房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告

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進(jìn)析。3、 形成意 和 。見(jiàn) 結(jié)論Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap 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字：領(lǐng)導(dǎo)簽Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap 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應(yīng) 清提示出本 目可行性 究的重點(diǎn)和 。項(xiàng) 研 問(wèn)題1.1.1 目所在 域 展情項(xiàng) 區(qū) 發(fā) 況城市 展 地 的 系及 目 的影 ；所 地域在發(fā) 規(guī)劃與 塊 關(guān) 對(duì)項(xiàng) 開(kāi)發(fā) 響 屬城市的 史、 、文化、 略 展等方面的地位，該 歷 經(jīng)濟(jì) 戰(zhàn) 發(fā) 所在 域政策、區(qū)及 境。經(jīng)濟(jì) 產(chǎn)業(yè)環(huán)1.1.2 目 起人及 起 由項(xiàng) 發(fā) 發(fā) 緣Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap 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需 、可 等 述 的意 ；從 來(lái) 潤(rùn) 續(xù)經(jīng)營(yíng) 項(xiàng) 義1.2 目項(xiàng) 概況1.2.1 目名項(xiàng) 稱(chēng)1.2.2 目建 位項(xiàng) 概況1.2.3 目地 位 及 項(xiàng) 塊 地 位 塊地 所 城市、行政 域、行政 域（ 、 等）塊 區(qū) 區(qū) 經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 區(qū)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap 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響5）地情 ，” 、地 、地 建“ 有 基及地況 建/ 等，地 地 要 意有 有 的 史文“ 、結(jié) 沒(méi) 歷可 的 建； 6） 地的 性，有 市政 地、市政 化 、市政 、名 、 等分 地；Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap 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和 市 業(yè) 場(chǎng) 文化、 currency1 Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap 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Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap 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、fi地fifl、接口位 。 7)供 及生活 ： 有 、 、 源位 、fi地fifl、接口位 。 ： 明 述配套 currency1的 走向、 和接口位 ，及未 說(shuō) 來(lái)規(guī)劃和增加的情 。擴(kuò) 況Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap 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情況Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap 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調(diào)查 礎(chǔ)資（1）城市住 區(qū)規(guī)劃 規(guī)（2）A市城市 理 例 （3）城市住 公 服 currency1 區(qū) 務(wù) 規(guī)（4）住宅 規(guī)（5）住宅建 準(zhǔn) （6）建工程 及停 準(zhǔn) 場(chǎng) （7）城市 化 及 規(guī)劃 規(guī)（8）高 建 防火 規(guī)1.4可行性 究研 結(jié)論及建議1.4.1市 究場(chǎng)研Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap 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場(chǎng) 與2.2.3行 展業(yè)發(fā) Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap 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Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF2.3本市房地 市 分析產(chǎn) 場(chǎng)一 ， 目所在 