商用住宅項(xiàng)目工程精細(xì)化管理措施方案[優(yōu)秀工程方案]

1、 XX項(xiàng)目工程精細(xì)化管理措施方案編 寫:日 期: 一、工程概況 項(xiàng) 目內(nèi) 容工程名稱工程地點(diǎn)業(yè)主名稱設(shè)計(jì)單位勘察單位結(jié)構(gòu)類型框架/框剪結(jié)構(gòu)建設(shè)功能住宅、商用建設(shè)規(guī)模約359250平方米,質(zhì)量要求一次性驗(yàn)收合格.編制范圍同景國際城L、米、O組團(tuán),包括的基礎(chǔ)工程,土建主體工程,水電安裝工程,室內(nèi)初裝飾工程,屋面二建筑產(chǎn)品特點(diǎn) L組團(tuán)為高品質(zhì)的洋房,米組團(tuán)為聯(lián)排別墅、疊拼別墅、高層住宅和部分商業(yè),O組團(tuán)為高層公寓住宅,定位為員工內(nèi)部房三、工程質(zhì)量管理體系制度因L、米、O組團(tuán)建筑產(chǎn)品的特殊性,結(jié)合公司相關(guān)要求,在公司工程管理制度體系下,針對(duì)建筑產(chǎn)品質(zhì)量,建立目標(biāo)管理制度、計(jì)劃管理制度、質(zhì)量責(zé)任制度、

2、“國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集”管理制度、新技術(shù)過程能力鑒定制度、工程施工“試驗(yàn)、檢驗(yàn)”制度、施工測量管理制度、技術(shù)復(fù)核制度、“原材料、半成品和各種加工預(yù)制品”的檢查制度.堅(jiān)持“質(zhì)量問題會(huì)診”制度、“三檢、聯(lián)檢、過程控制、統(tǒng)計(jì)報(bào)表”的質(zhì)量控制制度、新技術(shù)應(yīng)用指導(dǎo)制度、攻克施工難點(diǎn)制度、質(zhì)量獎(jiǎng)罰制度等管理制度來保證其整個(gè)質(zhì)量體系運(yùn)行.(該質(zhì)量體系,另詳編)“QC”管理小組名單:組 長:劉堯明 副組長;鄒成剛、張橋組 員;董國棟、謝維兵、李文先、余春波、周化現(xiàn)場實(shí)施質(zhì)量過程監(jiān)督小組:組 長;葉文清 唐洪偉組 員:陳遠(yuǎn)興、曹洪坤、余洋、廖靖、華美權(quán)、周濤四、圖紙管理 在方案階段,項(xiàng)目公司從實(shí)施角度

3、提出相關(guān)圖紙問題.施工圖出圖后,組織工程管理部相關(guān)工程師,認(rèn)真閱讀,將圖紙中存在的問題(圖紙不詳、影響使用功能、可優(yōu)化部份),在現(xiàn)場實(shí)施前,將問題反饋給設(shè)計(jì)部,營銷等部門,并匯同相關(guān)部門解決,避免對(duì)產(chǎn)品重復(fù)修改,而降低了 產(chǎn)品成形的質(zhì)量,并形成圖紙會(huì)審紀(jì)要.將圖紙下發(fā)各參建方,要求參建方就圖紙?zhí)岢鱿嚓P(guān)疑義,并就相關(guān)疑義進(jìn)行審核,在審核后,將問題匯集,由工程管理部給織集團(tuán)研發(fā)、設(shè)計(jì)等相關(guān)部門進(jìn)行會(huì)審.實(shí)施過程中,結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況(如基礎(chǔ)開挖階段),就相關(guān)問題,第一時(shí)間匯報(bào)相關(guān)部門,進(jìn)行會(huì)審,從而達(dá)到減少修改,保證其質(zhì)量.案例:3、5號(hào)樓平基,設(shè)計(jì)電梯及樓梯下車庫,而建筑物沒有下車庫,造成電梯及樓

