2017年一級建造師建設工程法律考點要點總結小抄版

2017年一建建設工程法律1：初始注冊證書與執(zhí)業(yè)印章有效期為3年，延續(xù)注冊的，注冊證書與執(zhí)業(yè)印章有效期也為3年，變更注冊后的注冊證書與執(zhí)業(yè)印章仍延續(xù)原注冊有效期。注冊建造師在每一注冊有效期內應接受120學時的繼續(xù)教育，必修課60學時中，30學時為公共課，30學時為專業(yè)課；選修課60個學時中，30學時為公共課，30學識為專業(yè)課。注冊建造師繼續(xù)教育證書可作為申請逾期初始注冊，延續(xù)注冊，增項注冊和重新注冊的證明。 2：建設工程法律具有綜合的特點,雖然主要是經濟法的組成部分,但還包括行政法/民法,商法. 民法是規(guī)定并調整平等主體公民之間、法人間及公民與法人間的財產關系和人身關系的法律規(guī)范的總稱;商法是調整市場經濟關系中商人及其商事活動的法律規(guī)范總成.我國采用的是民商合一的立法模式,商法被認為是民法的特別法和組成部分.等屬于民法商法.3： 作為行政法調整對象的行政關系,主要包括行政管理關系、行政法制監(jiān)督關系、行政救濟關系，內部行政關系。行政處罰法行政復議法行政許可法環(huán)境影響評價法城市房地產管理法城鄉(xiāng)規(guī)劃法建筑法屬于行政法。統(tǒng)計法土地管理法標準化法稅收征收管理法預算法審計法節(jié)約能源法反壟斷法等屬于經濟法。 我國的三大訴訟法包括:民事訴訟法刑事訴訟法行政訴訟法非訴訟的程序主要是仲裁法。4：我國的法律體系包括以下幾個部門：憲法，民法，商法，經濟法，行政法，勞動法和社會保障法，社會資源與環(huán)境保護法，刑法和訴訟法。單行的民事法律包括：合同法，擔保法，專利法，商標法，著作權法，婚姻法。 法的效力層次:憲法至上,上位法優(yōu)于下位法,特別法優(yōu)于一般法,新法優(yōu)于舊法,需要由有關機關裁決適用的特殊情況,備案和審查.法律之間對同一事項的新的一般規(guī)定和舊的特別規(guī)定不一致,不能確定如何使用時,由全國人民代表大會常務委員會裁決; 地方性法規(guī)、規(guī)章之間不一致時，由有關機關依照下列規(guī)定的權限作出裁決：1,同一機關制定的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時,由制定機關裁決,2,地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致,不能確定如何適用時,由國務院提出意見,國務院認為適合地方性法規(guī),應當決定在該地區(qū)適用地方性法規(guī),認為應當時應部門規(guī)章的,應當提請全國人民代表大會常務委員會裁決3,部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致，由國務院裁決。5：法人應當具備的條件:依法成立, 有必要的財產或者經費, 有自己的名稱、組織機構和場所,能夠獨立承擔民事責任. 法人可以分為企業(yè)法人和非企業(yè)法人兩大類,非企業(yè)法人包括:行政法人、事業(yè)法人、社團法人.企業(yè)法人依法經工商行政管理機關核準登記后取得法人資格.企業(yè)法人的分立、合并或者其他事項的變更，應當向登記機關辦理登機并公告。法人在建設工程中的作用:法人是建設工程中的基本主體;確立了建設領域國有企業(yè)的所有權和經營權的分離.發(fā)明專利的期限是20年，實用新型和外觀設計專利權的期限是10年，均自申請日期計算，專利權期限屆滿后，專利權終止。代理包括委托代理(按照被代理人的委托行使代理權)，法定代理(法律規(guī)定而發(fā)生的代理)和指定代理(根據人民法院或有關單位的指定而發(fā)生的代理)。書面委托代理的委托書應載明：代理人的姓名或名稱，代理人的事項，權限和時間，委托人的簽名或者蓋章。6：招標代理機構應具備的條件:1,有從事招標代理業(yè)務的營業(yè)場所和相應資金;2,又能夠編制招標文件和組織評標的響應的專業(yè)力量;3,有符合本法規(guī)定、可以作為評標委員會成員人選的技術，經濟等方面的專家?guī)?。無權代理三種表現形式:自始未經授權；超越代理權；代理權已終止. 表見代理是指行為人雖然無權代理,但由于行為人的某些行為,造成了足以使善意第三人相信其有代理權的表象,而與第三人進行的,由本人承擔法律后果的代理行為. 表見代理除需符合代理的一般條件外,還需具備以下特別構成要件:必須存在足以使相對人相信行為人具有代理權的事實或理由;需本人存在過失;須相對人為善意.7;物權包括所有權、用益物權和擔保物權。所有權是所有人依法對自己財產所享有的占有、使用、收益和處分的權力。它是一種財產權，又稱財產所有權。包括1,占有權(對財產實際掌握,控制的全能);使用權(對財產的實際利用、控制的全能)；收益權(收取由原物產生出來的新增經濟價值的權能);處分權(依法對財產進行處置,決定財產在事實上或法律上命運的全能). 用益物權:權利人對他人所有的不動產或者動產,依法享有占有、使用和收益的權利。用益物權包括：土地承包經營權，建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。擔保物權:權利人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現擔保物權的情形,依法享有就擔保財產優(yōu)先受償的權利. 地役權概念:為使用自己不動產的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產的權利.他人的不動產為供役地,自己的不動產為需服地.訴訟時效的分類及年限：普通訴訟時效，向人民法院請求保護民事權利的期間，普通訴訟時效期間通常為2年。短期訴訟時效為1年。特殊訴訟時效不是由民法規(guī)定的，而是由特別法規(guī)定的訴訟時效，例如：涉外合同訴訟時效期間為4年。權利的最長保護期限為20年7：預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。 