首地大峽谷購物中心推廣方案

項(xiàng)目簡介 首地 大峽谷購物中心 成就品質(zhì)生活！ 創(chuàng)造經(jīng)典，全因有你！ 首地大峽谷購物中心，商圈龍頭！引領(lǐng)區(qū)域生活方式全面升級 中國第一家機(jī)場集團(tuán)公司，五大實(shí)力商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商之一，與 中糧集團(tuán)、凱德置地、萬達(dá)集團(tuán)、太古集團(tuán) 共同構(gòu)成商業(yè)地產(chǎn)品牌第一梯隊(duì) 逾萬畝土地儲備，現(xiàn)管理資產(chǎn)規(guī)模超過 1000億元，十余年商業(yè)運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，通過運(yùn)營實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目持續(xù)盈利的領(lǐng)導(dǎo)者 主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域涉及機(jī)場管理、機(jī)場建設(shè)、投融資、酒店旅業(yè)、商業(yè)和服務(wù)保障等 開發(fā)商介紹 首都機(jī)場集團(tuán) 首都機(jī)場集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)力作！ 開創(chuàng)區(qū)域商業(yè)新模式 首地大峽谷購物中心，區(qū)域商業(yè)領(lǐng)航者！ 開發(fā)商介紹 區(qū)域價(jià)值 項(xiàng)目與城市幾大主要核心商圈形成戰(zhàn)略板塊格局，項(xiàng)目不僅填補(bǔ)了南城區(qū)域大型綜合商業(yè)的空白，也是南部區(qū)域核心商圈形成的開啟者。 首地大峽谷，北京大商業(yè)格局的收官之作！ 市場潛力無限的商業(yè)區(qū)域！ 政府 2900億 打造，未來 3年中北京城市發(fā)展 投入金額最大、最具活力的新興商業(yè)區(qū)域 首地大峽谷購物中心，搶占先機(jī) 已被列入政府工作報(bào)告，作為工作重點(diǎn)！ 最新出爐的 2010-2012年促進(jìn)南城加快發(fā)展行動計(jì)劃 中指出，今后市級財(cái)政將大幅向南城傾斜，以保證南城快速發(fā)展，今年新增財(cái)力達(dá) 63億元，未來 3年，力爭使城市南部地區(qū)相對滯后的發(fā)展面貌得到較為明顯的改善。未來 5年， 力爭將服務(wù)城市城的多條軌道交通線全部建成通車 在市政府召開第四十九次常務(wù)會議中，特別提出，本市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展進(jìn)入了一個(gè)新的階段，加快南城發(fā)展已成為全市發(fā)展的重大戰(zhàn)略之一。 區(qū)域價(jià)值 區(qū)域價(jià)值 區(qū)域商業(yè)： 區(qū)域主要是住宅型功能板塊，項(xiàng)目 3公里輻射范圍內(nèi)以基本生活配套商業(yè)為主 南城現(xiàn)商業(yè)項(xiàng)目以傳統(tǒng)百貨形式為主，較為傳統(tǒng) 目前正在建的銀泰角門陽光花園項(xiàng)目，其中包含一座 80000平方米的購物中心項(xiàng)目，預(yù)計(jì) 2015年投入使用 未來各類品質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目也將會逐漸在區(qū)域內(nèi)落成 ，商業(yè)氛圍更趨濃厚。 區(qū)域人口特征： 人口結(jié)構(gòu)方面除了有一部分原有居民以外，隨著 區(qū)域住宅項(xiàng)目的更新?lián)Q代，大量年輕高素質(zhì)人口已遷入。 方莊 天虹百貨 新尚購物中心 資和信百貨 西單 宣武門 崇文門 本案 新世界百貨 國瑞城 銀泰購物中心 區(qū)域價(jià)值 麗澤商務(wù)核心區(qū) 中關(guān)村科技園豐臺園 區(qū)域商務(wù)發(fā)展： 麗澤商務(wù)核心區(qū)（建設(shè)中） 建筑面積約 169萬平方，總投資為 600億 市政府重大工程 規(guī)劃目標(biāo)全部實(shí)現(xiàn)后的麗澤金融商務(wù)區(qū)年經(jīng)濟(jì)總量預(yù)計(jì)將達(dá)到 200億元左右。 