4、梯平場標(biāo)高與建筑物地面標(biāo)高相差8.5米左右,因該區(qū)域?yàn)榍嗌皫r,3號(hào)樓因平基而不可避免的爆破對(duì)巖體已產(chǎn)生一定破壞,為滿足其質(zhì)量要求,此區(qū)域巖體不能滿足設(shè)計(jì)對(duì)地基的要求,另一方面,從剛性角方面,也不能滿足其要求;5號(hào)樓巖體為天然裂隙且較發(fā)達(dá)(也含剛性角),不能滿足設(shè)計(jì)要求.在實(shí)施前,在基礎(chǔ)施工前,平基施工過程中,將該類問題提出,有效避免因質(zhì)量問題而返工.五、材料管理對(duì)于工程中甲供材料,在前期實(shí)地考察或準(zhǔn)備階段,工程部組織相關(guān)專業(yè)工程師,就工程所需質(zhì)量保證參數(shù),提出相關(guān)數(shù)據(jù),并匯報(bào)于相關(guān)部門,要求保證其質(zhì)量參數(shù),采購其相關(guān)產(chǎn)品對(duì)于材料進(jìn)場階段,除對(duì)材料進(jìn)行常規(guī)的,感觀檢查外,還需嚴(yán)查材料的“二證一報(bào)

5、”,并將材料與樣品進(jìn)行對(duì)比,必要時(shí),要求供應(yīng)商對(duì)材料進(jìn)行復(fù)檢監(jiān)督監(jiān)理在原材料審查過程中的嚴(yán)謹(jǐn)性,包括取樣送檢,要求監(jiān)督人員必需從取樣處,跟隨者實(shí)驗(yàn)室,保證其檢測數(shù)據(jù)的真實(shí)性.不論是甲供材料設(shè)備、還是承包商供應(yīng)的材料設(shè)備,進(jìn)場時(shí),都由現(xiàn)場材料見證取樣監(jiān)理工程師按照國家規(guī)范、合同要求和樣板進(jìn)行檢驗(yàn),影響結(jié)構(gòu)和使用功能的,還要按照要求進(jìn)行見證取樣試驗(yàn).對(duì)于未經(jīng)檢驗(yàn)的材料,一律要求相關(guān)單位將材料清出場,不得使用.對(duì)檢驗(yàn)不合格者,要求相關(guān)單位將材料進(jìn)行隔離,并要求施工單位限期退場.六、施工質(zhì)量管控(一)、過程控制識(shí)別一、是審核有關(guān)技術(shù)文件、報(bào)告或報(bào)表;二、是進(jìn)行現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)督與檢查.可分為事前控制、事中控

6、制、事后控制三個(gè)階段.1、事前控制工作(1)重視并檢查督促施工單位建立和完善自身的質(zhì)量保證體系,落實(shí)施工質(zhì)量責(zé)任制;(2)嚴(yán)格審查施工組織設(shè)計(jì)和重要的分部分項(xiàng)施工方案,必要時(shí)召開方案審定會(huì),由有關(guān)部門共同審定,經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審批后才能實(shí)施;(3)嚴(yán)把圖紙會(huì)審關(guān),協(xié)助研發(fā)組織好建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理及施工單位四方參加的圖紙會(huì)審,并嚴(yán)格控制有關(guān)設(shè)計(jì)變更手續(xù);(4)為便于進(jìn)行質(zhì)量控制,事前應(yīng)將工程質(zhì)量控制目標(biāo)按照分部分項(xiàng)工程劃分項(xiàng)目進(jìn)行分解;(5)嚴(yán)格控制原材料、設(shè)備、半成品和成品報(bào)驗(yàn)制度,把好原材料質(zhì)量檢驗(yàn)關(guān),對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,監(jiān)理人員拒絕簽認(rèn),責(zé)令承包單位將其撤出現(xiàn)場;(6)現(xiàn)場核

