山東某生態(tài)運(yùn)動(dòng)主題公園景觀設(shè)計(jì)方案

生態(tài)運(yùn)動(dòng)主題公園 地理位置的確定 “生態(tài)運(yùn)動(dòng) ” 主題公園位于山東省濟(jì)南市主城區(qū)東郊王舍人片區(qū)內(nèi)。規(guī)劃范圍為南至揚(yáng)南路，北至楊北路，東至壩王路，西至建委路，總用地七百余畝。 自然環(huán)境調(diào)查 1降水 濟(jì)南多年平均降水量的分布自東南向西北遞減，由 900余毫米至 500毫米，年內(nèi)將水分配不均， 70%左右集于下季，濟(jì)南市平均降水量 550毫米 950毫米。 2. 地形 濟(jì)南市的地形圍魯中南低山丘嶺與魯西北中積平原的交接帶上，地勢(shì)南高北低，東高西低。 3. 氣溫 氣溫分布自西南向東北降低，一月平均氣溫 -4.01.0攝適度。七月平均氣溫 24.027.7度。春季（ 35月）氣溫多變，表現(xiàn)為春暖，倒春寒，春寒等類型。氣溫由東向西遞增。夏季（ 68月），受大陸低壓及太平洋副熱帶高壓的影響，天氣炎熱，濕潤(rùn)多雨，季平均氣溫自西向東逐漸降低。在 26.620.8度之間。等溫線幾乎呈現(xiàn)與海岸線平行走向。濟(jì)南最高氣溫為 26.6度。秋季（ 911月），溫度下降迅速，多秋高氣爽天氣。冬季（ 122月），在強(qiáng)大陸性氣候團(tuán)的控制下，寒冷，干燥，少雨雪，平均氣溫 2.70.9度之間。全年平均氣溫為 1114度。 4 水系 濟(jì)南境內(nèi)河流較多，主要有黃河，小清河兩大水系，還有南北 大沙河，玉符河等河流。湖泊有大明湖，白云湖，東平湖等等。濟(jì)南泉水眾多，共有 72個(gè)泉眼，被譽(yù)為 “ 泉城 ” 。 5 風(fēng)向 濟(jì)南的北部和西部以干熱風(fēng)為重，夏季主要是以西南風(fēng)為主，冬季主要以東北風(fēng)為主。 6土壤 濟(jì)南市的土壤主要呈中性，中性土壤占到 4/5，酸性土壤和堿性土壤占到 1/5，土壤較肥沃，但是在近幾年的環(huán)境破壞下，大氣遭到污染，通過(guò)雨水的沖刷，使部分土壤由中性轉(zhuǎn)變?yōu)樗嵝?，土壤在一定程度上遭到破壞?7生物 濟(jì)南市的山地丘陵區(qū)落葉闊葉林大多以麻爍，栓皮等耐旱性植物為主，以及落葉闊葉雜木林和人工栽植的樹(shù)槐林，山地次生植被中，尚有以赤松，黑松，油松等溫性針葉樹(shù)種構(gòu)成的針葉林，平原區(qū)灌叢以紫穗槐灌叢為代表，濱海與內(nèi)陸鹽堿地發(fā)育以堿蓬，二色補(bǔ)血草為代表的鹽生植被，大量的稀有動(dòng)物多數(shù)從國(guó)外引進(jìn)，平原地區(qū)有少部分馬，牛，羊。其次為家中所養(yǎng)寵物，狗，貓，鳥(niǎo)等等。 8地質(zhì) 濟(jì)南市的地質(zhì)土層厚度大，基巖埋藏深，地殼穩(wěn)定性好，對(duì)于濟(jì)南這個(gè) “ 泉城 ” 來(lái)說(shuō)，對(duì)水流的影響也比較小。 社會(huì)環(huán)境調(diào)查 1人口分析 截止 2006年年末，全市戶籍人口總數(shù)為 603。 35萬(wàn)人，比 2005年增長(zhǎng)了 9.89%，男女比例為 101： 100。統(tǒng)計(jì)顯示， 2006年濟(jì)南市區(qū)新區(qū)新遷入人口 3.28萬(wàn)人。到 2006年末，全市有贊助人口 78.36萬(wàn)人。全市的人口出生率為 9.61%。人口死亡率 6.5%。比上年增長(zhǎng)了 0.14個(gè)百分點(diǎn)。人口的自然增長(zhǎng)率是 3.11%。 2006年，全市從業(yè)人員 361.8萬(wàn)人。其中第二產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員 115.2萬(wàn)人，第三產(chǎn)業(yè) 147.6萬(wàn)人。 2文化分析 濟(jì)南具有兩千多年的歷史，是中華文明重要的發(fā)祥地之一。商周時(shí)代，濟(jì)南為古譚國(guó)地。春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)屬齊地，秦代屬濟(jì)北郡，稱歷下邑。漢初，設(shè)濟(jì)南郡，此為 “ 濟(jì)南 ” 一名出現(xiàn)之始。隋改濟(jì)南郡為齊州。宋徽宗時(shí)升州為府。元代設(shè)濟(jì)南路，屬中書(shū)省。明初置承宣布政使司，治濟(jì)南府。清沿明制。 1929年，濟(jì)南正式設(shè)市。 1948年 9月，濟(jì)南解放，成立濟(jì)南特別市市政府。