中關(guān)村科技園豐臺園（部分投入使用） 七百棟獨(dú)立辦公樓 國內(nèi)大中型企業(yè)的總部 區(qū)域未來規(guī)劃 北京第二機(jī)場： 第二機(jī)場與南站城際快軌之間的交通中轉(zhuǎn)，吸引商務(wù)人群 選址落定在大興區(qū)域，預(yù)計(jì)將在三年至五年內(nèi)建成 北京南部城區(qū)將形成一個(gè)以北京第二機(jī)場和地鐵為核心的現(xiàn)代空港經(jīng)濟(jì)區(qū)。 區(qū)域價(jià)值 商業(yè)發(fā)展 潛力巨大 比鄰三環(huán)要道，政府南部地區(qū)經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域 首都第二機(jī)場建設(shè)、麗澤商務(wù)區(qū)及中關(guān)村科技園的發(fā)展將有效促進(jìn)區(qū)域商務(wù)氛圍的提升 區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有商業(yè)配套無法滿足人口消費(fèi)需求 項(xiàng)目填補(bǔ)南城商業(yè)空白，南城首個(gè) shopping mall項(xiàng)目 開發(fā)商背景實(shí)力雄厚，項(xiàng)目發(fā)展有保障 新住宅開發(fā)建設(shè)，高素質(zhì)人群大量涌入，區(qū)域消費(fèi)力提升 一期寫字樓 二期首地大峽谷 區(qū)域地標(biāo)性建筑 首地城市綜合體 項(xiàng)目總建筑面積 200000平方米 一期寫字樓物業(yè) 100000平方米（已使用），二期 首地大峽谷 94000平方米 首地大峽谷規(guī)劃建地上五層，地下三層 地上建筑面積 55800平米，地下建筑面積 38000平米 項(xiàng)目共設(shè) 1000個(gè)停車位 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目地理位置 馬家堡區(qū)域 南三環(huán) 首地大峽谷 位于北京市南部重點(diǎn)發(fā)展地區(qū) -馬家堡區(qū)域中心位置 扼守 北京南大門 ，坐享成熟的交通網(wǎng)之上 南三環(huán)右安南橋東南側(cè)與右安門外大街交匯處黃金地段 直面三環(huán)主路，占據(jù)了絕佳的 地標(biāo)性位置 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目交通狀況 30多條公交線路，連通北京各個(gè)區(qū)域 隨著北京南站的投入使用 ,津京、京滬高鐵的開通，更多高品質(zhì)商務(wù)客群便捷抵達(dá)該區(qū)域 4號線的開通，以及未來將開通的10號線和 14號線、第二機(jī)場線、亦莊線、大興線等，將在項(xiàng)目周邊匯集成發(fā)達(dá)的軌道交通網(wǎng) 項(xiàng)目概況 區(qū)域交通將在城市中占據(jù)明顯的優(yōu)勢地位！ 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目周邊環(huán)境介紹 以項(xiàng)目為中心方圓 3公里范圍內(nèi)，住宅項(xiàng)目 122個(gè) (含在建），寫字樓 25個(gè)（含在建） 本案 住宅項(xiàng)目 商務(wù)寫字樓 代表項(xiàng)目： 鵬潤家園 金泰城 .麗灣 順馳藍(lán)調(diào) 國際公館 東麗溫泉家園 陽光花園 星河城 代表項(xiàng)目： 三星寫字樓 右外大廈 迦南大廈 搜寶商務(wù)中心 時(shí)代風(fēng)帆大廈 聚集了大量品牌住宅及品質(zhì)寫字樓項(xiàng)目，消費(fèi)潛力迅速膨脹！ 項(xiàng)目概況 3公里輻射范圍內(nèi) 35萬高密度居住人口、 6萬辦公人口 周邊也是大量浙商、閩商、徽商、晉商在京置業(yè)首選之地 居住人口 52%的年齡在 1830歲；家庭構(gòu)成以有孩子的年輕夫婦為主，占 40.8% 另有相當(dāng)數(shù)量的國家公務(wù)員居住群體，區(qū)域潛在消費(fèi)力空前提升 項(xiàng)目周邊人群介紹 “ 重復(fù)性消費(fèi) ” 是人群最大的消費(fèi)特征 消費(fèi)特征： 喜歡親切、祥和的氛圍營造感 追求自身的個(gè)性化 一旦喜歡，會經(jīng)常光顧，忠誠度較高 注重性價(jià)比、時(shí)尚度 熱衷文娛消費(fèi)、喜歡社交 項(xiàng)目概況 商業(yè)定位 項(xiàng)目規(guī)劃定位 南城首席品質(zhì)生活中心 時(shí)尚生活 社交生活 家庭生活 三大生活主題筑就南部 A+品質(zhì)生活內(nèi)涵！ 