XX社會福利中心兒童部建設項目可行性研究報告（DOC 54頁）

來自資料搜索網(wǎng) () 海量資料下載 *市 *區(qū)社會福利 中心兒童部 建設項目 可行性研究報告 來自資料搜索網(wǎng) () 海量資料下載 *市工程咨詢公司 二 九 年 四 月 來自資料搜索網(wǎng) () 海量資料下載 目 錄 第一章 總 論 - 1 1.1 項目名稱及承辦單位 - 1 1.2 研究工作的依據(jù)和范圍 - 1 1.3 項目提出的理由 - 2 1.4 建設內(nèi)容 - 2 1.5 實施進度 - 3 1.6 投資估算與融資方案 - 3 1.7 社會效益分析和結(jié)論 - 3 第二章 項目背景及必要性 - 4 2.1 項目提出的背景 - 4 2.2 項目建設的必要性 - 5 第三章 項目區(qū)域概況 - 7 第四章 場址與建設條件 - 15 4.1 場地 - 15 4.2 建設條件 - 16 第五章 項目建設內(nèi)容及規(guī)模 - 17 3 第六章 工程技術(shù)方案 - 19 6.1 項目組成 - 19 6.2 建設方案的確定 - 19 6.3 主要建筑物設計方案 - 20 6.4 總平面布置 - 24 6.5公用工程 - 26 第七章 環(huán)境保護、消防及安全 - 31 第八章 項目管理 - 39 8.1 基本要求 - 39 8.2 管理總述 - 39 8.3 質(zhì)量管理 - 39 8.4 進度管理 - 40 8.5 合同管理 - 41 8.6 資金管理 - 41 8.7 現(xiàn)場管理 - 41 8.8 項目實施 - 42 第九章 項目招投標 - 43 9.1 招標原則 - 43 9.2 招標范圍 - 43 4 9.3 招投標程序 - 43 9.4 招標方式 - 46 9.5 招標公告發(fā)布 - 46 第十章 投資估算和融資方案 - 48 10.1投資估算 - 48 10.2融資方案 - 49 第十一章 結(jié)論與建議 - 50 11.1結(jié)論 - 50 11.2建議 - 50 來自資料搜索網(wǎng) () 海量資料下載 第一章 總 論 1 1項目名稱及承辦單位 1 1 1項目名稱 項目名稱： *市 *區(qū)社會福利 中心兒童部 建設項目 1 1 2項目承辦單位 項目承辦單位： *市 *區(qū)民政局 1 1 3項目擬建地點 項目擬建地點： *市 *區(qū)震雷山風景區(qū)黑馬石一組。 1.2 研究工作的依據(jù)和范圍 1 2 1研究工作的依據(jù) （ 1）社會福利機構(gòu)管理暫行辦法（ 1999 年民政部 19號令發(fā)布） ； （ 2）中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要； （ 3） *省第十一個五年規(guī)劃綱要； （ 4） *市民政局關(guān)于編制縣區(qū) 2009年至 2014年社會福利機構(gòu)設施建設規(guī)劃的通知（信民 辦 2009 2 號）； （ 5）承辦單位關(guān)于編制可行性研究報告委托書； （ 6） 項目單位 提供的編制可研的其它基礎資料。 2 1.2.2 研究工作的范圍 根據(jù)項目建設條件的實際狀況，通過對項目建設背景、必要性、建設場址、工程技術(shù)方案、項目的組織管理、項目實施計劃、環(huán)境保護、消防與公共安全、招投標方案、投資估算與資金籌措等方面進行綜合研究和分析，重點研究和論述項目建設的必要性、建設方案、投資估算和融資方案，以便為項目的融資決策和建設，提供可靠的決策依據(jù)。 1.3 項目 提出的理由 為了 深入貫徹“三個代表”重要思想和十六大精神 ，認真落實以人為本和全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的科學發(fā)展觀，大力發(fā)展社會福利基礎設施建設，提高全民族素質(zhì) ，更好的改善城鎮(zhèn)“三無人員”、殘疾人、孤兒、傷殘軍人、棄嬰、棄童、流浪乞討人員等特殊群體對象的生活條件、提高生活質(zhì)量、保證其健康快樂生活，并為其提供一個健康、快樂的生活場所，故提出建設該項目。 1.4 建設內(nèi)容 根據(jù) *市民政局關(guān)于編制縣區(qū) 2009 年至 2014 年社會福利機構(gòu)設施建設規(guī)劃的通知（信民辦 2009 2 號）和中華人民共和國民政部社會福利機構(gòu)管理暫行辦法（ 1999年民政部19 號令發(fā)布） 等文件 的指導 意見 、 建設標準和發(fā)展規(guī)劃，項目建設內(nèi)容 主要包括服務公寓樓、康復中心、洗衣房、浴池、鍋爐 3 房、食堂及相關(guān)配套設施， 總建筑面積 3412.5平方米。 1.5 實施進度 本項目嚴格按照國家有關(guān)項目 程序 進行，項目實施進度包括準備工作、勘察設計、施工、竣工驗收四個階段。經(jīng) 估測 ，本項建設期 約需 12個 月 。 1.6 投資估算與融資方案 該項目概算投資 *萬元 ， 資金來源為 申請 國家補助 資金 *萬元 ， 地方配套及 自籌資金 *萬元 。 1.7 社會效益分析和結(jié)論 *市 *區(qū)社會福利 中心兒童部 建設項目 符合國家政策，是 完 善 *市 社會福 利基礎設施 功能 的重要項目，社會 效益 十分顯著 。 因此盡快建設該項目是可行的，必要的。 