某廣場(chǎng)商務(wù)套間、辦公大樓與住宅大樓工程投標(biāo)書(shū)

1 目 錄 第一 篇 投標(biāo)書(shū)綜合說(shuō) 明 1-1 第一 章 施工部署與準(zhǔn) 備 3-1 1 施工部署 3-1 1.1 施工部署原 則 3-1 1 前言 1-1 1.2 施工總體設(shè)想 3-1 2 工程概況 1-1 1.3 單體施工流程 3-2 2.1 地域環(huán) 境 1-1 2 施工準(zhǔn)備 3-3 2.2 設(shè)計(jì)概 況 1-2 2.1 物資準(zhǔn)備 3-3 3 工程特點(diǎn)、難點(diǎn) 1-2 2.2 人員準(zhǔn)備 3-3 4 技術(shù)標(biāo)組成和主要內(nèi)容概述 1-3 2.3 技術(shù)準(zhǔn)備 3-3 4.1 標(biāo)書(shū)組 成 1-3 2.4 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 3-4 4.2 主要內(nèi)容概 述 1-4 5 技術(shù)標(biāo)編制依據(jù) 1-5 第二章 施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布 置 3-4 第二篇 施工總進(jìn)度計(jì)劃與資源配 置 2-1 1 施工總平面布置原則 3-4 第一章 施工總進(jìn)度計(jì)劃與保證措 施 2-1 2 施工階段區(qū)域劃分（ OT1、 OT2、 SA 座） 3-4 1 施工總工期承諾 2-1 3 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施布置 3-5 2 施工總進(jìn)度計(jì)劃 2-1 4 地面交通及進(jìn)出口設(shè)置 3-5 3 各單體形象進(jìn)度計(jì)劃 2-1 5 施工用電 3-5 4 確保工程進(jìn)度的主要措施 2-2 6 施工現(xiàn)場(chǎng)給排水 3-6 4.1 組織保證措 施 2-2 7 垂直運(yùn)輸機(jī)械布置 3-6 4.2 技術(shù)保證措 施 2-2 4.3 資源保證措 施 2-2 第三章 工程測(cè) 量 3-7 附 施工總進(jìn)度計(jì)劃表 1 概述 3-7 2 平面及高程控制網(wǎng)的建立 3-7 第二章 投入施工的主要機(jī)械、和勞動(dòng)力資源配 置 2-3 3 測(cè)量定位 3-7 1 機(jī)械、設(shè)備、勞動(dòng)力配置原則 2-3 4 測(cè)量放樣與復(fù)核 3-7 2 主要施工機(jī)械設(shè)備適用計(jì)劃 2-3 5 沉降觀測(cè) 3-9 3 主要?jiǎng)趧?dòng)力使用計(jì)劃 2-5 6 測(cè)量精度要求 3-9 附 主要?jiǎng)趧?dòng)力直方圖 7 測(cè)量?jī)x器的配置 3-9 第三 篇 主要施工技術(shù)方 案 3-1 第四 章 辦公大樓（ OT1、 OT2）結(jié)構(gòu)施 工 3-10 2 1 R2 座單體工程概況 3-23 8 上部結(jié)構(gòu)施工方案 3-33 2 施工流程框圖 3-23 8.1 垂直運(yùn)輸 3-34 3 施工測(cè)量 3-24 8.2 腳手架工 程 3-34 3.1 總平面測(cè)量控制 3-24 8.3 鋼筋工程 3-34 3.2 主體施工階段的控制點(diǎn)及軸線放樣 3-24 8.4 模板工程 3-34 3.3 臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的設(shè)置 3-24 8.5 砼工程 3-34 3.5 沉降觀測(cè) 3-25 8.6 砌筑工程 3-34 3.6 精度要求 3-25 4 基坑工程施工 3-25 第七 章 機(jī)電安裝工 程 3-35 1 OT1、 OT2 單體工程概況 3-10 4.1 基坑降排水 3-25 2 結(jié)構(gòu)施工流程框圖 3-10 4.2 棧橋的布置 3-26 3 施工準(zhǔn)備 3-11 4.3 挖土及支撐 3-26 4 垂直運(yùn)輸 3-11 5 支撐拆除 3-27 5 腳手架工程 3-12 5.1 時(shí)間安排 3-27 6 鋼筋工程 3-17 5.2 拆除方法 3-27 7 模板工程 3-18 6 基坑監(jiān)測(cè)方案 3-27 8 砼工程 3-20 6.1 監(jiān)測(cè)內(nèi)容 3-27 9 砌體工程 3-20 6.2 測(cè)點(diǎn)布置 3-27 6.3 測(cè)點(diǎn)頻率 3-28 第五章 商務(wù)套間（ SA 座）結(jié)構(gòu)施 工 3-21 6.4 監(jiān)測(cè)精度 3-29 1 SA 單體工程概況 3-21 2 施工準(zhǔn)備 3-21 3 施工測(cè)量（概述） 3-21 4 垂直運(yùn)輸 3-21 5 腳手架工程 3-22 6 鋼筋工程 3-22 7 模板工程 3-23 8 砼工程 3-23 9 砌體工程 3-23 第六 章 四期住宅樓（ R2 座）結(jié)構(gòu)工 程 3-23 6.5 監(jiān)測(cè)工作技術(shù)要 求 3-29 6.6 監(jiān)測(cè)警戒 