留置是指債權人按照合同約定占有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權以該財產折價或者變賣，拍賣該財產的價款優(yōu)先受償的擔保方式。8：不需要申請施工許可證的工程：工程投資額在30萬以下或者建筑面的在300平方米以下的建筑， 作為文物保護的建筑工程，搶險救災工程，臨時性建筑，軍用房屋建筑，按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程。9：我國目前有多種建筑專業(yè)職業(yè)資格，包括：注冊建筑師，注冊結構工程師，注冊造價工程師，注冊土木巖土工程師，注冊房地產估價師，注冊監(jiān)理工程師，注冊建造師。10：工程監(jiān)理對工程監(jiān)理的依據包括：法律法規(guī) ，有關的技術標準，設計文件，建設工程承包合同。11：必須招標項目的有：施工單項合同估價在200萬元人民幣以上的， 重要設備，材料等貨物的采購單項合同估價在100萬人民幣以上的。 勘察，設計，監(jiān)理等服務的采購，單項合同估價在50萬元人民幣以上的。 單項合同估價低于以上幾種，但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。12：投標保證金一般不超過投標總價的2%，但最高不得超過80萬元人民幣，投標保證金有效期應當超出投標有效期30天。 工程勘察綜合資質，工程勘察專業(yè)資質，工程勘察勞務資質， 工程設計綜合資質，工程設計行業(yè)資質 工程設計專項資質。工程監(jiān)理企業(yè)分為 綜合資質，專業(yè)資質和事務所資質。13：投標人在招標文件要求投標文件的截止時間前，可以補充，修改或者撤回已提交的投標文件，并書面通知招標人。補充，修改的內容為招標文件的組成部分。 在提交投標文件截止時間后到招標文件規(guī)定的投標有效期終止之前，投標人不得補充，修改，替代或者撤回其投標文件。投標人補充，修改，替代投標文件的，招標人不予接收，投標人撤回招標文件的，其投標保證金將被沒收。14：串通投標，騙取中標的，非法確定中標人，其結果是中標無效，處以中標項目金額千分之五以千分之十以下的罰款，對單位直接負責的主管人員以及其他直接責任人員處以單位罰款數額百分之五以上百分之十以下的罰款15：評標委員會提出書面評標報告后，招標人一般應當在15日內確定中標人，但最遲應當在投標有效期結束日30個工作日前確定。16：招標人與中標人簽訂合同后5個工作日內，應當向未中標的投標人退還投標保證金。 根據招投標法的有關規(guī)定，依法必須進行招標的項目，招標人應當自確定中標人之日起15日內，向有關行政監(jiān)督部門提交招標投標情況書面報告。17：招投標法規(guī)定，招標人對已發(fā)出去的招標文件進行必要的澄清或者修改的，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少十五日前，以書面形式通知所有招標文件接受人，該澄清或者修改的內容為招標文件的組成部分。18：招投標法規(guī)定，投標人應當確定投標人編制投標文件所需要的合理時間；但是，依法必須進行招標的項目，自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少于20天。19：生產經營單位，從業(yè)人員超過300人的，應當設置安全生產管理機構或者配備專職安全生產管理人員；從業(yè)人員在300人以下的，應當配備專職或者兼職的安全生產管理人員，或者委托具有國家規(guī)定的相關專業(yè)技術資格的工程技術人員提供安全生產管理服務。20：生產經營單位的主要負責人受到刑事處罰或者撤職處分的，自刑罰執(zhí)行完畢或者受處分之日起，5年內不得擔任任何生產經營單位的主要負責人。21：安全生產監(jiān)督管理部門和負有安全生產監(jiān)督管理職責的有關部門逐級上報事故情況，每級上報的時間不得超過2小時。22：報告事故應當包括以下內容： 事情發(fā)生的單位概況， 事情發(fā)生的時間，地點以及事故現場情況， 事情的簡要經過，事故已經造成或者可能造成的傷亡人數和初步估計的直接經濟損失， 已經采取的措施 ，其他應當報告的情況23：重大事故，較大事故，一般事故，負責調查的人民政府應當自收到事故調查報告之日起15日 內作出答復，特別重大事故，30日之內作出批復，特殊情況下，批復時間可以適當延長，但延長時間最長不超過30天。24：發(fā)生一般事故的，處10萬元以上20萬元以下罰款，發(fā)生較大事故的，處20萬元以上50萬元以下罰款，發(fā)生重大事故的，處50萬元以上200萬元以下罰款，發(fā)生特別重大事故的，處200萬元以上500萬元以下罰款。25：注冊執(zhí)業(yè)人員（包括監(jiān)理工程師）未執(zhí)行法律，法規(guī)和工程建設強制性標準的，責令停止執(zhí)業(yè)3個月以上1年以下，情節(jié)嚴重的，吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5年內不予注冊，造成重大安全事故的，終身不能注冊。26：施工單位應當自施工起重機械和整體提升腳手架，模板等自升式架設設施驗收合格之日起30日內，向建設行政主管部門或者其他有關部門登記。27：安全生產許可證有效期為3年，安全生產許可證有效期滿需要延期的，企業(yè)應當于期滿3個月向原安全生產許可證頒發(fā)管理機關辦理延期手續(xù)。安全生產許可證延期為3年。 建設工程安全管理制度包括：安全生產責任制度，群防群治制度，安全生產教育培訓制度 安全生產檢查制度 傷亡事故處理報告制度，安全責任追究制度28：建筑施工企業(yè)變更名稱，地址。法定代表人等，應當在變更后10天內，到原安全生產許可頒發(fā)管理機關辦理安全生產許可證變更手續(xù)。29：建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告和規(guī)劃，公安消防，環(huán)保等部門出具的許可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。 工程竣工驗收后5日內，應向委托部門報送建設工程質量監(jiān)督報告。30：建設工程發(fā)生質量事故，有關單位應當在24小時之內向當地建設行政主管部門和其他有關部門報告。 