部地 之 的 展是不衡的，差 是來(lái) 項(xiàng) 區(qū) 發(fā) 總不同程 地存在， 究其宏 不 、 必 目所在 域 研 對(duì)項(xiàng) 區(qū)行分析， 是 ：首先，宏 域 的影 程 進(jìn) 這 為 經(jīng)濟(jì)對(duì)區(qū) 經(jīng)濟(jì) 響不同， 有的 域影 ，有的 域影 ；其次， 域 展對(duì) 區(qū) 響 區(qū) 響 區(qū) 經(jīng)濟(jì)發(fā)宏 的影 存在著“ ，宏 的 往往要經(jīng)濟(jì) 響 時(shí) 經(jīng)濟(jì) 經(jīng)一 以后才能 域 的 展 生影 ，有的地 過(guò) 時(shí) 對(duì)區(qū) 經(jīng)濟(jì) 發(fā) 產(chǎn) 響 區(qū) 應(yīng)，有的地 后性 明 ，投 必 加以考 ；其三，區(qū) 為 資時(shí) 家特的地 使得某些 域 或多或少 宏 波 的影區(qū)經(jīng)濟(jì) 區(qū) 經(jīng)濟(jì) 經(jīng)濟(jì) 動(dòng)，甚形成于宏 的逆向走 。響 經(jīng)濟(jì) 2.3.1本市房地 市產(chǎn) 場(chǎng) 格 ，供 1、 三到五 住宅市 展 ： 工面 、竣工面 、 售面場(chǎng)發(fā) 況 開(kāi) 、 售 。 2、 述市 ： 市 主要指 ： 地批租 、 工 、竣 場(chǎng) 況 場(chǎng) 開(kāi)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahFSelection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF工 、 售 、 售 、供需、 人 房例、均售價(jià)、 人信 占 售 例。 3、各 的市 特 ：價(jià)位 分、各 次市 例、 展 、 產(chǎn) 場(chǎng) 區(qū) 場(chǎng) 發(fā) 產(chǎn)特 、分 域等。區(qū)4、各行政 市 ：區(qū) 場(chǎng) （1） 述： 地批租 、 工 、竣工 、 售 、各 次 開(kāi) 的 售重、均價(jià)格等。 （2）各 住宅分 特 ：供 、 售 化和 展 等。區(qū) 應(yīng) 發(fā) 5、 地城市 、中期 展方向 述 規(guī)劃發(fā)城市 展 、功能 、基 currency1建 等 目 和 住宅密發(fā) 規(guī)劃 礎(chǔ) 與項(xiàng) 開(kāi)發(fā)切 方面。關(guān)6、主要 展情 ： 展 、企 性 、 ；前發(fā) 況 發(fā) 實(shí) 業(yè) 開(kāi)發(fā) 20名 展發(fā)最 3 的 工 、竣工 、 售 、 售 、 售 、市 占有 。開(kāi) 場(chǎng)7、 點(diǎn) 域的表述和特 ， 點(diǎn) 的表述和特 區(qū) 產(chǎn)8、客 的 偏好、 的要 關(guān)9、重點(diǎn) 述 Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahFSelection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF：需要 成城市 展及房地 市 告（ 告格式及 發(fā) 產(chǎn) 場(chǎng)調(diào)研報(bào) 報(bào) 另）2.3.2本市房地 市 展產(chǎn) 場(chǎng)發(fā) 需 需 就是以房地 市 的信息、 和 料 依， 科 產(chǎn) 場(chǎng)調(diào)查 資 為 currency1的方法， 某 “ 的市 需 律和 化 行分析和 對(duì) 業(yè) 場(chǎng) 規(guī) 進(jìn) ，推 出未 市 “ 的需 。從 來(lái) 場(chǎng)對(duì)該 業(yè)供 供 就是以房地 市 的信息 料和 依， 科 產(chǎn) 場(chǎng)調(diào)查 資 為 currency1的方法， 某 “ 的市 供 律和 化 行分析， 對(duì) 業(yè) 場(chǎng) 規(guī) 進(jìn) 從未 市 “ 的供 情 來(lái) 場(chǎng) 該 業(yè) 況（ 方法：?？梢苑?序列分析法和果 系分析法。 為時(shí) 關(guān) 時(shí)序列分析法又可分 ：移 均法，指 滑法等；果 系分析為 動(dòng) 關(guān)法可分 ： 性回 法、 性回 法、模 法等。）為 擬Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahFSelection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF2.4板塊市 分析場(chǎng)2.4.1 域住宅市 成區(qū) 場(chǎng) 況 域住宅市 述區(qū) 場(chǎng) 形成時(shí)各 次住宅 域 分 區(qū) 況人群 化 域住宅市 各 指 成 （ 區(qū) 場(chǎng) 項(xiàng) 況 3-5 ）工 開(kāi) /竣工 售 /供需均售價(jià)域市 在市 各 指 的排名 及 展區(qū) 場(chǎng) 項(xiàng) 況 發(fā) 2.4.2 域 供 特 區(qū) 應(yīng)產(chǎn)各 次 供 產(chǎn) 應(yīng) 況各 次 的集 特 產(chǎn)尤其 究 本案 似 次“ 的特 研 與 業(yè)均售價(jià)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahFSelection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF模開(kāi)發(fā)規(guī)形式產(chǎn)均 售 均 “ 在 域 分 特 業(yè) 區(qū) 域 表 最好 案區(qū) 況 ： 目 案分 ，其中一些 表性的未 主要 項(xiàng) 來(lái) 要配 片。 