值 3-29 6.7 資料保管和報(bào)表提 交 3-26 6.8 監(jiān)測(cè)質(zhì)量保證措 施 3-30 6.9 應(yīng)急保護(hù)措 施 3-30 7 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工方案 3-32 7.1 垂直運(yùn) 輸 3-32 7.2 鋼筋工 程 3-32 7.3 模板工 程 3-32 7.4 砼工 程 3-32 7.5 基礎(chǔ)底板施 工 3-33 3 1 總體措施 3-35 2.5 木地板施工 3-41 2 對(duì)機(jī)電安裝分包商的管理 3-35 2.6 瓷磚墻面 3-42 第八 章 鋼結(jié)構(gòu)工 程 3-36 2.7 涂料、油漆分項(xiàng)工 程 3-42 2.8 吊頂施 工 3-42 1 鋼結(jié)構(gòu)工程施工控制要點(diǎn) 3-36 2.9 木門(mén)安裝工程 3-43 1.1 鋼構(gòu)件的制作加 工 3-36 2.10 鋁合金門(mén)窗安 裝 3-43 1.2 材料 3-36 2.11 外墻面磚鋪貼 3-43 1.3 扣件的加工制作 3-36 2.12 墻面石材安裝 3-44 1.4 焊接 3-36 3 精裝修工程 3-45 1.5 涂裝 3-36 2 運(yùn)輸和現(xiàn)場(chǎng)堆放 3-36 第十一章 屋面工 程 3-45 3 吊裝前的準(zhǔn)備工作 3-37 1 概述 3-45 4 鋼結(jié)構(gòu)測(cè)量控制 3-37 2 屋面防水施工 3-45 5 鋼結(jié)構(gòu)吊裝 3-37 2.1 結(jié)構(gòu)層清 理 3-45 6 對(duì)鋼結(jié)構(gòu)分包商的管理 3-38 2.2 找平層施 工 3-45 2.3 防水涂料施 工 3-46 第九章 幕墻工 程 3-38 2.4 保溫層施 工 3-46 1 概述 3-38 2.5 預(yù)制塊板面層施 工 3-46 2 幕墻安裝 3-38 2.1 放線 3-38 第十二章 總體、綠化施 工 3-47 2.2 鋁合金型材安 裝 3-38 1 室外總體施工 3-47 2.3 玻璃安 裝 3-38 2 綠化施工 3-48 3 施工管理要點(diǎn) 3-39 第十三章 針對(duì)性施工技術(shù)措 施 3-49 第十章 裝飾工 程 3-40 1 安全防護(hù) 3-49 1 裝飾工程總說(shuō)明 3-40 2 產(chǎn)品保護(hù) 3-50 2 一般裝飾工藝要求 3-40 3 交通組織 3-51 2.1 粉刷工 程 3-40 3.1 場(chǎng)內(nèi)交通組 織 3-51 2.2 砼樓地面工 程 3-40 3.2 場(chǎng)外交通組 織 3-51 2.3 地磚地 面 3-41 4 現(xiàn)場(chǎng)排水（續(xù)建工程） 3-52 2.4 花崗石地面鋪 貼 3-41 5 施工測(cè)量 3-52 4 6 續(xù)建工程接口處理 3-52 7 R2 座深基坑施工 3-53 8 施工監(jiān)測(cè)和環(huán)境保護(hù) 3-53 9 地下室結(jié)構(gòu)防滲漏措施 3-54 10 文明施工技術(shù)措施 3-55 第四 篇 工程質(zhì)量、安全、文明施工保證體系及措 施 4-1 第一 章 質(zhì)量承諾及保證體系、措 施 4-1 1 質(zhì)量承諾 4-1 2 質(zhì)量保證體系 4-1 2.1 施工組織管理體 系 4-1 2.2 質(zhì)量保證體 系 4-1 3 質(zhì)量保證措施 4-2 3.1 保證工程質(zhì)量的總體設(shè) 想 4-2 3.2 土建工程施工質(zhì)量保證措 施 4-2 3.3 裝飾工程質(zhì)量保證措 施 4-11 3.4 鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量保證措 施 4-14 3.5 幕墻工程質(zhì)量保證措 施 4-15 3.6 屋面工程質(zhì)量保證措 施 4-17 3.7 機(jī)電安裝工程質(zhì)量保證措 施 4-18 3.8 特殊氣候條件下施工質(zhì)量保證措 施 4-20 3.9 成品及半成品保護(hù)措 施 4-21 3.1 保證安全施工的總體設(shè) 想 4-33 3.2 挖土施工安全技術(shù)措 施 (R2) 4-34 3.3 高處作業(yè)安全技術(shù)措 施 4-34 3.4 混凝土支撐爆破安全技術(shù)措 施 4-35 3.5 腳手架安全技術(shù)措 施 4-36 3.6 整體提升腳手架安全技術(shù)措 施 4-36 3.7 鋼筋加工安全技術(shù)措 施 4-37 3.8 模板施工安全技術(shù)措 施 4-38 3.9 機(jī)械設(shè)備安全技術(shù)措 施 4-38 3.10 吊裝施工安全技術(shù)措 施 4-39 3.11 臨時(shí)用電安全技術(shù)措 施 4-39 3.12 保證消防安全的技術(shù)措 施 4-39 3.13 緊急措 施 4-40 3.14 防汛、防臺(tái)措 施 4-40 附 錄 項(xiàng)目安全保證計(jì)劃 第三 章 文明施工保證體系措 施 4-52 1 文明標(biāo)準(zhǔn)化施工目標(biāo) 