建筑能耗量計算模式

1、 建筑能耗量計算模式一、 辦公寫字樓1、 人均辦公面積5平米2、 人均日用適量30-50L/日（8-10小時）3、 人均生活垃圾量1KG/商用部分測算步驟，僅供參考：（商務(wù)辦公區(qū)用水定額依照建筑給水排水設(shè)計規(guī)范（GB50015-2003）中辦公樓最高日生活用水定額取40L/capd，本項目商務(wù)區(qū)建筑面積9250m2，實用面積按照建筑面積70%測算為6475m2，依據(jù)辦公建筑設(shè)計規(guī)范（JGJ67-2006）對辦公面積的要求測算，實際辦公面積為實用面積的70%，人均辦公面積按照5m2測算，商務(wù)辦公區(qū)可容納約900人，年生活污水產(chǎn)生量約10512.0 m3。）4、 城鎮(zhèn)居民生活用水量按150 l/人

2、d計算；農(nóng)村居民生活用水量按60 l/人d計算；辦公樓、商場生活用水量按50 l/人d計，無具體人數(shù)時按50 l/50m2d（具體酌情考慮）餐飲：500 l/100m2d5、 建筑面積耗電量高層建筑按100KWH/平方/年寫字樓電力能耗分析寫字樓能耗分析的目的，一是測算經(jīng)營成本的結(jié)構(gòu)，二是尋找降低能耗的途徑。曾經(jīng)有一個寫字樓請來了某建筑設(shè)計院的專家，花了大約3-4萬元對大廈進(jìn)行了能耗檢測，然后提供了一份涉及各種復(fù)雜計算公式的檢測報告，得出的最終結(jié)論是加減幾個風(fēng)機盤管。這種啼笑皆非的事不知道坑了多少物業(yè)公司。因此對于物業(yè)公司本身來講，應(yīng)該摸索出一種簡單有效地估算能耗的方法。以便隨時掌握大廈能耗的

3、分布情況和規(guī)律，采取相應(yīng)的節(jié)能措施，從而達(dá)到節(jié)能的目的。下面就是利用物業(yè)工程部門簡單的日常記錄，進(jìn)行能耗測算的方法。一，數(shù)據(jù)來源：寫字樓電力能源分析的數(shù)據(jù)，來源于物業(yè)電工班每天的抄表數(shù)，以及暖通班每天早晨6:00記錄的天氣預(yù)報。二，統(tǒng)計工具及計算軟件：利用辦公軟件，將寫字樓每天發(fā)生的各類有效數(shù)據(jù)錄入相應(yīng)的數(shù)據(jù)模塊。并依據(jù)工程學(xué)分析方法提取相關(guān)數(shù)據(jù)，進(jìn)行數(shù)理統(tǒng)計和估算。三，數(shù)據(jù)分析的原理和依據(jù)：按照相關(guān)數(shù)據(jù)分析原理，找出一年中氣溫的變化與電力能耗指標(biāo)之間的關(guān)系。以室外氣溫為(Y)軸，時間日期為(X)軸，電力消耗為次(Y)軸，依據(jù)每天的記錄數(shù)據(jù)生成寫字樓室外氣溫與能源消耗關(guān)系圖表。并對圖表中的數(shù)據(jù)

4、進(jìn)行處理，生成了 “平均氣溫”和“平均能耗”兩趨勢線。從而可以非常直觀清晰的表達(dá)氣溫對建筑能耗的影響。能耗指標(biāo)比選采用兩種計算方式。大廈單位面積平均能耗按逐月計算，單位為(kwh/m2)，此指標(biāo)主要表達(dá)空調(diào)系統(tǒng)對能耗的影響程度；年能耗標(biāo)準(zhǔn)按(年單位建筑面積能耗=年總耗電量/建筑總面積）計算，單位為(kwh/m2.a)，此項指標(biāo)主要是表達(dá)建筑物的綜合耗能水平。四，能耗分析的關(guān)鍵要素：能耗分析首先要找到能源消耗與那些因素有關(guān)。除必然消耗的電力能源外，發(fā)現(xiàn)并找出因人為因素所導(dǎo)致的能源浪費，預(yù)測在采取了節(jié)能措施后，可能達(dá)到的預(yù)期效果。這對大廈今后的節(jié)能工作具有一定地指導(dǎo)意義。五，依照關(guān)系圖表對寫字樓的