場(chǎng) 未來(lái)2-3 域 可供 地 、 供 和 區(qū) 應(yīng) 況 產(chǎn) 應(yīng) 產(chǎn) 分析：本案在 域市 的 點(diǎn)區(qū) 場(chǎng) 會(huì) ：結(jié)論域市 在 市 的地位及 展區(qū) 場(chǎng) 場(chǎng) 發(fā) 本案所在位 的價(jià)位 和本案 的價(jià)位 及 形區(qū) 開(kāi)發(fā)產(chǎn) 區(qū) 產(chǎn)式本案在 域 市 潛 區(qū) 開(kāi)發(fā) 場(chǎng)本案在 中的 焦點(diǎn)開(kāi)發(fā) 營(yíng) 問(wèn)題Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahFSelection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF2.4.3 域市 目 客 究區(qū) 場(chǎng) 研各 次 目 客 特 及 射 （建 在本 域 照 產(chǎn) 區(qū) 參 項(xiàng)目的 究及全市的 特 ）經(jīng)研 ：本案目 人群的 域 源、行 特點(diǎn)、 的偏好、 方結(jié)論 區(qū) 來(lái) 業(yè) 產(chǎn) 式和主要的 點(diǎn)、 點(diǎn)。關(guān) 2.5 目 位方案項(xiàng) 擬2.5.1可 目市 項(xiàng) 場(chǎng)調(diào)查序 典 分 重 建 目分 （ ） 擬 項(xiàng) 1 地 位 100 40% 110 fi所在片 中 的 ； 、 字區(qū) 業(yè) 寫(xiě) 為街或背街；2 配套 currency1 100 10% 115 城 基 currency1：供、供 、排； 礎(chǔ) 會(huì)服 currency1；文化 、 、文 、 、公 化務(wù) fi 園3 規(guī)劃 100 10% 110 、理念規(guī)劃4 “ 理 業(yè) 100 10% 95 安、 生； ； 化 及清 養(yǎng) 況；“ 理 ；是 人 分 ；“ 理業(yè) 費(fèi) 業(yè) 資 Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahFSelection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF5 情 況 100 5% 80 中巴 ；fi公 站 ；站點(diǎn) ； 中巴舒 程 6 模 規(guī) 100 3% 100 建 面 （在建及未建）； 占地面總 總 ； 7 產(chǎn) 100 5% 105 是 目；是 新 ；是 高 ； 舒穎 程 ；8 100 10% 105 是 理，是 有房， 實(shí)是 高9 展信 發(fā) 譽(yù) 100 2% 90 及 、 多少、 、 資產(chǎn) 資 開(kāi)發(fā) 10 售 法 100 5% 11011 其 方面 如 方 有， 分 可考 此 在 房?jī)r(jià)中所占它 對(duì) 沒(méi) 項(xiàng) 有的重12 106 各行 重 以 建 分 擬 13 建 價(jià)格擬 =典 價(jià)格 *106 。 ： Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahFSelection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF1）此表格主要是 地典 的 ， 建 目的過(guò)與 發(fā) 擬 項(xiàng) 優(yōu)點(diǎn)。2）使我 的價(jià)格制 客 理。們 3）此表中的 重例，公司可根 情 行 。 實(shí) 況進(jìn) 調(diào) 在一方 方 集 房資 本 目項(xiàng)1、地 源 資 綜 - - - 0地理位 - - - 0 境環(huán) 0 - - 0人文 境環(huán) 0 + + 0 件 0 0 + 0地 模塊規(guī) 0 + - 0市政配套 0 0 + 0不可控的 染、 擾 0 0 - 02、 常成本 綜 面地 價(jià)建安成本公 配套其它 高 均 位成本 165 500 150 90 905多 均 位成本 250 450 150 90 940排 均 位成本聯(lián) 別 400 450 200 90 1140均 位成本獨(dú) 別 1000 500 250 90 18403、 目可 價(jià)項(xiàng) 實(shí) 最高 最 均高 售價(jià) 1400 1200 1300多 售價(jià) 1900 1100 1350排 售價(jià)聯(lián) 別 2500 2000 2200售價(jià)獨(dú) 別 6000 4000 5000可提 價(jià) 重在一方 方 本 目項(xiàng)（估）評(píng)分加評(píng)分加評(píng)分加Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahFSelection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF地 源資 