7、實(shí)施工單位勞動(dòng)力配備情況,對(duì)項(xiàng)目有關(guān)管理人員及特殊工種的資質(zhì)(上崗證)進(jìn)行審查,并對(duì)施工機(jī)械設(shè)備型號(hào)、性能、數(shù)量等情況進(jìn)行核查,確保滿足工程需要;(7)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)承包單位在施工過程中報(bào)送的施工測量放線成果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和確認(rèn);2、事中控制工作(1)在施工過程中監(jiān)理工程師要進(jìn)行跟蹤監(jiān)控,監(jiān)督承包方的各項(xiàng)控制活動(dòng),隨時(shí)密切注意承包方在施工準(zhǔn)備階段對(duì)影響工程質(zhì)量的各方面因素所做的安排是否完全到位,是否能滿足工程質(zhì)量的要求;(2)對(duì)于主要工序作業(yè)和隱蔽工程作業(yè),必須嚴(yán)格工序間的交接檢查,由監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收合格后,方可進(jìn)入下道工序施工;(3)為了 對(duì)每一分項(xiàng)工程的每一工序施工質(zhì)量實(shí)施嚴(yán)密、細(xì)致和有效的監(jiān)

8、控,應(yīng)建立施工質(zhì)量跟蹤檔案,主要包括兩個(gè)方面:材料生產(chǎn)跟蹤檔案:主要包括有關(guān)的施工文件目錄、如施工圖、工作程序及其他文件;不符合項(xiàng)的報(bào)告及編號(hào);各種試驗(yàn)報(bào)告(如力學(xué)性能試驗(yàn)、材料級(jí)配試驗(yàn)、化學(xué)成分試驗(yàn)等);各種合格證(稱量合格證、率定合格證等);以及各種維修記錄;建筑物施工或安裝跟蹤檔案:按分部分項(xiàng)工程建立各自的施工質(zhì)量跟蹤檔案,每個(gè)施工質(zhì)量跟蹤檔案以內(nèi)應(yīng)包括有關(guān)文件、圖紙、試驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量合格證、質(zhì)量自檢單、監(jiān)理工程師的質(zhì)量驗(yàn)收單以及各工序的施工記錄等,還應(yīng)包括關(guān)于不符合項(xiàng)的報(bào)告和通知以及對(duì)其處理的情況等等.(4)專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包單位報(bào)送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核,符合要求后予以簽認(rèn),

9、總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員對(duì)承包單位報(bào)送的分部工程質(zhì)量評(píng)定資料進(jìn)行審核和檢查,符合要求后予以簽認(rèn).3、事后控制工作(1)監(jiān)理工程師審查資料后,應(yīng)對(duì)其完整、準(zhǔn)確、真實(shí)程度簽署明確的意見.(2)總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理部各專業(yè)監(jiān)理工程師會(huì)同建設(shè)單位、施工單位有關(guān)人員到工程現(xiàn)場實(shí)地檢查,進(jìn)行觀測質(zhì)量評(píng)定,并將有關(guān)質(zhì)量問題書面通知施工單位,限期返修整改;(3)施工過程中出現(xiàn)的不合格情況或質(zhì)量缺陷,由項(xiàng)目部按照相關(guān)規(guī)定及承包合同中有關(guān)約定執(zhí)行,并如實(shí)反應(yīng)在工程月報(bào)中. (4)對(duì)于質(zhì)量不合格整改,必須由施工單位提出整改方案,報(bào)總監(jiān)審批,總監(jiān)報(bào)工程部審閱后,方可實(shí)施.(二)、樣板制度任何一分項(xiàng)工程,尤其是砌體工

10、程、抹灰層、膩?zhàn)訉?、防水層、鋁合金門窗、鐵花欄桿,都要由承包商先做樣板(樣板間、樣板工藝等),然后報(bào)監(jiān)理公司,監(jiān)理公司通知我工程部進(jìn)行點(diǎn)評(píng)、驗(yàn)收;驗(yàn)收通過后,方可進(jìn)行大面積施工.對(duì)于新材料,新設(shè)備、新工藝等,也要先做樣板,報(bào)監(jiān)理公司、項(xiàng)目管理部、工程管理部、設(shè)計(jì)部,通過試驗(yàn)和鑒定后,才可應(yīng)用的工程上.(三)、工程質(zhì)量控制細(xì)節(jié);七、質(zhì)量實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)一、工作面交接標(biāo)準(zhǔn)1.廚、廁防水工作面交接標(biāo)準(zhǔn)1.1室內(nèi)地坪平整,無明顯積水并清理干凈,洞口周邊收口收邊完善.1.2基層強(qiáng)度滿足做防水施工的要求.1.3墻面抹灰完成泛水上翻處理完成、順直并無開裂現(xiàn)象.2.陽臺(tái)防水工作面交接標(biāo)準(zhǔn)2.1管道安裝完成,所有洞口周

