工程質(zhì)量監(jiān)督、報監(jiān)與驗收件.ppt

南沙區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站,工程質(zhì)量監(jiān)督、報監(jiān)與驗收,（一）5號令的有關(guān)內(nèi)容介紹,、工程質(zhì)量監(jiān)督管理的基本概念 工程質(zhì)量監(jiān)督管理，指主管部門依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準，對工程實體質(zhì)量和工程建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位（以下簡稱工程質(zhì)量責(zé)任主體）和質(zhì)量檢測等單位的工程質(zhì)量行為實施監(jiān)督。 其中：工程實體質(zhì)量監(jiān)督是指主管部門對涉及工程主體結(jié)構(gòu)安全、主要使用功能的工程實體質(zhì)量情況實施監(jiān)督。 工程質(zhì)量行為監(jiān)督是指主管部門對工程質(zhì)量責(zé)任主體和質(zhì)量檢測等單位履行法定質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)的情況實施監(jiān)督。,2、工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的主要工作 （1）抽查執(zhí)行法律法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準的情況； （2）抽查涉及工程主體結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的工程實體質(zhì)量； （3）抽查工程質(zhì)量責(zé)任主體和質(zhì)量檢測等單位的工程質(zhì)量行為； （4）抽查主要建筑材料、建筑構(gòu)配件的質(zhì)量； （5）對工程竣工驗收進行監(jiān)督； （6）組織或者參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理； （7）定期對本地區(qū)工程質(zhì)量狀況進行統(tǒng)計分析； （8）依法對違法違規(guī)行為實施處罰。,3、工程質(zhì)量監(jiān)督的程序 （1）受理建設(shè)單位辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)； （2）制訂工作計劃并組織實施； （3）對工程實體質(zhì)量、工程質(zhì)量責(zé)任主體和質(zhì)量檢測等單位的工程質(zhì)量行為進行抽查、抽測； （4）監(jiān)督工程竣工驗收，重點對驗收的組織形式、程序等是否符合有關(guān)規(guī)定進行監(jiān)督； （5）形成工程質(zhì)量監(jiān)督報告； （6）建立工程質(zhì)量監(jiān)督檔案。,4、工程質(zhì)量監(jiān)督的方式 （1）目前的做法：主要沿襲了十幾年前的做法，實行以工程項目為單位、以定點監(jiān)督為主的監(jiān)督模式。具體表現(xiàn)為：對每個工程平均使用監(jiān)督資源，由于監(jiān)督力量不足，對需重點監(jiān)督的工程投入不足；對工程各方主體質(zhì)量行為監(jiān)督不嚴；對單個工程的質(zhì)量問題關(guān)注得多，對整個地區(qū)宏觀質(zhì)量形勢把握不夠；對具體的監(jiān)督檢查工作花大力氣，對構(gòu)建監(jiān)管工作長效機制著力不多等。這種模式往往導(dǎo)致監(jiān)督工作陷于微觀，既不能充分體現(xiàn)政府質(zhì)量監(jiān)督的行政執(zhí)法特性，也無法有效提高監(jiān)督效率。 （2）建質(zhì)2010159號要求嚴格執(zhí)行規(guī)定的工程質(zhì)量監(jiān)督內(nèi)容和程序，加快建立健全以抽查為主要方式、以行政執(zhí)法為基本特征的工程質(zhì)量監(jiān)督模式，切實加大監(jiān)督執(zhí)法力度，增強監(jiān)督工作的權(quán)威性和威懾力。積極推行差別化監(jiān)管，根據(jù)工程類別、重要性及工程參與單位的業(yè)績、信譽、質(zhì)量保證能力等情況實施分類監(jiān)督，著力增強監(jiān)督工作的針對性和有效性，提高監(jiān)督效能 。