工程部部門職責(zé)及崗位說(shuō)明書

1、工程部部門職責(zé)1、 配合開(kāi)發(fā)部、銷售部等部門進(jìn)行項(xiàng)目前期運(yùn)作。2、 全面負(fù)責(zé)工程開(kāi)工前的準(zhǔn)備及審查工作。3、 協(xié)助工程項(xiàng)目施工單位和監(jiān)理單位招投標(biāo)工作。4、 協(xié)調(diào)承包商、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及相關(guān)單位之間的關(guān)系。5、 負(fù)責(zé)對(duì)承包商、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位的管理工作。6、 負(fù)責(zé)工程施工中質(zhì)量、進(jìn)度、安全，文明現(xiàn)場(chǎng)及投資成本的控制管理。7、 負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收及移交工作。8、 對(duì)工程管理過(guò)程中的文件、資料進(jìn)行管理。9、 督導(dǎo)招投標(biāo)工作的開(kāi)展，監(jiān)督工程招標(biāo)全過(guò)程。10、 參與工程供方考察，審核工程類招標(biāo)文件。11、 參與工程合同的編制和審核工作。12、 按時(shí)完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦其他工作任務(wù)。工程部經(jīng)理崗位說(shuō)明書職位名稱工程

2、部經(jīng)理隸屬部門工程部直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)土建工程師、安裝工程師、資料員職位概要：工作內(nèi)容：1、 負(fù)責(zé)工程部的日常管理工作；2、 配合開(kāi)發(fā)部、設(shè)計(jì)預(yù)算部，銷售部等部門進(jìn)行項(xiàng)目前期運(yùn)作，提出合理化建議；3、 組織協(xié)助工程的招投標(biāo)工作：（1） 對(duì)承包商、監(jiān)理單位進(jìn)行考察、評(píng)價(jià)；（2） 參與編制招投標(biāo)文件，選擇投標(biāo)單位或進(jìn)行邀標(biāo)；（3） 組織投標(biāo)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘和答疑；（4） 組織評(píng)標(biāo)和開(kāi)標(biāo)工作，確定中標(biāo)單位；（5） 參與合同談判與合同的簽定。4、 負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)管理：（1） 負(fù)責(zé)工程部人員管理。包括人員的調(diào)配、考核、獎(jiǎng)懲等方面的管理；（2） 工程的目標(biāo)管理：對(duì)工程的整體目標(biāo)進(jìn)行明確下達(dá)，并將目標(biāo)進(jìn)行

3、分解，做到責(zé)任到位，并對(duì)目標(biāo)完成情況進(jìn)行監(jiān)督檢查和調(diào)整；（3） 對(duì)工程施工準(zhǔn)備、施工進(jìn)度、質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)管理、投資控制進(jìn)行審核、監(jiān)督檢查；（4） 對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行處理和上報(bào)；（5） 負(fù)責(zé)審核施工材料的選用和對(duì)材料供應(yīng)商的評(píng)價(jià)；（6） 負(fù)責(zé)組織工程中新材料、新工藝、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)的技術(shù)論證、審核；（7） 對(duì)施工組織設(shè)計(jì)/方案重大技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)方案的初步審查意見(jiàn)審核；（8） 對(duì)工程中出現(xiàn)的不合格處理方案進(jìn)行審批，并對(duì)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)；（9） 組織竣工驗(yàn)收及移交；（10） 監(jiān)督檢查工程和工程文件資料的管理；（11） 負(fù)責(zé)各工程之間的資源調(diào)配，與工程管理相關(guān)各部門、單位進(jìn)行溝通平衡。5、 負(fù)責(zé)工程監(jiān)

4、理的協(xié)調(diào)管理：（1） 對(duì)監(jiān)理單位提交的項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃進(jìn)行初審、上報(bào)；（2） 根據(jù)監(jiān)理聘用合同對(duì)監(jiān)理單位的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查和日?？己耍唬?） 對(duì)監(jiān)理單位提出的工程實(shí)施與工程管理過(guò)程中的重要問(wèn)題給予及時(shí)解決并上報(bào)，協(xié)調(diào)其與工程現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)單位之間的關(guān)系；6、 負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)：（1） 參與設(shè)計(jì)單位的選擇；（2） 參與設(shè)計(jì)方案的選擇工作；（3） 組織工程技術(shù)人員進(jìn)行圖紙預(yù)審；（4） 委托監(jiān)理單位組織圖紙會(huì)審，對(duì)會(huì)審中提出的共性問(wèn)題和技術(shù)難題協(xié)調(diào)擬訂解決辦法；（5） 協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位與相關(guān)單位之間的關(guān)系；（6） 對(duì)施工中各方提出的變更要求進(jìn)行初步審查控制。7、 負(fù)責(zé)整個(gè)施工過(guò)程中各相關(guān)單位的協(xié)調(diào)；8、領(lǐng)導(dǎo)交辦