4-52 2 文明標(biāo)準(zhǔn)化施工保證體系 4-52 3 文明標(biāo)準(zhǔn)化施工保證措施 4-52 3.1 概述 4-52 3.2 降低噪聲、減輕外界影響的措 施 4-52 3.10 分項(xiàng)工程創(chuàng)優(yōu)主要措施 4-21 3.3 臨時(shí)設(shè)施布置 4-52 附錄 項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃 3.4 場(chǎng)容場(chǎng)貌管理 4-52 3.5 材料堆放管理 4-53 第二章 安全施工保證體系及措 施 4-32 3.6 交通管 理 4-53 1 安全施工目標(biāo) 4-32 4 生活衛(wèi)生管理 4-53 2 安全保證體系 4-32 2.1 安全生產(chǎn)保證體 系 4-32 第五篇 施工總包管理 及保證措 施 5-1 2.2 安全管理網(wǎng)絡(luò) 圖 4-33 第一章 施工管理機(jī)構(gòu)配置情況及保證體 系 5-1 3 安全保證措施 4-33 1 總承包管理概述 5-1 5 1.1 總承包管理特點(diǎn) 5-1 第六 篇 . .項(xiàng)目經(jīng)理、主要管 1.2 總承包管理原則 5-1 2 總承包機(jī)構(gòu)配置情況及保證體系 5-2 1. 項(xiàng)目經(jīng)理及主要管理人員簡(jiǎn)介 2.1 總承包管理組織體 系 5-2 1.1 項(xiàng)目施工總承包管理體系表 2.2 總承包管理保證體 系 5-2 1.2 項(xiàng)目主要技術(shù)管理人員簡(jiǎn)表 2.3 總承包管理崗位職 責(zé) 5-2 1.3 項(xiàng)目經(jīng)理、常務(wù)副經(jīng)理及總工程師簡(jiǎn)介 3 總承包管理的主要內(nèi)容 5-6 2. 公司有關(guān)資料 3.1 工程計(jì)劃和進(jìn)度管 理 5-6 2.1 資質(zhì)等三證證書(shū) 3.2 工程項(xiàng)目技術(shù)工作管理 5-7 2.2 近年來(lái)所承建主要工程 3.3 工程項(xiàng)目質(zhì)量 工作管理 5-9 2.3 近年來(lái)所獲主要榮譽(yù) 3.4 工程項(xiàng)目安全工作管理 5-10 3.5 工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)文明（標(biāo)準(zhǔn)化）施工管 理 5-12 3.6 工程項(xiàng)目勞務(wù)管理 5-12 3.7 工程項(xiàng)目合同管理 5-13 3.8 工程項(xiàng)目預(yù)算管理 5-13 3.9 工程項(xiàng)目機(jī)械設(shè)備管理 5-13 3.10 工程項(xiàng)目物資材料管理 5-14 3.11 工程項(xiàng)目文件資料管理 5-15 3.12 工程項(xiàng)目公共關(guān)系協(xié)調(diào) 5-15 理人員簡(jiǎn)介及公司有關(guān)資料 第二 章 總承包對(duì)各專業(yè)分包商管 理 5-17 1 對(duì)土方分包商的管理 5-17 2 對(duì)鋼結(jié)構(gòu)分包的管理 5-17 3 對(duì)幕墻分包商的管理 5-18 4 對(duì)精裝飾分包商的管理 5-20 5 對(duì)機(jī)電安裝分包商的管理 5-21 上海 *廣場(chǎng)續(xù)建工程 第一篇投標(biāo)書(shū)綜合說(shuō)明 1 1 工作。 1.3. 4 嚴(yán)格按上海市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理規(guī)定組織施工 ，確保達(dá)到上海 市安全文明施工標(biāo)化工地標(biāo)準(zhǔn)。 確保商場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)，并有一個(gè)安全、舒適的購(gòu)物環(huán)境。 本技術(shù)投標(biāo)書(shū)將作為一份初步文件 ， 若有幸中 標(biāo) ， 我們將在標(biāo)書(shū)的基 礎(chǔ)上進(jìn)一步完善施工方案 ， 使之成為一份技術(shù)先進(jìn) 、 內(nèi)容全面 、 針對(duì) 性強(qiáng) 、 操作性佳的施工組織設(shè)計(jì) 。 同時(shí)在施工全過(guò)程中接受建設(shè)單位 及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)和審查。 工程概況 上 海 *廣場(chǎng)地處繁華的 *商業(yè)中心 ， 與東方商廈 、 匯金百貨 、 太平洋 百貨等構(gòu)成了著名 的 *商業(yè)圈 。 本次招標(biāo)范圍包括第一至第三期商務(wù) 套 間 （ SA 座 ）、 辦公大 樓 （ OT1， OT2 座 ）、 第四期住宅大 樓 （ R2 座 ）。 工程 由 *房地產(chǎn)發(fā)展有限公司投資興建 ， 上海 市 *區(qū)建設(shè)工程招投標(biāo) 管理辦公室負(fù)責(zé)管理，上海 *工程投資顧問(wèn)有限 公司代理招標(biāo)。 