,5、工程質(zhì)量監(jiān)督責(zé)任 （1）要把監(jiān)督責(zé)任與企業(yè)的主體責(zé)任區(qū)分開來，工程參建單位的有關(guān)人員按各自職責(zé)對工程質(zhì)量負終身責(zé)任，而政府的質(zhì)量監(jiān)督則是對監(jiān)督行為負責(zé)任。 （2）監(jiān)督責(zé)任作為一種政府監(jiān)管責(zé)任，如果存在失職瀆職行為，就必然要被追責(zé)。 （3）科學(xué)合理地界定工程質(zhì)量監(jiān)督工作的職責(zé)，同時要嚴格按照規(guī)定開展工作，既不能缺位，也不要越位，做到盡職盡責(zé)。,（二）工程質(zhì)量行為監(jiān)督,1、建設(shè)單位的質(zhì)量行為 （1）是否將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的單位（包括設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測等）,是否實行總承包管理，是否肢解發(fā)包； （2）是否辦理施工圖審查與備案手續(xù) ； （3）是否遵守政府規(guī)定的工程建設(shè)程序，及時辦理施工許可手續(xù)； （4）是否提供安全作業(yè)環(huán)境和安全施工措施費用；是否要求承包單位任意壓縮合理工期；是否明示或暗示施工單位使用不合格的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備 ； （5）是否明示或暗示有關(guān)單位違反法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準； （6）是否隨意修改圖紙，擅自變動主體和承重結(jié)構(gòu)，或者降低節(jié)能標(biāo)準； （7）是否按規(guī)定組織竣工驗收，是否將驗收不合格的工程擅自交付使用 。,2、勘察設(shè)計單位的質(zhì)量行為 （1）應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程，必須按照法律、法規(guī)和強制性標(biāo)準進行勘察、設(shè)計； （2）設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)就審查合格的施工圖設(shè)計文件向施工單位做出詳細說明，并參加圖紙會審與設(shè)計交底； （3）勘察、設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)參與建設(shè)工程質(zhì)量事故分析，并及時提出相應(yīng)的技術(shù)處理方案； （4）設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)對涉及施工質(zhì)量的重點部位和環(huán)節(jié)在設(shè)計文件中注明，并對防范質(zhì)量事故提出指導(dǎo)意見； （5）采用新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝和特殊結(jié)構(gòu)的建設(shè)工程，設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)提出保障施質(zhì)量安全措施的建議； （6）按正當(dāng)程序進行設(shè)計變更。,3、監(jiān)理單位的質(zhì)量行為 （1）是否在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程，是否選派具有相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進駐現(xiàn)場，須專業(yè)配套； （2）審查施工組織設(shè)計及專項方案是否符合強制性標(biāo)準等有關(guān)要求； （3）是否按照監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等實施監(jiān)理； （4）發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量隱患的，是否要求施工單位整改；情況嚴重的，是否要求施工單位暫時停止施工，并及時報告監(jiān)督站； （5）是否建立監(jiān)理工作報告制度； （6）是否對進場材料設(shè)備的見證取樣送檢和驗收； （7）是否參與隱蔽工程、模板支頂系統(tǒng)、施工設(shè)備、輔助設(shè)施等項目的驗收，對重要部位、重要工序施工按規(guī)定進行旁站監(jiān)理。