5、的其他工作。任職資格：學(xué)歷背景工民建或工程相關(guān)專業(yè)大專及以上學(xué)歷。培訓(xùn)經(jīng)歷接受過(guò)項(xiàng)目管理知識(shí)培訓(xùn)。經(jīng)驗(yàn)5年以上房地產(chǎn)項(xiàng)目公司工程現(xiàn)場(chǎng)管理從業(yè)經(jīng)歷，主持或參加兩個(gè)以上住宅小區(qū)或公建項(xiàng)目的工程管理工作，熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的全套流程，具有一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格證書。2840歲為佳?；炯寄?、能夠獨(dú)立處理、解決工程施工現(xiàn)場(chǎng)各種問(wèn)題，具有豐富的工程現(xiàn)場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)；2、有較強(qiáng)的文字表達(dá)能力和語(yǔ)言表達(dá)能力，善于協(xié)調(diào)各方關(guān)系；3、勤勉工作，身體健康，心理素質(zhì)好，應(yīng)變能力強(qiáng)，善于克服工作壓力。 態(tài)度勤勉工作，身體健康，心理素質(zhì)好，應(yīng)變能力強(qiáng)，善于克服工作壓力。土建工程師崗位說(shuō)明書職位名稱土建工程師隸屬部門工程部直接上級(jí)

6、工程部經(jīng)理直接下級(jí)無(wú)職責(zé)概要：總體規(guī)劃、設(shè)計(jì)和指導(dǎo)施工土木建筑工程，并提供現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)支持。工作內(nèi)容：1、 協(xié)助工程部經(jīng)理做好工程項(xiàng)目的前期運(yùn)作，和開(kāi)工的準(zhǔn)備工作；2、 參與土建工程招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)配合預(yù)算部進(jìn)行標(biāo)底和投標(biāo)邀請(qǐng)書的編制；3、 參與土建工程投標(biāo)資料、文件的審查和評(píng)標(biāo)工作，提出合理建議；4、 負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行土建方面的現(xiàn)場(chǎng)答疑；5、 參與圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作，負(fù)責(zé)交底記錄整理、簽認(rèn)和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會(huì)審中提出的問(wèn)題；6、 審查土建施工組織設(shè)計(jì)/方案和施工監(jiān)理規(guī)劃；7、 負(fù)責(zé)土建施工組織設(shè)計(jì)/方案中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)方案進(jìn)行審查，提出審查意見(jiàn)；8、 對(duì)土建施工組織設(shè)計(jì)/方案中的新技

7、術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，以及可能導(dǎo)致工期、造價(jià)等變動(dòng)的因素，進(jìn)行審查；9、 監(jiān)督檢查土建施工組織設(shè)計(jì)/方案和施工監(jiān)理規(guī)劃實(shí)施情況；10、 負(fù)責(zé)審查土建工程相關(guān)各單位提出的土建工程變更要求；11、 根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)土建施工質(zhì)量進(jìn)行控制，對(duì)承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情況進(jìn)行檢查考核并提出調(diào)整意見(jiàn)；12、 根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃和工程施工計(jì)劃對(duì)土建工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并根據(jù)情況提出調(diào)整意見(jiàn)；13、 參加工程協(xié)調(diào)會(huì)與監(jiān)理例會(huì)，提出和了解工程項(xiàng)目土建施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，進(jìn)行研究討論，提出解決辦法；14、 負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作；15、 負(fù)責(zé)

8、對(duì)土建施工材料、工程機(jī)械及施工隊(duì)伍的質(zhì)量進(jìn)行檢查；16、 對(duì)土建工程中出現(xiàn)的不合格事項(xiàng)進(jìn)行檢查，并提出處理意見(jiàn)；17、 負(fù)責(zé)工程標(biāo)識(shí)要求的執(zhí)行檢查及記錄；18、 負(fù)責(zé)土建工程的竣工驗(yàn)收；19、 領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。任職資格：學(xué)歷背景工民建專業(yè)大專及以上學(xué)歷。培訓(xùn)經(jīng)歷接受過(guò)項(xiàng)目管理知識(shí)培訓(xùn)。經(jīng)驗(yàn)5年以上房產(chǎn)項(xiàng)目公司現(xiàn)場(chǎng)施工管理經(jīng)歷，參與過(guò)大型項(xiàng)目的工程管理，工程師職稱，具有二級(jí)及以上建造師執(zhí)業(yè)資格證書者為佳。2840歲?；炯寄?、較強(qiáng)的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)組織、管理與協(xié)調(diào)能力，獨(dú)立處理工程技術(shù)問(wèn)題的能力。2、勤勉工作，身體健康，心理素質(zhì)好，應(yīng)變能力強(qiáng)，善于克服工作壓力。 態(tài)度勤勉工作，身體健康，心理素質(zhì)好