58.當事人申請撤銷仲裁裁決的，應當自收到裁決書之日起6個月內提出。生產者的產品質量責任和義務：為產品質量負責的義務，確定標識規(guī)范的義務，確保包裝質量合格的義務，其他禁止性義務。銷售者對產皮承擔的責任和義務：進貨檢驗的義務，保持產品質量的義務，確保標識規(guī)范的義務，其他禁止性義務。31：在城市市區(qū)范文內，建筑施工過程中使用機械設備，可能產生環(huán)境噪聲污染的，施工單位必須在工程開工15日以前項工程所在地縣級以上地方人民政府環(huán)境保護行政主管部門審核該工程的項目名稱，施工場所等。32：勞動爭議仲裁的原則： 一次裁決原則， 合議原則，強制原則。工程監(jiān)理實施監(jiān)理的方式有：采取旁站，巡視和平行檢驗等形式。 建設工程質量監(jiān)督管理的特點：具有權威性和綜合性。 已經建立勞動關系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起一個月內訂立書面勞動合同。33：簽訂無固定期限的勞動合同有： 勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿10年的；用人單位初次實行勞動合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續(xù)工作年滿10年且距法定退休年齡不足10年的；連續(xù)訂立兩次固定期限勞動合同。34：勞動合同期限3個月以上不滿1年的，試用期不得超過1個月；勞動合同期限1年以上不滿3年的，試用期不得超過2個月；3年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過6個月。35：在解除或者終止勞動合同后，前款規(guī)定的人員到與本單位生產或者經營同類產品，從事同類業(yè)務的有競爭關系的其他用人單位，或者自己開業(yè)生產或者經營同類產品，從事同類業(yè)務的競爭限制限期，不得超過2年。36：需要裁減人員20人以上或者裁減不足20人但占企業(yè)職工總數10%以上的，用人單位提前30天向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見后，裁減人員方案向勞動行政部門報告，可以裁減人員的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償。37：在本單位連續(xù)工作15年，且距法定退休年齡不足5年的，用人單位不得解除勞動合同。38：非全日制用工，是指以小時計酬為主，勞動者在同一用人單位一般平均每日工作時間不超過4個小時，每周工作時間累計不超過24小時的用工形式。非全日制用工勞動報酬支付周期最長不超過15日。39：項目檔案驗收應在項目竣工驗收3個月之前完成。40：承擔民事責任的主要方式為：停止侵害，消除妨礙，消除危險，返還財產，恢復原狀，修理，重做，重換，賠償損失，支付違約金，消除影響，恢復名譽，賠禮道歉。41：我國的主刑包括：管制，拘役，有期徒刑，無期徒刑，死刑； 附加刑包括：罰金，剝奪政治權利，沒收財產。 民事松松證據的種類：書證（也包括 非紙類的物質也可以成為載體，如木，竹等），物證（證明案件真實情況的一切物品和痕跡），視聽材料，證人證言，當事人陳述，鑒定結論，看驗筆錄。 地域管轄分為：一般地域管轄，特殊地域管轄，專屬管轄，其中與建設工程關系最為密切的是因合同糾紛提起的訴訟為特殊地域管轄；因不動產糾紛提起的訴訟，因房屋買賣糾紛，因土地使用權轉讓糾紛提起的訴訟屬于專屬管轄。42：合同的分類：有名合同和無名合同，雙務合同和單誤合同，有償合同和無償合同，諾成合同和實踐合同，要是合同和不要是合同，格式合同和非格式合同，主合同和從合同。43：合同的一般條款：當事人的名稱或姓名和住所，標的，數量，質量，價款或酬金，履行期限，地點和方式，違約責任，解決爭議的方法。44：建設工程價款優(yōu)先受償權的規(guī)定：建設單位的承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權；消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權不得對抗買受人；建設工程承包人行使優(yōu)先權的期限為6個月，資建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。45：債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者回收，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。46：仲裁的基本特點：自愿性，專業(yè)性，靈活性，保密性，快捷性，經濟性，獨立性。合同終止的主要原因：合同因履行而終止，合同因抵消而終止，合同因提存而終止，合同因免除債務而終止，合同因混同而終止。 違約責任的承擔方式主要有三種，即繼續(xù)履行，采取補救措施和賠償損失。 保證的方式分類：一般保證和連帶責任保證。訴訟的參與人：原告，被告，第三人，證人，鑒定人，勘驗人. 調節(jié)的行式有：民間調解，行政調解，法院調解，仲裁調解。47：人民法院適用普通程序審理得案件，應當立案之日起6個月內審結，有特殊情況需要延長的，由本院院長批準，可延長6個月，還需要延長的，報請上級人民法院批準。48：對判決不服的，提起上訴時間為15天，對裁決不服的，提起上訴的期限為10天。只有當雙方的上訴期都屆滿，均未提起上訴，判決才發(fā)生法律效力。49：仲裁委員會收到仲裁申請書之日起5日內經審查認為符合受理條件的，應當受理，并通知當事人；認為不符合受理條件的，應當書面通知當事人不予受理的理由。50：我國仲裁法規(guī)定，當事人申請撤銷仲裁裁決的，應當自收到裁決書之日起6個月內提出。當事人申請撤銷仲裁裁決的，必須向仲裁委員會所在地的中級人民法院提出。51：不得申請行政復議的有： 行政機關的行政處分或者其他人事處理決定， 行政機關對民事糾紛作出的調解或者其他處理。