四季花城四期＃樓工程施工組織設計.doc

中國投標網(wǎng)1目錄2工程概況.422工程建筑設計概況.423工程結(jié)構(gòu)設計概況.524建筑電氣工程設計概況.525給排水工程設計概況.528施工條件.629施工特點.6311質(zhì)量方針目標.10312工期方針目標.10313安全方針目標.10314文明施工方針目標.103.3.1施工流水段的劃分.113.3.2主要施工工藝流程.114.門窗工程：門窗框初步固定塞縫收口.114.1工期目標.124.2進度計劃.125.1施工總平面布置依據(jù).125.3施工總平面布置內(nèi)容.136.1.3測量的準備工作.146.1.4定位放線.146.1.5建筑物的軸線標高引測方法.152.標高引測.原材料的控制.鋼筋的制作運輸.163.砼的控制.174.砼泵管的布置.176.3.1鋼筋工程.鋼筋的制作.鋼筋的連接.鋼筋的綁扎.205）柱、墻鋼筋的綁扎.20（6）梁扳鋼筋的綁扎.混凝土計劃.2混凝土的運輸.2商品砼的質(zhì)量控制.30砼泵管的布置.30混凝土的澆搗.30養(yǎng)護.3后澆帶砼的施工.3準備.3施工流程.3施工要點.3腳手架的使用規(guī)定.33中國投標網(wǎng)26.5.1掛瓦坡屋面施工.346.5.2非上人倒置式屋面施工要點：.346.5.3屋面防水層施工.3安裝.366.6.3質(zhì)量要求.366.7.1水泥樓地面施工.362.水泥砂漿樓地面構(gòu)造層次.363.施工工藝流程.364.施工要點.374.地磚面層施工工藝流程.375.施工要點.376.7.3衛(wèi)生間、廚房、陽臺樓地面防水施工.386.施工要點.386.8.1涂料墻面施工.386.8.2塊料墻面施工方法.392.施工工藝流程.393.施工要點.396.9.1工程概況：.406.9.2動力、照明系統(tǒng)施工：.40.7工程驗收資料.413）管路敷設.44b.管與器件連接時，插入深度宜為管外徑的1.1-1.8倍；.454）管內(nèi)穿線.455）電纜敷設.466）照明器具、開關、插座安裝.476.10.1工程概況：.496.10.2施工工序流程.496.10.3施工技術措施及技術要求.50室內(nèi)給水系統(tǒng).5消火栓給水系統(tǒng).5排水系統(tǒng).5管道材質(zhì).55DN75.57C.管道試壓.5消防系統(tǒng).5排水及內(nèi)水管道.5管道防腐.613.嚴格按照施工圖紙（施工說明）及國家驗收規(guī)范施工；.623、嚴格執(zhí)行符合GBTl9002-IS09002要求的公司質(zhì)量文件；.65C、交工階段的質(zhì)量控制.667.3.1蜂窩、麻面等質(zhì)量通病的防治：.667.3.3抹灰工程中質(zhì)量通病的防治：.667.4.1成品保護措施：.677.5.1雨季施工技術措施.687.5.2夏季施工技術措施.69中國投標網(wǎng)37.6.1每月預先編制詳細的施工計劃、材料需用計劃、機誡及勞動力計劃，按計劃陸續(xù)進場，備料充分，保證每月進度。.697.6.2定期對現(xiàn)場機械設備進行維修保養(yǎng)，隨時保證機械設備處于完好狀態(tài)。.697.6.3抓好工程各工序的過程控制，杜絕、減少返工、返修的發(fā)生。.697.6.4雨季施工，備有足夠的排水設備，保證排水系統(tǒng)暢通；配備足夠的棚布，活動雨棚等，以備澆砼遇雨大急用。.697.6.5定期收集天氣情報，便于合理安排各項施工。.697.6.6夏季做好防暑降溫工作，保證勞動力隨時可進行施工。.697.6.7盡量實行機械化作業(yè)，保持工作高效率進行。.707.6.8根據(jù)情況，實行分段流水作業(yè)，最大限度地發(fā)揮現(xiàn)有人力、物力的作用。.707.6.9管理與協(xié)作.707.6.11上述與水電密切配合.707.7.1安全生產(chǎn)管理體系.707.7.2安全管理措施.717.7.3施工安全技術措施.71深圳萬科四季花城四期1樓工程施工組織設計1編制依據(jù)11深圳萬科四季花城四期（一區(qū)）工程招標文件。12深圳萬科四季花城四期（一區(qū)）1樓工程施工合同。13由深圳大學建筑設計研究院設計的萬科四季花城四期（一區(qū)）1#樓總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、強電、弱電、給排水等專業(yè)施工圖紙。