工程量清單計價課件.ppt

1、第4章工程量清單計價,1,1、工程量清單的含義 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。它應(yīng)反映擬建工程的全部工程內(nèi)容和為實(shí)現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進(jìn)行的一切工作，應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤?4.1 工程量清單概述,2,2、工程量清單的作用 （1）工程量清單作為招標(biāo)文件的組成部分，最基本的功能是作為信息的載體，為潛在的投標(biāo)者提供必要的信息。 （2）工程量清單為投標(biāo)者提供了一個公開，公平，公正的競爭環(huán)境。工程量清單由招標(biāo)人統(tǒng)一提供，統(tǒng)一的工程量避免了由于計算不準(zhǔn)確，項(xiàng)目不一致等人為因素造成的不公正影響，

2、使投標(biāo)者站在同一起跑線上，創(chuàng)造了一個公平的競爭環(huán)境。,4.1 工程量清單概述,3,（3）工程量清單是編制標(biāo)底和投標(biāo)報價的的依據(jù)。工程量清單由招標(biāo)人提供，無論是標(biāo)底的編制還是企業(yè)投標(biāo)報價，都必須在清單的基礎(chǔ)上進(jìn)行。 （4）工程量清單是詢標(biāo)，評標(biāo)的基礎(chǔ)。 （5）工程量清單為施工過程中支付工程進(jìn)度款提供依據(jù)。 （6）工程量清單是為辦理工程結(jié)算，竣工結(jié)算及工程索賠提供重要依據(jù)。,4.1 工程量清單概述,4,4.2.1 工程量清單的內(nèi)容,4.2 工程量清單的內(nèi)容和編制,1、明確的項(xiàng)目設(shè)置 2、統(tǒng)一的工程數(shù)量 3、提供基本的表格格式,5,1、明確的項(xiàng)目設(shè)置,2、統(tǒng)一的工程數(shù)量,3、基本的表格格式,（1）

3、工程量清單的說明,（2） 工程量清單表,工程量清單的內(nèi)容,4.2.1 工程量清單的內(nèi)容,4.2 工程量清單的內(nèi)容和編制,6,（招標(biāo)工程項(xiàng)目名稱） 工程,共_頁 第_頁,表 4-1 工程量清單,4.2 工程量清單的內(nèi)容和編制,7,工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則，是為了統(tǒng)一工程量清單項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編碼、計量單位和工程量計算而制定的，是編制工程量清單的依據(jù)。,4.2.2 工程量清單的編制,4.2 工程量清單的內(nèi)容和編制,8,項(xiàng)目編碼,第 1 級：,第 2 級：,第 3 級：,表示工程分類順序碼（分2位）,01號為建筑工程；02號為裝飾裝修工程；03號為安裝工程;04號為市政工程；05號為園林綠化工程。,0

4、101為建筑工程中第一章：土(石)方工程；0201為裝飾裝修工程中第一章：樓地面工程。,表示專業(yè)順序碼（分2位）,表示分部工程順序碼（分2位）,010101為建筑工程第一章中第一節(jié)：土方工程；020102裝飾裝修工程第一章中第二節(jié)：樓地面中塊料樓地面。,第 5 級：,表示具體工程量清單項(xiàng)目順序碼（分3位）,第 4 級：,表示分項(xiàng)工程順序碼（分3位）,010101001為建筑工程第一章中第一節(jié)土方工程的平整場地；010101004為凍土開挖 ；020102001為裝飾裝修工程中第一章中第一節(jié)塊料樓地面中的石材樓地面。,編制人可以根據(jù)部位、土質(zhì)、材料的規(guī)格、品種等分若干個子目自行編碼，從001 開

5、始；如平整場地分兩塊：010101001001、010101001002；石材面層規(guī)格有兩種020102001001、020102001002。,（1） 項(xiàng)目編碼,9,一個項(xiàng)目的編碼有五級組成 03 - 02 - 08 - 004 - 015,第一級為工程分類碼，03表示安裝工程,第二級為專業(yè)順序碼，02表示第二章電氣設(shè)備安裝工程,第三級為分部工程順序碼，08表示第八節(jié)電纜安裝,第四級為分項(xiàng)工程項(xiàng)目順序碼，004表示電纜橋架,第五級為工程量清單項(xiàng)目順序碼，從001開始,一級,二級,三級,四級,五級,4.2 工程量清單的內(nèi)容和編制,10,（2）項(xiàng)目名稱,“清單計價規(guī)范”附錄表中“項(xiàng)目名稱”為分項(xiàng)