4 第二章 項目背景及 必要性 2.1項目提出的背景 *市位于 *省南部，歷史悠久，人杰地靈，是華夏文明的發(fā)祥地之一，有 8000 多年的悠久歷史，區(qū)域總面積 18915 平方公里，隨著社會和經(jīng)濟的發(fā)展以及人民群眾生活水平的不斷提高，城鎮(zhèn)“三無人員”、殘疾人、孤兒、傷殘軍人、棄嬰、棄童、流浪乞討人員等特殊群體不斷增多，在市委、政府、有關(guān)部門（單位）及社會各界人士（組織）的大力支持下，市委、政府高度重視全市社會服務及福 利事業(yè)建設，采取切實有效措施，全力加快服務開發(fā)進程，著力加快社會保障體系建設，使全市社會服務、福利事業(yè)建設得到了較快發(fā)展，但由于經(jīng)濟基礎薄弱、地方財政困難、服務福利事業(yè)基礎設施建設滯后，制約了社會服務及福利事業(yè)的進一步發(fā)展。 深入貫徹“三個代表”重要思想和十六大精神，認真落實以人為本和全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的科學發(fā)展觀，大力發(fā)展社會福利基礎設施建設，提高全民族素質(zhì)，是擺在各級政府、各有關(guān)部門面前的重大歷史任務。為了更好的改善城鎮(zhèn)“三無人員”、殘疾人、孤兒、傷殘軍人、棄嬰、棄童、流浪乞討人員等特殊群體對象的生活條 件、提高生活質(zhì)量、保證其健康快樂生活， *市 *區(qū)民政局根據(jù)市民政局 關(guān)于編制縣區(qū) 2009至 2014 年社會福利 5 機構(gòu)設施建設規(guī)劃的通知 精神，計劃新建 *區(qū)社會福利 中心兒童部 ，其主要工作職能是對城鎮(zhèn)“三無人員”、殘疾人、孤兒、傷殘軍人、棄嬰、棄童、流浪乞討人員等特殊群體提供一個健康、快樂的生活場所。 2.2 項目建設的必要性 1、 救助“三無人員”的需要 解決城鎮(zhèn)“三無人員”、殘疾人、孤兒、傷殘軍人、棄嬰、，隨著社會和經(jīng)濟的發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，我區(qū)現(xiàn)有人口 78 萬人，其中農(nóng)業(yè)人口 60 多萬人，其中殘疾 人 2.5 萬人、孤寡老年人 5.5 萬人、殘疾兒童 300 多人、傷殘軍人 479 人。 2、構(gòu)件和諧社會的需要 根據(jù)市委、政府提出建設和諧社會的要求，如果解決不好城鎮(zhèn)“三無人員”、殘疾人、孤兒、傷殘軍人、棄嬰、棄童、流浪乞討人員等特殊群體，和諧社會的目標就難以實現(xiàn)，尊老愛幼使我們中華民族的優(yōu)良傳統(tǒng)，新建社會福 利 中心兒童部 盡可能為幫助困難弱勢群體提供一個快樂溫暖幸福祥和的大家庭，這必然對構(gòu)建和諧社會起到積極促進作用。 3、加快 *市社會服務、福利事業(yè)發(fā)展的需要 *區(qū)社會福利 中心兒童部 項目實施后，將改變我區(qū)的現(xiàn)狀、擴 大收養(yǎng)收治規(guī)模、完善服務功能、美化生活環(huán)境、切實解決特殊群體的生活健康問題，充分發(fā)揮社會保障作用，更好地履 6 行“上為黨和政府引憂，下為人民群眾解愁”的服務宗旨。 7 第三章 項目區(qū)域 概況 *市位于 *省 南部，地處 淮河 上游、 大別山 北麓，東鄰 安徽 、南接 湖北 ，左扼兩淮、右控漢河、屏蔽 中原 ，素有“三省通衢”之稱。全境東西長約 205 公里，南北寬約 142公里，總面積 18915 平方公里。轄 8 縣 2 區(qū)、 6 個管理區(qū)，總?cè)丝?798.6 萬。 *是武漢的“北大門”， *的“南大門”，交通便利，區(qū)位優(yōu)越。 *南距武漢 200 公里，北距鄭州 300 公里，東距合肥 346 公里，西距西安 534 公里，處在幾個城市中間的位置。是全國 44 個 交通樞紐 城市之一。 *市 *區(qū) 為 *1998 撤地設市后在原 *縣基礎上區(qū)劃而成。 *市 *區(qū)位于 *省南部，豫鄂交界的大別山腹地，淮河之濱，北與 駐馬店 市相鄰，西與 南陽 市交界。面積： 1853平方公里，人口： 78 萬，國內(nèi)生產(chǎn)總值： 82 億元（ 2006 年）交通區(qū)位：京廣鐵路、京珠高速公路、 107 國道穿越南北，寧西鐵路、 312 國道、西 (安 )合 (肥 )高速公路、省道 335 線橫貫東西，北距省會鄭州 300 公里，南距武漢 200 公里，交通便利。 *區(qū)土地富饒，物產(chǎn)豐富。這里地處北亞熱帶向暖溫帶 8 過度區(qū)，四季分明，兼有南北氣候之長，享有 “ 北國之江南，江南之北國 ” 的美譽。自古就有 “ 魚米之鄉(xiāng) ” 的美稱，山地、丘陵、平原多種地形在這里交錯聚集，境內(nèi)河 流、水庫眾多，水資源豐富，淮河自西向東流經(jīng)全境，流長 122 公里，有一級支流 10 余條，中型水庫 6 座，小型水庫 76 座。這里盛產(chǎn)茶葉、石榴、板栗、銀杏、百合、花生、魚、龍蝦等。已探明可采礦藏 38 種，珍珠巖、螢石等非金屬礦產(chǎn)資源豐富。 *交通區(qū)位優(yōu)勢明顯。京廣鐵路、京珠高速公路、 107國道穿越南北，寧西鐵路、 312 國道、西 (安 )合 (肥 )高速公路、省道 335 線橫貫東西，北距省會鄭州 300 公里，南距武漢 200公里，交通十分便利。 *區(qū)是一片富饒的土地。山地、壟崗、平原多種地形在這里交錯聚集，區(qū)境內(nèi)河流眾 多，水資源豐富，淮河自西向東流經(jīng)全境，流長 l22 公里，有一級支流 l0 余條。