工程估價(jià)第3章投資估算.ppt

1、第三章投資估算,第一節(jié)投資估算概述,投資估算指的是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資數(shù)額所進(jìn)行的大概的估計(jì) 從廣義上講，一個(gè)項(xiàng)目從開始研究時(shí)投資額的估算。 直至初步設(shè)計(jì)時(shí)的設(shè)計(jì)概算及施工圖設(shè)計(jì)階段甚至施工階段的預(yù)算都可以納入投資估算的范疇。,建設(shè)項(xiàng)目投資估算應(yīng)包括 建設(shè)投資估算和流動(dòng)資金估算兩部分。,包括：建筑安裝工程費(fèi)、 設(shè)備及工器具購置費(fèi)、 工程建設(shè)其他費(fèi)、 基本預(yù)備費(fèi)、 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、 建設(shè)期利息等,流動(dòng)資金估算,流動(dòng)資金是指生產(chǎn)經(jīng)營性項(xiàng)目投產(chǎn)后，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。 流動(dòng)資金是伴隨著建設(shè)投資而發(fā)生的長期占用的流動(dòng)資產(chǎn)投資 為財(cái)務(wù)中的營運(yùn)資金,投資估算的內(nèi)容,應(yīng)包括

2、 確定性造價(jià)的估算、 不確定性造價(jià)的估算 風(fēng)險(xiǎn)性造價(jià)的估算三個(gè)部分。,確定性造價(jià)的預(yù)測,通過較為簡單的辦法獲得，并且預(yù)測結(jié)論具有較強(qiáng)的可靠性；,不確定性造價(jià),影響的不確定性因素太多， 按照較為簡單的方法無法對(duì)其進(jìn)行較為滿意的預(yù)測，大多只能通過粗略的判斷，給出一個(gè)估計(jì) (如基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)、建設(shè)成本上升費(fèi)等)， 這往往對(duì)工程造價(jià)的事前管理和控制造成不利的影響。,對(duì)工程造價(jià)不確定性內(nèi)容的估算是投資估算的重點(diǎn) 由于不確定性的存在，必然導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)造價(jià)的產(chǎn)生，而且風(fēng)險(xiǎn)造價(jià)一般伴隨著“損失”的發(fā)生。 所以對(duì)風(fēng)險(xiǎn)性造價(jià)的估算是不確定性造價(jià)研究的重要分支,二、投資估算的作用,1項(xiàng)目建議書階段的投資

3、估算，是項(xiàng)目主管部門審批項(xiàng)目建議書的依據(jù)之一，并對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用。 2項(xiàng)目可行性研究階段的投資估算，是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù).,3項(xiàng)目投資估算對(duì)工程設(shè)計(jì)概算起控制作用，當(dāng)可行性研究報(bào)告被批準(zhǔn)之后，設(shè)計(jì)概算就不得突破批準(zhǔn)的投資估算額，并應(yīng)控制在投資估算額以內(nèi)。 4項(xiàng)目投資估算可作為項(xiàng)目資金籌措及制訂建設(shè)期貸款計(jì)劃的依據(jù)，建設(shè)單位可根據(jù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目投資估算額，進(jìn)行資金籌措和向銀行申請(qǐng)貸款。,5項(xiàng)目投資估算是核算建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)投資需要額和編制建設(shè)投資計(jì)劃的重要依據(jù)。,投資估算的階段劃分,國際投資估算工作可分為五個(gè)階段: 投資設(shè)想:大于30% 投資 機(jī)會(huì)研究投資估算：小于30% 初步可行性研究

