欣瑞房地產(chǎn)公司各部門職責(zé)

1、欣瑞房地產(chǎn)公司各部門職責(zé)一 總經(jīng)辦職責(zé)1、擬訂項目公司的總體發(fā)展規(guī)劃及其實施方案、項目的基本建設(shè)計劃及執(zhí)行工作(政策)。2、負責(zé)總體發(fā)展規(guī)劃及實施、管理3、向董事會提出經(jīng)營預(yù)算和費用預(yù)算。4、領(lǐng)導(dǎo)項目公司的經(jīng)營活動，實現(xiàn)經(jīng)董事會批準的預(yù)算利利潤指標。5、保證項目公司能提供符合標準的服務(wù)6、收集客戶的反映，研究市場的需求，不斷調(diào)整項目公司的經(jīng)營方向，項目公司不斷得到發(fā)展塑造本項目公司形象。7、決定廣告基調(diào)，指導(dǎo)廣告戰(zhàn)略。8、代表本項目公司對外開展公關(guān)活動。10、按既定模式管理公司。11、建立和完善公司的工作程序和規(guī)章制度。13、向董事會提出組織系統(tǒng)表，人員編制和工資總額計劃。14、決定本項目公司

2、主管層（含主管層）以上人員的任免職獎懲15、向董事會提出營業(yè)狀況和財務(wù)狀況報告，接受質(zhì)詢，將決議事出有因項轉(zhuǎn)達所屬人員，并執(zhí)行該項決議。16、審核人事行政部所制定的各項人事制度，包括員工手冊、公司CI 形象、規(guī)章制度、福利薪金、各崗位責(zé)任制等的審訂。17、負責(zé)督導(dǎo)行政部、財務(wù)部的各項工作和事務(wù)。18、親臨現(xiàn)場處理本項目公司緊急事件，確保企業(yè)正常運作。19、支持協(xié)調(diào)會議，仲裁及防止各部門之間的沖突。20、發(fā)現(xiàn)并消除公司的安全隱患，為大規(guī)模的改造向董事會提出預(yù)算外開支汁劃。21、保證員工和客人在公司內(nèi)的安全。22、抓好企業(yè)文化建設(shè)。二 工程管理部職責(zé)1. 負責(zé)組織初步設(shè)計、施工圖設(shè)計的評審和報批工

3、作；2. 負責(zé)按基建程序完成開工報告等程序性文件的報批工作；3. 進度管理：制定并下達工程總體計劃、工程進度管理辦法，總體掌握工程進度情況，并以聯(lián)查、評比等活動形式對工程進度進行監(jiān)督管理；4. 質(zhì)量管理：負責(zé)監(jiān)督、檢查工程實施過程中的質(zhì)量管理工作，隨時抽檢各部位的工程質(zhì)量和監(jiān)理記錄，掌握工程質(zhì)量及動態(tài)，定期組織工程質(zhì)量聯(lián)查并獎懲，參與工程質(zhì)量問題和事故的處理工作；5. 技術(shù)管理：配合工程技術(shù)處組織技術(shù)交底、技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)問題的論證及實施，對設(shè)計變更、施工中的變更方案，進行技術(shù)性審批，負責(zé)科研項目的立項和組織實施，組織搞好新技術(shù)、新材料、新工藝的推廣應(yīng)用；6. 現(xiàn)場管理：對施工現(xiàn)場進行全面監(jiān)督管

4、理，督導(dǎo)施工單位做好文明施工、安全生產(chǎn)及環(huán)境保護工作；7. 全面掌握工程情況，及時收集、反饋信息，并及時按要求上報工程進度報表和工程匯報資料；8. 內(nèi)業(yè)管理：負責(zé)對施工及監(jiān)理單位的內(nèi)業(yè)資料進行監(jiān)督管理，組織工程檔案的收集和整理；9. 依據(jù)部頒規(guī)定對工程組織交工驗收并配合竣工驗收工作；10. 協(xié)助其他部門做好各項工程管理工作；11. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。三 程技術(shù)處職責(zé)1負責(zé)施工圖設(shè)計實施過程中技術(shù)問題的反饋，及時與設(shè)計代表、設(shè)計部門進行溝通、協(xié)調(diào)和處理；2施工中設(shè)計變更的技術(shù)性、科學(xué)性進行立項、論證并協(xié)同工程管理處、合同管理處進行方案、費用審批；3負責(zé)組織專家對工程施工中重大技術(shù)問題、工程

5、質(zhì)量事故進行論證和處理；4工程管理處進行科研項目立項并組織實施，搞好新技術(shù)、新材料、新工藝的推廣應(yīng)用；6.負責(zé)現(xiàn)場施工指導(dǎo)書、關(guān)鍵工序施工要點的編制；7.負責(zé)督導(dǎo)和檢查技術(shù)規(guī)范的更新和使用；8.掌握工程質(zhì)量、進度動態(tài)，參與工程質(zhì)量聯(lián)查活動；9.參與竣工資料、竣工決算的審核，及時整理、移交技術(shù)資料并參與工程交、竣工驗收；10.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。四 財務(wù)部職責(zé)1. 認真貫徹執(zhí)行國家會計法、會計條例以及上級各項財經(jīng)方針政策和財會制度；2. 組織制定好本單位財務(wù)會計管理辦法、開支范圍標準，并監(jiān)督落實；3. 積極組織籌備建設(shè)資金，保證工程建設(shè)順利進行；4. 對工程建設(shè)資金收、支及財產(chǎn)物資實行會計核算，進行財務(wù)監(jiān)督并編制會計報表，按時報送上級主管部門和單位領(lǐng)導(dǎo)，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供數(shù)據(jù)資料；5. 參與本單位經(jīng)濟合同擬定，經(jīng)濟事項決策等重大經(jīng)濟活動，當好領(lǐng)導(dǎo)的參謀；6. 監(jiān)督工程建設(shè)合同價款支付情況和工程計算單價的執(zhí)行情況，控制資金