濟(jì)南具有 2000多年的歷史，是聞名世界的史前文化 龍山文化 的發(fā)祥地，區(qū)域內(nèi)新石器時(shí)代的遺址城子崖，有先于秦長(zhǎng)城的 齊長(zhǎng)城 ，有被譽(yù)為 “ 海內(nèi)第一名塑 ” 的靈巖寺宋代彩塑羅漢等。中國(guó)首部詩(shī)歌總集 詩(shī)經(jīng) 中有譚人所作諷刺詩(shī) 大東 ，是現(xiàn)存最早的有關(guān)濟(jì)南的文獻(xiàn)。濟(jì)南孝堂山郭氏墓石祠，是我國(guó)現(xiàn)存最早的地面房屋建筑；隋建四門塔為全國(guó)現(xiàn)存最古老的石塔，均為全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位。濟(jì)南誕生了許多中國(guó)歷史上的著名人物，像中醫(yī)科學(xué)的奠基人 扁鵲 ，陰陽(yáng)五行學(xué)派大師 鄒衍 ，唐代（公元 618-907年）開(kāi)國(guó)元?jiǎng)?房玄齡 、 秦瓊 ，中國(guó)著名文學(xué)家 李清照 、 辛棄疾 、 張養(yǎng)浩 、 李開(kāi)先 ，中國(guó)公共圖書(shū)館的首倡者 周永年 ，著名建筑師 魏祥 等。另外， 李白 、 杜甫 、 蘇軾 、 曾鞏 等歷代杰出的作家學(xué)者，都先后在濟(jì)南生活游歷，故有 “ 濟(jì)南名士多 ” 的佳譽(yù)。 濟(jì)南的市樹(shù)是 柳樹(shù) ，市花是 荷花 。 3經(jīng)濟(jì)發(fā)展 近年來(lái)，濟(jì)南在機(jī)械紡織、鋼鐵、化工、輕工、 食品、建材等優(yōu)勢(shì)工業(yè)的基礎(chǔ)上，根據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策， 適時(shí)地把機(jī)（高性能、 高附加值機(jī)械產(chǎn)品和冶金產(chǎn)品）、車（先進(jìn)的重型汽車、改裝車、摩托車）、 電（新型電子產(chǎn)品和高檔家用電器）、化（現(xiàn)代生物醫(yī)藥化工、 精細(xì)化工和化纖）作為四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展， 提高了全市工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量和效益。濟(jì)南還大力實(shí)施名牌產(chǎn)品戰(zhàn)略，不斷擴(kuò)大名優(yōu)產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模，積極參與國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。以輕騎牌摩托車、大型壓力機(jī)、數(shù)控機(jī)床、 高檔改裝車為代表的車機(jī)產(chǎn)品，以小鴨牌洗衣機(jī)、 松下牌采電為代表的家電產(chǎn)品，以將軍牌卷煙、趵突泉牌啤酒、 金鐘牌電子衡器、元首牌針織品、雙利達(dá)牌箱包為代表的輕工產(chǎn)品， 均在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)占有很大份額。 其中小鴨牌全自動(dòng)滾筒洗衣機(jī)、輕騎牌系列摩托車已是中國(guó)家喻戶曉 的名牌，遠(yuǎn)銷海外 30多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。 濟(jì)南已經(jīng)成為 “ 中國(guó)經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力 50強(qiáng) ” 城市之一， 1998 年全年完成工業(yè)增加值 309.4億元。 濟(jì)南市郊區(qū)農(nóng)村盛產(chǎn)糧食、蔬菜、果品、水產(chǎn)品、經(jīng)濟(jì)作物和藥用植物，其中明水香稻、龍山小米、 章丘大蔥、北園白蓮藕、泰山小白梨、大貨山楂、雞爪綿核桃、歷城紅玉杏、黃河鯉魚(yú)、平陰玫瑰、莊科栝樓等以其品優(yōu)質(zhì)良而馳名中外。近年來(lái)，濟(jì)南發(fā)揮當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)、高效農(nóng)業(yè)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)連年豐收， 1998年糧食總產(chǎn)量達(dá)到 273.1萬(wàn)噸，農(nóng)業(yè)增加值完成 98.2億元，農(nóng)民人均純收入達(dá)到 2826元。 農(nóng)村經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展。