總投資及其構(gòu)成分析：項目總投資9338.33萬元，其中：固定資產(chǎn)投資8259.70萬元，占項目總投資的88.45%；流動資金1078.63萬元，占項目總投資的11.55%。2、固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資2668.48萬元，占項目總投資的28.58%；設(shè)備購置費3285.91萬元，占項目總投資的35.19%；其它投資2305.31萬元，占項目總投資的24.69%。3、總投資及其構(gòu)成估算：總投資

28、=固定資產(chǎn)投資+流動資金。項目總投資=8259.70+1078.63=9338.33（萬元）。（四）資金籌措全部自籌。六、經(jīng)濟效益可行性（一）營業(yè)收入估算該“南寧燒結(jié)磚生產(chǎn)制造項目”經(jīng)營期內(nèi)不考慮通貨膨脹因素，只考慮燒結(jié)磚行業(yè)設(shè)備相對價格變化，假設(shè)當年燒結(jié)磚設(shè)備產(chǎn)量等于當年產(chǎn)品銷售量。項目達產(chǎn)年預(yù)計每年可實現(xiàn)營業(yè)收入9247.00萬元。（二）達產(chǎn)年增值稅估算達產(chǎn)年應(yīng)繳增值稅=銷項稅額-進項稅額=281.04萬元。（三）綜合總成本費用估算根據(jù)謹慎財務(wù)測算，當項目達到正常生產(chǎn)年份時，按達產(chǎn)年經(jīng)營能力計算，本期工程項目綜合總成本費用7209.43萬元，其中：可變成本5989.54萬元，固定成本121

29、9.89萬元，具體測算數(shù)據(jù)詳見總成本費用估算一覽表所示。（四）利潤總額及企業(yè)所得稅利潤總額=營業(yè)收入-綜合總成本費用-銷售稅金及附加+補貼收入=2037.57（萬元）。企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額稅率=2037.5725.00%=509.39（萬元）。（五）利潤及利潤分配1、本期工程項目達產(chǎn)年利潤總額（PFO）：利潤總額=營業(yè)收入-綜合總成本費用-銷售稅金及附加+補貼收入=2037.57（萬元）。2、達產(chǎn)年應(yīng)納企業(yè)所得稅：企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額稅率=2037.5725.00%=509.39（萬元）。3、本項目達產(chǎn)年可實現(xiàn)利潤總額2037.57萬元，繳納企業(yè)所得稅509.39萬元，其正常經(jīng)營年份凈

30、利潤：企業(yè)凈利潤=達產(chǎn)年利潤總額-企業(yè)所得稅=2037.57-509.39=1528.18（萬元）。4、根據(jù)利潤及利潤分配表可以計算出以下經(jīng)濟指標。（1）達產(chǎn)年投資利潤率=21.82%。（2）達產(chǎn)年投資利稅率=26.50%。（3）達產(chǎn)年投資回報率=16.36%。5、根據(jù)經(jīng)濟測算，本期工程項目投產(chǎn)后，達產(chǎn)年實現(xiàn)營業(yè)收入9247.00萬元，總成本費用7209.43萬元，稅金及附加155.79萬元，利潤總額2037.57萬元，企業(yè)所得稅509.39萬元，稅后凈利潤1528.18萬元，年納稅總額946.22萬元。七、項目綜合評價1、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展環(huán)境，改善產(chǎn)業(yè)和中小企業(yè)集聚條件，加強節(jié)能管理能力和“三廢”有效治理。推動產(chǎn)業(yè)集群光纖寬帶網(wǎng)絡(luò)和移動通信網(wǎng)絡(luò)等數(shù)字化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。鼓勵支持在產(chǎn)業(yè)集群中建設(shè)小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地、創(chuàng)客空間等。鼓勵有條件的產(chǎn)業(yè)集群建設(shè)多層標準廠房，高效開發(fā)利用土地。近年來，產(chǎn)業(yè)集群已經(jīng)成為我國中小企業(yè)發(fā)展的重要組織形式和載體，對于提高專業(yè)化分工與協(xié)作配套、促進生產(chǎn)要素有效集聚和優(yōu)化配置、降低創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新成本以及節(jié)約社會資源等方面具有重要作用，是工業(yè)化和信息化發(fā)展到一定階段的必然趨勢。目前，產(chǎn)業(yè)集群已覆蓋了紡織、服裝、皮革、五金制品、工藝美術(shù)等大