11、邊收口收邊完善.2.2表面平整無明顯積水,基層清理干凈,有找平層(找坡層)的找坡排水方向正確并無空鼓開裂現(xiàn)象.2.3外墻抹灰完成,陽臺(tái)欄桿擋水線抹灰完成.3.屋面、露臺(tái)、退臺(tái)工作面交接標(biāo)準(zhǔn)3.1基層清理干凈,找平層(或基層)無空鼓開裂現(xiàn)象,排水坡度、方向正確.3.2女兒墻內(nèi)抹灰完成,泛水及雨水口收邊完成.4.地庫防水、防潮工作面交接標(biāo)準(zhǔn)4.1室內(nèi)地坪砼基層施工完成,表面平整,地坪上的材料、建筑垃圾等清理干凈.4.2到室內(nèi)的材料及人員通道暢通,臨時(shí)照明設(shè)施具具備.4.3地庫頂板結(jié)構(gòu)基層清理干凈,找平(坡)層完成并無空鼓開裂現(xiàn)象.4.4建筑室外周邊0.00以下0.4米范圍內(nèi)清理干凈,結(jié)構(gòu)表面干燥.

12、4.5地庫外側(cè)墻上的對(duì)拉鐵片(對(duì)拉螺桿)清除干凈,基層平整,外側(cè)墻上無施工用水管等的排放口.4.6承包人向外墻保溫施工單位移交外墻抹灰工作面交接標(biāo)準(zhǔn)4.7外墻抹灰完成(完成0.00以下不小于0.3米或室外相鄰?fù)瓿擅鏄?biāo)高處),表面平整,砌體或抹灰質(zhì)量自檢合格并滿足相關(guān)施工規(guī)范要求.4.8外墻門窗洞口收口收邊完善,女兒墻砌體完成.4.9結(jié)構(gòu)沉降縫的“V”型蓋板安裝完成.4.10用于施工的腳手架安全可靠并不影響保溫施工,腳手架上的工作竹跳板鋪設(shè)到位 (每三層鋪一層竹跳板,每層竹跳板2塊平行固定).5.外墻保溫施工單位向承包人移交外墻抹灰工作面交接標(biāo)準(zhǔn)5.1表面平整、陰陽角順直、無明顯露網(wǎng)等現(xiàn)象,保溫

13、施工后的自檢合格并滿足外墻抹灰相關(guān)施工規(guī)范要求.5.2承包人移交的竹跳板等整齊布置在外架上.5.3如外飾面為油漆或涂料的部位,按油漆或涂料面層的基層要求驗(yàn)收.6.地下車庫設(shè)備房工作面交接標(biāo)準(zhǔn)6.1所有砌體完成,抹灰及墻面飾面完成,地坪及地坪飾面完成,所有洞口收口收邊完成.6.2設(shè)備房內(nèi)的建筑垃圾、材料等清理干凈.6.3室內(nèi)的電纜溝、排水溝等完成,電纜溝、排水溝等的蓋板鋪設(shè)完整、平整,電纜溝、排水溝內(nèi)清理干凈.6.4室內(nèi)排煙、抽風(fēng)系統(tǒng)安裝完成,室內(nèi)不潮濕,室內(nèi)照明設(shè)施安裝全部完成,燈具照明正常.6.5設(shè)備運(yùn)輸通道暢通,門洞口尺寸滿足設(shè)備進(jìn)出需要,設(shè)備房間的門窗安裝完成并有防盜設(shè)置.7.外墻百頁、

14、木裝飾、構(gòu)架、油漆工作面交接標(biāo)準(zhǔn)7.1外墻抹灰及收口收邊完成,外墻面磚粘貼施工基本完成.7.2用于作業(yè)的腳手架安全可靠,連墻桿等不影響正常施工,腳手架上的工作竹跳板鋪設(shè)到位.7.3施工部位無施工用水或其他用水的排放口,飾面基層平整干燥(平整度偏差滿足相關(guān)規(guī)范要求).8.屋面構(gòu)架及亞型鋼板工作面交接標(biāo)準(zhǔn)8.1剛性屋面層施工完成,屋面無建筑垃圾.8.2構(gòu)架安裝處平整,亞型鋼板鋪貼面基層清理干凈、平整、坡度一致,抹灰收口完善.9.塑剛(鋁合金)門窗工作面交接標(biāo)準(zhǔn)9.1室內(nèi)外抹灰完成,室內(nèi)的建筑垃圾等基本清理干凈.9.2腳手架的連墻桿、水平桿、立桿等不影響門窗的安裝.9.3所有洞口方正,外立面上下成通