52：無效合同的原因：一方以欺詐手段訂立合同，損害國家利益；一方以脅迫手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家，集體或第三人利益的合同；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律行政法規(guī)的請執(zhí)行規(guī)定。53： 無效的免責條款：造成對方人身傷害的； 因故意或者重大過失造成對方財產損失的。54：撤銷權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行行使，自債務人的行為發(fā)生之日起五年內沒有行使撤銷權的，該撤銷權消滅。撤銷權成立的要件： 債務人放棄到期債權，債務人無償轉讓財產；債務人以明顯不合理的低價轉讓財產。55:事故等級劃分的要素分為:人員傷亡數量(人身因素);直接經濟損失的數額(經濟要素);社會影響(社會因素) 施工生產安全事故應急救援預案主要由以下作用:事故預防;應急處理;搶險救援.生產經營單位的應急預案按照針對情況的不同,分為綜合應急預案;專項應急預案和現場處理方案. 事故報告的內容:事故發(fā)生單位概況;事故發(fā)生的時間,地點以及事故現場情況;事故的簡要經過;事故已經造成或者可能造成的傷亡人數和初步估計的直接經濟損失;已經采取的措施;其他應當報告的情況.56:事故調查組履行下列職責:查明事故發(fā)生的經過,原因,人員傷亡情況及直接經濟損失;認定事故的性質和事故責任;提出對事故責任者的處理建議;總結事故教訓,提出防范和整改措施;提交事故調查報告.57:事故調查報告包括:事故發(fā)生單位的概況;事故發(fā)生經過和事故救援情況;事故造成的人員傷亡和直接經濟損失;事故發(fā)生的原因和事故性質;事故責任的認定以及對事故責任者的處理建議;事故防范和整改措施.事故調查報告應當附具有關證據資料,事故調查組成員應當在事故調查報告上簽名.負責調查事故的人民政府應當自收到事故調查報告之日起 15 日內作出批復,特別重大事故 30 日內作出批復,情況特殊的,批復時間可以適當延長,但最長不得超過 30 日.58:“四不放過原則“：事故原因未查明不放過；事故責任者未受到處理不放過，事故責任者和周圍群眾未受到教育不放過，防范措施未落實不放過。建設單位相關安全責任:1 依法辦理有關批準手續(xù);2 向施工單位提供真實,準確和完整的有關資料;3 不得提出違法要求和隨意壓縮合同工期;4 編制工程概算時應當確定建設工程安全費用;5 不得要求購買,租賃和使用不符合安全施工要求的用具設備等;6 申領施工許可證時應當提供有關安全施工措施的資料;7 依法實施裝修工程和拆除工程8 建設單位違法行為應承擔的法律責任.59:依法批準開工報告的建設工程,建設單位應當自開工報告批準之日起 15 日內,將保證安全施工的措施報建設工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門備案.申請施工許可證應當提供的材料包括:1 工程中標通知書;2 工程施工合同;3 施工現場總平面布置圖;4 臨時設施規(guī)劃方案和已搭建情況,5 施工現場安全防護設施計劃,施工進度計劃;安全措施費用計劃;6 專項安全施工組織設計等60:建設單位將拆除工程發(fā)包給具有相應資質等級的施工單位.建設單位應當在拆除工程施工 15 天前,經下列資料報送建設工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或其他有關部門備案:施工單位的資質等級證明;擬拆除建筑物,構筑物及可能危及毗鄰建筑的說明;拆除施工組織方案;堆放,清除廢棄物的措施.61:監(jiān)理單位有下列情況的應當承擔相應的責任:未對施工組織設計中的安全技術措施或者專項施工方案進行審查的;發(fā)現安全事故隱患未及時要求施工單位整改或者暫停施工的;施工單位拒不整改或者不停止施工,未及時向有關主管部門報告的;未依照法律法規(guī)和工程建設強制性標準實施監(jiān)理的.62:工程建設國家標準分為強制性標準和推薦性標準:下列標準屬于強制性標準的:工程建設勘察,規(guī)劃,設計,施工及驗收等通用的綜合標準和重要的通用質量標準;工程建設通用的有關安全,衛(wèi)生和環(huán)境保護的標準;工程建設重要的通用的術語,符號,代號,量與單位/建筑模數和制圖方法標準;工程建設重要的通用的試驗,檢驗和評定方法等標準;工程建設重要的通用的信息技術標準.63:涉及結構安全的試塊,試件和材料見證取樣和送檢的比例不得低于有關技術標準中規(guī)定應取樣數量的 30%,下列試件試塊和材料必須事事見證取樣的:用于承重結構的混凝土試塊;用于承重墻體的砌筑砂漿試塊;用于承重結構的鋼筋及連接接頭試件;用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊;用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥;用于承重結構的混凝土中使用的摻加劑；地下，屋面，廁浴間適用的防水材料；國家規(guī)定必須進行見證取樣和送檢的其他試塊、試件和材料。64:檢測人員不得同時受聘于兩個或者兩個以上的檢測機構,檢測機構和檢測人員不得推薦或者兼職建筑材料,構配件和設備. 檢測機構不得轉包檢測業(yè)務.隱蔽工程驗收應當在 48 小時以前以書面形式通知監(jiān)理單位驗收.65:建設單位相關的質量責任和義務: 依法發(fā)包工程;依法向有關單位提供原始資料;限制不合理的干涉行為;依法報審施工圖設計文件;依法實行工程監(jiān)理;依法辦理工程質量監(jiān)督手續(xù);依法保證建筑材料等符合要求;依法進行裝修工程;建設單位質量違法行為應承擔的法律責任. 建設單位辦理工程監(jiān)督手續(xù),應當提供的文件和材料:工程規(guī)劃許可證;設計單位資質等級證書;監(jiān)理單位資質等級證書,監(jiān)理合同及;施工單位資質等級證書及營業(yè)執(zhí)照副本;工程勘察設計文件;中標通知書及施工承包合同等.66:勘察設計單位相關的質量責任和義務 :依法承攬工程的勘察、設計業(yè)務；勘察 ,設計必須執(zhí)行強制性標準;勘察單位提供的勘查結果必須真實,準確;設計依據和深度; 依法規(guī)范設計對建筑材料等的選用；依法對設計文件進行技術交底; 依法參與建設工程質量事故分析; 勘察,設計單位質量違法行為應承擔的法律責任.67:建設工程竣工驗收應當具備下列條件 :完成建設工程設計和合同約定的各項內容 ;有完整的技術檔案和施工管理資料;有工程使用的主要建筑材料/ 建筑構配件和設備的進場試驗報告;有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理單位分別簽署的質量合格文件；有施工單位簽署的工程保修書。