房地產(chǎn)中介實(shí)習(xí)日記_房地產(chǎn)中介文員月度工作總結(jié)

1、房地產(chǎn)中介實(shí)習(xí)日記_房地產(chǎn)中介文員月度工作總結(jié)本人是個(gè)大二的學(xué)生， 想在這個(gè)暑假豐富下自己的經(jīng)歷， 同時(shí)也掙點(diǎn)零花錢(qián)，就進(jìn)了一家房地產(chǎn)中介公司。說(shuō)實(shí)話，感覺(jué)現(xiàn)在房地產(chǎn)中介行業(yè)的門(mén)檻真的很低， 我們公司的新人培訓(xùn)班里就有初中文化程度的人， 雖然文憑并不能完全決定人的能力，但是對(duì)一些相關(guān)的政策、經(jīng)濟(jì)、法律等因素的理解還是有所欠缺的，況且我見(jiàn)過(guò)的那個(gè)人連普通話都說(shuō)不太清， 我也確實(shí)不怎么看好他。同時(shí)也由于這個(gè)原因， 我對(duì)自己從事兼職的行業(yè)產(chǎn)生了懷疑， 總覺(jué)得自己怎么會(huì)和這些不靠譜的人在一個(gè)公司工作呢， 這難道不是降低了自己的檔次嗎 ?當(dāng)然，這只是虛榮心作祟的結(jié)果，通過(guò)后來(lái)的工作我也認(rèn)識(shí)到了這一點(diǎn)。公

2、司分成了好幾個(gè)層次， 主體是公司在杭州各個(gè)地區(qū)的門(mén)店， 其中每個(gè)或每幾個(gè)門(mén)店負(fù)責(zé)一塊區(qū)域內(nèi)租房、 一手、二手房時(shí)常的開(kāi)發(fā)，而在每個(gè)門(mén)店的內(nèi)部， 每個(gè)小組的工作都會(huì)有其側(cè)重點(diǎn)， 租房或者是一手、二手房市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)，我們做的就是一手房 ( 新樓盤(pán) ) 的推廣工作。相信很多購(gòu)房者都不愿相信房地產(chǎn)中介所提供的信息， 認(rèn)為他們向你推銷(xiāo)房子一定是需要你額外付錢(qián)的， 其實(shí)這不能一概而論的。 對(duì)于從事租房的人而言， 他完成一單業(yè)績(jī)所獲取的報(bào)酬應(yīng)該是該房屋一個(gè)月的租金，其中房東和房客各付一半 ( 我了解到的信息是這樣的 );二手房推銷(xiāo)的的經(jīng)濟(jì)人獲取的報(bào)酬估計(jì)也是這種形式， 獲取一定的服務(wù)費(fèi)，我認(rèn)為這兩種形式的報(bào)酬

3、都是合乎情理的， 畢竟我們?yōu)槟闾峁┖线m的房源信息， 另外負(fù)責(zé)房東、 房客之間的相互協(xié)調(diào)和整個(gè)租房、購(gòu)房過(guò)程中手續(xù)、稅費(fèi)等的處理，也是很辛苦的，理應(yīng)獲得相應(yīng)報(bào)酬。但是這個(gè)過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)一些黑心的中介進(jìn)行違規(guī)操作，我想這也是房地產(chǎn)中介為社會(huì)所詬病的重要原因，就拿二手房推銷(xiāo)業(yè)務(wù)來(lái)說(shuō)，個(gè)別缺乏道德感的中介會(huì)對(duì)買(mǎi)、賣(mài)雙方給出的價(jià)格進(jìn)行隱瞞，從而賺取其中的差價(jià)。就比如賣(mài)出一套房子，房東可以接受的價(jià)格是200W，但是中介公司向購(gòu)房者報(bào)出的價(jià)格可能是205W，從而獲取其中的差價(jià)。其實(shí)說(shuō)實(shí)話我也理解不了為什么會(huì)出現(xiàn)這種事情， 按理說(shuō)房屋成交過(guò)程中購(gòu)房合同等一些文件中應(yīng)該會(huì)有相關(guān)數(shù)據(jù)的， 不可能做到這么嚴(yán)重的數(shù)據(jù)隱

4、瞞， 我自己也不清楚其中完整的操作過(guò)程。 但是我在一些論壇上看到有些人發(fā)帖反映了這些問(wèn)題， 也就和大家提一下， 希望大家在做這些事情的時(shí)候要注意。 另外我覺(jué)得這么重大的事情要進(jìn)行這樣的信息隱瞞還是不太可能的， 只要大家注意一下就不會(huì)出現(xiàn)這樣受騙的情況。 我想我比任何人都期待這個(gè)行業(yè)變得規(guī)范化， 這樣的話我就能夠少挨不少的罵了。最后再說(shuō)說(shuō)自己做的一手房業(yè)務(wù)吧，呵呵，要打起精神來(lái)了，畢竟是為自己做廣告的大事兒。首先，我想要跟大家說(shuō)的是， 向您推銷(xiāo)一手房并且?guī)闳タ捶孔拥慕?jīng)紀(jì)人真的是不收取你的任何費(fèi)用的， 我們所獲取的提成都是向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拿的，我個(gè)人對(duì)自己從事工作的理解就是采用各種手段向有購(gòu)房意向的人傳播相關(guān)的信息， 并且向他們推薦一些比較合適的來(lái)提高他們的購(gòu)買(mǎi)欲望，另外再好言相勸、死皮賴(lài)臉、和顏悅色的讓客戶(hù)去現(xiàn)場(chǎng)看房子， 這樣我們的任務(wù)就算是完成了， 到了案場(chǎng)會(huì)有售樓小姐進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的講解，也就沒(méi)有我們多少事了。另外，我們也還有義務(wù)向那些經(jīng)過(guò)我們介紹而看過(guò)房子的人及時(shí)傳達(dá)該樓盤(pán)的一些信息， 其中包括開(kāi)盤(pán)日期變更、 最新的優(yōu)惠活動(dòng)等等，當(dāng)然，其中也有一部分是我們懷著假公濟(jì)私心思的，只是為了提醒客戶(hù)買(mǎi)