毛坯交樓樣板檢驗(yàn)必檢內(nèi)容及檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)

1、.毛坯交樓樣板檢驗(yàn)必檢內(nèi)容及檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)檢驗(yàn)項(xiàng)目檢驗(yàn)內(nèi)容檢查方法及數(shù)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)參照標(biāo)準(zhǔn)、 備注空鼓面積不大于2樓 地 面 空400cm，且每GB50209-2002自然間不多于2 處可不計(jì)；不鼓、裂縫5.2.5 、 5.3.41 、 樓 地得出現(xiàn)裂縫小錘輕擊、觀察檢查。面、墻面、墻面、天棚全數(shù)檢查。天棚面層空 鼓 、 裂無(wú)空鼓、脫層；距檢查面1m GB50210-2001縫、脫層和處正視無(wú)裂縫和爆灰4.2.5爆灰窗臺(tái)或落地窗防護(hù)欄桿高度GB50352-2005鋼尺檢查，每個(gè)窗臺(tái)不6.10.3窗臺(tái)高度不低于 900mm且不得有負(fù)偏少于一處。全數(shù)檢查。GB50368-2005差5.1.5外窗滲漏淋

2、水 1h 或下雨后，觀察外窗及周邊無(wú)滲漏建筑法 第六檢查。全數(shù)檢查。十條2、門(mén)窗安裝推 拉 窗 防觀察，手扳檢查。全數(shù)脫落措施檢查。推拉窗必須設(shè)置防脫落裝置GB50210-2001 5.3.4 、 5.4.53、欄桿安裝安全玻璃觀察檢查安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)認(rèn)證標(biāo)識(shí)欄桿高度鋼尺測(cè)量，每片欄桿不少于兩處。全數(shù)檢查。豎桿設(shè)置觀察檢查3C安全標(biāo)識(shí)，護(hù)欄玻璃游標(biāo)卡尺測(cè)量凡應(yīng)使用安全玻璃的，不得使發(fā)改運(yùn)行用非安全玻璃代替，玻璃上有（ 2003 ） 2116安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)（標(biāo)識(shí)不得隱號(hào)第五、六條蔽）臨空高度在 24m 以下時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于 1.05m； 臨空GB50352-2005高度在 24m及 24m以上（包

3、括6.6.3中高層住宅） 時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于 1.10m, 不得有負(fù)偏差凈間距不應(yīng)大于0.11m，正偏GB50352-2005差不大于3mm，應(yīng)有防止攀登6.6.3措施護(hù)欄玻璃的使用必須符合設(shè)計(jì)要求， 并符合建筑玻璃應(yīng) JGJ113 2003 用技術(shù)規(guī)程（ JGJ113 2003） 6.2.56.2.5的規(guī)定4、防水工程屋面滲漏雨后或淋水 2h 后，觀察GB50207-2002檢查。全數(shù)檢查。無(wú)滲漏10.0.5衛(wèi) 生 間 等蓄水 24 小時(shí)后放水， 最有 防 水 要小 蓄 水 深度 不 得 小 于GB50209-2002求 的 地 面20mm，觀察檢查。全數(shù)無(wú)滲漏、排水順暢、無(wú)積水4.9.8

4、滲漏檢查。.外墻滲漏雨后或淋水 1h 后，觀察墻面無(wú)滲漏、滴水線無(wú)爬水建筑法 第六檢查。全數(shù)檢查。十條室內(nèi)凈高1室內(nèi)凈高每個(gè)房間抽最大負(fù)偏差不超過(guò)20mm，極（ 樓 地 面測(cè) 5 點(diǎn)（其中距墻、柱四角 300 500mm處各差不超過(guò) 20mm（偏差為實(shí)測(cè)設(shè) 泛 水 坡度 的 房 間測(cè) 1 點(diǎn)，中間測(cè)1 點(diǎn)）； 值與推算值之差； 極差為實(shí)測(cè)2室內(nèi)凈開(kāi)間、 凈進(jìn)深值中最大值與最小值之差除外）5、室內(nèi)空每個(gè)房間各抽測(cè)2 處（ 其 中 距墻 、 柱 四 角/間尺寸300 500mm 處各測(cè) 1室 內(nèi) 凈 開(kāi)處），無(wú)墻體則測(cè)柱間凈極差不超過(guò) 20mm距 （ 距 柱邊 處 各 測(cè) 1間、凈進(jìn)深處）。3使用

5、激光測(cè)距儀進(jìn)行檢測(cè)。全數(shù)檢查。管道滲漏觀察檢查。全數(shù)檢查。給水管管道、 水嘴、閥門(mén)等無(wú)GB502422002滲漏；排水管通水后無(wú)滲漏4.2.1 、 5.2.1管道坡度觀察檢查、尺量檢查。順直，坡向、坡度正確GB50242 2002全數(shù)檢查。5.2.36、給排水安裝工程50mm GB50242 2002地 漏 水 封試水觀察檢查、尺量檢地漏水封高度不得小于高度查。全數(shù)檢查。（或設(shè)置存水彎）7.2.1阻火圈（防高層建筑明設(shè)排水塑料管道GB50242 2002護(hù)套管）設(shè)觀察檢查。全數(shù)檢查。是否按設(shè)計(jì)設(shè)置阻火圈（防護(hù)5.2.4置套管）插座相位、使用“漏電保護(hù)相位檢“漏電保護(hù)相位檢測(cè)器” 無(wú)接 GB50

6、3032002接地測(cè)器” 檢查。全數(shù)檢查。錯(cuò)顯示22.1.2 、3.1.77、電氣安電 源 控 制裝工程回 路 編 號(hào)觀察和開(kāi)、關(guān)漏電保護(hù)及標(biāo)識(shí)、漏器檢查。全數(shù)檢查。電 保 護(hù) 靈敏度接線照明配電箱 （盤(pán)） 內(nèi)接線GB503032002整齊， 回路編號(hào)齊全， 標(biāo)識(shí)正6.1.9 、 6.2.8確，漏電保護(hù)靈敏GB50243-2002排 水 通 氣止回閥、防火閥按規(guī)定安裝；6.2.48、其它管、煙道設(shè)觀察檢查。全數(shù)檢查。排水通氣管、 屋面煙道出屋面6.2.5 、 6.3.1置及附件高度符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。GB50242-20025.2.10.毛坯交樓樣板評(píng)審表總頁(yè)第頁(yè)工程名稱房（戶）號(hào)幢單元室建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司序檢驗(yàn)項(xiàng)目檢驗(yàn)內(nèi)容檢驗(yàn)整改情況檢驗(yàn)結(jié)論號(hào)1樓地面、墻面裂縫、空鼓、脫層、地面起砂、和天棚墻面爆灰2窗臺(tái)高度、 滲漏、推拉窗防脫落門(mén)窗措施、安全玻璃標(biāo)識(shí)欄桿高度、 豎桿間距、 防攀爬措3欄桿施、欄桿玻璃屋面滲漏、衛(wèi)生間等防水地面滲4防水工程漏、外墻滲漏5室內(nèi)空間尺寸室內(nèi)凈高， 凈開(kāi)間、 凈進(jìn)深尺寸管道滲漏、 坡向、 地漏水