14國家現(xiàn)行的有關工程建設技術標準及廣東省、深圳市的有關技術規(guī)程、規(guī)定：序號技術標準代號技術標準名稱1GB5002693工程測量規(guī)范2GBJ20183土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范3JGJ9494建筑樁基技術規(guī)范4JGJ1896鋼筋焊接及驗收規(guī)程5GBJ20283地基與基礎工程施工及驗收規(guī)范6GB5020492砼結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范7GB5020398建筑砌體工程施工及驗收規(guī)范8JGJ/T1495砼小型空心砌塊建筑技術規(guī)程9GB5020794屋面工程技術規(guī)范10GB5020995建筑地面工程施工及驗收規(guī)范11JGJ7391建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范12GBJ20683木結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范13GBJ24282采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范中國投標網(wǎng)414GB5026897給排水管道工程施工及驗收規(guī)范15GB5018293電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范16JGJ/T1095混凝土泵送施工技術規(guī)程17GB5016492混凝土質(zhì)量控制標準18GBJ10787混凝土強度檢驗評定標準19GBJ30088建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準20GBJ30188建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準21GBJ30288建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標準22GBJ30388建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準23SJG061997非承重混凝土小型空心砌塊墻體技術規(guī)程24深圳建筑防水構(gòu)造圖集A（SJ.A）25JGJ8091建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范26JGJ4688施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范27JGJ8892龍門架及井架物料提升機安全技術規(guī)范28JGJ5999建筑施工安全檢查標準2工程概況21工程建設概況萬科四季花城四期工程由深圳萬科房地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設，位于深圳市梅林關外龍崗區(qū)坂雪崗開發(fā)區(qū)，原名“板田萬科城”，現(xiàn)更名為“萬科四季花城”。萬科四季花城四期共有三棟住宅樓（13樓）及小學一座，分二個區(qū)：一區(qū)包括1#樓及小學；二區(qū)包括2及3樓，我司中標承建工程為萬科四季花城四期一區(qū)1#樓工程，其施工圖紙由深圳大學建筑設計研究院設計，地質(zhì)資料由深圳地質(zhì)建設工程公司提供。22工程建筑設計概況本工程設計為69層的多層住宅樓，地下有一架空層為停車庫，地上樓層分別為6、8、9層，其戶型分別為2-B、3-B、4-B、3-C、3-D、3-F七種，平面布置呈庭院式，四周布置建筑物，中間設置綠化地，使居住者有一個良好的居住環(huán)境。該工程建筑面積為17500m2，住宅共135戶。北邊八、九層建筑物內(nèi)設有三臺電梯，供住戶上、下。建筑等級、分類及防水等級標準：建筑等級建筑分類耐久等級屋面防水等級防水標準外墻廚衛(wèi)地面內(nèi)墻二級三類二級三級作法11作法1作法1主要分部分項工程概況如下：墻體：外墻、分戶墻采用水泥空心砌塊，厚190；廚衛(wèi)隔墻采用水泥空心砌塊，中國投標網(wǎng)5厚90；內(nèi)墻采用陶?？招钠鰤K，厚90（局部厚190）。均采用M5水泥砂漿砌筑。屋面：采用掛瓦坡屋面、非上人倒置式平屋面（樓梯老虎窗屋頂）、地磚屋面。樓地面：采用水泥砂漿樓地面、防滑地磚樓面、機制磚地面、地磚樓地面。裝飾：外墻采用涂料墻面；內(nèi)墻采用乳膠漆墻面，瓷磚墻面（衛(wèi)生間、廚房）；天棚采用乳膠漆、鋁合金板吊頂、涂料等。門窗：采用鋁合金框料做白色氮化汰面層，白色透明玻璃。防水：均采用聚合物水泥基防水涂膜。23工程結(jié)構(gòu)設計概況本工程為三類建筑，其抗震設防烈度為7度，結(jié)構(gòu)抗震等級為三級，車庫人防設計標準6級，地下室抗?jié)B等級為S3。該工程基礎為獨立柱基及頂應力管樁基礎，上部結(jié)構(gòu)為薄壁柱框架體系，最高結(jié)構(gòu)高度為29m，在北邊建筑物4-134-16軸之間設置lm寬沉降后澆帶。各部位砼等級為C25（獨立柱基、地梁、梁、樓板、車庫耐磨層），C20（填充墻過梁、構(gòu)造住、圈梁），C30（轉(zhuǎn)換梁、框架柱、剪力墻、連梁）。鋼筋采用級和級；焊條級鋼筋用E43型，用E50型。24建筑電氣工程設計概況本住宅工程的電源由本期變電所配至各室外配電箱，然后由室外配電箱引至各住宅單元，住宅每戶安裝功率按6.8KW考慮，進戶線為BV-3X10，電表為10（40）A。樓內(nèi)所有的電氣線路、配電箱等均采用暗裝，除圖中己標明者外，所有配電線路均穿阻燃型塑料管敷設在所在層的頂板或地板內(nèi)。