全年農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總收入 803.3億元 , 比上年增長(zhǎng) 8.7%。其中非農(nóng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) 7.9%，其收入占農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總收入的比重達(dá) 84.0%。目前，濟(jì)南擁有鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)集團(tuán)148家，其中 18家為省級(jí)集團(tuán)，進(jìn)入全國(guó)大中型鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)行列的有 134家。 4旅游風(fēng)光 濟(jì)南素有 “ 泉城 ” 的美稱。 山東濟(jì)南趵突泉 泰山山脈豐富的地下水沿著石灰?guī)r地層潛流至濟(jì)南，被北郊的火成巖阻擋，于市區(qū)噴涌而出形成眾多泉水。形成七十二名泉。在濟(jì)南的七十二名泉中， 趵突泉 、 珍珠泉 、 黑虎泉 、 五龍?zhí)?四大泉群，以及 章丘 的百脈泉最負(fù)盛名。噴涌不息的泉山在市區(qū)北部匯流而成的大明湖和位于市區(qū)南部的著名佛教勝地 千佛山 交相輝映，構(gòu)成了濟(jì)南 “ 一城山色半城湖 ” 的獨(dú)特風(fēng)景線。清冽甘美的泉水是濟(jì)南市的血脈，賦予這座城市靈秀的氣質(zhì)和旺盛的生命力。 5關(guān)于濟(jì)南的山和水 在濟(jì)南南面，距市中心五里有著名的千佛山。千佛山古名歷山，傳說(shuō)帝舜耕稼于此，又名舜耕山。隋開(kāi)皇間因巖石鐫佛，遍布山崖，遂稱千佛山。它東接佛懋山，西連南馬鞍山、四里山，層巒疊翠，形成濟(jì)南的天然屏障。它們確實(shí)都是 “ 小山 ” ，千佛山的主峰也只有海拔 285米。濟(jì)南多泉水。有關(guān)濟(jì)南泉水的記載，最早見(jiàn)于 春秋 ，金代有人立 “ 名泉碑 ” ，列舉泉名 72個(gè)。歷代各家所記 72泉不盡相同。大致為趵突泉、黑虎泉、珍珠泉、五龍?zhí)端拇笕?。?jì)南泉水，千姿百態(tài)，或白浪翻騰，如銀花玉蕊；或晶瑩溫潤(rùn)，如明珠瓔珞；或如洪濤傾注，虎嘯獅吼；或如細(xì)雨瀟瀟，冰弦低語(yǔ)。趵突泉，名列 72泉之首。濟(jì)南自古有 “ 泉城 ” 之名。 大明湖在濟(jì)南舊城北部，由珍珠泉、芙蓉泉、王府池等多處泉水匯成，湖面占全城的三分之一。清人劉鳳誥詠湖有 “ 四面荷花三面柳，一城山色半城湖 ” 的名句。 6交通條件 濟(jì)南是山東省交通樞紐，已構(gòu)成立體交通網(wǎng)絡(luò)，四通八達(dá)，非常方便。 航空 濟(jì)南遙墻國(guó)際機(jī)場(chǎng)位于市區(qū)東北部 40公里，每天都有航班飛往北京、長(zhǎng)沙、成都、重慶、大連、廣州、貴陽(yáng)、?？凇⒑贾?、哈爾濱、昆明、南昌、南京、上海、浦東、汕頭、沈陽(yáng)、深圳、武漢、煙臺(tái)、張家界等地。其他與濟(jì)南通航的城市還有：長(zhǎng)春（ 12356）、丹東（ 136）、福州（ 123457）、格爾木（ 23567）、桂林（ 1346）、合肥（ 2367）、黑河（ 136）、香港（ 2457）、佳木斯（ 15）、蘭州（ 47）、臨沂（ 15）、南寧（ 1346）、寧波（ 135）、三亞（ 136）、烏魯木齊（ 1357）、威海（ 136）、溫州（ 12467）、武夷山（ 1346）、廈門（ 123457）、西安（ 123457）、西寧（ 23567）、延吉（ 1356）、宜昌（ 14）、鄭州（ 23567）。市內(nèi)航空大廈每天 6： 00-17： 00每小時(shí)有一班民航班車直達(dá)，車程 1小時(shí)，票價(jià) 15元。 鐵路 有濟(jì)南站和濟(jì)南東站 2個(gè)客站，其中，濟(jì)南站是全省最大的鐵路客運(yùn)站，京滬、膠濟(jì)鐵路在此交匯，北上北京 490公里，南下上海 968公里，東到青島 393公里。濟(jì)南東站是輔助站，青島 丹東、青島 太原、北京 威海的過(guò)路車途經(jīng)此站，另有一班始發(fā)洛陽(yáng)的列車（ 2523次，濟(jì)南東 16： 04開(kāi)，次日 6： 02抵洛； 2524次，洛陽(yáng) 15： 59開(kāi)，次日 6： 06抵濟(jì)南東）。 公路 京滬、濟(jì)青、濟(jì)聊 3條高速公路和 104（北京 福州）、 220（濱州 鄭州）、 308（青島 石家莊）、 309（榮成 蘭州） 4條國(guó)道經(jīng)過(guò)濟(jì)南。 