1.1 我公司完全接受貴方所提出的質(zhì)量 、 進(jìn)度 、 安全及文明施工的各項(xiàng)要 求 ， 并愿與貴方及設(shè)計(jì) 、 監(jiān)理一起真誠(chéng)合作 ， 把本工程建設(shè)好 ， 為工 程的早日投入使用作出貢獻(xiàn)。 1.4 1.2 本工程將在正在營(yíng)業(yè)中的大型商場(chǎng)上方續(xù)建超高層建筑 ，而且地 處 * 商業(yè)中心，具有一般工程無(wú)法遇到的難度。通過(guò)認(rèn)真學(xué)習(xí)招標(biāo)文件、 招標(biāo)用圖紙等資料 ， 并數(shù)次踏勘現(xiàn)場(chǎng)的基礎(chǔ)上 ， 在深入分析了本工程 的特點(diǎn) 、 難點(diǎn)以及各種影響因素后 ， 我們制定了針對(duì)性的措 施 ， 我們 有信心、有能力，優(yōu)質(zhì)高速地完成本工程招標(biāo)文件規(guī)定的全部任務(wù)。 2 1.3 如果我公司有幸中標(biāo) ，我們一定全力以赴 ，組建完善的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)， 落實(shí)嚴(yán)格的責(zé)任制 ， 實(shí)施項(xiàng)目總承包管理 ， 通過(guò)對(duì)勞動(dòng)力 、 設(shè)備 、 材 料 、 資金 、 技術(shù) 、 方法和信息等方面的優(yōu)化配置 ， 確保本工程在工期、 質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工方面實(shí)現(xiàn)下列目標(biāo)： 1.3.1 質(zhì)量目標(biāo) ： 1.3.2 確保工程竣工驗(yàn)收質(zhì) 量 “優(yōu)良 ”。 進(jìn)度目標(biāo) ： 辦公大樓（ OT1 座 ）： 2.1 地域環(huán)境 工程地 處 *商業(yè)城 E 地塊 ， 東臨華山路 ， 南臨虹橋路 ， 西臨恭城路。 周邊交通繁忙，地理位置特殊。 暫定開(kāi)工日期 2003 年 1 月 8 日 ， 計(jì)劃竣工日期 2005 年 6 月 5 日 ， 在 880 天內(nèi)完成全部施工內(nèi)容。 OT1、 OT2、 SA 座的 8 層以下裙樓已經(jīng)完成，并已投入商業(yè)運(yùn)營(yíng)， 商廈內(nèi)購(gòu)物 、 休閑 、 餐飲 、 娛樂(lè)設(shè)施齊全 ， 顧客絡(luò)繹不絕 。 同時(shí) ， 她 辦公大樓（ OT2 座 ）： 暫定開(kāi)工日期 2003 年 1 月 8 日 ， 計(jì)劃竣工日期 2005 年 6 月 5 日 ， 在 880 天內(nèi)完成全部施工內(nèi)容。 還是地 鐵 1 號(hào)線 *站的出入口之一。 OT1、 OT2、 SA 座的地面建筑內(nèi)設(shè)有內(nèi) 街 （即美食街 ）， 內(nèi)街的兩側(cè) 盡頭設(shè)有過(guò)街樓。 商務(wù)套間（ SA 座 ）： 暫定開(kāi)工日期 2003 年 1 月 8 日 ， 計(jì)劃竣工日期 2004 年 5 月 9 日 ， 在 488 天內(nèi)完成全部施工內(nèi)容。 住宅大樓（ R2 座 ）： R2 座位于地塊的西北角，東側(cè)有已經(jīng)建成的住宅大樓（ R1 座 ），西 側(cè)緊臨兩座電力變壓站 ， 南側(cè)與 SA 座隔路相望 。 目前 ， 施工區(qū)域已 封閉，暫時(shí)用作 *廣場(chǎng)的自行車臨時(shí)寄存地。 1 前言 第一篇 投標(biāo)書(shū)綜合說(shuō)明 暫定開(kāi)工日期 2003 年 1 月 8 日，計(jì)劃竣工日期 2005 年 4 月 18 日， 在 830 天內(nèi)完成全部施工內(nèi)容。 1.3.3 安全目標(biāo) ： 上 海 *廣場(chǎng)作 為 *的標(biāo)志性建筑 ， 她的最終建成無(wú)疑將進(jìn)一步鞏 固 * 商業(yè)中心的地位 ， 意義重大 。 感謝貴方邀請(qǐng)我公司參加本工程的竟標(biāo) 確保本工程重大安全事故為零。 文明施工目標(biāo) ： 上海 *廣場(chǎng)續(xù)建工程 第一篇投標(biāo)書(shū)綜合說(shuō)明 1 2 2.2 設(shè)計(jì)概況： 墻 ）、深層攪拌樁作止水帷幕，坑 內(nèi) 設(shè)上下兩道水平支撐，中心標(biāo)高 2.2.1 辦公大樓（ OT1、 OT2 座） 分別為 -3.000， -8.000m（場(chǎng)地自然土面標(biāo)高 -1.500m）。 OT1、 OT2 座 為 *廣場(chǎng)的雙塔建筑，地下 2 層、地上 54 層，建筑高 支撐材料采用鋼筋混凝土，平面布局以對(duì)撐為主，呈網(wǎng)格狀。 度 226 米 。（本次續(xù)建 ，將在原 8 層建筑的基礎(chǔ)上全面完成 54 層的建 支撐立柱采用 609 16 鋼管，支撐立柱樁采用 800 鉆孔灌注樁， 設(shè)任務(wù)） 樁 深 50 米。 工程的上部結(jié)構(gòu)形式為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框筒結(jié)構(gòu)。 