她盛產(chǎn)花生、石榴、扳粟、茶葉、銀杏、百合等；現(xiàn)在探明可采礦藏38 種，珍珠巖、瑩石等非金礦產(chǎn)資源豐富。 *區(qū)是一個旅游勝地，她地處北亞熱帶向暖溫帶過渡區(qū)，四季分明，蓑有南北氣候之長，享有北國之江南。江南之北國的美譽。南北動植物資源在此匯集，有高等植物 150多科， 2000 多種，森林覆蓋率 20 2。全區(qū)林深樹密，奇 9 石林立，山溪、瀑布隨處可見不僅有震雷山風景名勝區(qū)、天目山省級森林公園、龍飛山生態(tài)觀光林帶。而還有全國重點文物保護單位 楚田故部 城陽城遺址。吳家尖山鄂豫邊省委革命舊址、紅軍橋等人文歷史景點。 *工業(yè)經(jīng)濟高速發(fā)展，勢頭強勁。有在國內(nèi)、省內(nèi)同行業(yè)居領(lǐng)先地位，影響力較大的工業(yè)企業(yè)，如明港鋼廠、華豫電廠、 *維雪啤酒公司、 *歌歌飲品公司、萬富油脂公司、金龍水泥制造公司、泰禹豐機械制造、宏潤冷凍、中外合資華希礦產(chǎn)品公司、華通低壓開關(guān)廠等一大批骨干企業(yè)。著名工業(yè)產(chǎn)品有啤酒、板栗系列飲品、礦泉水、食用油、保健茶、珍珠砂、水泥、鋼材和電器產(chǎn)品等。高標準規(guī)劃的 *工業(yè)園正以強大的磁力吸引著廣大客商前來投資興業(yè)。 *是一 個正在迅速崛起的新興開放城區(qū)。近年來，該區(qū)堅持以科學發(fā)展觀為指導，搶抓機遇、真抓實干，大力實施工業(yè)強區(qū)、特色富區(qū)、服務興區(qū)、生態(tài)立區(qū)戰(zhàn)略，區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展上了一個新臺階。當前，全區(qū)人民正乘著十七大的東風，保持強勢謀發(fā)展，順應大勢謀跨越，精神抖擻地加快推進精彩 *建設。 *區(qū)轄 5 個街道、 5 個鎮(zhèn)、 9 個鄉(xiāng)：羊山街道、前進街道、南京路街道、 *街道、甘岸街道、明港鎮(zhèn)、五里店鎮(zhèn)、 10 邢集鎮(zhèn)、平昌鎮(zhèn)、洋河鎮(zhèn)、肖王鄉(xiāng)、龍井鄉(xiāng)、胡店鄉(xiāng)、彭家灣鄉(xiāng)、長臺鄉(xiāng)、肖店鄉(xiāng)、王崗鄉(xiāng)、高粱店鄉(xiāng)、查山鄉(xiāng)；上天梯管理區(qū)。 羊山街道 代 碼： 411503001 2006 年，轄 17 個居委會：羊山街居委會、羊山一街居委會、羊山二街居委會、羊山三街居委會、羊山四街居委會、羊山五街居委會、北道口居委會、工人街居委會、京漢街居委會、廣水灣居委會、天橋街居委會、二七街居委會、青龍街居委會、青龍北街居委會、青山街居委會、新村居委會、前衛(wèi)居委會。 前進街道 代碼： 411503002 2006 年，轄 2 個居委會、 6 個村委會：鐵東居委會、青龍東街居委會、白高廟村、光明村、前進村、戴廟村、千禧村、三橋村。 南京路街道 代碼： 411503003 2006 年，轄 8 個居委會、 4 個村委會：新村居委會、段家灣居委會、同樂居委會、康樂居委會、南京路居委會、和樂居委會、民樂居委會、家樂居委會、銀錢村、廿里河村、倉房村、高廟村。 *街道 代碼： 411503004 11 2006 年，轄 14 個居委會、 11 個村委會：興隆街居委會、富民路居委會、人民路居委會、新建居委會、向陽居委會、龍江路居委會、平西路居委會、花園居委會、團結(jié)居委會、中山街居委會、 *居委會、兩廟居委會、十八里居委會、中山居委會、劉洼村、馬崗村、黑馬石村、雷山村、辛店村、老虎村、邢臺村、 閔崗村、袁寨村、牌坊村、祠堂村。 甘岸街道 代碼： 411503005 2006 年，轄 1 個居委會、 6 個村委會：新村居委會、孔莊村、楊莊村、王莊村、甘岸村、二郎村、徐堂村。 明港鎮(zhèn) 代碼： 411503101 2006 年，轄 8 個居委會、 26 個村委會：中山街居委會、車站街居委會、勝利街居委會、紅衛(wèi)街居委會、農(nóng)工街居委會、工人街道居委會、市場街居委會、軍民街居委會、韓莊村、八里村、劉莊村、楊樓村、大營村、大洼村、龔莊村、明河橋村、三里井村、馮莊村、前進村、新集村、何崗村、尚河村、楊沖村、鄒莊村、韓 場村、三官廟村、段灣村、史樓村、吳堂村、張灣村、張莊村、郭樓村、淮河村、大胡村。 五里店鎮(zhèn) 代碼： 411503102 2006 年，轄 2 個居委會、 18 個村委會：五里居委會、啟程路居委會、蔬菜村、鳳臺村、王水村、孫樓村、郝堂村、 12 七橋村、佛山村、柿元村、松崗村、王店村、九店村、顧店村、連豐村、閔廟村、崗嶺村、王山村、甘元村、大堰村。 邢集鎮(zhèn) 代碼： 411503103 2006 年，轄 1 個居委會、 14 個村委會：邢集街居委會、桑園村、尹橋村、高廟村、廖莊村、邢集村、周樓村、羅樓村、卞樓村、郭大橋村、 方畈村、程莊村、尖山村、高堰村、大方莊村。 平昌鎮(zhèn) 代碼： 411503105 2006 年，轄 1 個居委會、 19 個村委會：昌平居委會、朱莊村、王畈村、古城村、庸墩村、劉灣村、李營村、平昌村、楊寨村、胡寨村、蒿林村、劉集村、清淮村、母子河村、翟寨村、石橋村、徐灣村、陳店村、灌塘村、蓮花村。 洋河鎮(zhèn) 北依淮河、南臨羊山新區(qū)。 2006 年，洋河鄉(xiāng)（代碼411503204）轄 1 個居委會、 15 個村委會：洋河鎮(zhèn)居委會、小洋河村、蘇雙樓村、姚寨村、大山頭村、周畈村、洋河村、陳畈村、呂老堂村、黃院村、關(guān)灣村、 白土堰村、陸廟村、臥牛店村、董沖村、蘇廟村。 