,4、施工單位的質(zhì)量行為 （1）是否在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程，不得將工程轉(zhuǎn)包或違法分包；總承包單位對施工質(zhì)量負總責(zé)，總承包單位對分包工程承擔(dān)連帶責(zé)任； （2）是否建立健全施工質(zhì)量保證體系和責(zé)任制度，編制切實可行的施工組織設(shè)計和專項方案并完善審查審批手續(xù)； （3）施工管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的資格，特別是項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人、施工員必須具備相應(yīng)資格證； （4）是否按照設(shè)計圖紙和技術(shù)標(biāo)準進行施工，不得擅自修改工程設(shè)計，對變更部分須按程序辦理合法變更手續(xù)后方可進行施工，嚴禁先施工后變更；不得偷工減料。,、檢測單位質(zhì)量行為 （1）檢測單位承擔(dān)的檢測任務(wù)與其資質(zhì)、檢測能力是否相符，有無檢測合同或委托書； （2）是否嚴格執(zhí)行見證取樣送檢制度； （3）技術(shù)負責(zé)人、審核人、試驗人是否具有相應(yīng)資格及上崗證書； （4）試驗數(shù)據(jù)及結(jié)論是否準確，是否符合規(guī)定，試驗報告簽章手續(xù)是否齊全； （5）有無涂改原始資料、編造數(shù)據(jù)或出據(jù)只對來樣負責(zé)的試驗報告等行為。 （6）是否有健全的質(zhì)量管理體系，檢測程序是否符合技術(shù)標(biāo)準和管理規(guī)定,2A320030 建筑工程項目質(zhì)量管理,考點一 建筑工程材料的質(zhì)量管理 【考點內(nèi)容】 進場材料質(zhì)量控制的要點： (1)掌握材料信息，優(yōu)選供貨廠家 (2)合理組織材料供應(yīng)，確保施工正常進行 (3)合理組織材料使用，減少材料損失 (4)加強材料檢查驗收，嚴把材料質(zhì)量關(guān) (5)要重視材料的使用認證，以防錯用或使用不合格的材料 (6)加強現(xiàn)場材料管理,鋼材的質(zhì)量管理要求 ： （1）每批供應(yīng)的鋼材必須具有合格證書和試驗報告單 （2）進入施工現(xiàn)場每一批鋼材應(yīng)標(biāo)識品種、規(guī)格、數(shù)量必須符合設(shè)計圖紙要求 （3）受力鋼筋的混凝土保護層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求。,水泥的質(zhì)量管理要求： （1）每批供應(yīng)的水泥必須具有合格證書和試驗報告單 （2）進入施工現(xiàn)場每一批水泥應(yīng)標(biāo)識品種、級別 （3）進場水泥必須對其強度、安定性、初凝時間進行復(fù)試。,考點二 建筑裝飾裝修材料的質(zhì)量管理 【考點內(nèi)容】 材料復(fù)試的主要項目： (1)水泥的凝結(jié)時間、安定性和抗壓強度 (2)人造木板的游離甲醛釋放量 (3)室內(nèi)用天然花崗石石材或瓷質(zhì)磚的放射性、外墻陶瓷面磚吸水率 寒冷地區(qū)外墻陶瓷面磚的抗凍性 (4)廁浴間使用的防水材料 （5）金屬窗的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲透性能,考點三 建筑工程質(zhì)量檢查與檢驗 【考點內(nèi)容】 基坑驗槽的要求： 基坑驗槽時應(yīng)重點觀察柱基、墻角、承重墻下或其他受力較大部位，如有異常部位，要會同勘察、設(shè)計等有關(guān)單位進行處理 基坑驗槽應(yīng)由總監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項目負責(zé)人組織施工、設(shè)計、勘察等單位的項目和技術(shù)質(zhì)量負責(zé)人共赴現(xiàn)場，按設(shè)計、規(guī)范和施工方案等的要求進行檢查，并做好基坑驗槽記錄和隱蔽工程記錄,鋼筋混凝土工程的質(zhì)量檢查與檢驗：主要包括模板工程、鋼筋 