建設單位應當在工程竣工驗收后 3 個月內，向城建檔案館報送一套符合規(guī)定的建設工程檔案。 一般提交的檔案資料包括：工程技術檔案資料；工程質量保證資料；工程檢驗評定資料；竣工圖等。68：公安機關消防機構應當自受理消防驗收申請之日起 20 日內組織消防驗收，并出具消防驗收意見。 建設單位應當自建設項目投入是生產之日起 3 個月內，向審批該建設項目環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表或者環(huán)境影響登記表的環(huán)境保護行政主管部門，申請該建設項目需要配套建設的環(huán)境保護建設竣工驗收。 環(huán)境保護行政主管部門應當自收到環(huán)境保護設施竣工驗收申請之日起 30 日內，完成驗收。69：節(jié)能工程的檢驗批驗收和隱蔽工程驗收應由監(jiān)理工程師主持，施工單位相關專業(yè)的質量檢查員與施工員參與；節(jié)能分項工程驗收應由監(jiān)理工程師主持，施工單位的項目技術負責人和相關專業(yè)的質量員，施工員參加；必要時可邀請設計單位的相關專業(yè)人員參加；節(jié)能分部工程驗收應由總監(jiān)理工程師（建設單位項目負責人）主持，施工單位項目經理、項目技術負責人和相關專業(yè)的質量檢查員、施工員參加、施工單位的質量或技術負責人參加，設計單位節(jié)能設計人員參加。70：建設工程子工程驗收合格之日起 15 日內，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設主管部門備案。建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交的文件：工程竣工驗收備案表；工程竣工驗收報告；法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用的文件；法律規(guī)定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件；施工單位簽收的工程質量保修書；法律法規(guī)規(guī)定必須提供的其他文件。住宅工程害的提交住宅質量保證書和住宅使用說明書工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設單位保存，一份留備案機關存檔。71 工程質量保修書應明確建設工程保修范圍、保修期限和保修責任等。 在正常情況下，建設工程最低保修期期限為：基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程，有防水工程的衛(wèi)生間，房間和外面面的防滲漏為 5 年；供熱與供冷系統(tǒng)，為 2 個采暖、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為 2 年。72：發(fā)包人接到承包人返還保證金申請后，應于 14 日會同承包人按照合同約定的內容進行核實，如無異議，發(fā)包人應當在核實后的 14 日內將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照合同銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任。73;在建設工程領域，行政機關易引發(fā)行政糾紛的具體行政行為主要有：行政許可；行政處罰；行政獎勵、行政裁決、在我國調解的主要方式：人民調解；行政調解；仲裁調解，司法調解、行業(yè)調解以及專業(yè)機構調解。仲裁的基本特點：自愿性（仲裁最突出等特點）專業(yè)性；獨立性；保密性；快捷性；仲裁在國際上得到承認和執(zhí)行。74：訴訟參與人包括：原告、被告、第三人、證人、鑒定人、勘驗人。民事訴訟的基本特征：公權行；程序性；強制性。行政復議：公民、法人或其他組織認為行政機關的具體行政行為侵犯其合法權益的，依法請求法定的行政復議機關審查該具體行政行為的合法性、適用性，該復議機關依照法定程序對該具體行政行為進行審查，并作出行政復議決定的法律制度。行政訴訟：公民、法人或者其他組織依法請求法院對行政機關具體行政行為的合法性進行審查并依法裁判的法律制度。75：我國法院有四級：基層人民法院、中級人民法院、高級人民法院、最高人民法院，我國民事訴訟法主要根據案件的性質、復雜程度和案件影響來確定級別管轄。民事訴訟的法院管轄： 級別管轄；地域管轄（一般地域管轄，特殊地域管轄，專屬管轄） ；移送管轄和指定管轄；管轄權異議。一般地域管轄通常是行原告就被告原則，即以被告住所地作為確定管轄的標準；1：對公民提起的訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告所住地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄，其中公民所住地是指公民的戶籍所在地。2，對法人或者其他組織提起民事訴訟的，由被告住所地人民法院管轄。被告住所地指法人或其他組織的主要辦事機構所在地或者主要營業(yè)地。特殊地域管轄：是指以被告住所地、訴訟標的所在地、法律事實所在地為標準確定的管轄。因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄；建設工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地。專屬管轄：法律規(guī)定某些特殊類型的案件專門由特定的法律管轄。適合專屬管轄的案件：因不動產糾紛提起的訴訟、由不動產所在地人民法院管轄如房屋買賣糾紛，土地使用權轉讓糾紛。76：狹義的民事訴訟當事人包括：原告和被告；廣義的民事訴訟當事人包括：原告、被告、共同訴訟人和第三人。