工程經(jīng)濟(jì)學(xué)案例分析所用公式及知識點(diǎn)總結(jié)

第一章 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)一、投資估算1.固定資產(chǎn)投資估算設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)；工程建設(shè)其他費(fèi)的估算： 生產(chǎn)能力指數(shù)估算法 C2=C1*(Q2/Q1)x*f 其中，C1 (C2)：已建類似(擬建)項(xiàng)目的投資額; Q1 (Q2)：已建類似(擬建)項(xiàng)目的生產(chǎn)能力; x：生產(chǎn)能力指數(shù); f：綜合調(diào)整系數(shù)。設(shè)備系數(shù)法 C=E（1+f1P1+ f2P2+ f3P3+）+I式中 C擬建項(xiàng)目投資額 E擬建項(xiàng)目設(shè)備費(fèi) P1、P2、P3已建項(xiàng)目中建筑安裝費(fèi)及其他工程費(fèi)等與設(shè)備費(fèi)的比例 f1、f2、f3由于時(shí)間因素引起的定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合調(diào)整系數(shù) I擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用 主體專業(yè)系數(shù)法 以擬建項(xiàng)目中投資比重較大，并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備投資為基數(shù)，根據(jù)已建同類項(xiàng)目的有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料，計(jì)算出擬建項(xiàng)目各專業(yè)工程（總圖、土建、采暖、給排水、管道、電氣、自控等）與工藝設(shè)備投資的百分比，據(jù)以求出擬建項(xiàng)目各專業(yè)投資，然后加總即為項(xiàng)目總投資。其計(jì)算公式為： C=E（1+f1P1+ f2P2+ f3P3+）+I式中 P1、P2、P3已建項(xiàng)目中各專業(yè)工程費(fèi)用與設(shè)備投資的比重； 其他符號同前。擬建項(xiàng)目主廠房投資=工藝設(shè)備投資(1+Ki)擬建項(xiàng)目工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)=擬建項(xiàng)目主廠房投資(1+Ki)預(yù)備費(fèi)=基本預(yù)備費(fèi)+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)=（工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）*基本預(yù)備費(fèi)率 工程費(fèi)=設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)靜態(tài)投資=工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)PF=It(1+f)t一1(其中：It=建設(shè)期第t年的靜態(tài)投資；f=建設(shè)期物價(jià)年均上漲率；) 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅=(靜態(tài)投資+漲價(jià)預(yù)備費(fèi))*投資方向調(diào)節(jié)稅率建設(shè)期貸款利息=(年初累計(jì)借款+本年新增借款2)*貸款利率 qj=(Pj-1+1/2Aj)iqj：建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息；Pj-1：建設(shè)期第j-1年末貸款本息和；Aj：建設(shè)期第j年貸款額。實(shí)際利率=(1+名義利率年計(jì)息次數(shù))年計(jì)息次數(shù)-1 i=(1+r/m)m-1固定資產(chǎn)總投資=工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi)+投資方向調(diào)節(jié)稅+貸款利息2. 流動資金投資估算擴(kuò)大指標(biāo)估算法 年流動資金額=年費(fèi)用基數(shù)*各類流動資金率 年流動資金額=年產(chǎn)量*單位產(chǎn)品產(chǎn)量占用流動資金額項(xiàng)目的流動資金=擬建項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資*固定資產(chǎn)投資流動資金率分項(xiàng)詳細(xì)估算法 流動資金=流動資產(chǎn)-流動負(fù)債 年周轉(zhuǎn)次數(shù)=360/最低周轉(zhuǎn)天數(shù)流動資產(chǎn)=應(yīng)收帳款+預(yù)付帳款+現(xiàn)金+存貨 流動負(fù)債=應(yīng)付帳款+預(yù)收帳款 應(yīng)收帳款=年經(jīng)營成本年周轉(zhuǎn)次數(shù) 預(yù)付帳款=外購商品或服務(wù)年費(fèi)用金額/年周轉(zhuǎn)次數(shù)現(xiàn)金=(年工資福利費(fèi)+年其他費(fèi)用)年周轉(zhuǎn)次數(shù) 存貨=外購原材料燃料+其他材料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品外購原材料燃料=年外購原材料燃料費(fèi)年周轉(zhuǎn)次數(shù) 其他材料=年其他材料費(fèi)年周轉(zhuǎn)次數(shù)在產(chǎn)品=(年外購原材料燃料動力費(fèi)+年工資福利費(fèi)+年修理費(fèi)+年其它制造費(fèi))年周轉(zhuǎn)次數(shù)產(chǎn)成品=(年經(jīng)營成本-年?duì)I業(yè)費(fèi)用)/年周轉(zhuǎn)次數(shù) 預(yù)收帳款=預(yù)收的營業(yè)收入年金額/年周轉(zhuǎn)次數(shù)應(yīng)付帳款=年外購原材料燃料動力及其他材料年費(fèi)用/年周轉(zhuǎn)次數(shù) 3.擬建項(xiàng)目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資產(chǎn)投資各項(xiàng)費(fèi)用占固定資產(chǎn)投資比例=各項(xiàng)費(fèi)用/(工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi))二、財(cái)務(wù)評價(jià)1、財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)體系評價(jià)內(nèi)容基本報(bào)表財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)靜態(tài)指標(biāo)動態(tài)指標(biāo)融資前分析項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表項(xiàng)目靜態(tài)投資回收期項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值項(xiàng)目動態(tài)投資回收期融資后分析盈利能力分析項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率投資各方現(xiàn)金流量表投資各方財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率利潤與利潤分配表總投資收益率（ROI）資本金凈利潤率（ROE）清償能力分析借款還本付息計(jì)劃表償債備付率利息備付率資產(chǎn)負(fù)債表資產(chǎn)負(fù)債率流動比率速動比率財(cái)務(wù)生存能力分析財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表凈現(xiàn)金流量累計(jì)盈余資金不確定性分析盈虧平衡分析平衡點(diǎn)生產(chǎn)能力利用率平衡點(diǎn)產(chǎn)量、單價(jià)、固定成本、可變成本敏感性分析靈敏度不確定因素的臨界值財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值風(fēng)險(xiǎn)分析概率分析NPV0的累計(jì)概率定性分析1、借款還本付息計(jì)劃表序號項(xiàng)目各項(xiàng)目計(jì)算要點(diǎn)1期初借款余額期初借款余額=上年年初累計(jì)借款-上年還款額2當(dāng)期還本付息其中：還本付息3期末借款余額2.