2.2.5 工程現(xiàn)狀 大樓的 8 22 層 、 24 36 層 、 38 49 層為標(biāo)準(zhǔn)層 ， 層高 3.725 米 ； 7 OT1、 OT2、 SA 座為續(xù)建工程，其 8 層以下的裙樓建筑已完成，并 層、 23 層、 37 層為設(shè)備避難層，層 高 4.25 米。 已投入使用多年。已建的主樓的內(nèi)部尚未動(dòng)用。 大樓的 50 層以上設(shè)有鋼結(jié)構(gòu)，分別構(gòu)成直升機(jī)停機(jī)坪和雷達(dá)控制中 OT1、 OT2、 SA 座的續(xù)建部分在 8 層樓面處曾作臨時(shí)屋面結(jié)構(gòu)處理。 心。 R2 座的工程樁、圍護(hù)樁施工已完成。 2.2.2 外立面裝飾以玻璃幕墻為主。 商務(wù)套間（ SA 座） 3 工程特點(diǎn)、難點(diǎn) SA 座為一幢地下 3 層 、 地上 18 層的高層建筑 ， 建筑高度 101.225 米。 3.1 安全防護(hù)責(zé)任重大 目 前 8 層以下裙房建筑已完成并投入使用。 OT1、 OT2、 SA 座為續(xù)建工程，要求在正常開(kāi)展施工生產(chǎn)的同時(shí)， SA 座的上部結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。 必須確保商場(chǎng)正常營(yíng)業(yè) ， 確保施工期間商場(chǎng)內(nèi)外顧客 、 行人和社會(huì)車 續(xù)建部分的樓層平面 呈 “ L” 形 。 隨著樓層的升高 ，“ L” 形的兩側(cè)向 輛的通行安全。 中間對(duì)稱內(nèi)收（呈階梯狀 ）。 安全防范面廣、量大、歷時(shí)長(zhǎng)。 大 樓的頂部設(shè)有鋼結(jié)構(gòu)。 裙房屋面的天幕玻璃頂棚面積大、造型復(fù)雜、結(jié)構(gòu)特殊，距離 OT1、 建筑立面 8 層以下以石幕墻為主 ， 8 層以上則采用與石幕墻顏色相匹 OT2 又非常近，安全防護(hù)的要求高，技術(shù)難度大。 配的釉面外墻磚為主。 R2 座場(chǎng)地西側(cè)的電力變壓站擔(dān)負(fù) 著 *廣場(chǎng)的供電任務(wù)，距離基坑非 2.2.3 住宅大樓（ R2 座） 常接近，深基坑施工時(shí)的安全形式十分嚴(yán)峻。 R2 座是一幢地下 2 層 、 地上 34 層的高層住宅樓 ， 建筑高度 108.3 米。 安全防 護(hù)設(shè)施量大面廣，消防安全要求非常高。 工程采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土箱形基礎(chǔ) ， 埋置深度約 9 米 ， 其中基礎(chǔ)底板 厚 1 米，混凝土強(qiáng)度等 級(jí) C35，抗?jié)B等 級(jí) S8。 上部結(jié)構(gòu)采用剪力墻體系，層 高 2.9 米。 外立面裝飾 8 層以下采用花崗石飾面 ， 8 層以上為外墻瓷磚和涂料飾 面。 2.2.4 基坑圍護(hù)概況（ R2 座） R2 座的基坑平面呈不規(guī)則矩形 ， 南北長(zhǎng)約 66.9 米 ， 東西寬約 60 米， 基坑面積 約 3535 平方米，挖土深度 約 9 米。 基坑圍護(hù)采用鉆孔灌注樁擋土（與一期、三期連接 處采用地下連續(xù) 3.2 文明施工、標(biāo)準(zhǔn)化管理要求高 本工程地處繁華 的 *商業(yè)中心，周邊交通繁忙，人流如織，作 為 * 商業(yè)圈一個(gè)極負(fù)盛名的購(gòu)物 、 休閑 、觀光場(chǎng)所 ， 施工必須以不影響商 場(chǎng)的正常營(yíng)業(yè) ， 不增加顧客和過(guò)往行人的心理負(fù)擔(dān) ， 不破壞商業(yè)城和 企業(yè)的形象為前提 ， 總承包施工單位必須嚴(yán)格管理施工現(xiàn)場(chǎng) ， 以更高 標(biāo)準(zhǔn)做到文明、安全、優(yōu)質(zhì)施工。 3.3 對(duì)已完成裙房的產(chǎn)品保護(hù)要求高 續(xù)建工程施工期間，必須保證已完成的裙房建筑的外立面不被污染。 保護(hù)的內(nèi)容包括防撞、防污染、防污水等多項(xiàng)內(nèi)容。 上海 *廣場(chǎng)續(xù)建工程 第一篇投標(biāo)書(shū)綜合說(shuō)明 1 3 產(chǎn) 品保護(hù)的對(duì)象多，分布范圍廣。 3.4 施工場(chǎng)地極其狹小 正在營(yíng)業(yè)的裙房占據(jù)整個(gè)場(chǎng)地，續(xù)建工程的地面廣場(chǎng)除人員通行外， 不可作任何堆場(chǎng)。施工材料的周轉(zhuǎn)場(chǎng)僅能利用極其有限的裙樓屋面 （須搭設(shè)操作平臺(tái) ）。因此整個(gè)第一期到第三期的場(chǎng)地布置、交通組 織難度很大。 R2 座的既有圍墻基本上沿基坑邊線設(shè)置，基坑開(kāi)挖后，幾無(wú)可用場(chǎng) 地。 3.5 機(jī)械布置困難，安裝技術(shù)難度大 受現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境條件的制約，機(jī)械的平面布置困難，選擇余地小。 