工程、混凝土工程、混凝土構(gòu)件安裝工程及預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土 工程的檢查與檢驗 砌體工程的檢查與檢驗：主要包括砌體材料、砌筑砂漿、砌體 等的檢查與檢驗 鋼結(jié)構(gòu)工程的檢查與檢驗：主要包括焊接工程、緊固件連接工 程、安裝工程等的檢查與檢驗 防水工程的檢查與檢驗：重點掌握卷材防水工程的質(zhì)量要求 建筑幕墻工程質(zhì)量檢查要求：重點掌握“三性試驗”、密封膠、 玻璃、結(jié)構(gòu)膠等主要材料的性能復(fù)驗和相關(guān)試驗,考點四 建筑工程質(zhì)量驗收 【考點內(nèi)容】 1.檢驗批及分項工程驗收的內(nèi)容程序和組織 2.隱蔽工程驗收的內(nèi)容、程序和組織 3.分部工程驗收的內(nèi)容、程序和組織 4.單位工程驗收的內(nèi)容、程序和組織 5.工程質(zhì)量驗收的要求,6.工程質(zhì)量不符合要求時的處理 工程質(zhì)量不符合要求按如下原則處理： (1)經(jīng)返工重做，應(yīng)重新進行驗收 (2)經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定能夠達到設(shè)計要求的檢驗批，應(yīng)予以驗收 (3)經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達不到設(shè)計要求，但經(jīng)原設(shè)計單位核算認可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的榆驗批，可予以驗收 (4)經(jīng)返修或加固處理的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進行驗收 (5)通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位(子單位)工程，嚴禁驗收,考點五 建筑工程質(zhì)量問題與處理 【考點內(nèi)容】 1.工程質(zhì)量事故的分類 劃分為一般質(zhì)量事故、嚴重質(zhì)量事故和重大質(zhì)量事故三類： (1)凡具備下列條件之一者為一般質(zhì)量事故：直接經(jīng)濟損失在5000元 (含5 000元)以上，不滿5萬元的；影響使用功能和工程結(jié)構(gòu)安全， 造成永久質(zhì)量缺陷的 (2)凡具備下列條件之一者為嚴重質(zhì)量事故：直接經(jīng)濟損失在5萬元 (含5萬元)以上，不滿10萬元的；嚴重影響使用功能和工程結(jié)構(gòu)安 全，存在重大質(zhì)量隱患的；事故性質(zhì)惡劣或造成2人以下重傷的 (3)凡具備下列條件之一者為重大質(zhì)量事故工程倒塌或報廢；由于質(zhì) 量事故，造成人員死亡或重傷3人以上；直接經(jīng)濟損失10萬元以上的,工程質(zhì)量事故常見的成因： (1)違背建設(shè)程序 (2)違反法規(guī)行為 (3)地質(zhì)勘察失誤 (4)設(shè)計差錯 (5)施工與管理不到位 (6)使用不合格的原材料、制品及設(shè)備 (7)自然環(huán)境因素 (8)使用不當(dāng),工程質(zhì)量事故調(diào)查報告的主要內(nèi)容 (1)工程質(zhì)量事故情況、調(diào)查情況、原因分析 (2)質(zhì)量事故處理依據(jù) (3)質(zhì)量事故技術(shù)處理方案 (4)實施技術(shù)處理施工中有關(guān)問題和資料 (5)對處理結(jié)果的檢查鑒定和驗收 (6)質(zhì)景事故處理結(jié)論,考點六 質(zhì)量控制對策、過程及方法 【考點內(nèi)容】 質(zhì)量控制對策 (1)以人的工作質(zhì)量確保工程質(zhì)量 (2)嚴格控制投入品的質(zhì)量 (3)全面控制施工過程，重點控制工序質(zhì)量 (4)嚴把分項工程質(zhì)量檢驗評定關(guān) (5)貫徹“預(yù)防為主”的方針 (6)嚴防系統(tǒng)性因素的質(zhì)量變異,質(zhì)量控制過程： 施工項目的質(zhì)量控制的過程是從工序質(zhì)量到分項工程質(zhì)量、分 部工程質(zhì)量、單位工程質(zhì)量的系統(tǒng)控制過程；也是一個由投入原材 料的質(zhì)量控制開始，直到完成工程質(zhì)量檢驗為止 質(zhì)量控制方法：主要是審核有關(guān)技術(shù)文件和報告，直接進行現(xiàn)場質(zhì) 量檢驗或必要的試驗等 現(xiàn)場質(zhì)量檢查方法：目測法、實測法和試驗法,考點七 影響質(zhì)量的因素和材料、模板工程的控制要點 【考點內(nèi)容】 1.