東莞市大朗鎮(zhèn)銀朗核心區(qū)城市綜合體

1、樂福進馬主畔 500強家樂福畔 500強家， 王氣 下 大 職 江 釵 朗核 心玉圾 齊 綜合 還趙 年六今；:-，,. I ，r,. l r兀；J, ，如r -; L, , ，畔500強家樂福選馬主整體鳥瞰效果金朗大道沿街立面美景東路沿街立面嶺南大道沿街立面景福二路沿街立面建筑氣質(zhì)強調(diào)體型設(shè)計，局部外立面打破呆板， 營造出舒適宜人的購物、體閑的氛圍。功能布局建筑分為集中商、商鋪、公寓、辦公、住宅，五個部分，其中北部大型商場 負一層、一層為商場，二至四層為大型超市家樂福， 商場上部塔樓為公寓；地塊西部中型商場為 百貨，辦公（酒店）坐落其上，其他高層全 部是住宅。造型設(shè)計商業(yè)立面設(shè)計以現(xiàn)代簡約的

2、設(shè)計手法將廣告位設(shè)計有機整合在一起，精練的線條， 時尚的色調(diào)，將流行的設(shè)計元素融為一體， 營造出豐富的城市空間界面和良好的視覺效果。塔樓部分采用簡潔的公建化立面，局部輔以活潑的時尚元素使之與群樓相互映襯， 展現(xiàn)出新地標的卓越氣質(zhì)。設(shè)計概念綠化廣場商業(yè)定位返還拆遷的商鋪,提升地段商業(yè)的價值。打造“多元化的消費，休閑、娛為一體的新都市生活場所。設(shè)計思路綠色休閑新都市生活場所：關(guān)鍵詞：中庭 內(nèi)街一體化商業(yè)及步行場所是形成生動界面吸引人向上走，向下走，激發(fā)逛街欲望的必要因素。向上走向下走世界500強家樂福進駐總投資約10億概念解讀概念解讀案例分析案例分析案例分析案例分析大朗鎮(zhèn)本項目地塊位于廣東省東莞市

3、大朗鎮(zhèn)銀朗核心區(qū)，占地116.8 畝。地理條件優(yōu)越，區(qū)位優(yōu)勢突出，交通便利，有條件成為大朗新地標，提升區(qū)域價值。本案位置銀朗核心區(qū)區(qū)位分析設(shè)計目標：市場、城市、建筑共贏的標志性建筑宏育學校大朗鎮(zhèn)行政服務(wù)中心本案用地御豪軒酒店大朗鎮(zhèn)稅務(wù)辦公大樓打造“多元化消費，休閑、娛樂為一體的新都市生活場所?，F(xiàn)狀分析總平面圖設(shè)計重點：-因地制宜解決不利因素，確立本項目的商業(yè)價值定位。圖例集中商業(yè)商鋪辦公(酒店) 公寓住宅功能分析圖例一期開發(fā)二期開發(fā)分期開發(fā)圖例城市干道商業(yè)人流住戶人流流線分析圖例負一層商業(yè)地下室輪廓車庫出入口地下空間利用圖例商業(yè)景觀帶 小區(qū)景觀軸 小區(qū)核心景觀小區(qū)組團景觀商業(yè)內(nèi)街景觀屋頂綠化休

4、閑小廣場景觀分析景觀意向休閑新都市生活場所：關(guān)鍵詞：中庭 內(nèi)街一體化商業(yè)及步行場所是形成生動界面吸引人向上走，向下走，激發(fā)逛街欲望的必要因素。室內(nèi)示意圖室內(nèi)示意圖建筑細部建筑細部經(jīng)濟技術(shù)指標表總用地面積( )77885總建筑面積( )338336其中計容建筑面積( )271540不計容建筑面積( )66796商業(yè)建筑面積( )82500其中商場35800家樂福20000商鋪26700住宅建筑面積( )165040其中公寓39600辦公（酒店）( )24000建筑占地面積( )30400建筑覆蓋率39.03%綠地率42.68%容積率3.49戶數(shù)( 戶)1688車位( 個)1670分項指標分期一期二期用地面積( )3468243203建筑面積( )163028175308商業(yè)面積( )5220030300其中商場2500010800商鋪720019500家樂福20000住宅面