4、階段的投資估算20% 詳細(xì)可行性研究階段的投資估算10% 投標(biāo)估算5%,投資估算的階段劃分,我國投資估算工作可分為四個(gè)階段: 項(xiàng)目規(guī)劃:大于30% 項(xiàng)目建議書階段的投資估算：小于30% 初步可行性研究階段的投資估算20% 詳細(xì)可行性研究階段的投資估算10% P127表5-1,四、影響投資估算準(zhǔn)確程度的因素,1項(xiàng)目本身的復(fù)雜程度及對(duì)其認(rèn)知的程度。如磁浮工程 在估算此類項(xiàng)目總投資時(shí)，就容 易發(fā)生漏項(xiàng)、過高或過低地估計(jì)某些費(fèi)用。 2對(duì)項(xiàng)目構(gòu)思和描述的詳細(xì)程度。 構(gòu)思愈深入，描述愈詳細(xì)，則估算的誤差率愈低。,3工程計(jì)價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的完整性和可靠程度。 工程計(jì)價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)， 尤其是綜合性較強(qiáng)的單位

5、生產(chǎn)能力(或效益)投資指標(biāo)， 不僅要有價(jià)，而且要有量(主要工程量、材料量、設(shè)備量等)， 還包括對(duì)投資有重大影響的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件(建設(shè)規(guī)模、建設(shè)時(shí)間、結(jié)構(gòu)特征等)，以利于準(zhǔn)確使用和調(diào)整這些技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。,工程計(jì)價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是平時(shí)對(duì)建設(shè)工程技術(shù)進(jìn)步不斷地進(jìn)行修正，使其能正確反映當(dāng)前生產(chǎn)力水平，為現(xiàn)實(shí)服務(wù)。 過時(shí)的、落后的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)應(yīng)及時(shí)更新或淘汰。 4、所在地的自然環(huán)境的 描述詳實(shí)性 5、所在地的經(jīng)濟(jì)環(huán)境的描述詳實(shí)性 6、價(jià)格信息的可信度與估算方法的準(zhǔn)確性,投資估算的編制依據(jù)與原則,一、投資估算的編制依據(jù) 1項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告； 2建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案； 3工程項(xiàng)目一覽表； 4設(shè)計(jì)方案、

6、圖紙、主要設(shè)備、材料表； 5投資估算指標(biāo)、概預(yù)算定額、材料預(yù)算單價(jià)、設(shè)備價(jià)格、運(yùn)雜費(fèi)率等；,6同類型建設(shè)項(xiàng)目的投資經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、概預(yù)算； 7資金貸款利率，對(duì)建設(shè)投資的收益率要求等； 8當(dāng)?shù)氐馁M(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、歷年的調(diào)價(jià)系數(shù)、現(xiàn)場有關(guān)情況(水、電、交通、水文地質(zhì)條件等)。,二、投資估算編制步驟：,估算建筑工程費(fèi)用 根據(jù)總體構(gòu)思和描述報(bào)告中的建筑方案和結(jié)構(gòu)方案構(gòu)思、建筑面積分配計(jì)劃和單項(xiàng)工程描述， 列出各單項(xiàng)工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑面積； 利用工程計(jì)價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和市場經(jīng)濟(jì)信息， 估算出建設(shè)項(xiàng)目中的建筑工程費(fèi)用。,2估算設(shè)備、工器具購置費(fèi)用以及需安裝設(shè)備的安裝工程費(fèi)用,根據(jù)可行性研究報(bào)告中機(jī)電設(shè)備構(gòu)思和設(shè)備購

7、置及安裝工程描述， 列出設(shè)備購置清單； 參照設(shè)備安裝工程估算指標(biāo)及市場經(jīng)濟(jì)信息， 估算出設(shè)備、工器具購置費(fèi)用以及需安裝設(shè)備的安裝工程費(fèi)用。,3估算其他費(fèi)用,根據(jù)建設(shè)中可能涉及的其他費(fèi)用構(gòu)思和前期工作設(shè)想，按照國家、地方有關(guān)法規(guī)和政策，編制其他費(fèi)用估算(包括預(yù)備費(fèi)用和貸款利息)。,4估算流動(dòng)資金 根據(jù)產(chǎn)品方案，參照類似項(xiàng)目流動(dòng)資金占用率，估算流動(dòng)資金。,5匯總出總投資 將建筑安裝工程費(fèi)用，設(shè)備、工器具購置費(fèi)用，其他費(fèi)用和流動(dòng)資金匯總估算出建設(shè)項(xiàng)目總投資 P圖5-1,第三節(jié) 投資估算的編制方法,現(xiàn)行建設(shè)投資估算的方法，主要以類似工程對(duì)比為主要思路，利用各種數(shù)學(xué)模型和統(tǒng)計(jì)經(jīng)驗(yàn)公式進(jìn)行估算， 大體包括