濟(jì)南市內(nèi)的長(zhǎng)途汽車站有 2個(gè)主要客站： 濟(jì)南長(zhǎng)途汽車總站，位于濟(jì)濼路 131號(hào)。 社會(huì)環(huán)境調(diào)查 憑借先進(jìn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，成功導(dǎo)入獨(dú)棟式產(chǎn)業(yè)別墅的設(shè)計(jì)模式，采用組團(tuán)式圍合布局，營(yíng)造出整體統(tǒng)一而又相對(duì)獨(dú)立的別致院落辦公空間。政府支持 優(yōu)勢(shì)資源全方位建立 時(shí)代總部基地是濟(jì)南市重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目、濟(jì)南市重點(diǎn)建設(shè)工程。政府對(duì)此高度重視，傾全力進(jìn)行支持。相關(guān)部門特為項(xiàng)目開(kāi)通綠色通道，入駐企業(yè)一切行政審批皆可以通過(guò)一條龍服務(wù)得到方便快捷的辦理。大市場(chǎng) 大商貿(mào) 大流通時(shí)代總部基地周邊交通便捷，距濟(jì)南長(zhǎng)途汽車站僅 2公里、火車站 3公里、國(guó)際機(jī)場(chǎng) 25公里；京滬、京福、繞城高速、二環(huán)西路、二環(huán)北路交匯于此，與市區(qū)其它道路形成 “ 三縱五橫 ” 立體交通網(wǎng)絡(luò)。 項(xiàng)目周邊濟(jì)南國(guó)際集裝箱分流中心及大型物流中心，入園企業(yè)可借此提升物流效率，加速資本周轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)財(cái)富快速增值和企業(yè)超常規(guī)發(fā)展！提升傳統(tǒng)批發(fā)市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)北部片區(qū)內(nèi)各類批發(fā)市場(chǎng)群的合理布局和資源整合，構(gòu)建城區(qū)北部的商品市場(chǎng)商貿(mào)片區(qū)。專享樓體冠名權(quán) 凸顯企業(yè)實(shí)力入駐園區(qū)的企業(yè)，可獨(dú)立享有整棟樓體冠名權(quán)，在彰顯企業(yè)實(shí)力、塑造企業(yè)強(qiáng)勢(shì)形象的同時(shí)，極大的增強(qiáng)了企業(yè)的個(gè)性和可識(shí)別性，使企業(yè)形象更鮮明、品牌更突出、 VI系統(tǒng)更豐富。 五大優(yōu)惠政策 助力企業(yè)競(jìng)爭(zhēng) 1、新辦企業(yè)自開(kāi)業(yè)之日起，兩年內(nèi)免交轄區(qū)各類規(guī)費(fèi)，此后三年減半征收；濟(jì)南市所收各類規(guī)費(fèi)，轄區(qū)政府協(xié)同開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)減免政策。 2、在總部基地園區(qū)內(nèi)認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè)，自認(rèn)定之日起，減按 15%的稅率征收所得稅。 3、新辦高新技術(shù)企業(yè)，經(jīng)企業(yè)申請(qǐng)，稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，從投產(chǎn)年度起，兩年內(nèi)免征所得稅。 4、出口產(chǎn)值達(dá)到當(dāng)年總產(chǎn)值 70%以上的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定，減按 10%的稅率征收所得稅。 5、入駐本園的企業(yè)管理人員、專業(yè)技術(shù)人員和高級(jí)人才的子女在天橋區(qū)內(nèi)入學(xué)、入托免收借讀費(fèi)。初步核算， 2006年，全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值 (注 2)2185.1億元，比上年增長(zhǎng) 15.7%。其中，第一產(chǎn)業(yè) 145.1億元，增長(zhǎng) 6.0%，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率為 3.5%，拉動(dòng) GDP增長(zhǎng) 0.6個(gè)百分點(diǎn)；第二產(chǎn)業(yè) 1001.8億元，增長(zhǎng)17.2%，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率為 44.7%，拉動(dòng) GDP增長(zhǎng) 7個(gè)百分點(diǎn)；第三產(chǎn)業(yè) 1038.2億元，增長(zhǎng) 15.6%，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率為 51.8%，拉動(dòng) GDP增長(zhǎng) 8.1個(gè)百分點(diǎn)。