首地大峽谷購物中心推廣方案

項目簡介 首地 大峽谷購物中心 成就品質生活！ 創(chuàng)造經(jīng)典，全因有你！ 首地大峽谷購物中心，商圈龍頭！引領區(qū)域生活方式全面升級 中國第一家機場集團公司，五大實力商業(yè)地產開發(fā)商之一，與 中糧集團、凱德置地、萬達集團、太古集團 共同構成商業(yè)地產品牌第一梯隊 逾萬畝土地儲備，現(xiàn)管理資產規(guī)模超過 1000億元，十余年商業(yè)運營管理經(jīng)驗，通過運營實現(xiàn)項目持續(xù)盈利的領導者 主要業(yè)務領域涉及機場管理、機場建設、投融資、酒店旅業(yè)、商業(yè)和服務保障等 開發(fā)商介紹 首都機場集團 首都機場集團商業(yè)地產力作！ 開創(chuàng)區(qū)域商業(yè)新模式 首地大峽谷購物中心，區(qū)域商業(yè)領航者！ 開發(fā)商介紹 區(qū)域價值 項目與城市幾大主要核心商圈形成戰(zhàn)略板塊格局，項目不僅填補了南城區(qū)域大型綜合商業(yè)的空白，也是南部區(qū)域核心商圈形成的開啟者。 首地大峽谷，北京大商業(yè)格局的收官之作！ 市場潛力無限的商業(yè)區(qū)域！ 政府 2900億 打造，未來 3年中北京城市發(fā)展 投入金額最大、最具活力的新興商業(yè)區(qū)域 首地大峽谷購物中心，搶占先機 已被列入政府工作報告，作為工作重點！ 最新出爐的 2010-2012年促進南城加快發(fā)展行動計劃 中指出，今后市級財政將大幅向南城傾斜，以保證南城快速發(fā)展，今年新增財力達 63億元，未來 3年，力爭使城市南部地區(qū)相對滯后的發(fā)展面貌得到較為明顯的改善。未來 5年， 力爭將服務城市城的多條軌道交通線全部建成通車 在市政府召開第四十九次常務會議中，特別提出，本市經(jīng)濟社會發(fā)展進入了一個新的階段，加快南城發(fā)展已成為全市發(fā)展的重大戰(zhàn)略之一。 區(qū)域價值 區(qū)域價值 區(qū)域商業(yè)： 區(qū)域主要是住宅型功能板塊，項目 3公里輻射范圍內以基本生活配套商業(yè)為主 南城現(xiàn)商業(yè)項目以傳統(tǒng)百貨形式為主，較為傳統(tǒng) 目前正在建的銀泰角門陽光花園項目，其中包含一座 80000平方米的購物中心項目，預計 2015年投入使用 未來各類品質商業(yè)項目也將會逐漸在區(qū)域內落成 ，商業(yè)氛圍更趨濃厚。 區(qū)域人口特征： 人口結構方面除了有一部分原有居民以外，隨著 區(qū)域住宅項目的更新?lián)Q代，大量年輕高素質人口已遷入。 方莊 天虹百貨 新尚購物中心 資和信百貨 西單 宣武門 崇文門 本案 新世界百貨 國瑞城 銀泰購物中心 區(qū)域價值 麗澤商務核心區(qū) 中關村科技園豐臺園 區(qū)域商務發(fā)展： 麗澤商務核心區(qū)（建設中） 建筑面積約 169萬平方，總投資為 600億 市政府重大工程 規(guī)劃目標全部實現(xiàn)后的麗澤金融商務區(qū)年經(jīng)濟總量預計將達到 200億元左右。 中關村科技園豐臺園（部分投入使用） 七百棟獨立辦公樓 國內大中型企業(yè)的總部 區(qū)域未來規(guī)劃 北京第二機場： 第二機場與南站城際快軌之間的交通中轉，吸引商務人群 選址落定在大興區(qū)域，預計將在三年至五年內建成 北京南部城區(qū)將形成一個以北京第二機場和地鐵為核心的現(xiàn)代空港經(jīng)濟區(qū)。 