本住宅樓弱電設計包括：有線電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、非可視對講系統(tǒng)、安居防盜系統(tǒng)及網(wǎng)絡數(shù)據(jù)系統(tǒng)等。25給排水工程設計概況本工程的給排水工程主要包括：生活給水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)等室內(nèi)給排水系統(tǒng)的設計等。該工程13層生活用水均由室外市政給水管網(wǎng)供給，49層生活用水均由室外加壓給水管網(wǎng)供給。消防給水系統(tǒng)由消防給水管網(wǎng)直接供水，各單體室內(nèi)消火栓管網(wǎng)設一套地上式水泵接合器。排水系統(tǒng)采用雨、污分流系統(tǒng)，根據(jù)甲方要求，生活污水均應經(jīng)過一體化埋地污水處理設備處理，屋面雨水由中國投標網(wǎng)6雨水斗、陽臺雨水由地漏收集，匯集至雨水立管，統(tǒng)一排至室外雨水管網(wǎng)。室內(nèi)生活給水管采用塑料給水管，生活污水管及通氣管采用UPVC排水塑料管，承插粘連式接頭。26質(zhì)量要求招標文件、施工合同均要求本工程質(zhì)量達到國家驗評標準的優(yōu)良質(zhì)量等級。27工期要求施工合同要求本工程于2001年5月1日開工，2001年12月3日竣工，施工總工期為217個日歷天。業(yè)主通知的開工日期為2001年4月19日，則竣工日期為2001年11月21日。28施工條件a）本工程紅線以外己“三通”。b）施工現(xiàn)場東側(cè)的道路已形成，但南側(cè)為小學及地下車庫，地下車庫基坑已開挖，尚未施工；西側(cè)地下排水箱涵基坑已開挖，因報建等問題遲遲未施工；北側(cè)為四期二區(qū)（2及3樓）現(xiàn)場，目前正在開挖基礎土方。因1樓為庭院式圍合布局，在基坑開挖后，現(xiàn)場運輸通行將極為困難。c）水、電接口己提供，需接引至施工現(xiàn)場，供應量可保證正常施工的需要，d）樁基工程于2001年3月30日完工（甲方分包），待中交。e）本工程施工期間適逢深圳雨季，施工時可能遇到臺風、雨季的影響，應作好預防借施。f）本工程施工現(xiàn)場緊靠萬科四季花城一至三期住宅區(qū)（三期將在6、7月份入伙），施工過程中須嚴格遵守萬科物業(yè)管理處的有關管理規(guī)定。29施工特點施工工期緊，業(yè)主對各節(jié)點該工程設計為斜屋面，應注意其施工工序，保證其施工質(zhì)量、安全。擬按我公司CI形象標準進行文明施工。3施工部署中國投標網(wǎng)731項目管理模式本公司連續(xù)多年實施項目法施工，在工程項目管理方面積累了豐富的實踐經(jīng)驗。在該工程項目施工中，本公司仍將實行責、權(quán)、利明確一致的項目法施工管理模式，并嚴格按照ISO9002國際標準運行。針對本工程特點，成立“萬科四季花城工程項目部”，由經(jīng)驗豐富的一級項目經(jīng)理掛帥，負責組建一個精干高效的項目部，配備具較高素質(zhì)和豐富實踐經(jīng)驗的工程施工技術及質(zhì)量、安全、采購、機械、預算、檢試驗等方面的專業(yè)管理人員負責項目部的相關職能工作。通過對生產(chǎn)諸要素的優(yōu)化配置與動態(tài)管理，對工程質(zhì)量、工期、成本、安全及文明施工等進行全方位跟蹤控制，優(yōu)質(zhì)、高速、安全、低耗地完成施工任務，實現(xiàn)公司的質(zhì)量方針：“信守合同，保證質(zhì)量，優(yōu)質(zhì)服務，為業(yè)主提供滿意的建設公司產(chǎn)品?！表椖坎康牟僮鲗佑晒具x派有豐富經(jīng)驗的專業(yè)工程處組成，按施工操作規(guī)程和進度計劃完成項目部下達的各項任務。項目部組織機構(gòu)圖項目經(jīng)理吳新華土建工程處主任：吳尤林辦公室主任：周春華經(jīng)營計劃組組長：朱慕貞項目副經(jīng)理駱正春工程技術組組長：何世應水電安裝處主任：季建華物資設備組組長：李國強項目總工鄭楚良質(zhì)量安全組組長：王光輝分承包方中國投標網(wǎng)8311項目部主要管理職責分工a）項目經(jīng)理負責代表企業(yè)履行工程承包合同，在項目上貫徹執(zhí)行企業(yè)的質(zhì)量方針和經(jīng)營宗旨，指揮工程項目建設的生產(chǎn)經(jīng)營活動，調(diào)配并管理進入工程項目的各項生產(chǎn)要素，確保各項經(jīng)濟技術指標的全面完成；b）項目副經(jīng)理協(xié)助項目經(jīng)理做好施工進度、質(zhì)量、安全及文明施工等管理工作；c）技術負責人在項目經(jīng)理的領導下，全面負責工程項目的技術、質(zhì)量管理工作；技術負責人項目副經(jīng)理質(zhì)量安全組工程技術組辦公室經(jīng)營計劃組物資設備組強夯工程處插板工程處樁基工程處土方工程處項目經(jīng)理各施工班組各施工班組各施工班組中國投標網(wǎng)9d）工程技術組負責施工組織、技術、測量與監(jiān)控等工作；e）質(zhì)量安全組負責安全及文明施工、質(zhì)量檢查、檢試驗、保衛(wèi)值班等工作；f）經(jīng)營計劃組負