民事證據包括：書證（合同文件，各種信函，會議紀要，電報，傳真，電子郵件，圖紙，圖標） 、物證、視聽材料、證人證言、當事人的陳述、鑒定結論、勘驗筆錄。:77:證據保全的申請當事人向人民法院申請保全證據的不得遲于舉證期限屆滿前 7 日；當事人申請證據保全的，仲裁委員會應當將當事人的申請?zhí)峤蛔C據所在地的基層人民法院。人民法院進行證據保全，可以根據具體情況，采用查封、扣押、拍照、錄音、錄像、復制、鑒定、勘驗、制作筆錄等方法。78：訴訟時效：權利人在法定的時效期間內，未向法院提起訴訟請求保護其權利時，依據法律規(guī)定消滅其勝訴權的制度。 訴訟時效期間的種類:普通訴訟時效（2 年） ；短期訴訟時效（1 年） 、特殊訴訟時效；權利的最長保護期限。 （20 年）79：訴訟時效中止應滿足的條件：1，權利人由于不可抗力或者其他障礙，不能行使請求權；導致權利人不能行使請求權的事由發(fā)生在訴訟時效期的最后 6 個月內。訴訟時效中止，即暫停計算，導致終止的原因消除后，權利人請求行使權，松松時效期間繼續(xù)計算。下列事項之一，訴訟時效中斷效力的：申請仲裁；申請支付令；申請破產、申報破產債權；為主張權利而申請宣告義務人失蹤或死亡；申請訴前財產保全、訴前臨時禁令等訴前措施；申請強制執(zhí)行；申請追加當事人或者被通知的參加訴訟；在訴訟中主張抵銷；。80：審判程序是人民法院審理案件適用的程序可以分為：一審程序、二審程序和審判監(jiān)督程序。開庭審理都包括：法庭調查；法庭辯論；法庭筆錄；宣判81：仲裁協(xié)議應當具有下列內容：請求仲裁的意思表示；仲裁事項；選定發(fā)仲裁委員會。當事人申請仲裁應當符合下列條件：有仲裁協(xié)議；有具體的仲裁請求和事實、理由；屬于仲裁委員會的受理范圍。仲裁庭的組成形式包括合議仲裁庭和獨任仲裁庭即仲裁庭可以由 3 名中裁員或者 1 名仲裁員組成。82:當事人提出證明有下列情形之一的，可以請基層法院撤銷仲裁的：沒有仲裁協(xié)議的；裁決的事項不屬于仲裁協(xié)議的范圍或者仲裁委員會物權仲裁的；仲裁庭的組成或者仲裁的程序違反法定程序的；裁決所依據的證據是偽造的；對方當事人隱瞞了足以影響公正裁決的證據的；仲裁員在仲裁該案有索賄受賄，徇私舞弊弊，枉法裁決行為的。當事人申請撤銷裁決的，應當自收到裁決書之日起 6 個月內向仲裁機構所在地的中級人民法院提出。83：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記，自己在于不動產登記薄時發(fā)生效力，經登記的發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律里有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除了法律里有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效，未辦理物權登記的，不影響合同效力。84： 債的內容：債的主體雙方間的權利和義務，即債權人享有的權利和債務人負擔的義務，即債權和債務，債權和物權不同，物權是絕對的，債權是相對的。債權可歸納為三個方面：債權主體的相對性、債權內容的相對性、債權責任的相對性。建設工程產生債的根據：1，合同（合同引起債的關系，是債發(fā)生最主要、最普遍的依據）；2，侵權（建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己過錯的，應當承擔侵權責任） ；無因管理（管理人員和服務人員沒有法律上的特定義務，也沒有受到他人的委托，自覺為他人管理事務或提供服務。無因管理在管理人員或服務人員與受益人之間形成了債的關系） ；4，不當得利。85：建筑工程債的常見種類：施工合同債、買賣合同債、侵權之債、知識產權分為兩大類：一類是著作權，包括鄰接權；一類是工業(yè)產權，主要包括專利權和商標權。我國的知識產權包括：著作權、專利權、商標專用權、發(fā)現權、發(fā)明權以及其他科技成果權。在建設工程活動中也主要是這三種知識產權。 知識產權的法律特征：1，財產權和人身權的雙重屬性；2，專有性；3 地域性、期限性。86：授予專利權的發(fā)明和實用新型應當具備：新穎性、創(chuàng)造性、實用性。 注冊商標的有效期為 10 年，自核準注冊之日起計算。注冊商標有效期滿，需要繼續(xù)使用的，應當在期滿前 6 個月內申請續(xù)展注冊，在此期間未能提出申請的，可以給予 6 個月的寬展期， ，每次續(xù)展注冊的有效期為 10 年。著作權的客體是作品，包括：文字作品、建筑作品、圖形作品。著作權的主體：從事文學、藝術、科學等領域的創(chuàng)作出作品的作者及其他享有著作權的公民、法人或者其他組織。87：屬于侵犯著作商標權專用權：未經商標注冊人的許可，在同一種商品或者類似商品上使用與其他注冊商標相同或者相近似的商標； 銷售侵犯注冊商標專用權的商品的；偽造、擅自制造他人注冊商標標識或者銷售偽造、擅自制造的注冊商標標識的；未經商標注冊人同意，更換其注冊商標并將更換商標的商品又投入市場的；給他人的注冊商標專用權制造其他損害的。88：建設工程知識產權侵權的民事責任方式主要有：停止侵害、排除障礙、消除危險、返還財產、恢復原狀、賠償損失、賠禮道歉、消除影響、恢復名譽，以上方式可以單獨使用，也可以合并使用。89：侵權的賠償損失數額方法：按實際損失確定；實際損失難以確定的，按侵權所獲得利益確定；權利人的利益難以確定的，參照知識產權許可使用費的倍數合理確定；權利人的專利許可使用費難以確定的，人民法院可以根據專利權的類型、侵權行為的性質和情節(jié)，確定給與一定數額的賠償。90：擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效，擔保合同另有約定的，按照約定。擔保的方式為：保證（在建設活動中，是最常用的一種擔保方式，保證方式有兩種：一般保證和連帶責任保證） 、抵押（債務人或者第三人不轉移對財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人） 、質押（分為動產質押和權利質押） 、留置（債權人按照合同約定占有債務人的動產，債務人不按照合同約定履行債務的，債權人有權留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償）和定金（應以書面形式約定，定金的數額由當事人約定，但不得超過合同標的額的 20%） 。