區(qū)域價值 商業(yè)發(fā)展 潛力巨大 比鄰三環(huán)要道，政府南部地區(qū)經(jīng)濟重點發(fā)展區(qū)域 首都第二機場建設、麗澤商務區(qū)及中關村科技園的發(fā)展將有效促進區(qū)域商務氛圍的提升 區(qū)域內現(xiàn)有商業(yè)配套無法滿足人口消費需求 項目填補南城商業(yè)空白，南城首個 shopping mall項目 開發(fā)商背景實力雄厚，項目發(fā)展有保障 新住宅開發(fā)建設，高素質人群大量涌入，區(qū)域消費力提升 一期寫字樓 二期首地大峽谷 區(qū)域地標性建筑 首地城市綜合體 項目總建筑面積 200000平方米 一期寫字樓物業(yè) 100000平方米（已使用），二期 首地大峽谷 94000平方米 首地大峽谷規(guī)劃建地上五層，地下三層 地上建筑面積 55800平米，地下建筑面積 38000平米 項目共設 1000個停車位 項目概況 項目地理位置 馬家堡區(qū)域 南三環(huán) 首地大峽谷 位于北京市南部重點發(fā)展地區(qū) -馬家堡區(qū)域中心位置 扼守 北京南大門 ，坐享成熟的交通網(wǎng)之上 南三環(huán)右安南橋東南側與右安門外大街交匯處黃金地段 直面三環(huán)主路，占據(jù)了絕佳的 地標性位置 項目概況 項目交通狀況 30多條公交線路，連通北京各個區(qū)域 隨著北京南站的投入使用 ,津京、京滬高鐵的開通，更多高品質商務客群便捷抵達該區(qū)域 4號線的開通，以及未來將開通的10號線和 14號線、第二機場線、亦莊線、大興線等，將在項目周邊匯集成發(fā)達的軌道交通網(wǎng) 項目概況 區(qū)域交通將在城市中占據(jù)明顯的優(yōu)勢地位！ 項目概況 項目周邊環(huán)境介紹 以項目為中心方圓 3公里范圍內，住宅項目 122個 (含在建），寫字樓 25個（含在建） 本案 住宅項目 商務寫字樓 代表項目： 鵬潤家園 金泰城 .麗灣 順馳藍調 國際公館 東麗溫泉家園 陽光花園 星河城 代表項目： 三星寫字樓 右外大廈 迦南大廈 搜寶商務中心 時代風帆大廈 聚集了大量品牌住宅及品質寫字樓項目，消費潛力迅速膨脹！ 項目概況 3公里輻射范圍內 35萬高密度居住人口、 6萬辦公人口 周邊也是大量浙商、閩商、徽商、晉商在京置業(yè)首選之地 居住人口 52%的年齡在 1830歲；家庭構成以有孩子的年輕夫婦為主，占 40.8% 另有相當數(shù)量的國家公務員居住群體，區(qū)域潛在消費力空前提升 項目周邊人群介紹 “ 重復性消費 ” 是人群最大的消費特征 消費特征： 喜歡親切、祥和的氛圍營造感 追求自身的個性化 一旦喜歡，會經(jīng)常光顧，忠誠度較高 注重性價比、時尚度 熱衷文娛消費、喜歡社交 項目概況 商業(yè)定位 項目規(guī)劃定位 南城首席品質生活中心 時尚生活 社交生活 家庭生活 三大生活主題筑就南部 A+品質生活內涵！ 南城最具親和力的生活驛站 年輕白領和年輕三口之家是項目客群的主要構成 家樂福 ” 京城最具人氣超市，優(yōu)質口碑、優(yōu)秀聚客能力、優(yōu)良品質，使之成為超市主力客戶首選！ 提前半年入駐開業(yè)，充分吸引人流，為項目做好提前暖場！ 