15、線的門窗洞口必須掛線檢查合格后移交(偏差10),水平標(biāo)高一致的必須做水平標(biāo)高偏差檢查(偏差10).9.4用于安裝的標(biāo)高點(diǎn)已經(jīng)檢查確定并在室內(nèi)墻上做好標(biāo)記(每個(gè)單元的每層標(biāo)高點(diǎn)提供不少于一處,標(biāo)高誤差2).10.欄桿安裝工作面交接標(biāo)準(zhǔn)10.1所有與欄桿安裝有關(guān)的砌體施工完成,與欄桿相連接的砌體高度一致,高度與設(shè)計(jì)偏差偏差10.10.2用于陽臺(tái)欄桿安裝的預(yù)埋件位置準(zhǔn)確水平偏差偏差10,高度誤差10并滿足欄桿與結(jié)構(gòu)的規(guī)范連接.10.3用于作業(yè)的腳手架安全可靠,連墻桿、水平桿、立桿等不影響欄桿的安裝施工.10.4用于安裝的標(biāo)高點(diǎn)已經(jīng)檢查確定并在室內(nèi)墻上做好標(biāo)記(每個(gè)單元的每層標(biāo)高點(diǎn)提供不少于一處,標(biāo)高

16、誤差2).11.防火門、入戶門、管井門、單元門等工作面交接標(biāo)準(zhǔn)11.1所有砌體完成,抹灰完成,管井門下口的擋水線等已經(jīng)完成,洞口方正尺寸誤差10.11.2用于安裝的標(biāo)高點(diǎn)已經(jīng)檢查確定并在室內(nèi)墻上做好標(biāo)記(每個(gè)單元的每層標(biāo)高點(diǎn)提供不少于一處,標(biāo)高誤差2).12.水電井道工作面交接標(biāo)準(zhǔn)12.1每層結(jié)構(gòu)板施工完成,內(nèi)抹灰完成,井道內(nèi)清掃干凈,預(yù)留洞口方正位置正確.12.2電井內(nèi)的豎向電纜橋架(線槽)安裝完成,電纜橋架(線槽)安裝橫平豎直.12.3電梯井道、底坑、機(jī)房工作面交接標(biāo)準(zhǔn)12.4電梯井道自檢合格,豎向垂直度偏差、井道尺寸偏差滿足電梯井道有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或圖紙注明的允許偏差要求.12.5電梯井道中

17、的對(duì)拉鐵件處理干凈.12.6電梯底坑抹灰完成,防水、防潮施工完成,表面平整,干燥,排水坡正確排水通暢.12.7電梯機(jī)房形成,設(shè)備基礎(chǔ)等施工完成,內(nèi)抹灰完成,所有預(yù)留孔洞位置正確、洞口方正.12.8門窗安裝完成并有防盜設(shè)施.13.室外景觀、管網(wǎng)施工等工作面交接標(biāo)準(zhǔn)13.1室外平場工程完成.13.2室外腳手架、室外機(jī)械基本拆除并清理干凈.14場地交接標(biāo)場標(biāo)準(zhǔn)14.1 平基場地交接,100米米以內(nèi)14.2 環(huán)境場地交接,50米米以內(nèi)(二)、工程質(zhì)量實(shí)施檢查標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)樣板名稱樣板部位選擇樣板點(diǎn)評(píng)重點(diǎn)1樓地面1、 客廳2、 陽(露)臺(tái)3、 車庫地面光滑,平整(拉毛地坪,刮痕統(tǒng)一),混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求,