5、能源結(jié)構(gòu)和消耗特點分析結(jié)果如下：1，2009年該寫字樓全年總耗電量為373萬千瓦時。年單位建筑面積能耗為138(kwh/m2.a)。同比2008年144(kwh/m2.a)下降3.6%。比北京市寫字樓的總體節(jié)能水平略顯遜色。北京市2007年辦公樓抽樣調(diào)查情況表（節(jié)選）辦公樓A 樓B 樓C 樓D 樓E 樓建筑面積(萬平方米)5.55.67.18.411.6年單位面積電耗(kwh/m2.a)1381161011091102，按照該寫字樓建筑面積26958M2估算，大廈平均能耗為10.8kwh/m2。低于北京市寫字樓20kwh/m2的要求。出租均價：24美元/平米*月，（按6.75匯率計算）162元

6、/ 平米*月；代收租戶電費價格為1.20元/度，由此可以估算該樓的電力能耗占租售成本的8%。寫字樓不同季節(jié)能耗情況表季節(jié)冬季采暖春季夏季供冷秋季冬季供暖月份1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月白天/夜晚 (C0)2/-76/-312/221/929/1533/1932/2331/2226/1420/96/-12/-6平均能耗kwh/m210.3810.429.839.4710.9912.5813.2912.6510.987.8910.3810.443，從以上指標(biāo)上看，能耗與氣溫的關(guān)系雖然十分密切，但是敏感度并不十分明顯，也就是說，與住宅空調(diào)的使用情況相比，住宅春秋季節(jié)不開空調(diào)

7、，而寫字樓實際上從5月份就開啟空調(diào)一直到9月底，春秋兩季室內(nèi)溫度遠(yuǎn)高于室外溫度，為了達(dá)到室內(nèi)舒適溫度，物業(yè)不得不開啟制冷機降溫，從而導(dǎo)致年電力能耗總量增加。從另外一個角度看5月和9月份晝夜溫差較大，實施節(jié)能措施可能有一定地效果。4，夏季空調(diào)系統(tǒng)幾乎滿負(fù)荷運行，采取簡單地措施很難達(dá)到節(jié)能效果。5，從圖上可以看出，春節(jié)和“十一”長假期間用電量明顯減少，尤其“十一”長假用電最少。因為春節(jié)天氣最冷室內(nèi)有采暖設(shè)備，而10月秋高氣爽溫度適宜空調(diào)設(shè)備使用量減少。6，寫字樓每天平均消耗電力約為10000千瓦時，其中基本用電量保持在每天4800千瓦時左右。包括全樓照明、泵類和監(jiān)控設(shè)備等長時間運轉(zhuǎn)的設(shè)備。7，夏季

8、氣溫最高時節(jié)，平均用電量高于平均用電量的25%。8，冬季氣溫最低時節(jié)，平均用電量高于平均用電量的10%9，春秋季節(jié)平均用電量低于全年平均用電量5%。10，綠色區(qū)域說明在冬季和夏季下班后，辦公室的風(fēng)機盤管仍然不停地運轉(zhuǎn)。全年消耗的電力為216000kwh。應(yīng)提倡下班后關(guān)閉空調(diào)、電腦和電燈。如果有50%人做到，每年節(jié)約電費至少10萬元以上。綜上分析可以看出，降低寫字樓的能源消耗與提高室內(nèi)舒適度是一個很難解決的矛盾問題，同時也是物業(yè)工作的重點和難點，需要有一個長期采集數(shù)據(jù)，不斷積累經(jīng)驗和技術(shù)的過程。據(jù)瑞典技術(shù)人員研究的結(jié)果，一個典型的室內(nèi)舒適度指標(biāo)：溫度1826度，濕度3565%，風(fēng)速小于0.2m/秒，無副作用冷熱輻射面的形成，室內(nèi)空氣中各污染物濃度不大于健康限值，不小于40M3/h.p（現(xiàn)代寫字樓設(shè)計要求在50-100CMH）的新鮮空氣，沒有噪聲干擾，適宜的自然或人工照度。如果簡單地從建筑設(shè)計的角度看，國內(nèi)相當(dāng)多的寫字樓基本都夠達(dá)到這個水平，但是對寫字樓實際運行的效果進(jìn)行測試，就很難達(dá)到舒適度的指標(biāo)，其主要原因就是建筑在投入使用后，建筑內(nèi)的空氣循環(huán)系統(tǒng)被客戶過度裝修打亂；室內(nèi)人員密度和電腦密度遠(yuǎn)超過設(shè)計指標(biāo)，盡管空調(diào)系統(tǒng)超長、超負(fù)荷的運轉(zhuǎn)，