成立于 1959年 ,大賣場業(yè)態(tài)的首創(chuàng)者 歐洲第一大零售商，世界第二大國際化零售連鎖集團。 2004年集團稅后銷售額增至 726.68億歐元，員工總數(shù)超過 43萬人。 2005年，家樂福在 財富 雜志編排的全球500強企業(yè)中排名第 22位。 主力客戶 先期入駐 保利影院 城南地區(qū)首家 7廳、 5星級豪華影院 豐富明星及影片資源，確保首地大峽谷購物中心成為區(qū)域最具話題、最閃亮的歡樂之城 項目規(guī)劃定位 Floor Function Group 樓層主題定位 項目規(guī)劃定位 品牌旗艦店 國際名品店 /名品店 品牌女裝 年輕時尚 休閑運動 集合店 運動 運動品牌店 兒童次主力店 (歡樂嘉年華） 電玩、家居 餐飲 餐飲 書店、兒童、數(shù)碼 (LIFE STYLE) 餐飲 影院（保利劇院） 家庭生活 多地面層活動空間 主題活動 個性化商品展示 1F 2F 3F 4F 5F 6F B1 B2 B3 共享 Sharing 溫馨 Family 聚會 Party 活力 Energy 潮流 Vogue 時尚 Fashion 生活 Facilely 停車 Car Park 1F時尚 品味 國際 資訊 1/F主題 時尚 Fashion Trend 活動、景觀中庭 時尚 生活 親和 Main Enterance 入口 家樂福入口 OFFICE BUILDING 2F潮流 設計 青春 創(chuàng)意 2/F主題 潮流 Vogue Zone 3F活力 動感 健康 三層概念 混搭 3/F主題 活力 Energy Walk 動感、活潑 4F聚會 生態(tài) 趣味 四層概念 歡笑 4/F主題 聚會 Party 貫穿 4F-5F 的激光水幕瀑布，塑造震撼峽谷森林景觀 5F歡樂 激情 綠色 體驗 五層概念 5/F 主題 溫馨 Family 六層概念 科技 家庭 6F共享 人文 6/F 主題 共享（ Sharing） 家庭 項目業(yè)態(tài)比例構成 主力店, 1 3 . 7 %服裝、配飾,21.1%化妝品、個人護理、美發(fā), 2 . 4 %休閑餐、水吧、咖啡, 8 . 5 %運動、戶外, 7 . 2 %休閑裝、牛仔,6.4%兒童培訓, 2 . 7 %簡餐, 1 . 8 %正餐, 1 3 . 5 %快餐, 4 . 3 %家居& 兒童, 8 . 1 %娛樂電玩, 5 . 4 %書店及其它服務,1.1%數(shù)碼家電, 3 . 6 %主力店服裝、配飾化妝品、個人護理、美發(fā)休閑餐、水吧、咖啡運動、戶外休閑裝、牛仔兒童培訓簡餐正餐快餐家居& 兒童娛樂電玩書店及其它服務數(shù)碼家電業(yè)態(tài)亮點 南城最具生活親和力的業(yè)態(tài)組合 南部最齊全的社交型餐飲系統(tǒng) 南城獨一無二的家庭主題一站式消費平臺 項目優(yōu)勢 香港 SPACE商業(yè)經(jīng)營管理集團專業(yè)團隊悉心打造 香港 SPACE商業(yè)經(jīng)營管理集團 ，成功運作北京西單大悅城、上海正大廣場等購物中心項目 SPACE與首地大峽谷攜手合作，支持項目開業(yè)至后期運營 項目優(yōu)勢 4F自然風情景觀營造休閑生活氛圍 2F以上樓層不同主題的小型挑空中庭打造 剪刀錯落式中庭，體現(xiàn)項目建筑設計亮點 項目優(yōu)勢 建筑亮點 4F-8.4米和 5F-12米層高