人均生產(chǎn)總值 36394元 (按 2006年平均匯率折算為 4565美元 )，增長(zhǎng) 14.4%。 三次產(chǎn)業(yè)比例由上年的 7.2： 46.0： 46.8調(diào)整為 6.6： 45.9： 47.5，一、二產(chǎn)業(yè)比重分別下降 0.6、 0.1個(gè)百分點(diǎn)，第三產(chǎn)業(yè)比重提高 0.7個(gè)百分點(diǎn)；非公有制經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)增加值 877.5億元，增長(zhǎng) 20.9%，占 GDP的比重 40.2%(注 3)；投資率達(dá)到 46.5%，上升 0.8個(gè)百分點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)外向度 16.0%(注 4)，下降 0.2個(gè)百分點(diǎn)。 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)較快增長(zhǎng)。高新技術(shù)企業(yè)、產(chǎn)品分別達(dá)到 843家和 954個(gè)。規(guī)模以上工業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值 866.8億元，增長(zhǎng) 27.8%，占規(guī)模以上工業(yè)比重達(dá)到 32.3%，提高 2.2個(gè)百分點(diǎn)。節(jié)能降耗減排初見(jiàn)成效。全市萬(wàn)元生產(chǎn)總值綜合能耗、萬(wàn)元生產(chǎn)總值取水量均呈下降趨勢(shì)。二氧化硫排放量 9.4萬(wàn)噸、化學(xué)需氧量排放量 5.7萬(wàn)噸，分別下降 3.5%、 3.0%。 全社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率 60546元 /人，增長(zhǎng) 15.1%(勞動(dòng)生產(chǎn)率按就業(yè)人口計(jì)算 )。各項(xiàng)稅收總額 281.9億元，增長(zhǎng) 21.9%；占生產(chǎn)總值比重 12.9%，提高 0.6個(gè)百分點(diǎn)。全市地域財(cái)政總收入和地方財(cái)政一般預(yù)算收入分別達(dá)到 463.5億元和 128.4億元，分別增長(zhǎng) 21.7%、 21.0%，地域財(cái)政收入占生產(chǎn)總值比重21.2%，提高 0.9個(gè)百分點(diǎn) (注 5)；規(guī)模以上工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益綜合指數(shù) 238.8%，提高 21.0個(gè)百分點(diǎn) (注 6)；服務(wù)業(yè)實(shí)現(xiàn)稅收 127.4億元，增長(zhǎng) 26.3%，其中現(xiàn)代服務(wù)業(yè)實(shí)現(xiàn)稅收 77.8億元，增長(zhǎng) 40.1%。 城鄉(xiāng)發(fā)展日趨協(xié)調(diào)。財(cái)政支農(nóng)投入 8.5億元，增長(zhǎng) 36.4%。 “ 1020”和 “ 6521”工程目標(biāo)提前一年完成。農(nóng)民人均純收入連續(xù)三年高于城市居民收入增幅，城鄉(xiāng)居民收入相對(duì)差距繼續(xù)縮小。經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展日趨協(xié)調(diào)。在經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)快速增長(zhǎng)的同時(shí)，社會(huì)事業(yè)投入力度逐步加大，各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)全面發(fā)展。 2006年，社會(huì)事業(yè)投資增長(zhǎng) 28.0%，其中：文化體育娛樂(lè)、科研及技術(shù)服務(wù)、衛(wèi)生和社會(huì)保障及社會(huì)福利投入分別增長(zhǎng) 1.4倍、 1.4倍和 30.4%。