影響質(zhì)量的因素 ： 人、材料、機械、方法、環(huán)境，即4MlE 2.材料質(zhì)量控制的方法 主要是嚴格檢查驗收，正確合理地使用、建立管理臺賬，進行收發(fā)、儲、運等環(huán)節(jié)的技術(shù)管理，避免混料和將不合格的原材料使用到工程上 3. 模板工程質(zhì)量預(yù)控措施 (1)繪制關(guān)鍵性軸線控制圖，每層復(fù)查軸線標(biāo)高一次，垂直度以經(jīng)緯儀檢查控制 (2)繪制預(yù)留、預(yù)埋圖，在自檢的基礎(chǔ)上進行抽查，看預(yù)留、預(yù)埋是否符合要求 (3)回填土分層夯實，支撐下面應(yīng)根據(jù)荷載大小進行地基驗算、加設(shè)墊塊,（4）重要模板要經(jīng)過設(shè)計計算，保證有足夠的強度和剛度 （5）模板尺寸偏差 按規(guī)范要求檢查驗收 4.質(zhì)量控制點設(shè)置的原則：是根據(jù)工程的重要程度，即質(zhì)量特性 值對整個工程質(zhì)量的影響程度來確定。,考點八 質(zhì)量問題的原因、處理程序、處理的基本要求和處理方法 【考點內(nèi)容】 影響質(zhì)量問題的原因 (1)違背國家建設(shè)工程的有關(guān)規(guī)范規(guī)定，違背科學(xué)規(guī)律 (2)地質(zhì)勘探問題 (3)設(shè)計計算問題 (4)施工和管理問題 (5)監(jiān)理問題等,質(zhì)量問題的處理程序 (1)進行事故調(diào)查，了解事故情況，并確定是否需要采取防護措施 (2)分析調(diào)查結(jié)果，找出事故的主要原因 (3)確定是否需要處理，若需處理，施工單位確定處理方案 (4)事故處理，檢查事故處理結(jié)果是否達到要求 (5)事故處理結(jié)論 (6)提交處理方案 質(zhì)量問題可采取的處理方案 封閉防護、結(jié)構(gòu)卸荷、加固補強、限制使用、拆除重建等,事故處理的基本要求 (1)處理應(yīng)達到安全可靠、不留隱患、滿足生產(chǎn)和使用要求、施工方便、經(jīng)濟合理的目的 (2)重視消除事故原因 (3)注意綜合治理 (4)正確確定處理范圍 (5)正確選擇處理時間和方法 (6)加強事故處理的檢查驗收工作 (7)認真復(fù)查事故的實際情況 (8)確保事故處理期的安全,考點一 材料ABC分類法的應(yīng)用 【考點內(nèi)容】 根據(jù)ABC分類法的基本原理，累計頻率屬于080區(qū)間的因素定為A類因素，即主要因素，應(yīng)進行重點管理；8090區(qū)間的因素定為B類因素，即次要因素，應(yīng)進行次要問題的管理；將90100區(qū)間的因素定為C類因素，即一般因素，按照常規(guī)方法應(yīng)適當(dāng)加強管理。,2A320040 施工安全控制,考點一 建筑工程安全檢查 安全檢查的主要形式 (1)項目每周或每旬由主要負責(zé)人帶隊組織定期的安全大檢查 (2)施工班組每天上班前由班組長和安全值日人員組織的班前安全檢查 (3)更換前由安全生產(chǎn)管理人員和安全專職人員等組織的季節(jié)勞動保護 安全檢查 (4)由安全管理小組、職能部門人員、專職安全員和專業(yè)技術(shù)人員組成 對電氣、機械設(shè)備、腳手架、登高設(shè)施沒備、高處作業(yè)、用電安全、消 防保衛(wèi)等進行專項安全檢查 (5)由安全管理小組、安全專兼職人員和安全值日人員進行日常的安全檢查 (6)對塔式起重機等起重設(shè)備、井架、龍門架、腳手架、電氣設(shè)備、吊 籃、現(xiàn)澆混凝土模板及支撐等設(shè)施沒備在安裝搭設(shè)完成后進行安全驗 收、檢查,安全檢查標(biāo)準 建筑施工安全檢查標(biāo)準(JGJ5999)包括保證項目和一般 項目。保證項目為一票否決項目。在實施安全檢查評分時， 當(dāng)一張檢查表的保證項日中有一項不得分或保證項目小計得分 不足40分時，此張檢查評分表不得分。 