建設工程施工常用的保證種類：投標保證金包括：現金、銀行保函、保稅支票、銀行匯票和現金支票。91：下列財產不得作為抵押物：土地所有權、耕地、宅基地、自留地等集體所有的土地使用權；學校、幼兒園、醫(yī)院以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、飲料衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；所有權、使用權不明或者有爭議的財產；依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產；依法不得抵押的其他財產。92：安裝工程一切險的保險期內，一般應包括一個試車考核期。 按照違法行為的性質和危害程度可以講法律責任分為：違憲法律責任、刑事法律責任、民事法律責任、行政法律責任和國家賠償責任。93：行政責任的種類：包括行政處罰和行政處分。行政處罰的種類：警告、罰款、沒收違法所得、沒收非法財物；責令停產停業(yè)、暫扣或吊銷許可證，暫扣或吊銷執(zhí)照；行政拘留；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰。 行政處分包括：警告、記過、記大過、降級、撤職、開除。94：刑罰分為主刑和附加刑。主刑包括：管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑、死刑。附加刑包括：罰金、剝奪政治權利、沒收財產、驅逐出境。 建設工期不足 1 年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的 50%，建設工期超過一年的，不少于 30%95：我國目前對建設工程開工條件的審批，存在著頒發(fā)“施工許可證”和批準“開工報告”兩種形式。多數是辦理施工許可證。 建設單位應當按照國家有關規(guī)定項工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。96：施工許可證法定批準的條件：已經辦理該建設工程用地批準手續(xù)；在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經取得了規(guī)劃許可證；需要拆遷的、拆遷進度符合施工要求；已經確定建筑施工企業(yè)；有滿足施工需要的施工圖紙和技術資料；有保證工程質量和安全的具體措施；建設資金已經得到落實；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。97：建設行政主管部門應當自收到申請之日起的 15 日內，對符合條件的申請，頒發(fā)施工許可證。建設單位自領取了施工許可證之日起的 3 個月內開工，不能按期開工的，應向發(fā)證機關申請延期，延期以兩次為限，每次不超過 3 個月。中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設單位應報發(fā)證機關核驗施工許可證。98：從事建筑活動的施工企業(yè)、勘察單位、設計單位和工程監(jiān)理單位應滿足：有符合國家規(guī)定的注冊資本；有與其從事建筑活動相適應的具有法定職業(yè)資格的專業(yè)技術人員；有從事相關建筑活動所擁有的技術裝備；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。99：建筑企業(yè)資質分為：施工總承包（分 4 個資質等級：特級、一級至三級） 、專業(yè)承包和勞務分包三個序列。建筑企業(yè)資質證書有效期為 5 年。辦理企業(yè)資質證書變更提交的材料：資質證書變更申請；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件、建筑業(yè)企業(yè)資質證書正、副本原件；與資質變更事項有關的證明材料。 中外合資經營建筑業(yè)企業(yè)，中外合作經營建筑業(yè)企業(yè)中方合資者的出資總額不得低于注冊資本的 25%。100：一級建造師職業(yè)資格實行統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度，由人事部、建設部共同組織實施。注冊建造師、注冊結構工程師、監(jiān)理工程師等注冊職業(yè)人員因過錯造成質量事故，責令停止執(zhí)業(yè) 1 年；造成重大質量事故的，吊銷職業(yè)資格證書，5 年內不予注冊；情況特別惡劣的，終身不予注冊。101：工程建設招投標通過公平競爭機制進行交易，這種方式需具備兩個基本條件：要有能夠開展公平競爭的市場經濟運行機制；須存在招標項目的買方市場，能夠形成多家競爭的局面。102：可以不進行施工招標的項目有：涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災而不適宜招標的；屬于利用扶貧資金實施以工代賑需要使用農民工的；施工主要技術采用特定的專利或者專有技術的；施工企業(yè)自建自用的工程，且該企業(yè)資質等級符合工程需要的；在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中標人仍具備承保能力的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。 103：招標分為：公開招標和邀請招標。 經批準可以進行邀請招標的：項目技術復雜或有特殊要求的，只有少量幾家潛在投標人可供選擇的；受自然地域環(huán)境限制的；涉及國家安全、秘密或者搶險救災，適宜招標但不宜公開招標的；擬公開招標的費用與項目的價值相比，不值得的；法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標的。104：招投標活動應當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。