2007 年，洋河鄉(xiāng)撤鄉(xiāng)建鎮(zhèn)。 肖王鄉(xiāng) 代碼： 411503201 2006 年，轄 9 個村委會：肖王村、梅黃村、劉湖村、陳 13 堂村、梁灣村、郭洼村、許崗村、黃堂村、新店村。 龍井鄉(xiāng) 代碼： 411503202 2006 年，轄 1 個居委會、 14 個村委會：興龍居委會、北雷村、胡溝村、洪山寺村、范山村、沿淮村、燒盆店村、屈崗村、齊店村、地塘村、李堂村、龍井村、馮大塘村、南雷村、汪崗村。 胡店鄉(xiāng) 代碼： 411503203 2006 年，轄 18 個村委會：胡樓村 、東樓村、齊崗村、白堂村、張莊村、趙廟村、金龍村、三道河村、小集村、魏莊村、龍崗村、沈莊村、郭灣村、沈營村、易灣村、徐崗村、楊崗村、新店村。 彭家灣鄉(xiāng) 代碼： 411503205 2006 年，轄 1 個居委會、 14 個村委會：彭興居委會、阜陽村、陳寨村、何寨村、潘寨村、彭灣村、朱崗村、李崗寺村、張崗村、前樓村、董崗村、金河村、周灣村、石子崗村、顧崗村。 長臺鄉(xiāng) 代碼： 411503206 2006 年，轄 1 個居委會、 12 個村委會：長臺街居委會、長臺村、余寨村、馮樓村、王廠村、邱莊村、蘇樓村、馬營村、 王堂村、楊廟村、盧崗村、趙洼村、新集村。 14 肖店鄉(xiāng) 代碼： 411503207 2006 年，轄 1 個居委會、 12 個村委會：肖店街居委會、龐灣村、高寨村、曹店村、趙莊村、三臺村、齊營村、劉臺村、邱灣村、張灣村、元莊村、左營村、左廟村。 王崗鄉(xiāng) 代碼： 411503209 2006 年，轄 15 個村委會：王樓村、王崗村、崔山村、上馬石村、秦灣村、孫家寨村、李莊村、趙莊村、條山村、岷山村、三里崗村、梨園村、牛灣村、樓房村、山頭村。 高粱店鄉(xiāng) 代碼： 411503210 2006 年，轄 13 個村委會： 高梁店村、鮑沖村、余灣村、黃寨村、石板溝村、蔡灣村、梁灣村、鄭灣村、李田村、回龍寺村、高灣村、申陽臺村、胡灣村。 查山鄉(xiāng) 代碼： 411503211 2006 年，轄 2 個居委會、 21 個村委會：查山街道居委會、蘭店街道居委會、井老村、倪寨村、 張崗村 、劉崗村、肖店村、龔崗村、梁廟村、查山村、陳樓村、雙堆村、馬莊村、九里崗村、王老莊村、王寨村、雷寨村、才清村、蘭橋村、蘭店村、相林村、馬樓村、丁莊村。 上天梯管理區(qū) 代碼： 411503400 2006 年，轄 5 個村委會：上天梯村、火石山村、紅光村、 15 土城村、馮樓村。 第四章 場址與建設條件 4.1 場地 16 項目建設地址選擇在 *市 *區(qū)震雷山風景區(qū)黑馬石一組 ，占地面積 1999 平方米， 項目區(qū) 交通便利，周圍環(huán)境良好，沒有污染源。 4.2 建設條件 4.2.1 地形 該處屬豫中大平原，地勢略顯西高東低。地面海拔高度平均約 為 48.9米。 4.2.2 氣象條件 該區(qū) 屬北亞熱帶向暖溫帶過度的大陸性季風氣候，四季分明，冷暖適中，雨水充沛，冷熱同季。年平均日照時數(shù)為 2053.5小時，年平均氣溫 15.2，無霜期長，常年無極端惡劣天氣，適合項目建設的需要。 4.2.3地質(zhì)條件 該區(qū)域地形平坦，地貌為第四紀沖堆積平原；地層結(jié)構(gòu)簡單，第 1 層為耕植土層，平均厚度 0.65 米，壓縮性高；第二層為粉質(zhì)粘土，土質(zhì)比較厚，壓縮性低，承載力高。工程地質(zhì)條件較好，地基屬穩(wěn)定地基，適合工程建 設。 根據(jù)國家標準建筑抗震設計規(guī)范（ GBJ11 89）的規(guī)定，從場地土的性質(zhì)和測試數(shù)據(jù)判定，屬于中軟場地土，場地類別為三類，地震烈度為 VII度，建筑物按 VII度設防。 17 4.2.4 城鎮(zhèn)規(guī)范及社會條件 本項目建設符合該 *市城市 總體規(guī)劃，項目建設大大改善*市 *區(qū)社會福利基礎設施 功能， 是一個利國利民的項目，得到了地方政府和人民群眾的大力支持，有良好的社會基礎和條件。 4.2.5 公用設施條件 供電：該 區(qū)域 城網(wǎng)改造 已 全面完成，電網(wǎng)布局更趨合理，完全可以滿足城鄉(xiāng)用電需要，可充分保證新增項目供電。 供水： 城 市自來水管網(wǎng)已接通 ，可以滿足項目用水需要。 電信：該 區(qū)域 電信設施可充分滿足項目 通訊 需要。 4.2.6 施工條件 本項目所需的主要建筑材料，砂石、鋼筋、水泥、石灰等均在本 區(qū) 內(nèi)采購，通過汽車運輸?shù)绞┕龅?。水、電等可就近引入，條件可滿足施工需求。 第五章 項目建設內(nèi)容及規(guī)模 根據(jù)國家有關(guān) 社會福利基礎 設施 建設的指導意見、國家關(guān)于 18 社會福利基礎設施 建設標準和發(fā)展規(guī)劃，項目建設內(nèi)容 主要包括服務公寓樓、康復中心、洗衣房、浴池、鍋爐房、食堂及相關(guān)配套設施，總建筑面積 3412.5平方米 ，床位 260張 。 主要 建設以下功 能區(qū)： （ 1） 服務公寓樓 ：需適應救助不同類型人 員 的生活和管理需要，在居住安排上應便于分隔和管理，符合 救助 人 員 的年齡、身體、心理狀況。 （ 2）教育設施：需適應開展對不同年齡層次未成年人進行道德、法制、生活、文化等方面的正規(guī)教育和特殊教育的需要。 （ 3） 康復中心 ：僅限于一般疾病的醫(yī)學判斷，能夠根據(jù)醫(yī)生處方開展衛(wèi)生保健、醫(yī)療護理工作；能夠根據(jù)醫(yī)療部門和疾病控制部門指令開展急癥處置和防疫隔離等工作。 同時 根據(jù)實際需要，能夠?qū)粼跈C構(gòu)內(nèi)受助未成年人中的殘障、智障人員提供必要的康復活動場所和器械，開展力所能及的康復活動 。 （ 4）后勤保障設施： 包括 洗衣房、浴池、鍋爐房、食堂等，為受助人 員的 衣食住行提供保障； 19 第 六 章 工程技術(shù)方案 6.1項目組成 根據(jù) 現(xiàn)有條件的 發(fā)展 需要，項目 主要由服務公寓樓、康復中心、洗衣房、浴池、鍋爐房、食堂 及配套設施 等。 6.2建設方案的確定 6.2.1 建設方案確定的主要原則與依據(jù) 合理確定方案和正確掌握建設標準可以大大推進 社會福利事業(yè)的快速發(fā)展。建設方案與建設規(guī)模確定的原則主要有如下幾條： 1、 *市 *區(qū)社會福利 中心兒童部 建設項目 必須貫徹艱苦奮斗、勤儉建國的方針，樹立科學的發(fā)展觀，充分利用 現(xiàn)有 資源，滿足 “三無”人員的 救助保護 需求，正確處理需要與可能、現(xiàn)狀與發(fā)展的關(guān)系。 2、 *市 *區(qū)社會福利 中心兒童部 建設項目 選址應符合當?shù)爻鞘械目傮w規(guī)劃和網(wǎng)點布局的要求。 3、主要要求下述幾點： 選址地理位置要適中，交通要方便； 要節(jié)約用地，合理科學布局； 便于利用城市基礎設施； 20 場地地形力求規(guī)整，場地干燥、并有必要的防洪排設施；場址要遠離易燃、易爆物品的生產(chǎn)和貯存區(qū)，并遠離污染源和高壓線路； 6.2.2 項目主要建設方案 1、建設方案的確定 按照項目建設標準要求，建設規(guī)模必須與承擔的任務、功能相適應，考慮到 *市 社會福利 事業(yè) 發(fā)展的要求， 在 *市 *區(qū)震雷山風景區(qū)黑馬石一組建設 *市 *區(qū)社會福利 中心兒童部 。 6.3主要建筑物設計方案 6.3.1 設計原則 1、 *市 *區(qū)社會福利 中心兒童部 建設項目 根據(jù)安全、衛(wèi)生、適用的原則和使用功能要求，一般情況下采用混合結(jié)構(gòu)。 2、業(yè)務用房的室內(nèi)凈高度不低于 3 米。 3、給排水應符合生活飲用水標準和污水排放的有關(guān)規(guī)定。 4、主要業(yè)務用房地面應采用便于清洗的建筑材料，室內(nèi)裝修應符合表面光滑潔凈、色 調(diào)舒適明快的要求。 5、在滿足國家有關(guān)規(guī)程、規(guī)范的前提下，強調(diào)功能的合理性以及主要標準層的合理性 功能分區(qū)明確合理 、 簡捷便利、技術(shù)經(jīng)濟指標先進。 21 6、統(tǒng)一協(xié)調(diào)的室內(nèi)外環(huán)境設計創(chuàng)造舒適、宜人的 環(huán)境，重視內(nèi)外環(huán)境設計，結(jié)合地方氣候條件，創(chuàng)造優(yōu)美室內(nèi)外環(huán)境，室內(nèi)從空間布局、無障礙設計。 6.3.2 建筑方案設計 新址建設項目建筑方案如下： 新建的 業(yè)務用房 根據(jù)場地、功能等具體要求進行合理布置。 平面設計根據(jù)用房設計的基本原則，經(jīng)認真考察、研究，每一層業(yè)務用房進行合理、科學的安排布置，設置相應的科室。 建筑立面造型設計 ，本著“以人為 本” 的設計思想，根據(jù)每一幢樓的服務功能去著眼，建筑立面設計以簡潔、莊重、富有現(xiàn)代感為原則，立面以條形窗組成的方框為構(gòu)圖主體。門廳寬敞，每一幢建筑物根據(jù)樓層高低及服務功能進行精心設計，使整個建筑物富有動感，充滿現(xiàn)代氣息，服務功能采取玻璃裝修，外窗為透明玻璃，鋁合金窗，與周圍環(huán)境融為一體，產(chǎn)生良好的視覺效果。 6.3.3 土建工程 1、設計依據(jù) （ 1）本專業(yè)有關(guān)的規(guī)范、規(guī)定 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB50009 2001; 建筑抗震設計規(guī)范 GB500011 2001; 22 混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范 GB50010 2002; 建筑地基基礎設計規(guī)范 GB50007 2002. 2、結(jié)構(gòu)設計 a、抗震設計及荷載取值 （ 1）抗震設防烈度度 （ 2）場地土類別：類 （ 3）根據(jù)建筑重要性，建筑抗震類別為乙類建筑 （ 4）抗震等級：二級 （ 5）樓面活荷載： 不上人屋面： 0.5KN/ 上人屋面： 2.0KN/ 衛(wèi)生間、走道： 2.0KN/ 會議室： 3.0KN/ 疏散樓梯： 3.5KN/ 基本風壓： 0.45KN/ 基本雪壓： 0.40KN/ b、結(jié)構(gòu)材料 （ 1）砼強度等級 C30-C40 砼，其中水池、屋頂 水箱、地下室采用防水密實砼。 （ 2）鋼筋：級鋼 fy=210KN/ ,級鋼： fy=310KN/。 （ 3）墻體： 0.00以下采用 240 厚標準機磚墻。 23 c、結(jié)構(gòu)選型 地基基礎的設計根據(jù)巖石工程勘察報告、場地的地震危險性作綜合評價，正確確定地基承載力?