6、項(xiàng)目工程名稱，是形成分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目名稱的基礎(chǔ)，在此基礎(chǔ)上增加相應(yīng)項(xiàng)目特征，即為清單項(xiàng)目名稱。分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱一般以工程實(shí)體命名，項(xiàng)目名稱如有缺項(xiàng)，招標(biāo)人可按相應(yīng)的原則進(jìn)行補(bǔ)充，并報當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理部門備案。,4.2 工程量清單的內(nèi)容和編制,11,（3）項(xiàng)目特征,項(xiàng)目特征是對項(xiàng)目的準(zhǔn)確描述，是影響價格的因素，是設(shè)置工程量清單項(xiàng)目的依據(jù)。項(xiàng)目特征按不同的工程部位、施工工藝或材料品種、規(guī)格等分別列項(xiàng)。凡是項(xiàng)目特征中未描述到的其他獨(dú)有的特征，由清單編制人視項(xiàng)目具體情況確定，以準(zhǔn)確描述清單項(xiàng)目為準(zhǔn)。,4.2 工程量清單的內(nèi)容和編制,12,（4）計量單位,計量單位應(yīng)采用基本單位。,各專業(yè)有特殊計量

7、單位的，需另外加以說明。,4.2 工程量清單的內(nèi)容和編制,13,（5）工程內(nèi)容,工程內(nèi)容是指完成該清單項(xiàng)目可能發(fā)生的具體工程，可為招標(biāo)人確定清單項(xiàng)目和投標(biāo)人投標(biāo)報價提供參考。,凡是工程內(nèi)容中位列全的其他具體工程，由投標(biāo)人按照招標(biāo)文件和圖紙要求編制，以完 成清單項(xiàng)目為準(zhǔn)，綜合考慮到報價中。,4.2 工程量清單的內(nèi)容和編制,14,表 4-2 清單項(xiàng)目表 （土建部分）,4.2 工程量清單的內(nèi)容和編制,15,4.2.3 工程數(shù)量的計算,工程數(shù)量的計算應(yīng)按照工程量的計算規(guī)則進(jìn)行，工程量計算規(guī)則是指針對清單項(xiàng)目工程量計算的具體規(guī)定。除另有說明外，所有清單項(xiàng)目的工程量應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計算

8、。,4.2 工程量清單的內(nèi)容和編制,16,4.2.4 工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式,工程量清單編制格式,（1）封面,（2）填表須知,（3）總說明,（4）分部分項(xiàng)工程量清單,（5）措施項(xiàng)目清單,（6）其他項(xiàng)目清單,4.2 工程量清單的內(nèi)容和編制,17,工程 工程量清單 招 標(biāo) 人： （單位簽字蓋章） 法定代表人 ： （簽字蓋章） 中 介 機(jī) 構(gòu) 法定代表人 ： （簽字蓋章） 造價工程師 及注冊證號 ： （簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章） 編 制 時 間 : _,表 4-3 封 面,（1）封面,18,（2）填 表 須 知 1）工程量清單及計價格式中所有要求簽字蓋章的地方，必須由規(guī)定的單位和人員簽字、蓋章。 2）工程量清

9、單及計價格式中任何內(nèi)容不得隨意刪除或涂改。 3）工程量清單及計價格式中列明的所有需要填報的單價和合價，投標(biāo)人均應(yīng)填報，未填報的單價和合價，視為此項(xiàng)費(fèi)用已包含在工程量清單的其他單價和合價中。 4）金額（價格）均應(yīng) 幣表示。 （注：次表招標(biāo)人作補(bǔ)充）,4.2 工程量清單的內(nèi)容和編制,19,工程名稱： 第 頁 共 頁,表 4-4 總說明,4.2 工程量清單的內(nèi)容和編制,（3）總說明,20,工程名稱： 第 頁 共 頁,表 4-5 分部分項(xiàng)工程量清單,（4）分部分項(xiàng)工程量清單,21,工程名稱：,第_頁 共_頁,表 4-6 措施項(xiàng)目清單,4.2 工程量清單的內(nèi)容和編制,（5）措施項(xiàng)目清單,22,工程名稱：