OT1、 OT2、 SA 座的塔吊安裝必須在 8 層樓面進(jìn)行，安裝具有一定 的 難度。 可供安裝人貨電梯的位置很少 ，只能分別讓人貨電梯安裝在地下室頂 板或裙房屋面 ， 因此對(duì)交通須作組織 ， 而且須對(duì)電梯基礎(chǔ)下的結(jié)構(gòu)部 分進(jìn)行加固。 受場(chǎng)地或建筑物外形變化的影響，人貨電梯的附墻裝置須作特殊處 理。 3.6 測(cè)量精度要求高，難度大 建筑單體多、體形大、造型復(fù)雜。 為保證結(jié)構(gòu)安全 ， 保持續(xù)建工程前后測(cè)量的一致性非常重要 ， 對(duì)既有 建筑的測(cè)量復(fù)核要求嚴(yán)格。 OT1、OT2 為高度超過(guò) 200 米的超高層建筑 ，垂直度控制要求相當(dāng)高， 對(duì)測(cè)量?jī)x器、測(cè)量工藝提出了很高的技術(shù)要 求。 3.7 OT1、 OT2 結(jié)構(gòu)施工工藝復(fù)雜 OT1、 OT2 將使用大量的 III 級(jí)鋼筋 ， 鋼筋直徑大 ， 布置密 ， III 級(jí)鋼 筋的連接工藝要求高。 超高層建筑的垂直度控制要求高。 樓層混凝土的方量比較大，而泵送只能集中在夜間的某個(gè)時(shí)段內(nèi)完 成，對(duì)施工組織提出了很高的技術(shù)要求。 屋面鋼結(jié)構(gòu)高度大，工藝復(fù)雜，吊裝有一定難度。 3.8 R2 座基坑工程具有一定的難度 施工場(chǎng)地極其狹小。 基坑面積大，基礎(chǔ)開(kāi)挖深。 基坑周邊建筑物 、 地下管線眾多 ， 且距離基坑又近 ， 其中不乏如電力 變壓站 等重要的設(shè)施、管線。 3.9 工期緊、工序復(fù)雜、工程量大 z 自業(yè)主要求的開(kāi)工之日起 ， 必須在 880 天內(nèi)完成 2 幢辦公大 樓 （ OT1、 OT2 座）的全部施工內(nèi)容 ， 488 天內(nèi)完成商務(wù)套間 （ SA 座）的全部 施工內(nèi)容， 830 天內(nèi)完成住宅大樓 （ R2 座）的全部施工內(nèi)容，工程 量大，工期相當(dāng)緊張。各單體的形象進(jìn)度計(jì)劃亦非常緊湊。 z 續(xù)建工程的結(jié)構(gòu)施工受前期準(zhǔn)備工作的制約 。在相當(dāng)短的時(shí)間內(nèi)必須 完成諸如安全防護(hù)和產(chǎn)品保護(hù) 、 主要施工機(jī)械的布置 、 對(duì)原屋面臨時(shí) 結(jié)構(gòu)的清理等大量準(zhǔn)備工作，難度極大。 z 建筑材料 的進(jìn)貨 、 儲(chǔ)存 、 吊運(yùn)等均受到極嚴(yán)格的限制 ， 大大制約了施 工生產(chǎn)的正常節(jié)奏。 3.10 總承包管理要求高 特殊的地理位置 ， 需要協(xié)調(diào) 、 溝通的政府職能部門(mén) 、 社區(qū) 、 街道眾多， 外協(xié)調(diào)工作量大。 總承包單位除了對(duì)專業(yè)分包做好協(xié)調(diào)工作外 ，還要對(duì)業(yè)主自行發(fā)包的 工程承擔(dān)總承包管理、協(xié)調(diào)及配合施工的責(zé)任。 4 技術(shù)標(biāo)組成和主要內(nèi)容概述 4.1 標(biāo)書(shū)組成 上 海 *廣場(chǎng)第一至三期商務(wù)套間及辦公樓 、 第四期住宅大樓連地下 室技術(shù)標(biāo)由下述六部分組成： 第一 篇 投標(biāo)書(shū)綜合說(shuō)明 第二 篇 施工總進(jìn)度計(jì)劃與資源配置 第三 篇 主要施工技術(shù)方案 第四 篇 工程質(zhì)量、安全、文明施工目標(biāo)及保證措施 第五 篇 施工總承包管理 第六 篇 項(xiàng)目經(jīng)理、主要管理人員簡(jiǎn)介及公司有關(guān)資料 上海 *廣場(chǎng)續(xù)建工程 第一篇投標(biāo)書(shū)綜合說(shuō)明 1 4 4.2 主要內(nèi)容概述 4.2.1 施工總體部署 中標(biāo)后將以最短的時(shí)間與有關(guān)部門(mén)協(xié)商，落實(shí)水電供應(yīng)和線路布置， 完成施工所需的大臨搭設(shè) ， 做好隔離 、 圍護(hù) 、 交通組織調(diào)整 ， 落實(shí)安 全防護(hù)和產(chǎn)品保護(hù) 、 施工機(jī)械布置 、 臨時(shí)屋面結(jié)構(gòu)處理 、 測(cè)量放樣復(fù) 核、技術(shù)交接等前期準(zhǔn)備工作。 根據(jù)工程性質(zhì) ， 將四個(gè)單體劃分為二個(gè)施工區(qū) ， 續(xù)建工 程 （ OT1、 OT2、 SA）為第一施工區(qū)，新建 工 程（ R2）為第二施工 區(qū) ，實(shí)行平行施工。 第一施工區(qū)再劃分為兩個(gè)施工塊， OT1、 OT2 為 A 塊 ， SA 為 B 塊。 OT1 與 OT2 、 R2 的結(jié)構(gòu)中驗(yàn)，在征得質(zhì)監(jiān)站同意后安排分階段驗(yàn) 收，以縮短施工周期。 