總成本費(fèi)用估算表序號項(xiàng)目各項(xiàng)目計(jì)算要點(diǎn)1經(jīng)營成本按背景資料中運(yùn)營期各年實(shí)際發(fā)生的經(jīng)營成本額，填入對應(yīng)年份2折舊費(fèi)年折舊費(fèi)=(固定資產(chǎn)原值-殘值)折舊年限=(固定資產(chǎn)總額-無形資產(chǎn))(1-殘值率)使用年限 (固定資產(chǎn)總額應(yīng)包括利息)3攤銷費(fèi)攤銷費(fèi)=無形資產(chǎn)攤銷年限4建設(shè)投資貸款利息建設(shè)期: (年初累計(jì)借款+本年新增借款2)*貸款利率投產(chǎn)期: 年初借款余額年利率5流動資金貸款利息年流動資金借款額年利率6總成本費(fèi)用總成本費(fèi)用=經(jīng)營成本+固定資產(chǎn)折舊費(fèi)+維簡費(fèi)+攤銷費(fèi)+利息1+2+3+4+53、利潤及利潤分配表序號項(xiàng)目各項(xiàng)目計(jì)算要點(diǎn)生產(chǎn)負(fù)荷項(xiàng)目投產(chǎn)期逐年遞增，直至達(dá)產(chǎn)期達(dá)到100%1營業(yè)收入各年?duì)I業(yè)收入=設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力*產(chǎn)品單價(jià)*當(dāng)年生產(chǎn)負(fù)荷2營業(yè)稅金及附加各年?duì)I業(yè)稅金及附加=當(dāng)年?duì)I業(yè)收入*營業(yè)稅金及附加稅率3總成本費(fèi)用按總成本費(fèi)用估算表中各年數(shù)額填入總成本費(fèi)用=經(jīng)營成本+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)+利息支出年攤銷費(fèi)=無形資產(chǎn)/攤銷年限利息支出=長期借款利息支出+流動資金借款利息支出4補(bǔ)帖收入方法與參數(shù)（第三版）與收益相關(guān)的政府補(bǔ)助5利潤總額1-2-3+46彌補(bǔ)以前年度虧損利潤總額中用以彌補(bǔ)以前年度虧損的部分7應(yīng)納稅所得額5-68所得稅所得稅=7*所得稅率利潤總額為正時(shí)，所得稅=利潤總額*所得稅利潤總額為負(fù)時(shí)，即上年度虧損則不計(jì)所得稅9凈利潤5-8利潤總額為正時(shí)，稅后利潤=該年利潤總額-所得稅10期初未分配利潤上一年留存的利潤11可供分配利潤9+1012提取法定盈余公積金盈余公積金=(稅后利潤-上年虧損)*1013可供投資者分配的利潤11-1214應(yīng)付優(yōu)先股股利15提取任意盈余公積金16應(yīng)付普通股股利13-14-1517各投資方利潤分配18未分配利潤13-14-15-1719息稅前利潤利潤總額+利息支出20息稅折舊攤銷前利潤息稅前利潤+折舊+攤銷財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)總投資收益率ROI項(xiàng)目資本金凈利潤率ROE4、項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 注：固定資產(chǎn)余值和流動資金的回收均在計(jì)算期最后一年。序號項(xiàng)目各項(xiàng)目計(jì)算要點(diǎn)生產(chǎn)負(fù)荷項(xiàng)目投產(chǎn)期逐年遞增，直至達(dá)產(chǎn)期達(dá)到100%1現(xiàn)金流入各對應(yīng)年份1.1+1.2+1.3+1.41.1營業(yè)收入各年?duì)I業(yè)收入=設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力*產(chǎn)品單價(jià)*當(dāng)年生產(chǎn)負(fù)荷1.2補(bǔ)帖收入方法與參數(shù)（第三版）與收益相關(guān)的政府補(bǔ)助1.3回收固定資產(chǎn)余值固定資產(chǎn)余值=年折舊費(fèi)*(固定資產(chǎn)使用年限-營運(yùn)期)+殘值固定資產(chǎn)余值=原值-年折舊費(fèi)*營運(yùn)期固定資產(chǎn)殘值=固定資產(chǎn)原值*殘值率年折舊費(fèi)=(固定資產(chǎn)原值-殘值)/ 折舊年限1.4回收流動資金項(xiàng)目投產(chǎn)期各年投入的流動資金在項(xiàng)目期末全額回收2現(xiàn)金流出各對應(yīng)年份2.1+2.2+2.3+2.4+2.52.1建設(shè)投資根據(jù)背景資料中的數(shù)據(jù)得出，不含建設(shè)期貸款利息2.2流動資金根據(jù)背景資料中投產(chǎn)期各年投入流動資金數(shù)額，對應(yīng)填入2.3經(jīng)營成本按背景資料中運(yùn)營期各年實(shí)際發(fā)生的經(jīng)營成本額，對應(yīng)填入2.4營業(yè)稅金及附加各年?duì)I業(yè)稅金及附加=營業(yè)收入*營業(yè)稅金及附加稅率2.5維持運(yùn)營投資某些項(xiàng)目運(yùn)營期需投入的固定資產(chǎn)投資3所得稅前凈現(xiàn)金流量凈現(xiàn)金流量=現(xiàn)金流入-現(xiàn)金流出4累計(jì)所得稅前凈現(xiàn)金流量各年所得稅前凈現(xiàn)金流量的累計(jì)值5調(diào)整所得稅所得稅=息稅前利潤EBIT(營業(yè)收入-營業(yè)稅金及附加-總成本費(fèi)用+利息支出)*所得稅率6所得稅后凈現(xiàn)金流量各對應(yīng)年份3-57累計(jì)所得稅后凈現(xiàn)金流量各年所得稅后凈現(xiàn)金流量累計(jì)值財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FIRR項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV項(xiàng)目動態(tài)投資回收期Pt項(xiàng)目靜態(tài)投資回收期Pt5、項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表財(cái)務(wù)評價(jià)計(jì)算要點(diǎn)序號項(xiàng)目各項(xiàng)目計(jì)算要點(diǎn)生產(chǎn)負(fù)荷項(xiàng)目投產(chǎn)期逐年遞增，直至達(dá)產(chǎn)期達(dá)到100%1現(xiàn)金流入各對應(yīng)年份1.1+1.2+1.3+1.41.1營業(yè)收入各年?duì)I業(yè)收入=設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力*產(chǎn)品單價(jià)*當(dāng)年生產(chǎn)負(fù)荷1.2補(bǔ)帖收入方法與參數(shù)（第三版）與收益相關(guān)的政府補(bǔ)助1.3回收固定資產(chǎn)余值固定資產(chǎn)余值=年折舊費(fèi)*(固定資產(chǎn)使用年限-營運(yùn)期)+殘值固定資產(chǎn)余值=固定資產(chǎn)原值-年折舊費(fèi)*營運(yùn)期固定資產(chǎn)殘值=固定資產(chǎn)原值*殘值率1.4回收流動資金項(xiàng)目投產(chǎn)期各年投入的流動資金在項(xiàng)目期末全額回收2現(xiàn)金流出各對應(yīng)年份2.1+2.2+2.3+2.4+2.5+2.6+2.72.1項(xiàng)目資本金建設(shè)期各年固定資產(chǎn)投資和投產(chǎn)期各年流動資金中的自有資金2.2借款本金償還2.2.1+2.2.22.2.1長期借款本金償還建設(shè)期發(fā)生的長期借款(含未支付的建設(shè)期利息)在運(yùn)營期各年償還的本金2.2.2流動資金本金償還投產(chǎn)期發(fā)生的流動資金借款在項(xiàng)目期末一次性償還的本金2.3借款利息支付2.3.1+2.3.22.3.1長期借款利息償還建設(shè)期發(fā)生的長期借款(含未支付的建設(shè)期利息)在運(yùn)營期各年償還的利息2.3.2流動資金利息償還投產(chǎn)期發(fā)生的流動資金借款在運(yùn)營期各年償還的利息2.4經(jīng)營成本按背景資料中運(yùn)營期各年實(shí)際發(fā)生的經(jīng)營成本額，對應(yīng)填入2.5營業(yè)稅金及附加各年?duì)I業(yè)稅金及附加=營業(yè)收入*營業(yè)稅金及附加稅率2.6所得稅所得稅=(銷售收入-銷售稅金及附加-總成本費(fèi)用)*所得稅率2.7維持運(yùn)營投資某些項(xiàng)目運(yùn)營期需投入的固定資產(chǎn)投資3凈現(xiàn)金流量各對應(yīng)年份凈現(xiàn)金流量=現(xiàn)金流入-現(xiàn)金流出4累計(jì)凈現(xiàn)金流量各年凈現(xiàn)金流量的累計(jì)值5折現(xiàn)系數(shù)第t年折現(xiàn)系數(shù)：(1+i)-n6折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量各對應(yīng)年份凈現(xiàn)金流量*折現(xiàn)系數(shù)7累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量各年折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量的累計(jì)值財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FIRR財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)及判別準(zhǔn)則： 盈利能力分析指標(biāo)：1、靜態(tài)投資回收期 Pt =(累計(jì)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份-1)+(出現(xiàn)正值年份累計(jì)凈現(xiàn)金流量絕對值出現(xiàn)正值年份當(dāng)年凈現(xiàn)金流量) 評價(jià)：PtPc，方案可以考慮接受；PtPc ，方案不可行。