18、無空鼓.分隔縫按要求設(shè)置2外墻面磚頂樓端單元垂直度3米米,平整度2米米,陰陽角方正,接縫平直,接縫深度及寬度1米米垂直度,勾縫均勻飽滿(外墻分隔縫的做法符合設(shè)計(jì))3內(nèi)抹灰一戶垂直度,平整度(中級(jí)抹灰4米米),砂漿強(qiáng)度,有無空鼓、開裂、露網(wǎng)現(xiàn)象4欄桿(需職能部門確認(rèn))1 3戶(包含所有類型)有效高度,可踏面要求,防雷接地的連接,焊縫平順,表面光滑,與樣品相同(欄桿二次深化設(shè)計(jì)滿足規(guī)范要求為前提)5塑鋼門窗13戶(包含所有類型)型材:鋼襯,執(zhí)手,傳動(dòng)器,加強(qiáng)襯,拼縫(現(xiàn)場抽樣破檢)玻璃:厚度,嵌入深度,定位塊安裝:垂直度,平整度,上墻塊間距450米米、寬度不小于20米米及厚度不小于2米米,膠條順直

19、,開啟靈活6防滑坡道坡道(含截水溝)采用混凝土地面來提高坡道面層的耐磨性(可作添加劑處理)(坡度、防滑齒順直、凹槽深度及寬度等)7硬滑地坪分隔縫區(qū)域(含排水溝)骨料控制在面層厚度的2/3,且不應(yīng)大于15米米強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,面層強(qiáng)度不應(yīng)小于C20,墊層兼面層不應(yīng)小于C15檢測:檢查配合比通知單及檢測報(bào)告面層檢測應(yīng)與下層結(jié)合牢固,無空鼓、裂紋.一般項(xiàng)目:(觀察檢測)表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面和起砂(坡度檢查)潑水或坡度尺8管根防水一戶樣板施工前基層的驗(yàn)收移交基層光滑,平整、無起砂空鼓主控:涂膜防水根據(jù)設(shè)計(jì)要求施工(檢測方法)出廠合格證、質(zhì)量檢測報(bào)告、現(xiàn)場抽樣復(fù)檢試驗(yàn)報(bào)告涂膜層不得有滲漏和積水(

20、檢測方法)雨后、淋水蓄水一般:厚度符合要求針測和取樣測量 涂膜與基層粘接牢固、表面平整、無流淌、褶皺、鼓泡翹邊.9退臺(tái)防水一戶同上10陽臺(tái)防水一戶同上11變形縫防水25米或自然段同時(shí)適用于分格縫、天溝、泛水的細(xì)部構(gòu)造密封處理主控:密封材料、出廠合格證、配合比、現(xiàn)場抽樣復(fù)檢 (觀察法檢測)連續(xù)、密室、飽滿、粘接牢固、無氣泡、開裂、脫落一般:密封防水接縫的允許偏差土10%、深度為寬度的0.50.7倍(尺量檢查)12屋面防水一戶屋面(包含出屋面管道、雨水斗、泛水等)為剛性層控制主控:細(xì)石砼的原材料檢測:出廠合格證、質(zhì)量檢測報(bào)告、現(xiàn)場抽樣復(fù)檢試驗(yàn)報(bào)告不應(yīng)有滲漏積水(雨后、淋水試驗(yàn)檢測)一般:表面平整度

21、允許偏差為5米米表面平整、壓實(shí)抹光、不得有裂縫、起殼、起砂(網(wǎng)片鋼筋安裝位置應(yīng)為板厚度1/3處)13廚廁防水一戶同管根14保溫(需職能部門確認(rèn))頂樓一戶(各層面不少于一自然墻面,包含門窗洞口、女兒墻、陽臺(tái)根部、陰陽角、構(gòu)架、欄桿、分隔縫等)抹灰基層進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收及移交主控:保溫材料(聚苯顆粒、板材、界面劑)出廠檢測報(bào)告達(dá)到節(jié)能設(shè)計(jì)熱工計(jì)算要求、合格證、現(xiàn)場抽檢復(fù)檢試驗(yàn) 玻纖布注意設(shè)計(jì)孔徑、錨栓長度、植入深度(現(xiàn)場抽拔)選取9米2,檢測垂直度及平整度為4米米(分隔縫處理符合設(shè)計(jì))15膩?zhàn)右粦?6踢腳線一戶高度一致,上口平直,顏色一致17梯間欄桿(需職能部門確認(rèn))樓梯:一層及頂層滿足有效高度,焊縫平