在保證基坑及周邊環(huán)境安全的前提下 ， R2 座的支撐拆除擬采用爆破 法，以加快地下室施工進(jìn)度。 OT1、 OT2 采用電動(dòng)升降整體腳手架 ， R2 座以型鋼挑腳手為主，配 置數(shù) 量 3 套，上下拆翻使用，以降低工程成本。 大型設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)及早計(jì)劃 ，盡可能安排在塔吊 拆除前利用塔吊將設(shè)備 吊運(yùn)至指定位置。 屋面防水層施工前 ， 在屋面做好臨時(shí)防雨措施 ， 保證下部裝飾施工能 及早開(kāi)始。 4.2.2 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置 對(duì)整個(gè)地塊進(jìn)行區(qū)域劃分 ， 明確各區(qū)域的功能 、 防護(hù)要求等 。 在地面 廣場(chǎng)設(shè)置臨時(shí)施工圍墻， 對(duì) OT1、 OT2 的施工區(qū)域加以封閉。 在裙樓的屋面搭設(shè)鋼平臺(tái)，作為 OT1、 OT2 雙塔施工期間的材料臨 時(shí)周轉(zhuǎn)場(chǎng)，兼保護(hù)裙房屋面。 SA 座施工期間的材料周轉(zhuǎn)場(chǎng)安排在恭城路側(cè)搭設(shè)的鋼平臺(tái)上（兼作 地面安全防護(hù)架 ）， 將 R2 座的第一道支撐局部?jī)?yōu)化成棧橋， 以緩解施工場(chǎng)地的不足。 4.2.3 安全防護(hù) 廣場(chǎng)的安全防護(hù)： 在保護(hù)區(qū)域內(nèi)搭設(shè)安全防護(hù)棚架 ， 防護(hù)棚以桁架作為主次梁 ， 通過(guò)增 大柱距來(lái)減小對(duì)人員 、 車輛的通行障礙 。 防護(hù)棚頂設(shè)置防 、 排水措施。 SA 座的地面防護(hù)： 在 SA 座與恭城路間搭設(shè)鋼平臺(tái) ， 即作為上部結(jié)構(gòu)施工時(shí)的防護(hù)隔離 平臺(tái)，又作為材料周轉(zhuǎn)場(chǎng)。 穹形天幕、弧形天幕玻璃頂棚的安全防護(hù)： 在天幕的上方用毛竹 、竹笆搭設(shè)雙層防護(hù)架 ， 防護(hù)架與天幕之間滿鋪 100 厚泡沫板加以隔離。在竹笆的表 面 滿鋪薄鐵皮或石棉布加以防 火，另外在防護(hù)棚頂敷設(shè)消 防噴淋管輔助設(shè)防。 內(nèi)街的安全防護(hù)： 在內(nèi)街兩側(cè)的裙房屋面設(shè)置外挑圍護(hù)網(wǎng)棚，立柱高 5m，用鋼管燒焊 成片架型式 。 片架通過(guò)膨脹螺栓與女兒墻 、 屋面板固定 。 片架間距約 3m，通過(guò)水平牽桿保證側(cè)向穩(wěn)定，并通過(guò)設(shè)置斜向拉桿保證防護(hù)架 不外傾。 屋面機(jī)組的安全防護(hù)： 用扣件管搭設(shè)雙層防護(hù)棚 ， 防護(hù)棚以一定的高度滿足空氣對(duì)流 。 防護(hù) 棚頂鋪設(shè)消防噴淋管。 樓層的安全防護(hù)： 樓層的立面用鋼管、密目網(wǎng)實(shí)行全封閉，底部設(shè)擋板。 R2 座深基坑安全防護(hù)： 沿基坑周邊設(shè)置圍護(hù)欄桿 。 委托專業(yè)單位對(duì)基坑進(jìn)行監(jiān)測(cè) ， 實(shí)行信息 化施工。 所有的安全防護(hù)棚均做好防風(fēng)吸措施。 4.2.4 對(duì)裙房的產(chǎn)品保護(hù)： 在 8 層樓面周邊設(shè)置排水 溝 ， 通過(guò)落水管與裙房屋面沉淀 池 相連 ， 雨 污水經(jīng)沉淀后排入專用的排水系統(tǒng)，以 防止雨污水污染墻面裝飾 。 在樓層周邊砌筑擋水坎 ， 施工樓層布設(shè)豎向排水 管 ， 并與裙房頂部的 沉淀池相連。 8 層以下的人貨電梯附墻時(shí) ， 對(duì)須臨時(shí)拆除的原干掛石材拍照留存后 方可進(jìn)行 。 對(duì)塊材進(jìn)行編號(hào)并加以記錄 ， 對(duì)臨時(shí)卸下的石材 、配件妥 善加以保管，人貨梯拆除后，原樣予以恢復(fù)。 地面圍欄區(qū)域內(nèi) ， 1.8m 高度以下的干掛石材表面用九夾板加以防護(hù)。 上海 *廣場(chǎng)續(xù)建工程 第一篇投標(biāo)書(shū)綜合說(shuō)明 1 5 在地下室頂板或屋面板上固定構(gòu)件時(shí)，對(duì)防水層作補(bǔ)強(qiáng)處理。 大型機(jī)械設(shè)備的基礎(chǔ)利用地下室頂板或屋面板時(shí)，須進(jìn)行加固。 4.2.5 高精度的測(cè)量控制 配備高精度的測(cè)量?jī)x器和專業(yè)測(cè)量隊(duì)伍。制定周詳?shù)臏y(cè)量方案。 對(duì)業(yè)主提供的測(cè)量資料和成果進(jìn)行詳細(xì)核對(duì) ， 實(shí)地踏勘并復(fù)測(cè) ， 特別 是續(xù)建工程部分 ，發(fā)現(xiàn)有數(shù)據(jù)確實(shí)不符 ，及時(shí)通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組織復(fù)測(cè)， 協(xié)商解決。