（Pc 為行業(yè)的基準(zhǔn)投資回收期）2、動態(tài)投資回收期Pt=(累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份-1)+(出現(xiàn)正值年份累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量絕對值出現(xiàn)正值年份當(dāng)年折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量) 評價(jià)：Ptn，方案可行。（n為項(xiàng)目計(jì)算期）3、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FIRR=i1+(i2-i1)FNPV1(|FNPV1|+|FVPN2|) （試算插值法）FIRRic，方案可以考慮接受；FIRRic，方案不可行。4、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FVPV0，方案可行；否則，方案不可行。5、總投資收益率ROI=息稅前利潤EBIT/項(xiàng)目總投資TI ；行業(yè)收益率參考值，表示盈利能力滿足要求。6、項(xiàng)目資本金凈利潤率ROE=年平均凈利潤總額NP項(xiàng)目資本金EC 行業(yè)凈利潤率參考值，表示盈利能力滿足要求。清償能力分析指標(biāo)：1、利息備付率ICR= 息稅前利潤EBIT/應(yīng)付利息PI (指在借款償還期內(nèi)) 評價(jià)：利息備付率高，表明利息償付的保障程度高，應(yīng)大于1。2、償債備付率DSCR= (EBITDA-TAX)/應(yīng)還本息金額PD 償債備付率高，表明可用于還本付息的資金保障程度高，應(yīng)大于1。EBITDA指息稅前利潤加折舊加攤銷；TAX為企業(yè)所得稅。3、借款償還期=(出現(xiàn)盈余年份-開始借款年份)+出現(xiàn)盈余年份應(yīng)還款額/出現(xiàn)盈余年份可用于還款額 其中，出現(xiàn)盈余年份應(yīng)還款額=該年稅后利潤+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)出現(xiàn)盈余年份可用于還款額=該年尚需還款的本金三、不確定性分析盈虧平衡分析 總收益TR=總成TC 總收益TR=p(1-t)Q 總成本=F+VQ產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)Q*=F/p(1-t)-V Q*越低表明項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力越強(qiáng)。一般以生產(chǎn)能力利用率BEP(%)=(Q/Q0)*100%70%為判斷產(chǎn)量抗風(fēng)險(xiǎn)能力的標(biāo)準(zhǔn)。單價(jià)盈虧平衡點(diǎn)p*=(F+QcV)/Qc(1-t) p*越低表明項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力越強(qiáng)。通常與產(chǎn)品的預(yù)測成本比較，可計(jì)算出產(chǎn)品的最大降價(jià)空間。固定成本盈虧平衡點(diǎn)F*= p(1-t)- QcV 可變成本盈虧平衡點(diǎn)V*= p(1-t)-F/ Qc F*和V*越高表明項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力越強(qiáng)。通常與預(yù)測成本比較，可計(jì)算出成本上升的最大幅度。其中，F(xiàn)為固定成本；p為產(chǎn)品單價(jià)；t為銷售稅及附加稅率；V為單位產(chǎn)品可變成本；Qc為設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。最大可能盈利額R=正常年份總收益-正常年份總成本R=設(shè)計(jì)能力*單價(jià)(1-銷售及附加稅率)-(固定成本+設(shè)計(jì)能力*單位可變成本)保證利潤最小產(chǎn)量=(利潤+固定成本)/產(chǎn)品單價(jià)(1-銷售銳金及附加)-單位產(chǎn)品可變成本敏感性分析敏感性分析屬于不確定性分析的又一種方法，預(yù)測項(xiàng)目主要影響因素發(fā)生變化時(shí)，對項(xiàng)目評價(jià)指標(biāo)的影響程度。分析中主要解決以下兩個(gè)問題：（1）掌握各因素變化對財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)影響的計(jì)算方法，并找出其中最敏感的因素；（2）利用平面直角坐標(biāo)系描述各影響因素對財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)影響的敏感程度。直線斜率越大，表示評價(jià)指標(biāo)對該因素越敏感。一般可通過兩種方法來確定敏感性因素。（1）敏感度系數(shù)（又稱靈敏度），表示項(xiàng)目評價(jià)指標(biāo)對不確定因素的敏感程度。即設(shè)定要分析的因素均從確定性經(jīng)濟(jì)分析中所采用的數(shù)值開始變動，且各因素每次變動的幅度（增或減的百分?jǐn)?shù)）相同，比較在同一變動幅度下各因素的變動對經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)的影響，據(jù)此判斷方案經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)對各因素變動的敏感程度。=評價(jià)指標(biāo)值變動百分比Yj/不確定因素變動百分比 Yj=（Yj1-Yj0）/ Yj0根據(jù)不同因素相對變化對經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)影響的大小，可以得到各個(gè)因素的敏感性程度排序，據(jù)此可以找出哪些因素是最敏感的因素。（2）臨界點(diǎn)。指項(xiàng)目允許不確定因素向不利方向變化的極限值。超過極限，項(xiàng)目的效益指標(biāo)將不可行。即假定要分析的因素均向只對經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)產(chǎn)生不利影響的方向變動，并設(shè)該因素達(dá)到可能的最差值，然后計(jì)算在此條件下的經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)，如果計(jì)算出的經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)已超過了項(xiàng)目可行的臨界值，從而改變了項(xiàng)目的可行性，則表明該因素是敏感因素。利用臨界點(diǎn)來確定敏感性因素是一種絕對測定法。每條斜線的斜率反映經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)對該不確定因素的敏感程度，斜率越大敏感度越高。每條斜線與橫軸的相交點(diǎn)所對應(yīng)的不確定因素變化率即為該因素的臨界點(diǎn)。資金的時(shí)間價(jià)值的計(jì)算公式(三)進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)估算 1、進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購置附加費(fèi) 1)貨價(jià)指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(離岸價(jià))FOB；2)國際運(yùn)費(fèi)=原幣貨價(jià)(FOB)*運(yùn)費(fèi)率 國際運(yùn)費(fèi)=運(yùn)量*單位運(yùn)價(jià) 3)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=(原幣貨價(jià)(FOB) +國際運(yùn)費(fèi))*保險(xiǎn)費(fèi)率/1-保險(xiǎn)費(fèi)率 4)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=人民幣貨價(jià)(FOB)*銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率。一般指中國銀行手續(xù)費(fèi)。5)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=(裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi))*外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率6)關(guān)稅=到岸價(jià)格(CIF)*關(guān)稅稅率 到岸價(jià)格(CIF)=離岸價(jià)格(FOB)十國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 為關(guān)稅完稅價(jià)格。7)增值稅。