9、，應(yīng)變能力強(qiáng)，善于克服工作壓力。安裝工程師崗位說(shuō)明書職位名稱安裝工程師隸屬部門工程部直接上級(jí)工程部經(jīng)理直接下級(jí)無(wú)職位概要：工作內(nèi)容：1、 協(xié)助工程部經(jīng)理做好工程項(xiàng)目的前期運(yùn)作；2、 協(xié)助工程部經(jīng)理做好工程開(kāi)工的準(zhǔn)備工作；3、 參與安裝工程招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)配合預(yù)算部進(jìn)行標(biāo)底和投標(biāo)邀請(qǐng)書的編制；4、 參與安裝工程投標(biāo)資料、文件的審查和評(píng)標(biāo)工作，提出合理建議；5、 負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行安裝方面的現(xiàn)場(chǎng)答疑；6、 參與圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作，負(fù)責(zé)交底記錄整理、簽認(rèn)和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會(huì)審中提出的問(wèn)題；審查安裝施工組織設(shè)計(jì)/方案和施工監(jiān)理規(guī)劃；7、 負(fù)責(zé)安裝施工組織設(shè)計(jì)/方案中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)方案進(jìn)行審查

10、，提出審查意見(jiàn)；8、 對(duì)安裝施工組織設(shè)計(jì)/方案中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，以及可能導(dǎo)致工期、造價(jià)等變動(dòng)的因素，進(jìn)行審查；9、 監(jiān)督檢查安裝施工組織設(shè)計(jì)/方案和施工監(jiān)理規(guī)劃實(shí)施情況；10、 負(fù)責(zé)審查安裝工程相關(guān)各單位提出的安裝工程變更要求；11、 根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)安裝施工質(zhì)量進(jìn)行控制，對(duì)承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情況進(jìn)行檢查考核并提出調(diào)整意見(jiàn)；12、 據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃和工程施工計(jì)劃對(duì)安裝工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并根據(jù)情況提出調(diào)整意見(jiàn)；13、 參加工程協(xié)調(diào)會(huì)與監(jiān)理例會(huì)，提出和了解工程項(xiàng)目安裝施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，進(jìn)行研究討論，提出解決辦法；14、 負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)、監(jiān)理、承包商等

11、單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作；15、 負(fù)責(zé)對(duì)安裝施工材料、工程機(jī)械及施工隊(duì)伍的質(zhì)量進(jìn)行檢查；16、 對(duì)安裝工程中出現(xiàn)的不合格事項(xiàng)進(jìn)行檢查，并提出處理意見(jiàn)；17、 負(fù)責(zé)工程標(biāo)識(shí)要求的執(zhí)行檢查及記錄；18、 負(fù)責(zé)安裝工程的竣工驗(yàn)收；19、 做好領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事務(wù)；任職資格：學(xué)歷背景給排水或建筑電氣等相近專業(yè)大專及以上學(xué)歷。培訓(xùn)經(jīng)歷接受過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、項(xiàng)目管理等方面的培訓(xùn)。經(jīng)驗(yàn)5年以上大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理或給排水、電氣工程施工管理經(jīng)驗(yàn)，相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱，具有二級(jí)及以上建造師執(zhí)業(yè)資格證書者為佳。2840歲為佳?；炯寄?、熟悉給排水、電氣及配套等專業(yè)施工圖和施工工藝，并具有良好的施工現(xiàn)場(chǎng)

12、管理能力。2、具備良好的溝通、組織協(xié)調(diào)能力。個(gè)性特征嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、周密，身體素質(zhì)好，原則性強(qiáng)。資料員崗位說(shuō)明書職位名稱資料員隸屬部門工程部直接上級(jí)工程部經(jīng)理直接下級(jí)無(wú)職位概要：負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程技術(shù)資料的收集、整理以及立卷歸檔和借閱工作，協(xié)助經(jīng)理完成部門內(nèi)部管理工作。1、負(fù)責(zé)工程資料的收集、整理、歸檔、借閱，圖紙、文件的簽收、分發(fā)，并建立健全臺(tái)帳；2、對(duì)相關(guān)合同進(jìn)行收集、整理，進(jìn)行日常合同管理；對(duì)各種報(bào)表匯總、登記，及時(shí)按要求報(bào)送相關(guān)部門；3、對(duì)各類圖紙、業(yè)務(wù)書籍進(jìn)行登記和頒發(fā)；4、負(fù)責(zé)對(duì)報(bào)批報(bào)建相關(guān)手續(xù)的資料進(jìn)行收集、整理、歸檔，協(xié)助完成報(bào)批報(bào)建工作；5、負(fù)責(zé)工程部各類文件資料的打印、復(fù)印工作；6、負(fù)責(zé)工程部辦公用品及日用品的領(lǐng)用與發(fā)放工作；7、負(fù)責(zé)本部門與其它部門的文件、手續(xù)流轉(zhuǎn)工作；8、負(fù)責(zé)部