8、簡單估算法、 投資分類估算法和 以現(xiàn)代數(shù)學(xué)為理論基礎(chǔ)的估算方法。,理論探討： 模糊數(shù)學(xué)估算法和基于人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的估算方法為代表的現(xiàn)代方法。,第三節(jié) 投資估算的編制方法,一、 投資的簡單估算法 是建設(shè)項(xiàng)目投資估算的基礎(chǔ)，應(yīng)力求全面、準(zhǔn)確。 根據(jù)項(xiàng)目內(nèi)容的不同，投資估算采用的方法也不盡相同,1單位生產(chǎn)能力估算法,根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項(xiàng)目(或生產(chǎn)裝置)的投資額或生產(chǎn)能力， 以及擬建項(xiàng)目(或生產(chǎn)裝置)的生產(chǎn)能力做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整之后得出擬建項(xiàng)目估算值。 其計(jì)算模型如下：,該方法一般只能進(jìn)行粗略快速的估計(jì)。 項(xiàng)目之間時(shí)間、空間等因素的差異性，生產(chǎn)能力和造價(jià)之間 并不是一種線性關(guān)系， 注意:擬建項(xiàng)目的生

9、產(chǎn)能力和類似項(xiàng)目的可比性， 否則誤差很大。,由于在實(shí)際工作中不容易找到與擬建項(xiàng)目完全類似的項(xiàng)目， 通常是把項(xiàng)目按其下屬的車間、設(shè)施和裝置進(jìn)行分解， 分別套用類似車間、設(shè)施和裝置的單位生產(chǎn)能力投資指標(biāo)計(jì)算， 然后加總求得項(xiàng)目總投資。,【例51】 1990年在某地動(dòng)工興建一座年產(chǎn)58萬噸尿素的化肥廠，其單位產(chǎn)品的造價(jià)為： 每噸尿素780820元，又知該廠在建設(shè)時(shí)的總投資為47000萬元，若在2000年開工興建這樣的一個(gè)廠需要投資多少? 假定從1990年至2000年每年平均工程造價(jià)指數(shù)為115， 即每年遞增15。 【解】 78058(115)10=78058405=183222(萬元) 82058(

10、115)10=192618(萬元) 47000(115)10=190350(萬元),計(jì)算結(jié)果可以看出， 按單位生產(chǎn)能力造價(jià)計(jì)算 投資額為183億元至193億元之間； 按總投資計(jì)算的投資額為19035億元。2000年興建此項(xiàng)工程的費(fèi)用在19億元左右。,2生產(chǎn)能力指數(shù)法,將生產(chǎn)能力和造價(jià)之間的關(guān)系 考慮為一種非線性的指數(shù)關(guān)系， 在一定程度上提高了估算的精度。,該方法計(jì)算簡單，速度快， 往往只需知道生產(chǎn)規(guī)模即可， 也較單位生產(chǎn)能力估算法精度有較大的提高。 該方法要求估算資料可靠，條件基本相同。,【例5-2】 已知建設(shè)年產(chǎn)30萬噸乙烯裝置的投資額為6013130萬元，現(xiàn)有一年產(chǎn)70萬噸乙烯的裝置，工程