進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計(jì)稅價(jià)格X增值稅稅率組成計(jì)稅價(jià)格=關(guān)稅完稅價(jià)格+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅 8)消費(fèi)稅。 應(yīng)納消費(fèi)稅額=到岸價(jià)+關(guān)稅*消費(fèi)稅率/1-消費(fèi)稅率 9)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)X海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率 是指海關(guān)對進(jìn)口減免稅、保稅設(shè)備實(shí)施監(jiān)督、管理、提供服務(wù)的手續(xù)費(fèi)。對全額征收關(guān)稅的貨物不收海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。10)車輛購置附加費(fèi)=到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅*車輛購置附加費(fèi)率 2、國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成：(1)運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)；(2)包裝費(fèi)；(3)設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)；(4)采購與倉庫保管費(fèi)。 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)*設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率 (3)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算。 一般采用直線折舊法，包括年限平均法和工作量法。 也允許采用某些快速折舊法，通常選用雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法。 平均年限法。年折舊率=1預(yù)計(jì)凈殘值率100/折舊年限 年折舊額=固定資產(chǎn)原值X年折舊率 工作量法。 按照行駛里程計(jì)算折舊。單位里程折舊額=原值X(1預(yù)計(jì)凈殘值率)/總行使里程年折舊額=單位里程折舊額X年行駛里程 按照工作小時(shí)計(jì)算折舊的公式： 每工作小時(shí)折舊額=原值X(1預(yù)計(jì)凈殘值率)/總工作小時(shí) 年折舊額=每工作小時(shí)折舊額X年工作小時(shí) 雙倍余額遞減法。 年折舊率=(2/折舊年限)*100 年折舊額=固定資產(chǎn)凈值*年折舊率 實(shí)行雙倍余額遞減法的，應(yīng)在折舊年限到期前兩年內(nèi)，將固定資產(chǎn)凈值扣除凈殘值后的凈額平均攤銷。 年數(shù)總和法。 采用年數(shù)總和法是根據(jù)固定資產(chǎn)原值減去凈殘值后的余額，按照逐年遞減的分?jǐn)?shù)(即年折舊率，也叫折舊遞減系數(shù))計(jì)算折舊的一種方法。每年的折舊率是一個(gè)變化的分?jǐn)?shù)； 分子為每年開始時(shí)可以使用的年限，分母為固定資產(chǎn)折舊年限逐年相加的總和(即折舊年限的階乘)。 年折舊率=折舊年限已使用年限/折舊年限X(折舊年限+1)2*100 年折舊額=(固定資產(chǎn)原值預(yù)計(jì)凈殘值)*年折舊率 第二章 建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析一、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析評價(jià)1、利用技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評價(jià)注意：當(dāng)計(jì)算兩方案相差多少時(shí)，既要計(jì)算差價(jià)，還要計(jì)算差率(為差價(jià)/原方案)；2、綜合評價(jià)法：S= wi Si 式中 S設(shè)計(jì)方案總得分 Si某方案在評價(jià)指標(biāo)i上的得分 wi評價(jià)指標(biāo)i的權(quán)重 n評價(jià)指標(biāo)數(shù)3、建立費(fèi)用函數(shù)（C=C1/Q+C2 式中,C1-模板總攤銷費(fèi)用;C2-每平米模板人工費(fèi); Q-現(xiàn)澆樓板工程量），C1、C2為常數(shù)。令兩方案的費(fèi)用之比(即成本指數(shù)之比)等于功能指數(shù)之比。確定Q的最小用量。4、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析：費(fèi)用函數(shù)C=C1/Q+(C2*T)/Q+C3 式中T為工期；Q為數(shù)量；C為另一方案的單價(jià)。C、C1、C2、C3均為常數(shù)。 數(shù)量Q一定，而工期T不定；則工期越長，單價(jià)越高，即T=所求得的數(shù)值，則A、B兩個(gè)方案的單價(jià)相等；T所求得的數(shù)值時(shí)，A方案比B方案經(jīng)濟(jì)；T所求得的數(shù)值時(shí)， B方案比A方案經(jīng)濟(jì)。工期T一定，而數(shù)量Q不定；則數(shù)量越大，單價(jià)越低。5、施工機(jī)械的經(jīng)濟(jì)組合挖掘機(jī)與自卸汽車的配比若有小數(shù)，不能取整，應(yīng)按實(shí)際數(shù)值進(jìn)行其他相關(guān)計(jì)算；計(jì)算出的機(jī)械臺數(shù)若有小數(shù)，不能采用四舍五入的方式取整，而應(yīng)取其整數(shù)部分的數(shù)值加1；不能按總的土方工程量分別獨(dú)立地計(jì)算挖掘機(jī)與自卸汽車的需要量。6、決策樹繪制：方形點(diǎn)(始點(diǎn))為方案點(diǎn)(決策點(diǎn))，引出枝為方案枝；圓形點(diǎn)為狀態(tài)點(diǎn)，引出枝為概率枝，枝上數(shù)據(jù)為狀態(tài)概率(Pi)。枝尾數(shù)據(jù)為損益值(Xi)，表示方案在第i種狀態(tài)下的經(jīng)濟(jì)效果值。分析：按照背景事件發(fā)生的先后順序邏輯關(guān)系由左向右繪制樹形圖。自右向左計(jì)算各狀態(tài)點(diǎn)的期望損益值Ej=Pi Xi。對方案點(diǎn)后枝對應(yīng)狀態(tài)點(diǎn)Ej值，依據(jù)maxEj原則確定最佳方案。對全部方案剪枝(/)，只保留最佳方案對應(yīng)枝。二、價(jià)值工程原理的應(yīng)用1、價(jià)值工程在多方案評價(jià)、比選中的應(yīng)用價(jià)值工程基本原理 式中：V是價(jià)值系數(shù)，F(xiàn)是功能系數(shù)，C是成本系數(shù)。功能系數(shù)各功能得分值全部功能得分值之和 成本系數(shù)各項(xiàng)目成本值全部項(xiàng)目成本之和價(jià)值系數(shù)功能系數(shù)成本系數(shù) 價(jià)值系數(shù)最大的方案作為最優(yōu)方案。2、運(yùn)用價(jià)值工程理論進(jìn)行設(shè)計(jì)方案優(yōu)化和工程造成價(jià)控制的方法：各功能目標(biāo)成本=總目標(biāo)成本*該功能功能指數(shù) 每個(gè)功能項(xiàng)目的成本降低額=目前成本-目標(biāo)成本按成本改進(jìn)期望值大的功能項(xiàng)目作為重點(diǎn)改進(jìn)對象。一般而言，若目前現(xiàn)實(shí)成本小于目標(biāo)成本，即成本降低額出現(xiàn)負(fù)值，則按絕對值比較決定各功能改進(jìn)順序。3、0-4評分法：已知F1F2F3F4，則當(dāng)兩個(gè)指標(biāo)之間差一個(gè)，兩者基本同樣重要；當(dāng)兩個(gè)指標(biāo)之間差兩個(gè)，前者較重要，后者較不重要；當(dāng)兩個(gè)指標(biāo)之間差三個(gè)，前者很重要，后者很不重要。0-1評分法和0-4評分法的互換：合計(jì)得分=n*(n-1)/2*x 式中，n為指數(shù)或功能的數(shù)量，為評分法的最高評分值。四、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)分析方法：網(wǎng)絡(luò)圖結(jié)構(gòu)與邏輯關(guān)系調(diào)整：當(dāng)多工序共用一臺設(shè)備，增加臨時(shí)工作等背景條件，對已給出的網(wǎng)絡(luò)圖進(jìn)行邏輯關(guān)系調(diào)整?？梢圆扇≡鲈O(shè)虛工序的方法進(jìn)行描述。虛工序的開始節(jié)點(diǎn)為其代表工作的結(jié)束節(jié)點(diǎn)，其工作時(shí)間為0。增設(shè)虛工序表示線既要符合題設(shè)要求，又不能破壞原圖中其他邏輯關(guān)系的原狀，要進(jìn)行增設(shè)和排除表示線的討論。關(guān)鍵線路及性質(zhì)：由開工點(diǎn)至完工點(diǎn)路線最長的一條路線為。若試題中不要求計(jì)算時(shí)間參數(shù)時(shí)一般采用此法。由開工點(diǎn)至完工點(diǎn)由關(guān)鍵工序組成的線路為關(guān)鍵線路。