區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展日趨協(xié)調(diào)。 (注 7)中心區(qū)服務(wù)業(yè)主導(dǎo)地位進(jìn)一步鞏固，第三產(chǎn)業(yè)增加值 701.9億元，增長(zhǎng) 15.1%，占全市三產(chǎn)總量的 67.6%。近郊區(qū)工業(yè)集聚特征更加突出，完成工業(yè)增加值占全市工業(yè)的比重達(dá) 59.9%。遠(yuǎn)郊區(qū)在穩(wěn)定第一產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上第二產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展，第一產(chǎn)業(yè)增加值 63.3億元，增長(zhǎng) 6.0%，第二產(chǎn)業(yè)增加值增長(zhǎng) 21.1%，占全市比重 14.8%，提高 0.9個(gè)百分點(diǎn)。 社會(huì)環(huán)境調(diào)查 8城市用地 據(jù)介紹，容積率是指一定地塊內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的比值。對(duì)老百姓所居住的社區(qū)來(lái)說(shuō)，建設(shè)用地容積率越高，單位用地面積上的建設(shè)量就越大，居住戶數(shù)和人口就越多，對(duì)環(huán)境承載力的影響就越大。居住小區(qū)鼓勵(lì)多建小高層 此次出臺(tái)的 暫行規(guī)定 確定了容積率兩項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)：一般區(qū)域成片居住類用地地上容積率控制標(biāo)準(zhǔn)和小于 3公頃建設(shè)用地地上容積率控制標(biāo)準(zhǔn)。 根據(jù)城市現(xiàn)狀建設(shè)情況，結(jié)合城市總體規(guī)劃布局和功能分區(qū)，劃分為舊城區(qū)和新城區(qū)。舊城區(qū)主要指二環(huán)路以內(nèi)的建成區(qū)，新城區(qū)主要指舊城區(qū)以外的地區(qū)。根據(jù) “ 中疏 ” 策略，為疏解舊城人口和建筑容量，舊城區(qū)居住類用地地上容積率控制指標(biāo)略低于新城區(qū)。 在用地規(guī)模上， 暫行規(guī)定 測(cè)算出居住組團(tuán)用地面積的下限約為 3公頃，上限約為 10公頃，居住小區(qū)的下限約為 20公頃，以此劃分用地規(guī)模。 居住類建筑和商業(yè)類建筑分別按層數(shù)和高度進(jìn)行分類劃定容積率。住宅層數(shù)控制導(dǎo)向?yàn)榭刂平ㄔO(shè)低層住宅，鼓勵(lì)建設(shè)多層住宅和小高層住宅，在適宜建設(shè)高層建筑的區(qū)域鼓勵(lì)建設(shè)高層住宅。 經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)允許增加容積率 暫行規(guī)定 還提出，為推進(jìn)由政府主導(dǎo)組織的危舊房改造、經(jīng)濟(jì)適用住房和城市基礎(chǔ)設(shè)施拆遷安置用房的實(shí)施，允許此類建設(shè)項(xiàng)目適當(dāng)增加容積率。同時(shí)，鼓勵(lì)為社會(huì)提供有效的開(kāi)放空間及代征、代拆城市道路、公共綠地或其他城市公共用地的建設(shè)項(xiàng)目， 暫行規(guī)定 對(duì)此類建設(shè)項(xiàng)目可按照一定比例獎(jiǎng)勵(lì)增加容積率。 泉水保護(hù)區(qū)內(nèi)地下容積率從嚴(yán)控制 暫行規(guī)定 采用分類量化計(jì)算的方法，把地上容積率作為規(guī)劃管理的重點(diǎn)，同時(shí)將地下容積率納入規(guī)劃管理。地下容積率核定以滿足停車、儲(chǔ)物、市政公用、人防等公益設(shè)施以及其他配套服務(wù)設(shè)施的建設(shè)要求為原則，在核定地上容積率的基礎(chǔ)上，合理確定地下建筑容量，不影響地上容積率指標(biāo)。 在泉水保護(hù)區(qū)內(nèi)，核定地下容積率以不影響泉脈和泉眼保護(hù)為原則，按相關(guān)法規(guī)和要求從嚴(yán)控制。 全市總面積為 8177平方公里，市區(qū)面積為 3257平方公里。 9環(huán)境質(zhì)量 環(huán)境空氣質(zhì)量明顯提高。