建設工程招標的基本程序包括：落實招標文件；委托招標代理機構、編制招標文件、發(fā)布招標公告或投標邀請書、資格審查、開標、評標、中標和簽訂合同等。105：依法必須招標的工程項目應具備以下條件：招標人已經依法成立；初步設計及概算應當履行審批手續(xù)的，已經批準；招標范圍、招標方式和招標組織形式等應當履行核準手續(xù)的，已經核準；有相應資金或資金來源已經落實的；有招標所需要的設計圖紙與技術資料。招標文件一般包括下面內容：投標邀請書、投標人須知、合同主要條款、投標文件格式、采用工程量清單招標的，應當提供工程量清單、技術條款、設計圖紙、評標標準和方法、投標輔助材料。 投標文件包括：投標函、投標報價、施工組織設計、商務和技術偏差表。招標人對已經發(fā)出去的招標文件進行必要的澄清或者修改，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間這少 15 日前，以書面形式通知所有招標文件收受人。該澄清或者修改的內容為招標文件的組成部分。106：招標人采用邀請招標方式的，應當向三個以上具備承擔招標項目能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書。 資格審查分為資格預審和資格后審。采用資格預審的，招標人可以發(fā)布資格預審公告，在資格預審文件中載明資格預審的條件、標準和方法；采取資格后審的，招標人應該在招標文件中載明對投標人資格要求的條件、標準和方法。招標人不得改變載明的資格條件或者沒有載明的資格條件對潛在投標人或者投標人進行資格審查。107：開標應當在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行；開標地點應當為招標文件中預先確定的地點。開標由招標人主持 ，投標文件有下列情形的，招標人不予受理：逾期送達的或者未送達指定地點的；未按照招標文件要求密封的。 依法必須進行招標的項目，其評標委員會 由招標人的代表和有關技術、經濟方面的專家組成，成員人數為5 人以上單數，其中技術、經濟等方面的專家不少于總人員數的三分之二。與投標人有利害關系的人不得進入相關項目的評標委員會；已經進入的應當更換。評標委員會成員的名單在中標結果確定前應當保密。108：投標文件有下列情形之一的，按廢標處理：無單位蓋章并無法定代表人或法定代表人授權的代理人的簽字或蓋章的；未按規(guī)定的格式填寫，內容不全或者關鍵字跡模糊、無法辨認的；投標人遞交了兩份或多分內容不同的投標文件，或在一份招標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效，按招標文件規(guī)定提交備選投標方案的除外；投標人名稱或組織結構與資格預審時不一致的；未按招標文件提交投標保證金的；聯合體投標未附聯合體各方方共同投標協(xié)議的。109：中標人確定后，招標人應當向中標人發(fā)出中標通知書，并同時將中標結果通知所有未中標的投標人。中標通知書對招標人和中標人具有法律效力，中標通知書發(fā)放后，招標人改變中標結果的，或者中標人放棄中標項目的，應當依法承擔法律責任。 招標人和中標人應當在中標通知書發(fā)出之日起 30 日內，訂立合同。 訂立合同后 7 日內，中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。 110：投標人在招標文件要求提交招標文件的截止時間前，可以補充修改或者撤回已提交的投標文件，并書面通知招標人，補充修改的內容為投標文件的組成部分。在提交投標文件截止時間后到招標文件規(guī)定的招標有效期終止之前，投標人不得補充、修改、替換或者撤回投標文件。撤回招標文件的，其投標保證金將被沒收。111：投標有效期的概念：從投標人提交投標文件截止至日起計算，一般至中標通知書簽發(fā)日期止。在此期間內，所有文件均保持有效。 投標保證金除現金外，可以是銀行出具的銀行保函、保稅支票、銀行匯票或現金支票。投標保證金一般不得超過投標總價的 2%，但最高不得超過 80 萬元人民幣，投標保證金有效期應當超出投標有效期30 天。 招標人預中標人簽訂合同后 5 個工作日內，應當向未中標的投標人退還投標保證金。112：兩個以上法人或者其他組織可以組成一個聯合體，以一個投標人的身份共同投標。 聯合體投標的，應當以聯合體各方或者聯合體中牽頭人的名義提交投標保證金，以聯合體中牽頭人名義提交的投標保證金，對聯合體各成員具有約束力。聯合體投標的特點：聯合體由兩個或者兩個以上的投標人組成，參與投標各方的自愿行為；聯合體是一個臨時性的組織，不具有法人資格；聯合體以一個投標人的身份共同投標，中標后，招標人與聯合體各方共同簽訂一個承包合同，聯合體各方就中標項目向招標人承擔連帶責任；聯合體各方簽訂共同投標協(xié)議后，不得再以自己的名義單獨投標，也不的組成新的聯合體或參加其他聯合體在同一項目中投標。113：排名第一的中標候選人放棄中標、因為不可抗力提出不能履行合同，或者招標文件中規(guī)定應當提交履約保證金而在規(guī)定期限內未能提交的，招標人可以確定第二為中標人。招標人一般在 15 日內確定中標人，但最遲應當在投標有效期結束日 30 個工作日前確定。招標人應當自確定中標人之日起 15 日內，向有關行政監(jiān)督部門提交招標投標情況的書面報告。依法必須實行招標的項目，招標人應當自發(fā)出中標通知書之日起 15 日內，向有關行政監(jiān)督部門提交招標投標情況的書面報告。書面報告包括：招標范圍；招標方式和發(fā)布招標公告的媒介；招標文件中投標人須知、技術條款、評標標準和方法、合同的主要條款等內容；評標委員會的組成和評標報告；中標結果。114：總承包通常分為工程總承包和施工總承包兩大類。 工程總承包主要有下列方式：設計采購施工（EPC)/交鑰匙總承包；設計施工總承包（D-B)；設計-采購總承包（ E-P);采購-施工總承包（P-C)115：施工單位不良行為記錄認定標準都有哪些？資質不良行為認定標準、承攬業(yè)務不良行為認定標準；工程質量不良行為認定標準；工程安全不良行為認定標準；拖欠工程款或工人工資不良行為認定標準。116：建筑市場誠信行為記錄信息的公布時間為行政處罰決定做出后 7 日內，公布期限一般為 6 個月至 3 年；良好行為記錄信息公布期限一般為 3 年。單務合同