施工過(guò)程中，對(duì)所有的測(cè)量標(biāo)志加以妥善保護(hù)。 控制點(diǎn)一律采用全站儀坐標(biāo)法投點(diǎn)。豎向投點(diǎn) 采用精度為 1/20 萬(wàn)的 垂準(zhǔn)儀進(jìn)行。 控制點(diǎn)的垂直投遞安排在早晨進(jìn)行 ， 以減少氣溫 、 日照對(duì)測(cè)量精度的 影響。 在中間樓層設(shè)置若干中轉(zhuǎn)點(diǎn)過(guò)渡，減少一次投點(diǎn)的高度，減少誤差。 4.2.6 主要施工機(jī)械的布置（ OT1、 OT2、 SA 座） 屋面臨時(shí)結(jié)構(gòu)清理后，在 OT1、 OT2 的消防電梯井道內(nèi)各安裝一臺(tái) 利渤海 爾 132HC 內(nèi)爬式塔式起重機(jī)，回轉(zhuǎn)半 徑 45m。 在 SA 座的電梯井道內(nèi)安裝一臺(tái) 88HC 內(nèi)爬式塔式起重機(jī) ， 回轉(zhuǎn)半徑 40m。 塔吊底座結(jié)構(gòu)在大樓 6 層電梯砼板墻上定位后開(kāi) 洞安裝 。塔吊由設(shè)置 在臨時(shí)屋面結(jié)構(gòu)上的臺(tái)靈吊進(jìn)行組裝。 中標(biāo)進(jìn)場(chǎng)后，即著手進(jìn)行地面人貨兩用電梯的安裝。 OT1、 OT2 的上部結(jié)構(gòu)施工至 12 層后，在裙房屋面再各安裝一臺(tái)人 貨兩用電梯，主要用于裙房屋面材料往施工層的運(yùn)輸。 4.2.7 鋼結(jié)構(gòu)工程（ OT1、 OT2、 SA 座） OT1、 OT2、 SA 座屋頂設(shè)有鋼結(jié)構(gòu)，在屋面結(jié)構(gòu)施工時(shí)，預(yù)埋鋼柱 地腳螺栓或鋼板。對(duì)平面位置、標(biāo)高進(jìn)行精確放樣校核。 鋼結(jié)構(gòu)的制作加工委托專業(yè)單位進(jìn)行。 鋼構(gòu)件的吊裝主要由塔吊完成 ， 塔吊拆除后 ， 安裝把桿進(jìn)行鋼 結(jié)構(gòu)的 吊裝收頭。 鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)拼裝時(shí)，根據(jù)需要在屋面上搭設(shè)操作腳手。 鋼結(jié)構(gòu)安裝完成后，按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防腐防火涂裝。 4.2.8 R2 座深基坑施工 采用多濾頭真空深井井點(diǎn)降水 ，使坑內(nèi)降水深度滿足不同階段的土方 開(kāi)挖要求。 將第一道支撐的局部?jī)?yōu)化成棧橋 ，解決基坑和基礎(chǔ)施工階段的場(chǎng)地問(wèn) 題。 土方開(kāi)挖分階段分層進(jìn)行，順作法明挖施工。 砼支撐擬采用爆破拆除法以縮短施工周期和對(duì)周邊環(huán)境影響。 委托專業(yè)單位進(jìn)行基坑監(jiān)測(cè)，實(shí)行信息化施工。 4.2.9 交通組織 地面安全防護(hù)棚的搭 設(shè)高度 、 立柱凈距嚴(yán)格控制 ， 滿足社會(huì)車輛和人 員的通行要求。臨時(shí)圍欄以外的區(qū)域一律不得占用，減輕交通壓力。 地面施工人員按指定路線進(jìn)入各施工點(diǎn) 。 SA 座的人貨電梯布置在近 16/C 軸電梯井外側(cè)較開(kāi)闊的區(qū)域，不影響車道的正常使用。 合理調(diào)度施工物資的進(jìn)出場(chǎng) ， 避免物資 、 車輛在路邊的積存 。 大宗材 料的運(yùn)輸安排在夜 間 22： 00 以后進(jìn)行，避免造成擁堵。 OT1、 OT2 的砼泵送安排在晚間某一固定時(shí)段進(jìn)行（暫定晚上 22： 00 至次日凌晨 5： 00）。根據(jù)泵送能力確定豎向構(gòu)件和水平構(gòu)件是否 分開(kāi)澆注。 5： 00 后泵車離場(chǎng)，恢復(fù)路面交通。 OT1、 OT2 的施工物資一律安排在 22： 00 以后進(jìn)場(chǎng)，運(yùn)輸車輛臨時(shí) ?？吭谕２磪^(qū)內(nèi)，由塔吊直接吊至裙房指定的堆放區(qū)域。 4.2.10 施工管理： 組建強(qiáng)有力的項(xiàng)目管理班子 ， 建立完善的施工總承包管理體系 ， 擇優(yōu) 選擇技藝精湛、紀(jì)律嚴(yán)明的勞務(wù)施工隊(duì)伍。 組建專職安 全 （含治安 、 消防 ） 管理小組 ， 施工期間 ， 對(duì)消防 、 安全 防范和保護(hù)對(duì)象實(shí)行連續(xù)監(jiān)控。 成立專門(mén)的協(xié)調(diào)小組 ， 專職對(duì)內(nèi) 、 對(duì)外的聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)工作 ， 保證施工正 常、有序展開(kāi)。 配合業(yè)主做好對(duì)某些專業(yè)分包的 甄選工作 ， 做好業(yè)主的參謀 。 對(duì)業(yè)主 指定分包或另行發(fā)包的項(xiàng)目承擔(dān)總包管理 、 協(xié)調(diào) 、 配合施工責(zé)任 ， 并 上海 *