22、順,表面光滑,與樣品相同(欄桿二次深化設(shè)計(jì)滿足規(guī)范要求為前提),滿足梯間凈寬要求18樓梯間地磚一層(2跑+2平臺(tái)+電梯前室)表面平整,接縫平直,縫寬均勻,結(jié)合層厚度610米米,非整磚寬度不小于1/3且排在陰角(踢面、踩面及踢腳磚搭接)19過道吊頂一單元的一層龍骨規(guī)格、尺寸及面板材質(zhì),安裝牢固20外墻涂料一個(gè)單元膩?zhàn)踊鶎涌刂?表面平整光滑,線角順直.涂料層厚薄一致,色澤均勻22構(gòu)架一個(gè)單元型材厚度及尺寸,橫平豎直,截料端頭不應(yīng)有加工變形,并去除毛刺.孔位允許偏差0.5米米23百葉一個(gè)單元型材厚度及尺寸,橫平豎直,截料端頭不應(yīng)有加工變形,并去除毛刺.孔位允許偏差0.5米米24單元門一個(gè)單元垂直度、

23、平整度3米米,固定牢靠,開啟靈活,25管井門一個(gè)單元垂直度、平整度4米米,固定牢靠,開啟靈活,門扇與地面留縫4-8米米26入戶門一個(gè)單元垂直度、平整度4米米,固定牢靠,開啟靈活27給排水系統(tǒng)以戶為單位做樣板1. 給水水平管道應(yīng)有 25 的坡度坡向泄水裝置,豎管應(yīng)直,支架距離是否滿足規(guī)范要求;管線布置是否合理;2.排水管設(shè)置是否滿足排水功能,管道布置是否合理;(給水管靠墻陰角明裝至廚房;廚房排水管高度一般為三通中心離地250米米,衛(wèi)生間預(yù)留排水管高度在保證防水施工工作面的情況下,標(biāo)高盡量低,一般管道底部離地留30米米左右的工作面;地漏的標(biāo)高控制,保證在交房時(shí)陽露臺(tái)不積水;空調(diào)機(jī)位處設(shè)排水點(diǎn).)2

24、8管井和電井一個(gè)單元1.電井內(nèi)強(qiáng)、弱電布管分左右靠墻排列.2.樓板穿孔大小根據(jù)布管情況考慮,另出大樣圖(一般為330*130米米)3.箱體(線盒)安裝必須牢固、方正無歪斜,且能打開箱門便于維修,鐵殼體接地(接井內(nèi)通裝的接地扁鐵).4.線管布置橫平豎直,加釘管卡、安裝牢固,接頭處搭管膠,應(yīng)無脫落及電線外露現(xiàn)象.5.施工前嚴(yán)格劃分各專業(yè)管線的安裝位置,防止出現(xiàn)先安裝的單位圖方便居中而占,影響后續(xù)安裝單位的位置和安裝效果.6.各專業(yè)所需控制箱安裝樓層的劃分原則:(1)電力強(qiáng)箱電及戶表統(tǒng)一安裝在1、2層.(2)電視及可視對(duì)講控制箱安裝在3樓.(3)電信控制箱安裝在4樓.(若電表不集中安裝,則各專業(yè)控箱

25、安裝樓層順次下調(diào)一層.29正壓送風(fēng)百葉一個(gè)單元1.安裝高度:底邊離地300-500米米(根據(jù)實(shí)際情況再統(tǒng)一高度).2.同一豎直風(fēng)道上的百葉安裝應(yīng)各層對(duì)齊.3.百葉面板安裝要求牢固、方正無歪斜.4. 百葉面板安裝好后,外側(cè)應(yīng)與裝飾墻面齊平(可進(jìn)一步防止脫落)5.聯(lián)動(dòng)要求:動(dòng)作后啟動(dòng)相應(yīng)的正壓風(fēng)機(jī)(失火樓層及其上下層必須啟動(dòng)).4.風(fēng)壓要求:防煙樓梯間內(nèi)機(jī)械加壓送風(fēng)防煙系統(tǒng)的余壓值應(yīng)為40-50Pa,前室合用前室應(yīng)為25-30Pa. 30公共交通部分的照明(樓梯間)一單元1.安裝聲光控帶應(yīng)急照明燈具.2.底座安裝牢固,燈罩與底座連接時(shí)要旋緊到位.3.探測器的裝飾罩應(yīng)與燈罩連接緊密,憑肉眼觀察不允許