關(guān)鍵工序的LSi-j=ESi-j ；LFi-j=EFi-j ；TF=0。時(shí)標(biāo)圖中，開工點(diǎn)至完工點(diǎn)沒有自由時(shí)差(不出現(xiàn)波形線)的路線為關(guān)鍵線路。一般在工程索賠和合同價(jià)款計(jì)算，偏差分析中應(yīng)用。關(guān)鍵線路可以不唯一，路線上各關(guān)鍵工作工作時(shí)間之和為總工期。關(guān)鍵工序工作時(shí)間延長總工期延長。關(guān)鍵工作工作時(shí)間壓縮超過非關(guān)鍵線路的總時(shí)差，原線路有可能變?yōu)榉顷P(guān)鍵線路。網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化方法：分為工期優(yōu)化和資源使用優(yōu)化。工期優(yōu)化必須壓縮關(guān)鍵工作的工期，其選擇依據(jù)是費(fèi)用變動率，以最小費(fèi)用消耗為目標(biāo)，但應(yīng)注意應(yīng)為逐級壓縮，因?yàn)殛P(guān)鍵線路長度減少有可能成為非關(guān)鍵線路。如果必須增加非關(guān)鍵工序的工作時(shí)間時(shí)，增加時(shí)間未超過該工序總時(shí)差不會影響關(guān)鍵線路及總工期。資源優(yōu)化是為了使資源使用均衡，一般采用調(diào)峰降荷方法，優(yōu)先利用非關(guān)鍵工序的時(shí)差范圍采取推遲、分段施工方法。壓縮工期每次只能壓縮1個(gè)時(shí)間單位，壓縮后應(yīng)考慮原關(guān)鍵線路是否發(fā)生變化，發(fā)生變化時(shí)應(yīng)在新關(guān)鍵線路上進(jìn)行壓縮，若產(chǎn)生多條關(guān)鍵線路應(yīng)并列壓縮。若題中給出兩個(gè)工期方案時(shí)，對同一工序的費(fèi)用差與工期差之比即為費(fèi)用變動率，選擇變動率小的關(guān)鍵工作優(yōu)先壓縮。早時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖中，節(jié)點(diǎn)位置為工序的最早開始時(shí)間；實(shí)線長度為工序的最早完成時(shí)間；波形線長度為工序的自由時(shí)差FF；前鋒線的位置表示工序?qū)嶋H工作時(shí)間的提前、正常或拖延。三、建設(shè)工程生命周期成本評價(jià)最常用的方法是費(fèi)用效率（CE）法。 費(fèi)用效率（CE）是指工程系統(tǒng)效率（SE）與工程壽命周期成本（LCC）的比值。環(huán)境成本應(yīng)作為壽命周期增加的內(nèi)容。第三章 建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià)一、定額編制基本原理1、施工定額計(jì)算公式工時(shí)定額作業(yè)時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間 規(guī)范時(shí)間=準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間+不可避免的中斷時(shí)間+休息時(shí)間工作延續(xù)時(shí)間(定額時(shí)間)= 基本工作時(shí)間/1-(輔助工作時(shí)間%+準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間%+不可避免的中斷時(shí)間%+必要休息時(shí)間%) 或定額時(shí)間=作業(yè)時(shí)間/(1-規(guī)范時(shí)間%) 時(shí)間定額=定額時(shí)間/8 產(chǎn)量定額=1/時(shí)間定額機(jī)械臺班定額材料消耗定額材料消耗量=材料凈用量+材料損耗量=材料凈用量(1+材料損耗率)對于周轉(zhuǎn)材料：一次使用量=材料凈用量(1+材料損耗率)2、預(yù)算定額消耗指標(biāo)計(jì)算公式人工消耗指標(biāo)的確定基本用工(綜合取定的工程量時(shí)間定額) 輔助用工=(材料加工數(shù)量相應(yīng)加工勞動定額)超運(yùn)距用工=預(yù)算定額取定運(yùn)距用工-勞動定額已包括的運(yùn)距用工 基本用工=定額時(shí)間h/8h人工幅度差（基本用工輔助用工超運(yùn)距用工）人工幅度差系數(shù)=預(yù)算定額-勞動定額人工工日消耗指標(biāo)=（基本用工輔助用工超運(yùn)距用工）(1+人工幅度差系數(shù))機(jī)械臺班消耗指標(biāo)的確定機(jī)械臺班消耗量施工定額機(jī)械臺班消耗量（機(jī)械幅度差率）材料消耗指標(biāo)的確定材料預(yù)算價(jià)格=(供應(yīng)價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi))*(1+運(yùn)輸損耗費(fèi)率%)*(1+采購及保管費(fèi)率%)二、工程造價(jià)指數(shù)各種單項(xiàng)價(jià)格指數(shù) 人工費(fèi)(材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi))價(jià)格指數(shù)=Pn/P0 式中，P0為基期人工日工資單價(jià)(材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺班單價(jià))，P0為報(bào)告期人工日工資單價(jià)(材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺班單價(jià))。 措施費(fèi)(間接費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi))等費(fèi)率指數(shù)= Pn/P0設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)=(報(bào)告期設(shè)備工器具單價(jià)*報(bào)告期購置數(shù)量)/(基期設(shè)備工器具單價(jià)*報(bào)告期購置數(shù)量)建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)=報(bào)告期建筑安裝工程費(fèi)/ (報(bào)告期人工費(fèi)/人工費(fèi)指數(shù)+報(bào)告期材料費(fèi)/材料費(fèi)指數(shù)+報(bào)告期施工機(jī)械使用費(fèi)/施工機(jī)械使用費(fèi)指數(shù)+報(bào)告期措施費(fèi)/措施費(fèi)指數(shù)+報(bào)告期間接費(fèi)/間接費(fèi)指數(shù))+利潤+稅金建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)=報(bào)告期建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)/ (報(bào)告期建筑安裝工程費(fèi)/建筑安裝工程費(fèi)指數(shù)+報(bào)告期設(shè)備工器具購置費(fèi)/設(shè)備工器具購置費(fèi)指數(shù)+報(bào)告期工程建設(shè)其他費(fèi)/工程建設(shè)其他費(fèi)指數(shù))三、設(shè)計(jì)概算的編制1、概算定額法2、概算指標(biāo)法：結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)的工、料、機(jī)數(shù)量=原概算指標(biāo)的工、料、機(jī)數(shù)量+換入結(jié)構(gòu)件工程量*相應(yīng)工、料、機(jī)消耗量-換出結(jié)構(gòu)件工程量*相應(yīng)工、料、機(jī)消耗量設(shè)備、人工、材料、機(jī)械修正概算費(fèi)用=原概算指標(biāo)的設(shè)備、人工、材料、機(jī)械費(fèi)用=(換入設(shè)備、人工、材料、機(jī)械數(shù)量*擬建地區(qū)相應(yīng)單價(jià))- (換出設(shè)備、人工、材料、機(jī)械數(shù)量*原概算指標(biāo)設(shè)備、人工、材料、機(jī)械單價(jià))3、類似工程預(yù)算法：D=A*K K=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4+e%K5式中，D-擬建工程單方造價(jià)；A-類似工程單方造價(jià)；K-綜合調(diào)整系數(shù)。a%、b%、c%、d%、e%-類似工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)占預(yù)算造價(jià)的比重；K1、K2、K3、K4、K5-擬建工程地區(qū)與類似工程預(yù)算造價(jià)在人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)之間的差異系數(shù)。K1=擬建工程概算的人工費(fèi)/類似工程預(yù)算人工費(fèi)，K2、K3、K4、K5類同。四、工程量計(jì)算1、n階等高式大放腳截面積計(jì)算：n(n+1)*0.126*0.06252、挖基礎(chǔ)土方放坡工程量計(jì)算：V=L*(a+2c+kH)*H 其中c為工作面，k為放坡系數(shù)，H為挖土深度。