10、,第_頁 共_頁,表 4-7 其他項(xiàng)目清單,4.2 工程量清單的內(nèi)容和編制,（6）其他項(xiàng)目清單,23,4.3.1 工程量清單計價的含義,4.3 工程量清單計價,1、工程量清單計價概念 工程量清單計價是在建設(shè)工程招投標(biāo)中，按照國家統(tǒng)一的工程量清單計價規(guī)范，由招標(biāo)人提供工程量數(shù)量，投標(biāo)人自主報價，經(jīng)評審低價中標(biāo)的工程造價計價模式，采用工程量清單計價有利于企業(yè)自主報價和公平競爭。,24,2、工程量清單計價的費(fèi)用構(gòu)成 工程量清單計價模式的費(fèi)用構(gòu)成包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。,4.3 工程量清單計價,25,3、工程量清單計價的基本公式 （1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)=分部分項(xiàng)工程量相應(yīng)

11、的分部分項(xiàng)綜合單價 （2）措施項(xiàng)目費(fèi)=措施項(xiàng)目清單措施項(xiàng)目綜合單價 （3）其他項(xiàng)目費(fèi)=招標(biāo)人部分金額+投標(biāo)人部分金額 （4）單位工程費(fèi)用=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金 （5）單項(xiàng)工程費(fèi)用=單位工程費(fèi)用 （6）建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用=單項(xiàng)工程費(fèi)用,4.3 工程量清單計價,26,單位工程費(fèi)用形成表,27,4.3.2 工程量清單計價編制,4.3 工程量清單計價,1、工程量清單計價的編制程序,28,2、工程量清單計價的編制方法 工程量清單計價采用綜合單價計價。 （1）綜合單價計價的概念 綜合單價是指完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，并考慮

12、風(fēng)險因素。管理費(fèi)與利潤計算應(yīng)按現(xiàn)行建設(shè)工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中工程費(fèi)用取費(fèi)程序表中規(guī)定執(zhí)行，計算基礎(chǔ)為分部分項(xiàng)工程的人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和。,4.3 工程量清單計價,29,（2）綜合單價計算方法 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價=(人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤)清單工程量 其中：人工費(fèi)=定額綜合工日人工單價分項(xiàng)工程量 材料費(fèi)=定額材料用量材料單價分項(xiàng)工程量 機(jī)械費(fèi)=定額機(jī)械臺班用量機(jī)械臺班單價分項(xiàng)工程量 管理費(fèi)=工程內(nèi)容人工費(fèi)(或直接費(fèi))管理費(fèi)率 利潤=工程內(nèi)容人工費(fèi)(或直接費(fèi))利潤率 以上的人工單價、材料單價、機(jī)械臺班單價、管理費(fèi)率、利潤率均由投標(biāo)人自行確定。也可以按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行工程消耗量定額參考價目表確定

13、。,4.3 工程量清單計價,30,【例】某學(xué)校門衛(wèi)室地面裝飾裝修工程。如圖4-1所示為門衛(wèi)室平面圖，其地面做法如下： 現(xiàn)澆水磨石地面，150mm厚礫石灌漿，60mm厚C10混凝土墊層，20mm厚1：3水泥砂漿找平，20mm厚1：2.5水磨石地面，3mm玻璃條分格(600mm600mm)，如圖4-2所示； 現(xiàn)澆水磨石踢腳線，高為150mm。,3、工程量清單計價實(shí)例,4.3 工程量清單計價,31,圖4-1 某學(xué)校門衛(wèi)室平面圖,32,圖4-2 現(xiàn)澆水磨石地面構(gòu)造,33,該地面工程的綜合單價主要按以下因素考慮： 1）消耗量參照全國統(tǒng)一裝飾裝修工程消耗量定額或企業(yè)定額。 2）綜合單價參照河南省工程量清單