評價可分為優(yōu)良、合格、不合格三個等級 安全檢查的內(nèi)容 查思想、查制度、查機械設(shè)備、查安全設(shè)施、查安全教育培訓(xùn)、查操作行為、查勞保用品使用、查傷亡事故的處理等,考點二 建筑工程安全隱患的防范 建筑業(yè)發(fā)生頻率最高的事故 (1)高空墜落 (2)物體打擊 (3)坍塌 (4)機械傷害 (5)觸電,考點三 事故處理 事故原因分析：現(xiàn)場安全管理不到位，安全意識淡薄 事故發(fā)生后，單位負責(zé)人應(yīng)當(dāng)在1小時內(nèi)向安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門報告，其內(nèi)容包括 (1)事故發(fā)生單位概況 (2)事故發(fā)生的時間、地點以及事故現(xiàn)場情況 (3)事故的簡要經(jīng)過 (4)事故已經(jīng)造成或者可能造成的傷亡人數(shù) (5)已經(jīng)采取的措施 （6）其他應(yīng)當(dāng)報告的情況,“四不放過”：是指在調(diào)查處理工傷事故時，必須堅持事故原因分析不清不放過，員工及事故責(zé)任人受不到教育不放過，事故隱患不整改不放過，事故責(zé)任人不處理不放過的原則,考點四 安全技術(shù)交底要求、內(nèi)容及三級安全教育內(nèi)容 安全技術(shù)交底要求 安全技術(shù)交底工作在正式作業(yè)前進行，不但口頭講解，而且應(yīng)有書面文字材料，并履行簽字手續(xù)，由項目部技術(shù)人員向施工班組和作業(yè)人員。,三級安全教育內(nèi)容 三級安全教育是指公司、項目經(jīng)理部、施工班組三個層次的安全教育 三級教育內(nèi)容、時間及考核結(jié)果要有記錄。按有關(guān)規(guī)定： (1)公司教育內(nèi)容：國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策、法規(guī)、標(biāo)準、規(guī)范、規(guī)程和企業(yè)的安全規(guī)章制度等 (2)項目經(jīng)理部教育內(nèi)容：工地安全制度、施工現(xiàn)場環(huán)境、工程施工特點及可能存在的不安全因素等 (3)施工班組教育內(nèi)容：本工種的安全操作規(guī)程、事故安全剖析、勞動紀律和崗位講評等,考點五 腳手架、洞口臨邊、模板工程、施工用電、物料提升機、基坑支護的安全控制要點 腳手架工程交底與驗收程序 (1)腳手架搭設(shè)前，應(yīng)按照施工方案要求，結(jié)合施工現(xiàn)場作業(yè)條件和隊伍情況，做詳細的交底 (2)腳手架搭設(shè)完畢，應(yīng)由施工負責(zé)人組織，有關(guān)人員參加，按照施工方案和規(guī)范規(guī)定分段進行逐項檢查驗收，確認符合要求后，方可投入使用 (3)對腳手架檢查驗收應(yīng)按照相應(yīng)規(guī)范要求進行，凡不符合規(guī)定的應(yīng)立即進行整改，對檢查結(jié)果及整改情況，應(yīng)按實測數(shù)據(jù)進行記錄，并由檢測人員簽字,2A320050 建筑工程造價控制,考點一 建筑安裝工程費的組成 建筑安裝工程費的組成 直接費、 間接費、利潤 、 稅金 包工包料：利潤=(直接費+間接費)利潤率 包清工：利潤=人工費利潤率 包工不包料：利潤=(人工費+機械費)利潤率 稅金=(直接費+間接費+利潤)相應(yīng)稅率,考點二 建筑工程價款的計算 合同價款的方式有三種：固定價格合同、可調(diào)價格合同、成本加酬金 合同 變更合同價款的原則 (1)合同中已有適用變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款 (2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款 (3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)發(fā)包人確認后執(zhí)行,有關(guān)工程預(yù)付款的規(guī)定： 預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天 預(yù)付備料款的回扣公式： 起扣點=承包工程價款總額一(預(yù)付備料款主要材料所占比重) 