3、四棱臺基礎(chǔ)工程量：V=1/3*H*F1+F2+sqrt(F1 F2) 或V=1/6*H*AB+ab+ (A+a)* (B*b)第四章 建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)一、建設(shè)工程招標(biāo)方式公開招標(biāo)：招標(biāo)人通過報(bào)刊、廣播、電視或網(wǎng)絡(luò)等公共傳播媒介介紹、發(fā)布招標(biāo)公告或信息而進(jìn)行招標(biāo)。邀請投標(biāo)，是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)。采用邀請招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向三個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請書。二、建設(shè)工程施工招標(biāo)應(yīng)具備的條件：招標(biāo)人已經(jīng)依法成立；初步設(shè)計(jì)及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)；招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)；有相應(yīng)資金或資金來源已經(jīng)落實(shí)；有招標(biāo)所需的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料。三、建設(shè)工程招標(biāo)程序（共有15個(gè)環(huán)節(jié)）：（1）建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建。主要包括：工程名稱、建設(shè)地點(diǎn)、投資規(guī)模、資金來源、當(dāng)年投資額、工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型、發(fā)包方式、計(jì)劃竣工日期、工程籌建情況等。（2）審查建設(shè)單位資質(zhì)。招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)能力的，可以自行組織招標(biāo)。不具備條件的必須委托招標(biāo)。（3）招標(biāo)申請。（4）資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件編制與送審。 招標(biāo)文件可以分為以下幾大部分內(nèi)容：第一部分是對投標(biāo)人的要求，包括招標(biāo)公告、投標(biāo)人須知、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格或者工程技術(shù)規(guī)范、合同條件等；第二部分是對投標(biāo)文件格式的要求，包括投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)填寫的報(bào)價(jià)單、投標(biāo)書。授權(quán)書和投標(biāo)保證金等格式；第三部分是對中標(biāo)人要求，包括履約擔(dān)保、合同或者協(xié)議書等內(nèi)容。（5）工程標(biāo)底價(jià)格或工程量清單的編制。標(biāo)底價(jià)應(yīng)由成本、利潤、稅金及風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)組成。除外資或保密等特殊工程外，我國現(xiàn)行建設(shè)工程主要采用工程量清單形式招標(biāo)。（6）刊登資審?fù)ǜ?、招?biāo)通告。采用公開招標(biāo)方式的工程，應(yīng)當(dāng)通過公開媒介發(fā)布招標(biāo)公告。招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)載明招標(biāo)人的名稱和地址、招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量、實(shí)施地點(diǎn)和時(shí)間以及獲取招標(biāo)文件的辦法等事項(xiàng)。（7）資格預(yù)審。主要程序：一是資格預(yù)審公告；二是編制、發(fā)出資格預(yù)審文件；三是對投標(biāo)人資格的審查和確定合格投標(biāo)人名單。（8）發(fā)放招標(biāo)文件。招標(biāo)單位對招標(biāo)文件所做的任何修改或補(bǔ)充，須報(bào)招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)審查同意后，在投標(biāo)截止時(shí)間之前15日，發(fā)給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)單位。（9）勘察現(xiàn)場?？辈飕F(xiàn)場的目的在于了解工程場地和周圍環(huán)境情況，以獲取投標(biāo)單位認(rèn)為有必要的信息?？辈飕F(xiàn)場一般安排在投標(biāo)預(yù)備會的前12天。 (10）投標(biāo)預(yù)備會。投標(biāo)預(yù)備會的目的在于澄清招標(biāo)文件中的疑問，解答投標(biāo)單位對招標(biāo)文件和勘察現(xiàn)場中所提出的疑問問題。投標(biāo)預(yù)備會可安排在發(fā)出招標(biāo)文件7日后28日以內(nèi)舉行。（11）投標(biāo)文件的編制與遞交。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)。（12）開標(biāo)。在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開進(jìn)行開標(biāo)；開標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件預(yù)先確定的地點(diǎn)。開標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請所有投標(biāo)人、評標(biāo)委員會委員和其他有關(guān)單位代表參加。（13）評標(biāo)。評標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)。（14）中標(biāo)。招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會提出的書面評標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。招標(biāo)人可以將確定中標(biāo)人的權(quán)力授權(quán)給評標(biāo)委員會。（15）合同簽訂。中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議?！彼摹⒔ㄔO(shè)工程標(biāo)底的編制我國的招標(biāo)投標(biāo)法沒有明確規(guī)定招標(biāo)工程是否必須設(shè)置標(biāo)底價(jià)格，招標(biāo)人可根據(jù)工程的實(shí)際情況自己決定是否需要編制標(biāo)底。一個(gè)工程只能編制一個(gè)標(biāo)底。標(biāo)底由招標(biāo)單位自行編制或委托經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)具有編制標(biāo)底資格和能力的中介機(jī)構(gòu)代理編制。我國現(xiàn)行建設(shè)工程施工招標(biāo)標(biāo)底的編制，主要有定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)兩種方法來編制。五、建設(shè)工程投標(biāo)程序 1、建設(shè)工程投標(biāo)單位應(yīng)具備的基本條件：1）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力；2）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)符合招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件。 當(dāng)兩個(gè)以上法人或者其他組織組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)時(shí)。聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)能力；由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，并將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交招標(biāo)人。聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。2、建設(shè)工程投標(biāo)程序1）投標(biāo)報(bào)價(jià)前期的調(diào)查研究,收集信息資料； 2）對是否參加投標(biāo)做出決策；3）研究招標(biāo)文件并制定施工方案； 4）工程成本估算； 5）確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的策略； 6）編制投標(biāo)文件；7）投遞投標(biāo)文件； 8）參加開標(biāo)會議； 9）投標(biāo)文件澄清與陳述； 10）若中標(biāo)，簽訂工程合同。