11、條件與上述裝置類似，試估算該裝置的投資額,3系數(shù)估算法,稱為因子估算法， 它是以擬建項(xiàng)目的主體工程費(fèi)或主要設(shè)備費(fèi)為基數(shù)， 以其他工程費(fèi)占主體工程費(fèi)的百分比為系數(shù)來估算項(xiàng)目總投資的方法。 系數(shù)估算法的方法較多，有代表性的包括 設(shè)備系數(shù)法、 主體專業(yè)系數(shù)法、 朗格系數(shù)法等。,(1)設(shè)備或主體專業(yè)系數(shù)法,以擬建項(xiàng)目的設(shè)備費(fèi)為基數(shù) 根據(jù)已建成的同類項(xiàng)目中 建筑安裝工程費(fèi)和 其他工程費(fèi)(或建設(shè)項(xiàng)目中各專業(yè)工程費(fèi)用)等占設(shè)備價(jià)值的百分比， 求出擬建項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)和其他工程費(fèi)，進(jìn)而求出項(xiàng)目總投資。 其計(jì)算公式如下：,(2)朗格系數(shù)法,以設(shè)備費(fèi)為基礎(chǔ)，乘以適當(dāng)系數(shù)來推算項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用。 基本公式為：,此法

12、比較簡單， 沒有考慮設(shè)備規(guī)格及材質(zhì)的差異、 不同地區(qū)自然條件和經(jīng)濟(jì)條件的差異等， 精確度不高，估算誤差在1015。,4比例估算法,根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料，先求出已有同類企業(yè)主要設(shè)備占全廠建設(shè)投資的比例， 然后估算出擬建項(xiàng)目的主要設(shè)備投資，即可以按比例求出擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資。 其計(jì)算模型如下：,投資估算指標(biāo),是編制和確定項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中投資估算的基礎(chǔ)和依據(jù) 與概預(yù)算定額比較，估算指標(biāo)是以獨(dú)立的建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程或單位工程為對(duì) 象， 綜合項(xiàng)目全過程投資和建設(shè)中的各類成本和費(fèi)用， 反映出其擴(kuò)大的技術(shù)經(jīng) 濟(jì)指標(biāo)，具有較強(qiáng)的綜合性和概括性。,投資估算指標(biāo):建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo),建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)一般以項(xiàng)目的綜合生產(chǎn)

13、能力單位投資表示 如元t、元kW， 或以使用功能表示，如醫(yī)院床位：元床。,二、建設(shè)投資分類估算法,建設(shè)投資由以下組成 建筑工程費(fèi)、 設(shè)備及工器具購置費(fèi)、 安裝工程費(fèi)、 工程建設(shè)其他 費(fèi)用、 基本預(yù)備費(fèi)、 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、 建設(shè)期利息構(gòu)成。,(一)建筑工程費(fèi)的估算,建筑工程投資估算一般采用以下方法： 1單位建筑工程投資估算法 以單位建筑工程量投資x建筑工程總量計(jì)算。 一般工業(yè)與民用建筑以 單位建筑面積(m2)的投資， 工業(yè)窯爐砌筑以單位容積 (m3)的投資， 水庫以水壩單位長度(m)的投資， 鐵路路基以單位長度(h) 的投資， 礦山掘進(jìn)以單位長度(m)的投資， x相應(yīng)的建筑工程總量=計(jì)算建筑 工程費(fèi)

14、。,2單位實(shí)物工程量投資估算法,以單位實(shí)物工程量的投資x實(shí)物工程總量計(jì)算。 土石方工程按(m3)投資， 礦井巷道襯砌工程按(m)投資， 路面鋪設(shè)工程按(m2)投資， x相應(yīng)的實(shí)物工程總量=建筑工程費(fèi)。 3、概算 指標(biāo)估算,(二)設(shè)備及工器具購置費(fèi)估算,設(shè)備購置費(fèi)估算: 根據(jù)項(xiàng)目主要設(shè)備表及價(jià)格、費(fèi)用資料編制。 工器具購置費(fèi)一般按占設(shè)備費(fèi)的一定比例計(jì)取。 設(shè)備及工器具購置費(fèi)， 包括設(shè)備的購置費(fèi)、 工器具購置費(fèi)、 現(xiàn)場制作非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備費(fèi)、 生產(chǎn)用家具購置費(fèi)和相應(yīng)的運(yùn)雜費(fèi)。,對(duì)于價(jià)值高的設(shè)備: 按單臺(tái)(套)估算購置費(fèi)； 價(jià)值較小的設(shè)備可按類估算。 國內(nèi)設(shè)備和進(jìn)口設(shè)備的設(shè)備購置費(fèi)應(yīng)分別估算。 國內(nèi)設(shè)備購