20% 3 0.6 2 0.4 4 0.8市 位及 場(chǎng) 產(chǎn) 規(guī)劃 30% 4 1.2 3 0.9 4 1.2 配套和“區(qū) 10% 4 0.4 4 0.4 2 0.2形 及 策營(yíng) 劃 10% 4 0.4 3 0.3 2 0.2的 能 和 產(chǎn) 實(shí) 10% 1 0.1 3 0.3 3 0.3展的 和 發(fā) 實(shí) 10% 4 0.4 4 0.4 1 0.1域 區(qū) 規(guī)劃 10% 3 0.3 1 0.1 3 0.3100% 3.4 2.8 3.12.5.2 目項(xiàng) SWOT分析不同 的地 產(chǎn)地 產(chǎn) 公 住宅 高 房 別公 能的依對(duì) 賴(lài) 一 噪 、 境 的對(duì) 環(huán) 擾依賴(lài) 配套要 對(duì) 區(qū) 高 高 高 高 “ 理的要 區(qū) 業(yè) 不高 高 高建 、 的要 一 高 高、 地 要 一 極空 、 要對(duì) 閑 一 高 高Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahFSelection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF景 、人文的 要一 高 高目項(xiàng) SWOT分析作方向： S- ：優(yōu) 1.基地 地屬風(fēng) 寶 ，的 源資2.成功的 經(jīng)3. 能 規(guī)劃 4.差 化 理念 營(yíng) 5. 成本 開(kāi)發(fā)6. 位 最 的 區(qū) 屬 域區(qū)W- 1.企 不 業(yè) 作模式2.企 不，業(yè)組織 全 作不 規(guī)3.售后服 不務(wù)4.配套、 5. 射 不 ，currency1主 城家 業(yè)難部會(huì) 1 位 主城 ，高公 的 ， 目區(qū) 優(yōu) 擴(kuò) 開(kāi) 項(xiàng) 應(yīng)屬重 域（慶 區(qū) 35分 程）。鐘2 境 ： 家 “ fi。環(huán) 優(yōu) fl 區(qū) 縉3 重 的 展， 高 提供了fl好的基慶經(jīng)濟(jì) 發(fā) 為 業(yè) 礎(chǔ)。部 脅 1 域 ， 有fl主城 ，主城區(qū) 與 區(qū) 在此 以 模、成 ， 明 ， 目 域費(fèi) 規(guī) 優(yōu) 項(xiàng) 區(qū)， 次的 ， 配套。清 閑 Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahFSelection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF2 政府 源 的不 。區(qū) 對(duì)縉 資 開(kāi)發(fā) 目 項(xiàng)優(yōu) 1 境 ：有 的景 ， 境 源環(huán) 優(yōu) 環(huán) 資2 人文 境： 環(huán) 齡別3 地 模塊規(guī) 90多 ，不 不， “可 空畝 屬 為 ： 1 基地的 ： ：1 ” ；高： 時(shí) 35分， 鐘 45 過(guò) 費(fèi)2 市政配套 ， 少高 次 currency1。 ： 考方面：成 城總結(jié) 參 青源：期： 域 來(lái) 區(qū)期： 景方向 區(qū)統(tǒng)2.5.3 目位方案項(xiàng)市 位場(chǎng)目 市 位 場(chǎng)目 項(xiàng) 產(chǎn) 位主要功能/建 模規(guī) /主要技 指術(shù)經(jīng)濟(jì) 價(jià)格位：Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahFSelection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF目 售均價(jià) （項(xiàng) / ） 出租均價(jià) （/ ） 可租售面 （ ） 字寫(xiě) 配套功能停場(chǎng)住宅 售 位建 幾 方向：議 目 群 費(fèi) 區(qū)域作要點(diǎn)市別 場(chǎng)家 別 市 區(qū) 頂fl， 別后，決主城 ：一 高收區(qū) 環(huán)，費(fèi)部 頂fl別區(qū)：市場(chǎng)調(diào)查“ 別主城 人群區(qū) 價(jià)控制 總 面 式產(chǎn) ， 產(chǎn)主城 人群區(qū) 與 齡其他 期 經(jīng)營(yíng) 中 養(yǎng)等拓展 基地訓(xùn)練主城 人群區(qū) 回收期資Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahFSelection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF主要 ： 在 最 基地 境的前提， 建 環(huán) 2030 獨(dú) 別 ，如：總 90多 ，畝 6方 20 占地：3000方 /5 地， ：畝 0.12建面：360方 ，價(jià)格20030 占地：2000方 /3 地， ：畝 0.15建面：300方 ，5000/方 ，價(jià)格150主 目 群：高 市 費(fèi) 場(chǎng)次要市 ：主城高 人群場(chǎng)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahFSelection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF第三部分： 目項(xiàng) 方案開(kāi)發(fā)3.1 目地 特性 價(jià) 分析項(xiàng) 塊 與 3.1.1地 特 分析塊3.1.2 地價(jià) 分析 1）估價(jià)方法和 公式 2）估價(jià) 程過(guò)3） 成本估 3.1.3 地 潛 初 估。 