市區(qū)三項(xiàng)主要污染物二氧化硫、可吸入顆粒物、二氧化氮年均濃度分別為 0.039毫克 /立方米、 0.114毫克 /立方米、 0.021毫克 /立方米，比上年分別下降 33.9%、 10.2%及 12.5%，二氧化硫、二氧化氮達(dá)到國(guó)家環(huán)境空氣質(zhì)量二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，可吸入顆粒物超過(guò)國(guó)家環(huán)境空氣質(zhì)量二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)0.1%；市區(qū)環(huán)境空氣質(zhì)量良好以上天數(shù) 307天 (其中優(yōu) 12天 )，增加 45天，占全年的 84.1%，增加 12.3個(gè)百分點(diǎn)。水環(huán)境質(zhì)量無(wú)明顯變化。地下水水質(zhì)良好；地表飲用水體總氮超標(biāo)，但水質(zhì)較上年有所改善；大明湖水質(zhì)呈輕度富營(yíng)養(yǎng)化狀態(tài)，與上年基本持平；小清河、徒駭河水質(zhì)較上年有所下降。聲環(huán)境質(zhì)量總體狀況良好。市區(qū)道路交通噪聲平均等效聲級(jí)為 68.6分貝，達(dá)到國(guó)家 4類標(biāo)準(zhǔn)；市區(qū)區(qū)域環(huán)境噪聲晝間平均等效聲級(jí) 53.9分貝，達(dá)到國(guó)家 1類區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)。 10現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中存在的主要矛盾和問(wèn)題：影響經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的一些結(jié)構(gòu)性矛盾尚未得到根本解決；統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展壓力依然較大，新農(nóng)村建設(shè)任重道遠(yuǎn)；工業(yè)經(jīng)濟(jì)有效增量仍然不足，發(fā)展后勁有待進(jìn)一步增強(qiáng)；粗放經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式未得到根本扭轉(zhuǎn)，節(jié)能降耗形勢(shì)和環(huán)境保護(hù)不容樂(lè)觀；就業(yè)壓力依然較大，弱勢(shì)群體生活水平亟待提高，社會(huì)保障體系需進(jìn)一步完善等，要在今后的工作中加以著力解決。 景觀規(guī)劃現(xiàn)狀分析 1樹(shù)木分布現(xiàn)狀 據(jù)現(xiàn)狀來(lái)看，周邊樹(shù)木較單一，主要喬木以柳樹(shù)為主，周邊有較多冬青襯托，也會(huì)有少量成活率較高的三葉草覆蓋在土地上，還有部分大葉黃楊球，小葉黃楊球，紫荊，連翹，大葉女貞和少數(shù)櫻桃樹(shù)，以上樹(shù)種可以種植在濟(jì)南雞的各個(gè)角落，他們均為耐成活的樹(shù)種。 2綠地系統(tǒng)規(guī)劃 調(diào)查分析表明，濟(jì)南市中心的綠地系統(tǒng)面積已達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，綠化面積范圍較廣，在植物種植的搭配方面也比較合理，對(duì)于汽車排放的有害氣體，在一定程度上，植物也起到了凈化的作用。例如，銀杏樹(shù)，李子樹(shù)，櫻桃樹(shù)，也分布在濟(jì)南市的各個(gè)綠化空間中。主要早具有節(jié)目的情況下，才會(huì)出現(xiàn)盆景。通常情況下比較少。垂柳在濟(jì)南市比較常見(jiàn)，也是濟(jì)南的市樹(shù)。荷花和睡蓮，是兩種比較適應(yīng)北方環(huán)境的植物，生長(zhǎng)情況也比較好。 社會(huì)環(huán)境存在的問(wèn)題和現(xiàn)狀 2006年，全年道路建設(shè)總投資 39億元，開(kāi)工建設(shè)道路 480公里，河道整治 218公里。城市道路養(yǎng)護(hù)保潔工作成效明顯，城市道路完好率達(dá)到 98%，城市道路保潔率達(dá)到 99%。年末城市綠地覆蓋率達(dá)到 39.2%，人均公共綠地面積 9.1平方米，增加 0.1平方米。 全社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率 60546元 /人，增長(zhǎng) 15.1%(勞動(dòng)生產(chǎn)率按就業(yè)人口計(jì)算 )。各項(xiàng)稅收總額 281.9億元，增長(zhǎng) 21.9%；占生產(chǎn)總值比重 12.9%，提高 0.6個(gè)百分點(diǎn)。