15、置費(fèi):設(shè)備出廠價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)， 運(yùn)雜費(fèi)可按設(shè)備出廠價(jià)的一定百分比計(jì)算。 應(yīng)編制國內(nèi)設(shè)備購置費(fèi)估算表，如表所示。,進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi),由進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)、進(jìn)口從屬費(fèi)用及國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)組成。 進(jìn)口從屬費(fèi)用包括 國外運(yùn)費(fèi)、 國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、 進(jìn)口關(guān)稅、 消費(fèi)稅、 進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅、 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)和 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。 國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)包括運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)等。,(三)安裝工程費(fèi)估算,需要安裝的設(shè)備應(yīng)估算安裝工程費(fèi)， 包括各種機(jī)電設(shè)備裝配和安裝工程費(fèi)用， 與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子及其裝設(shè)工程費(fèi)用。 附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費(fèi)用； 安裝設(shè)備的絕緣、保溫、防腐等工程費(fèi)用；單體試運(yùn)轉(zhuǎn)和聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用等

16、。,安裝工程費(fèi)=設(shè)備原價(jià)安裝費(fèi)率 安裝工程費(fèi)=設(shè)備噸位每噸安裝費(fèi) 安裝工程費(fèi)=安裝工程實(shí)物量安裝費(fèi)用指標(biāo),四、其它費(fèi)用的估算五、流動(dòng)資金及鋪底流動(dòng)資金的估算,流動(dòng)資金 是指生產(chǎn)經(jīng)營性項(xiàng)目投資后，為進(jìn)行正常生產(chǎn)運(yùn)營，用于購買原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。 流動(dòng)資金估算 一般采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法,1分項(xiàng)詳細(xì)估算法,流動(dòng)資金中各項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債分別進(jìn)行估算。 在可行性研究中，簡化計(jì)算， 僅對(duì)存貨、現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和應(yīng)付賬款四項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行估算。 計(jì)算公式為：,流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債 其中：流動(dòng)資產(chǎn)=現(xiàn)金+應(yīng)收及預(yù)付賬款+存貨 流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款,現(xiàn)金=(年工資福利

17、費(fèi)+年其他費(fèi))年周轉(zhuǎn)次數(shù) 應(yīng)收賬款=年經(jīng)營成本年周轉(zhuǎn)次數(shù) 外購原材料、燃料=年外購原材料、燃料動(dòng)力 費(fèi)年周轉(zhuǎn)次數(shù) 在產(chǎn)品=(年工資福利費(fèi)+年其他費(fèi)+年外購原材料、燃料動(dòng)力費(fèi) +年修理費(fèi))年周轉(zhuǎn)次數(shù),產(chǎn)成品=年經(jīng)營成本年周轉(zhuǎn)次數(shù) 應(yīng)付賬款=年外購原材料、燃料動(dòng)力和商品備件費(fèi)用年周轉(zhuǎn)次數(shù) 年周轉(zhuǎn)次數(shù)=360天最低需要周轉(zhuǎn)天數(shù),第四節(jié) 投資估算實(shí)例,一、項(xiàng)目概況 1項(xiàng)目擬建地點(diǎn) 根據(jù)A市的總體發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)發(fā)展布局，項(xiàng)目廠址定點(diǎn)在該市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。 通過廣泛的調(diào)查研究，有關(guān)技術(shù)人員對(duì)在開發(fā)區(qū)內(nèi)可能用于廠址的兩個(gè)地塊進(jìn)行現(xiàn)場踏勘， 了解其地形地貌、地質(zhì)、公用設(shè)施、交通、洪水水位、現(xiàn)有建(構(gòu))筑物情況，地