評(píng)地理位 、從 地供 （應(yīng) 價(jià)格與成 的情 ）況 、 境及配套、 環(huán)市 展 、政府 、城市未 展 略等 地 潛 場(chǎng)發(fā) 況 規(guī)劃 來(lái)發(fā) 戰(zhàn) 對(duì) 出初 估。評(píng)3.1.4 地法律性 估 評(píng)地所有 、使 屬/ 的 規(guī)劃得 地使 程序 估 評(píng)地性 的 估（已 是 房 地可以不 ） 評(píng) 經(jīng) 寫(xiě)政策性 估：城市 制或 改、 性政策等政府風(fēng)險(xiǎn)評(píng) 規(guī)劃 發(fā)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahFSelection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF致 目中 、 批 建 程 法 成、 目 期 地性導(dǎo) 項(xiàng) 開(kāi)發(fā) 報(bào) 報(bào) 項(xiàng) 開(kāi)發(fā) ， 造成前期投 全部或部分 的可能性 。 從 各 法律 和程序的可 作性、 法性， 的可控性 行 價(jià)對(duì) 項(xiàng) 續(xù) 風(fēng)險(xiǎn) 進(jìn) 評(píng)如： 同中明 我方不 的 及其考 ；部分或全部 簽約 對(duì) 存在的不確性的控制；不 、不確 可能 的 和 對(duì)的影 等。開(kāi)發(fā)進(jìn) 響3.2 分析規(guī)劃 3.2.1初 規(guī)劃 念： 的主 ，主要 格、 特點(diǎn)。 概 產(chǎn) 題 風(fēng) 主要 ：多 、高 ， 是 排 或 、 式產(chǎn) 聯(lián) 別 頂 園 頂 等其他 ，及不同 的例。 產(chǎn)能和 建 料 的考 。節(jié) 環(huán) 選 在所在城市中，生 新 、 一格 的可能性。產(chǎn) 別 產(chǎn)如果是 、超 目， 造 念的考 。項(xiàng) 對(duì)營(yíng) 區(qū)概 市 公 配套 currency1配 場(chǎng) 方案3.2.2 的可行性分析規(guī)劃 Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahFSelection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF在 、 地面 、住宅面 、配套公建面 、控高、建密既 件，制造出的 是 和特性，是 前面提及的 產(chǎn) 么念和科所 的各 次高 住宅的要 。主要規(guī)劃 概 尋 從規(guī) 述 指 化成 的可能性。劃 將 轉(zhuǎn) 實(shí)產(chǎn)化 念、 和特 的影 。 對(duì)產(chǎn) 概 產(chǎn) 響地本 特 的影 和考 。如：地 高 、地形起 、對(duì)產(chǎn) 響 地 的 性、地 、 的 （ ）、 、地 塊 況 著“、地 等 和 境 的影 及 的方法。 對(duì)產(chǎn) 環(huán) 響 決 境和人文 境 的影 及考 。如：治安 境 環(huán) 環(huán) 對(duì)產(chǎn) 響 環(huán)噪 境、 染 境、空 情 、危 源、“ 等 聲環(huán) 環(huán) 況 險(xiǎn) 風(fēng) 對(duì)產(chǎn) 規(guī)劃和 境 的影 及 方法。 環(huán) 響 決 市政工程配套 currency1 的影 和考 。如： 對(duì)產(chǎn) 響 況（可能 主要出 口有 ）、供、排、 （有 、 、與 區(qū) 關(guān) ）、永久性 和 currency1工 、燃 、供 及生活 等 時(shí) 對(duì)產(chǎn)的影 及 方法。規(guī)劃 響 決Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahFSelection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF 生活配套 currency1 的影 和考 。如： （ 是 對(duì)產(chǎn) 響 況 與 主 有 ）、 currency1（ “中 ）、 、開(kāi) 業(yè) 關(guān) 業(yè) 公 等 所、 行 等生活 currency1 配套建 模和面 園 閑場(chǎng) fi 對(duì) 規(guī)作出 。 市 分析 果 的影 和考 。如：市 價(jià)格制、 價(jià)場(chǎng) 結(jié) 對(duì)產(chǎn) 響 場(chǎng) 總控制 前面 和 特性 是 存在 ， 與 產(chǎn) 產(chǎn) 對(duì)產(chǎn)是 有影 ，及如 。 響 決3.2.3 方案提出 方案規(guī)劃 與 選方案1序 工程名 建面 （ ） 稱(chēng) 1 綜 21776 22 字 （不 地部分）及部分配套功能寫(xiě) 2 住宅 7200 12 不 地部分3 地停 場(chǎng) 4320 1 地一 4 綜 960 4 及部分配套功能會(huì)議 會(huì)廳5 公建 1608 地二 及住宅 地綜 36264 Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2S