全市地域財(cái)政總收入和地方財(cái)政一般預(yù)算收入分別達(dá)到 463.5億元和128.4億元，分別增長(zhǎng) 21.7%、 21.0%，地域財(cái)政收入占生產(chǎn)總值比重 21.2%，提高 0.9個(gè)百分點(diǎn) (注 5)；規(guī)模以上工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益綜合指數(shù) 238.8%，提高 21.0個(gè)百分點(diǎn) (注 6)；服務(wù)業(yè)實(shí)現(xiàn)稅收 127.4億元，增長(zhǎng) 26.3%，其中現(xiàn)代服務(wù)業(yè)實(shí)現(xiàn)稅收 77.8億元，增長(zhǎng) 40.1%。 城鄉(xiāng)發(fā)展日趨協(xié)調(diào)。財(cái)政支農(nóng)投入 8.5億元，增長(zhǎng) 36.4%。 “ 1020”和 “ 6521”工程目標(biāo)提前一年完成。農(nóng)民人均純收入連續(xù)三年高于城市居民收入增幅，城鄉(xiāng)居民收入相對(duì)差距繼續(xù)縮小。經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展日趨協(xié)調(diào)。在經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)快速增長(zhǎng)的同時(shí)，社會(huì)事業(yè)投入力度逐步加大，各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)全面發(fā)展。 2006年，社會(huì)事業(yè)投資增長(zhǎng) 28.0%，其中：文化體育娛樂(lè)、科研及技術(shù)服務(wù)、衛(wèi)生和社會(huì)保障及社會(huì)福利投入分別增長(zhǎng) 1.4倍、 1.4倍和 30.4%。區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展日趨協(xié)調(diào)。 (注 7)中心區(qū)服務(wù)業(yè)主導(dǎo)地位進(jìn)一步鞏固，第三產(chǎn)業(yè)增加值 701.9億元，增長(zhǎng) 15.1%，占全市三產(chǎn)總量的67.6%。近郊區(qū)工業(yè)集聚特征更加突出，完成工業(yè)增加值占全市工業(yè)的比重達(dá) 59.9%。遠(yuǎn)郊區(qū)在穩(wěn)定第一產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上第二產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展，第一產(chǎn)業(yè)增加值 63.3億元，增長(zhǎng) 6.0%，第二產(chǎn)業(yè)增加值增長(zhǎng) 21.1%，占全市比重 14.8%，提高 0.9個(gè)百分點(diǎn)。 濟(jì)南市的交通四通八達(dá)，非常方便。無(wú)論是從航空方面還是鐵路方面，都是全國(guó)重要的交通樞紐。濟(jì)南市內(nèi)長(zhǎng)途汽車客運(yùn)總站有兩個(gè)，濟(jì)南長(zhǎng)途汽車總站和東站。售縹收入居全國(guó)之首。 雖然濟(jì)南被譽(yù)為 “ 泉城 ” 。但在供水方面還很欠缺，水質(zhì)量呈惡化趨勢(shì)。人們?cè)诔运矫娲嬖诤艽箅[患。 空氣質(zhì)量良好，由于濟(jì)南的重工業(yè)較多，在空氣質(zhì)量方面，尤其在治理上，還需加大力度。 隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展， GDP也隨之增長(zhǎng)，人均生活水平逐漸提高。在歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)方面，存在很大漏洞，毀掉大量建筑的同時(shí)，以高樓大廈所取代。在文化遺產(chǎn)的保留方面，只存留了 “ 泉 ” 。而忽略了歷史的建筑及文化。 濟(jì)南市沒(méi)有突出自己的特色，與全中國(guó)許多大城市大相徑庭。沒(méi)有自己的特點(diǎn)和風(fēng)格。沒(méi)有突出濟(jì)南文化的優(yōu)勢(shì)所在。 方案提出原因 1從濟(jì)南市整個(gè)城市來(lái)看，主題公園雖多，但能夠真正突出主題的公園卻很少，由于多種原因，許多公園都很不景氣，所以，突出主題個(gè)性，是有很大發(fā)展前景的。 2濟(jì)南市是一個(gè)歷史文化名城，又是一個(gè)旅游城市，發(fā)展主題公園有利于傳播文化，于此同時(shí)，也有利于提高城市知名度。 3主題公園可以作為濟(jì)南文化傳播，知識(shí)普及的一個(gè)重要平臺(tái)和媒介。 4主題公園可以作為地方