；A埋置深度應根據(jù)地質(zhì)情況、土的凍層深度以及地下水位等情況，綜合考慮后確定。新建項目均采用磚混結(jié)構(gòu)。 4、主要建筑用料作法 新建 業(yè)務用房和 建筑裝飾和環(huán)境設計要利于體現(xiàn)清新、典雅、樸素的行業(yè)特點。 地面采用防滑地板磚，墻壁及天花板涂刷白色環(huán)保無毒害納米涂料 。一般裝修如下： （ 1）外裝修 外墻涂料 （ 2）內(nèi)墻 ：混合砂漿墻面，外罩仿瓷涂料。 （ 3）屋面 -保溫、隔熱、高分子防水材料防水層、有組織排水 （ 4）門窗 木門、木質(zhì)防火門、地彈簧門、鋁合金窗 （ 5）頂棚 同內(nèi)墻 5、建筑風格 新建 業(yè)務用房外墻主色調(diào)采用白色 。建筑風格與色彩要統(tǒng)一協(xié)調(diào)。要避免缺乏文化內(nèi)涵的外觀設計。窗戶盡量采用白色透明玻璃，以提高室內(nèi)自然光照度，避免采用藍、綠、茶等較深顏色 24 的玻璃，從而體現(xiàn)建筑“輕快而明亮”的風格。 6.4總平面布置 1、指導思想 方案的構(gòu)思首先從總體環(huán)境入手，結(jié)合現(xiàn)代發(fā)展的理 念，確定其指導思想：充分結(jié)合現(xiàn)狀、尊重環(huán)境、功能分區(qū)合理、清污路線清楚。充分體現(xiàn)“以人為本”的精神，充分展現(xiàn)人與自然、人與人與環(huán)境高度融合的思想，新建建筑在空間組織應充分考慮到人的活動需求，創(chuàng)造人性化的、不同層次的空間。 2、總平面布置原則 （ 1）最大限度地利用寶貴的土地資源進行規(guī)劃建筑物，布局緊湊、交通便捷、管理方便； （ 2）規(guī)劃建筑與原有建筑物保持合理的功能分區(qū)； （ 3）依據(jù)國家有關(guān)規(guī)劃、建筑、環(huán)保、防火、抗震、勞動安全及衛(wèi)生的規(guī)范和標準進行設計； （ 4）對廢棄物的處理，應用和出妥善的安排，并應符合有關(guān) 環(huán)境保護法令、法規(guī)的規(guī)定； （ 5）在盡可能條件下，加大綠化面積，美化 環(huán)境。 3、平面布置 *區(qū)社會福利 中心兒童部 建設項目 的總平面設計按不同功能要求進行合理布置，首先，力求做到布局合理、聯(lián)系方便，互 25 不干擾，使其在建筑容量、環(huán)境容量、功能結(jié)構(gòu)、空間布局等方面相互協(xié)調(diào)，并努力使各類用地及其功能關(guān)系配置達到最佳。其次，充分考慮的景觀組織與環(huán)境綠化所營造的氛圍，以突出的空間布局軸線和強烈的方向感，簡化空間結(jié)構(gòu)、強化空間秩序，使之大中見小。 4、道路系統(tǒng)與環(huán)境綠化 便捷的交通流線是本設計的立足之一，遵循統(tǒng)一性、安全 性、舒適性等交通道路規(guī)劃設計的原則，形成科學合理的交通流線。院內(nèi)道路系統(tǒng)以出口為綱，圍繞入口廣場的各功能分區(qū)，進行科學的組織，形成實用、美觀的環(huán)形路網(wǎng)，使整個院內(nèi)的道路系統(tǒng)構(gòu)成一個有機的整體，既是景觀組織的骨架，又滿足消防規(guī)范的技術(shù)要求。結(jié)合建筑入口設計各種交通流線及區(qū)域，新建建設項目正對主出入口，使各種功能流線互不交叉、避免干擾。 場區(qū)道路以環(huán)形通路組成道路系統(tǒng)的基本骨架，形成高效快捷安全的場區(qū)交通系統(tǒng)。主出入口處的路面寬 9m；進入場區(qū)院內(nèi)的環(huán)路路面寬度為 9m；場區(qū)次干路路面寬度 6m，庭院路寬 5m，其余路 面寬度均為 5m。 綠地、陽光和清新的空氣是人們賴以生存的物質(zhì)要素。對于營造優(yōu)美的環(huán)境，這些要素同樣重要。生機盎然的綠色環(huán)境無疑對他們的健康是十分有益的。因此，建設要求利用一切可以綠 26 化的空間，對新建 筑物 周圍進行多層次立體綠化。除了可以種植花草的地塊外，建議需要硬化的地塊多植速生落葉喬木 (如家楊、法桐等 )，以改善小氣候，并使新建建筑融入綠色的自然環(huán)境之中。而重要地段則建議作專項景觀設計，以起到畫龍點睛的作用。 6.5公用工程 6 5 1給水 1、設計依據(jù) 建筑給水排水設計規(guī)范 (GBJl5-88)； 室內(nèi) 給水設計規(guī)范 (GBJl3 86)。 2、用水量分析 人員用水按 110 升人日 。日用水小時按 12h 計，是變化系數(shù)取 2 0。經(jīng)計算，平均用水量為 1t h，最大用水量為1.5t h。年用水量為 8000t。消防用水量另計。生活飲用水的水質(zhì)標準應符合國家生活飲用水衛(wèi)生標準。 各用水處供水管道入口處水壓不小于 0 15MPa。 3、水源和供水設施 給水由自來水公司提供水源，本項目用水通過新建的供水管網(wǎng)由自來水管網(wǎng)供給，通過管徑為 DNl00干管供水，可保證該項目的生活用水及消防用水的需要，給水管管材均選用鋁塑復合管 。 27 4、消防給水系統(tǒng) 根據(jù)建筑設計防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定， 室內(nèi)設置消火栓給水系統(tǒng)，室內(nèi)消防給水系統(tǒng)由室內(nèi)消防管網(wǎng)、室內(nèi)消火栓和高位消防水箱組成。