3、建設(shè)工程投標(biāo)策略（1）不平衡報(bào)價(jià)法：一個(gè)工程項(xiàng)目總報(bào)價(jià)基本確定后，通過調(diào)整內(nèi)部各個(gè)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，以期既不提高總報(bào)價(jià)、不影響中標(biāo)，又能在結(jié)算時(shí)得到更理想的經(jīng)濟(jì)效益。（2）多方案報(bào)價(jià)法：如果發(fā)現(xiàn)招標(biāo)文件規(guī)定的工程范圍不很明確，條款不清楚或很不公正，或技術(shù)規(guī)范要求過于苛刻時(shí)，則要在充分估計(jì)投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，先按原招標(biāo)文件報(bào)一個(gè)價(jià)，然后再提出如某某條款作某些變動，報(bào)價(jià)可降低多少，由此可報(bào)出一個(gè)較低的價(jià)。這樣可以降低總價(jià)，吸引業(yè)主。（3）增加建議方案法。如果招標(biāo)文件規(guī)定，可以增加建議方案，即可以修改原設(shè)計(jì)方案，提出投標(biāo)者的方案。投標(biāo)者應(yīng)抓住機(jī)會，組織一批有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)和施工工程師，對原招標(biāo)文件的設(shè)計(jì)和施工方案仔細(xì)研究，提出更為合理的方案以吸引業(yè)主，促成自已的方案中標(biāo)。（4）突然降價(jià)法：投標(biāo)人在充分了解投標(biāo)信息的前提下，通過優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)、加強(qiáng)內(nèi)部管理、降低費(fèi)用消耗的可能性分析，提出降低報(bào)價(jià)方案，并在投標(biāo)截止日期日規(guī)定時(shí)間前提出，有利于中標(biāo)。4、投標(biāo)決策（1）決策樹法在投標(biāo)決策中的應(yīng)用1）決策樹的概念 決策樹是以方框和圓圈為結(jié)點(diǎn)，并由直線連接而成的一種象樹狀的結(jié)構(gòu)圖形，其中方框（）代表決策點(diǎn)，圓圈（）代表機(jī)會點(diǎn)；從決策點(diǎn)畫出的每條直線代表一個(gè)方案，叫做方案枝，從機(jī)會點(diǎn)畫出的每條直線代表一種自然狀態(tài)，叫做概率枝；樹枝的末端叫做結(jié)果點(diǎn)。2）決策樹法在投標(biāo)決策中的應(yīng)用 在投標(biāo)決策時(shí)，如果能夠知道每一種投標(biāo)方案的中標(biāo)概率和各種自然狀態(tài)發(fā)生的概率，就可以首先繪制決策樹，計(jì)算每一種投標(biāo)方案的損益期望值，然后根據(jù)每一種投標(biāo)方案的損益期望值的大小比較各個(gè)方案的優(yōu)劣，從中選擇投標(biāo)方案。因此，應(yīng)用決策樹法進(jìn)行投標(biāo)決策可分為：繪制決策樹、計(jì)算損益期望值和選擇投標(biāo)方案等步驟。（2）不平衡報(bào)價(jià)與資金時(shí)間價(jià)值原理在投標(biāo)決策中的應(yīng)用 不平衡報(bào)價(jià)法的基本原理是在估價(jià)（總價(jià)）不變的前提下，調(diào)整分項(xiàng)工程的單價(jià)，所謂“不平衡報(bào)價(jià)”是相對于單價(jià)調(diào)整前的“平衡報(bào)價(jià)”而言。通常對前期工程、工程量可能增加的工程（由于圖紙深度不夠）、計(jì)日工等，可將原估單價(jià)調(diào)高，反之則調(diào)低。其次，要注意單價(jià)調(diào)整時(shí)不能畸高畸低，一般來說，單價(jià)調(diào)整幅度不宜超過10%，只有對承包商具有特別優(yōu)勢的某些分項(xiàng)工程，才可適當(dāng)增大調(diào)整幅度。 在應(yīng)用不平衡報(bào)價(jià)法進(jìn)行投標(biāo)決策時(shí)，必須正確運(yùn)用資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算公式和現(xiàn)金流量圖，定量計(jì)算不平衡報(bào)價(jià)法所取得的收益。因此，要能熟練運(yùn)用計(jì)算中涉及兩個(gè)現(xiàn)值公式，即： 一次支付現(xiàn)值公式 P=F（P/F, i，n） 一次支付終值公式 F=P（F / P, i，n） 等額年金現(xiàn)值公式 P=A（P/A ,i，n）上述兩公式的具體計(jì)算式應(yīng)掌握，應(yīng)能使用計(jì)算器計(jì)算。六、評標(biāo)定標(biāo)1、建設(shè)工程評標(biāo)指標(biāo)體系 建設(shè)工程招標(biāo)評標(biāo)指標(biāo)和評標(biāo)辦法，應(yīng)在招標(biāo)文件中給予明示。建設(shè)工程招標(biāo)評標(biāo)指標(biāo)主要可分為資質(zhì)類指標(biāo)、技術(shù)類指標(biāo)和商務(wù)類指標(biāo)等。 建設(shè)工程施工招標(biāo)評標(biāo)的資質(zhì)類指標(biāo)主要包括：投標(biāo)單位組織與機(jī)構(gòu)和企業(yè)概況；近3年完成工程的情況；目前正在履行的合同情況；資源方面，如財(cái)務(wù)狀況、管理人員情況、勞動力和施工機(jī)械設(shè)備等方面的情況；其它情況（各種獎勵(lì)和處罰等）等。 建設(shè)工程施工招標(biāo)評標(biāo)的技術(shù)類指標(biāo)主要包括：工期和質(zhì)量目標(biāo)；施工方案；保證工期和質(zhì)量以及安全和文明施工等技術(shù)組織措施等。 在清單計(jì)價(jià)模式下，建設(shè)工程施工招標(biāo)評標(biāo)的商務(wù)類指標(biāo)主要包括：分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)、措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)構(gòu)成、主要材料設(shè)備價(jià)格、單位工程和單項(xiàng)工程費(fèi)總報(bào)價(jià)等。2、建設(shè)工程評標(biāo)分為初步評審和詳細(xì)評審兩個(gè)步驟。（1）初步評審包括對投標(biāo)文件的符合性評審、技術(shù)性評審和商務(wù)性評審。1）投標(biāo)文件的符合性評審，包括：商務(wù)符合性和技術(shù)符合性鑒定。2）投標(biāo)文件的技術(shù)性評審，包括：方案可行性評估和關(guān)鍵工序評估；勞務(wù)、材料、機(jī)械設(shè)備、質(zhì)量控制措施評估以及對施工現(xiàn)場周圍環(huán)境污染的保護(hù)措施評估。3）投標(biāo)文件的商務(wù)性評審，包括：投標(biāo)報(bào)價(jià)校核，審查全部報(bào)價(jià)數(shù)據(jù)計(jì)算的正確性，分析報(bào)價(jià)構(gòu)成的合理性，并與標(biāo)底價(jià)格進(jìn)行對比分析。修正后的投標(biāo)報(bào)價(jià)經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)后對其起約束作用。 評標(biāo)委員會在對實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)進(jìn)行報(bào)價(jià)評估時(shí)，除招標(biāo)文件另有約定外，應(yīng)當(dāng)按下列原則進(jìn)行修正：投標(biāo)文件中用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時(shí)，以文字?jǐn)?shù)額為準(zhǔn)；單價(jià)于工程量的乘積與總價(jià)之間不一致時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)，若單價(jià)有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)位，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)；對不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。按照上述規(guī)定調(diào)整后的報(bào)價(jià)經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)后產(chǎn)生約束力。廢標(biāo)的處理。初審中發(fā)現(xiàn)的廢標(biāo)和出現(xiàn)重大偏差的標(biāo)書由評標(biāo)委員會按規(guī)定處理。（2）詳細(xì)評審包括綜合評估法和經(jīng)評審的最低投標(biāo)價(jià)法。