14、綜合單價裝飾裝修消耗量定額參考價目表和市場價格。 3）清單項(xiàng)目與消耗量定額對應(yīng)關(guān)系參照建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB505002008）實(shí)施細(xì)則附錄B裝飾裝修工程。 4）由于案例的工程結(jié)構(gòu)簡單、基礎(chǔ)資料詳細(xì)、工期短，因此綜合單價不考慮風(fēng)險因素。 5）規(guī)費(fèi)按6.3、稅金按3.445計取。,34,【解】 1、基數(shù)計算 L外=(4.5+6+0.24+3.32+0.24)m2=17.58m2=35.16m L中=(4.5+6+3.3+3.3)m2=17.1m2=34.2m L內(nèi)墻長=6.60.2460.24=12.12m S底=(4.5+6+0.24)m(6.6+0.24)m=10.74m6.84m

15、=73.46 2、清單項(xiàng)目設(shè)置 依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范(GB 50500-2008)，清單項(xiàng)目設(shè)置為： 1）020101002001，現(xiàn)澆水磨石地面。 2）020105004001，現(xiàn)澆水磨石踢腳線。,4.3 工程量清單計價,35,3、編制工程量清單 （1）清單工程量計算 1）現(xiàn)澆水磨石地面面積=底層建筑面積墻體面積 S水磨石地面=S底S墻體 =73.46(34.212.12)m0.24m=62.34 2）S踢腳線面積=(內(nèi)墻凈長門洞口洞口邊)高度 S踢腳線=(4.50.246.60.24)m2(60.243.30.24)m22(1.20.92)m0.24m6 0.15m =(10.6

16、22+8.8243+1.44)m0.15m =54.96m0.15m =8.244,36,（2）清單編制 見表4-8。,表4-8 某工程地面工程量清單表,37,4、工程量清單計價 主要介紹現(xiàn)澆水磨石地面清單計價計算過程（不包括現(xiàn)澆水磨石踢腳線部分）。 （1）清單項(xiàng)目理解清單編碼為： 020101002001，數(shù)量為62.34。根據(jù)所給清單項(xiàng)目的描述，并結(jié)合施工圖樣，該項(xiàng)目主要包括以下工作內(nèi)容： 150mm厚礫石灌漿； 60mm厚Cl0混凝土墊層； 20mm厚1:3水泥砂漿找平； 20mm厚1:2.5現(xiàn)澆水磨石地面，3mm玻璃條分格(600mm600mm)。,38,（2）計算綜合單價 1）計算水

17、磨石地面各項(xiàng)工程內(nèi)容的工程量。 150mm厚礫石灌漿： V=62.340.15m=9.351m3 60mm厚Cl0混凝土墊層： V=62.340.06m=3.74m3 20mm厚1:3水泥砂漿找平：S=62.34 20mm厚現(xiàn)澆水磨石地面帶玻璃條分格： S=62.34,39,2）根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范(GB 50500-2008)實(shí)施細(xì)則附錄B裝飾裝修工程清單項(xiàng)目與定額子目對應(yīng)表，套用相應(yīng)定額子目。 礫石灌漿：定額編號1-145，綜合單價=1573.52元10m3。 其中：人工費(fèi)=350.02元10m3；材料費(fèi)=955.46元10m3；機(jī)械費(fèi)=35.41元10m3；管理費(fèi)139.24元

18、/10m3；利潤93.39元/10m3。 混凝土墊層：定額編號I-152，綜合單價=2280.30元10m3。 其中：人工費(fèi)=408.52元10m3；材料費(fèi)=1603.12元10m3；機(jī)械費(fèi)=8.38元10m3；管理費(fèi)155.80元/10m3；利潤104.5元/10m3。,40,20mm厚水泥砂漿找平; 20mm厚現(xiàn)澆水磨石地面帶玻璃嵌條： 定額編號1-10，定額中包含18mm厚水泥砂漿找平層和12mm厚水磨石地面帶玻璃嵌條，其綜合單價=5444.03元100。 因?yàn)槎~綜合單價所含內(nèi)容與實(shí)際設(shè)計不符合，所以需要調(diào)整綜合單價。 水泥砂漿找平調(diào)整（厚度每增減5mm），定額編號A7-207，綜合單價=199.19元100。,41,水磨石地面調(diào)整（厚度每增減5mm），定額編號B1-14，綜合單價=397.66元100-（536.22-372.18）0.51=314元100。 所以：20mm厚水泥砂漿找平，20mm厚現(xiàn)澆水磨石地面帶玻璃嵌條的綜