室內(nèi)消防給水系統(tǒng)與生活給水系統(tǒng)分開獨立設置。設置兩根 DNl00熱鍍鋅銅管作為消防立管，由室外環(huán)狀管網(wǎng)引入。室外消防給水系統(tǒng)由環(huán)狀管網(wǎng)、室外消防栓組成。室外消防栓滅火系統(tǒng)由項目建設單位統(tǒng)一考慮。 6 5 2排水 1、設計依據(jù) (1)建筑給水排水設計規(guī)范 (GBJl5 88 1997 年版 )； (2)污水綜合排放標準 (GB8798-1996)； (3)建設單位及相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料和設計要求。 2、排水量計算 項目排水量按給水量的 80計算，經(jīng)計算，日排污水量估算為 20.2m3/d,最大日污水量約 24m3/h,時排水量 3m3/h,年排水量 6000m3。 3、排水方式和設施 排水系統(tǒng)采用雨污分流制。 (1)雨水：建筑物屋面雨水采用有組織排水，設置屋面 PVC雨水口、雨水斗、落水管，將雨水排至室外地面，經(jīng)院內(nèi)雨水排 28 水管網(wǎng)收集后，直接排入圍墻外城市雨水管網(wǎng)。 (2)污水排放 生活廢水中含糞便廢水需 經(jīng)化糞池處理后與排水系統(tǒng)匯合后，排入市政污水管網(wǎng)。 生活污水由管道收集，經(jīng)化糞池預處理后，排入排水管網(wǎng)。 6 5 3供電 1、設計依據(jù) (1)供配電系統(tǒng)設計規(guī)范 (GB50052 96)； (2)民用建筑照明設計標準 (GBJl33 90)； (3)民用建筑電氣設計規(guī)范 (JGJ T16 92)； (4)建筑設計防火規(guī)范 (GB50045 96)； (5)建筑物防雷設計規(guī)范 (GB50057 94)； (6)建設單位及相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料和設計要求。 2、設計內(nèi)容 (1)供電電源的引入； (2)一般照明設計； (3)事故照明和消防應急照明設計； (4)供配電線路敷設； (5)防雷及接地工程、電氣安全等。 3、用電負荷、負荷等級和供電參數(shù) 29 用電量辦公區(qū)按 8w m2計，其它建筑區(qū)按平均 6w m2。 經(jīng)計算，項目總安裝容量為 100KW。 年用電量 2 萬 kwh。供電參數(shù)為電壓 380 220V。 4、電源、電源設施和外部條件 供電電源線路由城網(wǎng)主供電線路直接引線接入，用電負荷為二級負荷，可滿足本項目的需求。 5、照明用電 照明控制，每層均設置電壓為 220V 的照明配電箱，采用分散控制和集中控制相結(jié)合的方式，以 節(jié)約能源。照明燈具均選用不同型式的節(jié)能型燈具，按相應的照度標準設計。公共場所：50-100LX；職能科室：不低于 150LX；廁所、走道、樓梯間：按20LX設計。燈具選擇以熒光燈為主，并盡量采用節(jié)能型日光燈，衛(wèi)生間、走廊、樓梯間等為吸頂燈，室內(nèi)根據(jù)需要配置插座，電源插座和開關(guān)離地面的高度不小于 1 5m。 另外在消防疏散道路，出入口、前室以及一層大廳等處均設置疏散標志燈。燈具選用內(nèi)置蓄電池應急燈或?qū)犹枱?、標志燈及疏散指示燈，應急時間不低于 40 分鐘，應急照明燈具選用三線制控制，平時可兼做一般照明，停電狀態(tài)下作應 急照明。 6、防雷與接地 建筑物頂部采用避雷網(wǎng)作防雷接閃器，突出屋面的物體應 30 沿其頂部裝設避雷針。避雷針、避雷網(wǎng)、均壓環(huán)、引下線及所有引入室內(nèi)的金屬管線均與接地裝置可靠連接在一起。用電設備接地、防雷接地、弱電系統(tǒng)接地及其它電力系統(tǒng)接地可采用聯(lián)合接地形式，接地電阻不大于 1。 6 5 4通風及空調(diào) 1、通風 為了避免污染，保護 工作 人員的身體健康，提高工作效率和保證 服務 質(zhì)量，在這些房間必須設計安裝良好的機械通風系統(tǒng)，以保證良好的通風環(huán)境。 2、空調(diào)系統(tǒng) 夏季采用電力作能源，分散空調(diào)采用分體及柜式空調(diào)機進行調(diào)節(jié) 。 31 第 七 章 環(huán)境保護、消防及安全 7.1 建設地點環(huán)境現(xiàn)狀 本項目所在區(qū)域附近為 新開發(fā)區(qū)域 ，空氣、聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好，適合本項目的建設，但在設計、建設和使用中要實行環(huán)保和污染治理措施，避免造成對環(huán)境的不良影響。 7.2 主要污染物和污染源 7 2 1工程建設期 1工程建設時由于車輛運輸?shù)仍?，會使交通變得擁擠和頻繁，易造成交通問題，這種影響隨著工程的結(jié)束而消失。 2工程施工期間，運輸?shù)哪嗤镣ǔ６逊旁谑┕がF(xiàn)場，直至施工結(jié)束，長達數(shù)月。堆土裸露，車輛過往，滿天塵土，使大氣中懸浮顆粒物含量驟增 ，使場地的環(huán)境整潔難以保持。 3施工期間的噪聲，主要是施工機械和建筑材料的運輸?shù)?。特別是夜間。 