3、建設(shè)工程定標(biāo) 中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：（1）能夠最大限度滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；(2)能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求,并且經(jīng)評審的投標(biāo)價(jià)格最低；但是投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外。招標(biāo)人重新招標(biāo)的規(guī)定：1、開標(biāo)截止日期前資格預(yù)審合格的潛在投標(biāo)人不足3家；2、在投標(biāo)文件截止日期前提交投標(biāo)文件的投標(biāo)人不足3家；3、經(jīng)評審，所有投標(biāo)均被作廢標(biāo)處理或被否決；4、有效投標(biāo)不足3家導(dǎo)致投標(biāo)明顯缺乏競爭；5、有串通投標(biāo)的有力證據(jù)，招標(biāo)過程違反“公開、公正、公平”原則；6、評標(biāo)過程不合法或存在不符合招標(biāo)目的的內(nèi)容；7、招標(biāo)文件內(nèi)容存在明顯與所有投標(biāo)人意向區(qū)別(如標(biāo)底明顯過高或過低)。廢標(biāo)類型：1)以他人名義投標(biāo)、串通投標(biāo)，以行賄手段謀取中標(biāo)或以其他弄虛作假方式投標(biāo)的。2)報(bào)價(jià)低于其個(gè)別成本。在評標(biāo)過程中，評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)報(bào)價(jià)或者在設(shè)有標(biāo)底時(shí)明顯低于標(biāo)底，使其投標(biāo)報(bào)價(jià)可能低于其個(gè)別成本的，應(yīng)當(dāng)要求該投標(biāo)人作出書面說明并提供相關(guān)證明材料。投標(biāo)人不能合理說明或者不能提供相關(guān)證明材料的，由評標(biāo)委員會認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報(bào)價(jià)競標(biāo)，其投標(biāo)應(yīng)作廢標(biāo)處理。3) 投標(biāo)文件無單位蓋章并無法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字或蓋章的；4) 投標(biāo)文件未按規(guī)定的格式填寫或密封，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字字跡模糊、無法辨認(rèn)的;5)投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對同一招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且未聲明哪個(gè)有效，按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外；6)投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時(shí)不一致的；7)未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的；8)聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的；9)未能在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)；10)投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的企業(yè)公章及企業(yè)法定代表人印章的，或企業(yè)法定代表人委托的代理人沒有有效合法的委托書原件及印章的。教材上的知識點(diǎn)：1要約邀請是投標(biāo)邀請書或招標(biāo)文件，要約是投標(biāo)人的投標(biāo)文件，承諾是招標(biāo)人發(fā)出的中標(biāo)通知書。2、招標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止日期前收到的所有投標(biāo)文件，都應(yīng)當(dāng)當(dāng)眾拆封宣讀，已撤回的投標(biāo)文件只宣讀其名稱，而不宣讀期投標(biāo)文件的其他內(nèi)容；3評標(biāo)委員會由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為五人以上單數(shù)，其中（招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)以外的）技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。成員名單應(yīng)于開標(biāo)前確定。一般招標(biāo)項(xiàng)目，評標(biāo)委員會中的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專家一般應(yīng)采取從評標(biāo)委員專家?guī)熘须S機(jī)抽取的方式；特殊招標(biāo)項(xiàng)目可以由招標(biāo)人直接確定；4、評標(biāo)委員會可以要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或說明，但澄清或說明不得超出投標(biāo)文件的范圍或改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容；在確定中標(biāo)人前，招標(biāo)人不得與投標(biāo)人就投標(biāo)價(jià)格、投標(biāo)方案的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判；5、經(jīng)過評標(biāo)后，確定出中標(biāo)候選人（或中標(biāo)單位）。評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)限定在一至三人，并標(biāo)明排列順序。定標(biāo)是招標(biāo)人的權(quán)利，按規(guī)定應(yīng)在評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)侯選人內(nèi)確定中標(biāo)人，招標(biāo)人也可以授權(quán)評標(biāo)委員會直接確定中標(biāo)人。6、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自發(fā)出中標(biāo)通知書之日起15日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交施工招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報(bào)告。7、評標(biāo)委員會提出書面評標(biāo)報(bào)告后，招標(biāo)人一般應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)確定中標(biāo)人，但最遲應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日30個(gè)工作日前確定。8、招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。9、招標(biāo)人對投標(biāo)人的提問只能針對具體問題作出明確答復(fù)，不應(yīng)提及具體的投標(biāo)人和提問時(shí)間等。招標(biāo)人不得向他人透露已獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的名稱、數(shù)量以及可能影響公平競爭的有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的其他情況；10、招標(biāo)人需改變招標(biāo)范圍或變更招標(biāo)文件，應(yīng)在投標(biāo)截止日期至少15天前以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。若遲于這一時(shí)限發(fā)出變更招標(biāo)文件的通知，則應(yīng)將原定的投標(biāo)截止日期適當(dāng)延長，以便投標(biāo)人有足夠的時(shí)間充分考慮這種變更對報(bào)價(jià)的影響，并將其在投標(biāo)文件中反映出來。11、現(xiàn)場踏勘應(yīng)在一般安排在投標(biāo)預(yù)備會的前12天，投標(biāo)人對施工現(xiàn)場條件也可能提出問題。12、若在評標(biāo)過程中決定刪除某項(xiàng)工程，則在對投標(biāo)報(bào)價(jià)的評審中，應(yīng)將各投標(biāo)人的總報(bào)價(jià)減去此項(xiàng)工程的報(bào)價(jià)后再按原定的評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評審；而在技術(shù)標(biāo)等其他評審中，應(yīng)將與些項(xiàng)工程相關(guān)的評分去掉后進(jìn)行評審。13、幾種投標(biāo)技巧：多方案報(bào)價(jià)法、增加建議報(bào)價(jià)法、突然降價(jià)