南城最具親和力的生活驛站 年輕白領(lǐng)和年輕三口之家是項(xiàng)目客群的主要構(gòu)成 家樂福 ” 京城最具人氣超市，優(yōu)質(zhì)口碑、優(yōu)秀聚客能力、優(yōu)良品質(zhì)，使之成為超市主力客戶首選！ 提前半年入駐開業(yè)，充分吸引人流，為項(xiàng)目做好提前暖場！ 成立于 1959年 ,大賣場業(yè)態(tài)的首創(chuàng)者 歐洲第一大零售商，世界第二大國際化零售連鎖集團(tuán)。 2004年集團(tuán)稅后銷售額增至 726.68億歐元，員工總數(shù)超過 43萬人。 2005年，家樂福在 財(cái)富 雜志編排的全球500強(qiáng)企業(yè)中排名第 22位。 主力客戶 先期入駐 保利影院 城南地區(qū)首家 7廳、 5星級豪華影院 豐富明星及影片資源，確保首地大峽谷購物中心成為區(qū)域最具話題、最閃亮的歡樂之城 項(xiàng)目規(guī)劃定位 Floor Function Group 樓層主題定位 項(xiàng)目規(guī)劃定位 品牌旗艦店 國際名品店 /名品店 品牌女裝 年輕時(shí)尚 休閑運(yùn)動 集合店 運(yùn)動 運(yùn)動品牌店 兒童次主力店 (歡樂嘉年華） 電玩、家居 餐飲 餐飲 書店、兒童、數(shù)碼 (LIFE STYLE) 餐飲 影院（保利劇院） 家庭生活 多地面層活動空間 主題活動 個(gè)性化商品展示 1F 2F 3F 4F 5F 6F B1 B2 B3 共享 Sharing 溫馨 Family 聚會 Party 活力 Energy 潮流 Vogue 時(shí)尚 Fashion 生活 Facilely 停車 Car Park 1F時(shí)尚 品味 國際 資訊 1/F主題 時(shí)尚 Fashion Trend 活動、景觀中庭 時(shí)尚 生活 親和 Main Enterance 入口 家樂福入口 OFFICE BUILDING 2F潮流 設(shè)計(jì) 青春 創(chuàng)意 2/F主題 潮流 Vogue Zone 3F活力 動感 健康 三層概念 混搭 3/F主題 活力 Energy Walk 動感、活潑 4F聚會 生態(tài) 趣味 四層概念 歡笑 4/F主題 聚會 Party 貫穿 4F-5F 的激光水幕瀑布，塑造震撼峽谷森林景觀 5F歡樂 激情 綠色 體驗(yàn) 五層概念 5/F 主題 溫馨 Family 六層概念 科技 家庭 6F共享 人文 6/F 主題 共享（ Sharing） 家庭 項(xiàng)目業(yè)態(tài)比例構(gòu)成 主力店, 1 3 . 7 %服裝、配飾,21.1%化妝品、個(gè)人護(hù)理、美發(fā), 2 . 4 %休閑餐、水吧、咖啡, 8 . 5 %運(yùn)動、戶外, 7 . 2 %休閑裝、牛仔,6.4%兒童培訓(xùn), 2 . 7 %簡餐, 1 . 8 %正餐, 1 3 . 5 %快餐, 4 . 3 %家居& 兒童, 8 . 1 %娛樂電玩, 5 . 4 %書店及其它服務(wù),1.1%數(shù)碼家電, 3 . 6 %主力店服裝、配飾化妝品、個(gè)人護(hù)理、美發(fā)休閑餐、水吧、咖啡運(yùn)動、戶外休閑裝、牛仔兒童培訓(xùn)簡餐正餐快餐家居& 兒童娛樂電玩書店及其它服務(wù)數(shù)碼家電業(yè)態(tài)亮點(diǎn) 南城最具生活親和力的業(yè)態(tài)組合 南部最齊全的社交型餐飲系統(tǒng) 南城獨(dú)一無二的家庭主題一站式消費(fèi)平臺 項(xiàng)目優(yōu)勢 香港 SPACE商業(yè)經(jīng)營管理集團(tuán)專業(yè)團(tuán)隊(duì)悉心打造 香港 SPACE商業(yè)經(jīng)營管理集團(tuán) ，成功運(yùn)作北京西單大悅城、上海正大廣場等購物中心項(xiàng)目 SPACE與首地大峽谷攜手合作，支持項(xiàng)目開業(yè)至后期運(yùn)營 項(xiàng)目優(yōu)勢 4F自然風(fēng)情景觀營造休閑生活氛圍 2F以上樓層不同主題的小型挑空中庭打造 剪刀錯落式中庭，體現(xiàn)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn) 項(xiàng)目優(yōu)勢 建筑亮點(diǎn) 4F-8.4米和 5F-12米層高