工程進度款計算的有關(guān)規(guī)定： 在確認計量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款 竣工動態(tài)調(diào)值公式: P=P0 (a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+) 式中 P調(diào)值后合同價款或工程實際結(jié)算款 P0合同價款中工程預(yù)算進度款 A0、B0、C0基期價格指數(shù)或價格 A、B、C工程結(jié)算日期的價格指數(shù)或價格,（1）工程量價款 （2）應(yīng)簽證的工程款 （3）應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額,考點三 成本控制方法的應(yīng)用 掙值法 已完成工作預(yù)算費用(BCWP)、計劃完成工作預(yù)算費用(BCWS)和已完成工作實際費用(ACWP) 費用偏差=已完工作預(yù)算費用-已完工作實際費用 結(jié)論：費用偏差為正值時，表示項目運行節(jié)支；費用偏差為負值時，表示項目運行超出預(yù)算費用 進度偏差=已完工作預(yù)算費用一計劃工作預(yù)算費用 結(jié)論：進度偏差為正值時，表示進度提前；進度偏差為負值時，表示項目進度滯后,考點一 建設(shè)工程施工合同組成 施工合同文件的組成及解釋順序 (1)本合同協(xié)議書 (2)中標(biāo)通知書 (3)投標(biāo)書及其附件 (4)本合同專用條款 (5)本合同通用條款 (6)標(biāo)準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 (7)圖紙 (8)工程量清單 (9)工程報價單或預(yù)算書,2A320060 施工合同管理,考點二 建筑工程施工合同 建設(shè)工程合同的分類 以工程計價方式或付款方式不同進行劃分，可分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同 (1)總價合同適用于工程量小且能精確計算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險不太大的項目，采用這種合同要求建設(shè)單位必須準備詳細的設(shè)計圖紙和各項說明，承包單位能準確計算工程量 (2)單價合同的適用范圍比較寬，工程風(fēng)險可以得到合理的分攤，并且能鼓勵承包單位通過提高工效等手段從成本節(jié)約中提高利潤 (3)成本加酬金合同是業(yè)主須承擔(dān)項目實際發(fā)生的一切費用，因此承擔(dān)了工程的所有風(fēng)險，承包商無風(fēng)險,建筑工程中分包合同的應(yīng)用 第三人與承包人共同對發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。簽訂分包合同后，總承包人不僅與分包人就分包工程的質(zhì)量共同承擔(dān)連帶責(zé)任，而且要求總承包人對分包工程負管理之責(zé)，否則，將被認定為轉(zhuǎn)包行為,考點三 建筑工程施工索賠 承包商索賠成立的條件 必須同時具備三個條件： (1)與合同相比較，已造成了實際的額外費用或工期損失 (2)造成費用增加或工期損失不屬于承包商的行為責(zé)任和風(fēng)險責(zé)任 (3)承包商在事件發(fā)生后的規(guī)定時間內(nèi)提出了索賠的書面意向通知和索賠報告 索賠的內(nèi)容：工期和費用,索賠程序 (1)索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知 (2)發(fā)出索賠意向通知后的28天內(nèi)，向工程師提出補償經(jīng)濟損失和(或)延長工期的索賠報告及有關(guān)資料 (3)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù) (4)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可 (5)當(dāng)該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師提供索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告,索賠證據(jù) (1)招標(biāo)文件、工程合同及附件、