18、下水位和農(nóng)田水利情況， 搜集了地塊的規(guī)劃圖和地形圖，對(duì)重點(diǎn)部位進(jìn)行了鉆探，向有關(guān)部門進(jìn)行了咨詢， 對(duì)擬選地塊進(jìn)行了綜合分析比較，經(jīng)多次討論寫出選廠報(bào)告，并報(bào)上級(jí)有關(guān)部門批準(zhǔn)， 最后選定在A市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)西南部x加工區(qū)x路北側(cè)地塊為本項(xiàng)目建設(shè)廠址。,2項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與目標(biāo),(1)建設(shè)規(guī)模為年產(chǎn)轎車10萬輛。 (2)產(chǎn)品是具有當(dāng)代世界先進(jìn)水平的新型車型。 (3)生產(chǎn)線設(shè)計(jì)要充分考慮柔性，適應(yīng)多品種生產(chǎn)的需要。 (4)產(chǎn)品系列化、多品種。 (5)廣泛采用當(dāng)代先進(jìn)技術(shù)、裝備和生產(chǎn)方式。,(6)注重環(huán)保與安全衛(wèi)生，按國家有關(guān)規(guī)范及A市對(duì)環(huán)境保護(hù)的要求與規(guī)定，對(duì)污染物進(jìn)行有效治理，并采取有效的安全衛(wèi)生措施。

19、(7)產(chǎn)品成本與售價(jià)應(yīng)具有競爭力，經(jīng)濟(jì)效益在行業(yè)平均水平之上。,3主要建設(shè)條件,(1)加工區(qū)路北側(cè)地塊面積50hm2，能滿足建廠要求且地勢平坦。 (2)加工區(qū)能提供建廠所需的公用設(shè)施，包括：在距擬選廠址東北部25km處有地區(qū)降壓站，可向廠區(qū)供應(yīng)10kV電源。 在廠區(qū)東側(cè)有直徑為聲500的城市自來水管，可供工廠所需生產(chǎn)及生活用水。 在廠區(qū)西北部有開發(fā)區(qū)集中供熱站，可向工廠供應(yīng)生產(chǎn)所需的熱源。在廠區(qū)南、北兩側(cè)均有完善的開發(fā)區(qū)管網(wǎng)。 (3)工廠東側(cè)為路，向北延伸與高速公路出口相連，北側(cè)路與西側(cè)路及東側(cè)路相接，公路交通十分便利。,(4)在路北側(cè)有大片空地可作未來零部件生產(chǎn)與供應(yīng)基地使用。 (5)路為市

20、政主要通道，向東延伸可直通A市市區(qū)。 (6)在路南側(cè)5km處為規(guī)劃的A市鐵路編組站。 (7)廠區(qū)有較小的土堆和池塘，需要進(jìn)行場地平整。,二、項(xiàng)目投資估算,(一)投資估算依據(jù) (1)投資項(xiàng)目可行性研究指南(中國電力出版社出版)。 (2)國務(wù)院關(guān)于調(diào)整進(jìn)口設(shè)備稅收政策的通知及附件外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄。 (3)機(jī)械工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目概算編制辦法及各項(xiàng)概算指標(biāo)(原機(jī)械工業(yè)部發(fā)布)。 (4)本項(xiàng)目有關(guān)會(huì)議紀(jì)要。,(二)建設(shè)投資估算,本估算的范圍包括： 年產(chǎn)10萬輛z型系列轎車的沖壓、焊接、油漆、總裝配生產(chǎn)線及與之配套的廠區(qū)內(nèi)輔助設(shè)施、公用工程等費(fèi)用，還包括工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貸款利息。 給排水、通信等設(shè)施由開發(fā)區(qū)配套建設(shè)、l0kV供電工程費(fèi)用計(jì)