26、有漏縫、脫落現(xiàn)象.4.燈具安裝位置盡量居中.5.充電線的接法必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求,杜絕“三線變兩線”的做法.6. 燈罩保持潔凈.7.設(shè)備照明時(shí)間至少要求90分鐘.31喇叭安裝牢固可靠,區(qū)分壁掛式和吸頂式的安裝方式的差異.32煙感、溫感一個(gè)單元、車庫一跨1. 車庫和廚房一般采用溫感,其余地方采用煙感.2.探測器吸頂水平安裝,安裝面為斜面時(shí),只有當(dāng)傾斜角小于45時(shí),可直接安裝在斜面上,此外必須加校正架水平安裝.3. 探測器安裝牢固可靠.4.煙感控制面積為60至80平方米;溫感為30平方米.5. 探測器近梁、墻安裝時(shí),離梁、墻邊最少500米米.7. 探測器安裝在有空調(diào)的室內(nèi)時(shí),距送風(fēng)口距離應(yīng)大于1.5

27、米,距回風(fēng)口距離應(yīng)大于0.5米.8.設(shè)備上的巡檢信號(hào)燈,應(yīng)朝向有人走動(dòng)的方向,便于觀察.9.聯(lián)動(dòng)要求:發(fā)出火警信號(hào)后聯(lián)動(dòng)本防火分區(qū)范圍內(nèi)的相關(guān)設(shè)備33疏散指示單元、車庫四五跨1.安裝高度:安裝在地離1米范圍內(nèi),一般下口離面300-500米(根據(jù)實(shí)際情況再統(tǒng)一高度),在無法靠墻、柱安裝時(shí),采用吊鏈安裝方式,下口高度應(yīng)大于2.2米.3.安裝時(shí)左、右箭頭方向應(yīng)與逃生通道及外開防火門的方向一致.4.安裝在同一逃生通道的疏散指示牌應(yīng)對(duì)齊安裝.5. 安裝要求牢固、方正無歪斜.6.安全出口指示牌安裝在門正上方,距門框50至100米米,安裝位置應(yīng)在推門側(cè).7.充電線的接法必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求,杜絕“三線變兩線”

28、的做法.8.采用吊鏈安裝方式時(shí),電源線應(yīng)包纏防火材料或穿軟金屬線管.9.設(shè)備照明時(shí)間要求90分鐘.34應(yīng)急照明燈具單元、車庫四五跨1.安裝要求牢固、方正無歪斜,下口高度應(yīng)大于2.2米,采用吊鏈安裝方式時(shí),要求同一通道的燈具對(duì)齊,下口高度應(yīng)大于2.2米.2.照度達(dá)到0.5Lex,一般情況為能觀察到路面情況,但設(shè)備房要求達(dá)到平常照明的照度,即1Lex.3.設(shè)備照明時(shí)間要求90分鐘.4.充電線的接法必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求,杜絕“三線變兩線”的做法.5.采用吊鏈安裝方式時(shí),電源線應(yīng)包纏防火材料或穿軟金屬線管.35鋪貼每種材質(zhì)251、硬質(zhì)材料色彩、幾何尺寸、平整度、厚度等感官質(zhì)量進(jìn)行點(diǎn)評(píng);2、樣板面貼出后,對(duì)鋪裝排版、縫口大小、對(duì)縫方式、人工加工面工藝等按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行點(diǎn)評(píng);3、硬質(zhì)鋪裝收邊處及不同材料交界處是否美觀、達(dá)到要求效果;36灌木栽植每種灌木251、灌木栽植密度的點(diǎn)評(píng);2、灌木與灌木交界處、灌木與地被交界處、灌木與硬質(zhì)景觀交接處收口處是否美觀;3、灌木的修剪高度、修枝量等參數(shù)進(jìn)行點(diǎn)評(píng);37排水收