4施工時，工人臨時食宿地的水、電及生活廢棄物，若無妥善安排則會影響施工區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境。 5期間將產(chǎn)生許多廢棄物，如車輛裝載過多時導致沿途廢棄物散落等，都可能對環(huán)境產(chǎn)生影響。 7 2 2項目運營期 32 項目運營期主要污染物為 職工 產(chǎn)生的生活污水和生活垃圾。 本項目產(chǎn)生的污染物和污染源主要有污水、噪聲、廢渣、廢氣。詳細情況分述如下： 1廢渣 主要為生活垃圾。 2污水 廢水主要來源于生活用水。 3噪 聲 噪聲主要來源于空調(diào)等設備，聲強在 40 45dB(A)左右。 4、廢氣 無廢氣。 7 2 3排放標準 1、大氣污染物綜合排放標準 GBl6297 1996； 2、污水綜合排放標準 GB8978-1996； 3、建筑施工場界噪聲限值 GBl2523-90； 4、污水排入城市下水道水質(zhì)標準 CJ3082-1999； 7 3治理方案 7 3 1施工期 1對于工程建設期交通特別繁忙的道路要求避讓高峰時間(如采用夜間運輸 )。 33 2對于施工中的塵土飛揚，建議采取定期清掃，定期灑水等方法解決。 3對于施工 期間的噪聲治理，一般不充許晚上十一點至次日上午六時內(nèi)施工，同時施工設備盡量采用低噪聲機械。對夜間一定要施工的工序，應對施工機械采取降噪措施，并在工地周圍設臨時聲障之類的裝置，以保證周圍的聲環(huán)境質(zhì)量。 4施工現(xiàn)場的廢棄物，施工單位應與當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系，及時清理施工現(xiàn)場的生活廢棄物，對施工人員加強教育，不隨意亂丟廢棄物，保證工人工作、生活環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。 5施工單位應安排好廢棄物處置計劃及運輸計劃，按規(guī)定路線運輸，并不定期檢查執(zhí)行計劃情況。 7 3 2項目運營期 1依據(jù) (1)中華人民共和國大氣污染防治法 ； (2)中華人民共和國水污染防治法； (3)中華人民共和國噪聲污染防治法； (4)中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法； (5)建設項目環(huán)境保護管理條例 (國務院令第 253號 )。 2執(zhí)行標準 (1)GB8978-1996 污水綜合排放標準表 2 二級； 34 (2)GB3938-88 地面水環(huán)境質(zhì)量標準 IV類水域； (3)GB1312348-90工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準類標準。 3治理方案 (1)廢渣治理 生活垃圾集中收集后，定期外運，不會在場內(nèi)形成污染。 (2)廢水治理 本項目廢水主要來源于 生活 用水。 廢水治理流程： 廢水 化糞池 排入城市下水道 (3)噪聲治理 凡產(chǎn)生噪聲、振動的設備如水泵、風機等除由建筑專業(yè)做融聲處理之外，均考慮安裝消聲，減振設備。 空調(diào)、通風設備選用高效、低轉(zhuǎn)速、低噪聲設備、使噪聲DB(A)控制在國標限制的范圍之內(nèi)。 以上措施可以使噪聲降低到環(huán)保標準規(guī)定的指標以下，確保良好的環(huán)境。 7 4綠化 綠化在防止污染、保護和改善環(huán)境方面起著特殊作用，它具有較好地調(diào)溫、調(diào)濕、改善氣候、綠化空氣、減弱噪聲等功能。根據(jù)的總體規(guī)劃，總體布局中考慮充足的綠化區(qū)，能夠保 持良好 35 的生態(tài)環(huán)境。 7 5環(huán)境影響評價 本項 目實施以后，不會產(chǎn)生新的污染。項目產(chǎn)生的廢水、廢渣、廢氣、噪聲 均可以得到有效的控制和治理。所有排放物可以做到按國家規(guī)定的排放標準達標排放。 針對項目建設期中產(chǎn)生的污染，經(jīng)過綜合、科學的治理以后，均可達到國家規(guī)定的標準。本項目運營期產(chǎn)生的廢水、垃圾等均可得到有效的治理和最大限度的綜合利用。所有排放物可以做到按國家規(guī)定的排放標準排放。 7 7消防及安全 7 7 1消防 1、設計依據(jù)及標準規(guī)范 (a)中華人民共和國公安部令第 30 號建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定； (b)建筑設計防火規(guī)范 (GBJl6 87)(1995 年修訂版 )； (c)火災自動報警系統(tǒng)系統(tǒng)設計規(guī)范 (GBJll6 88)； (d)建筑滅火器配置設計規(guī)范 (50166 92)。 2、建筑防火 本項目建筑執(zhí)行“建筑設計防火規(guī)程” (GBJl6 87)。建筑防火應符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑防火標準的規(guī)定。建筑物的耐火等 36 級：建筑物一級。 3、消防措施 (a)建筑單體周圍道路一般寬度大于 5m，有障礙處的凈高度大于 4m，可作為消防車道使用。 (b)設置有火災報警系統(tǒng)及消防連動裝置，消火栓滅火系統(tǒng)和自噴淋滅火 系統(tǒng)，當發(fā)生火災事故時，滅火系統(tǒng)的加壓泵均由聯(lián)動控制裝置聯(lián)動控制。 (c)在進線電纜溝內(nèi)安裝防火墻、防火門，電纜豎井和電纜穿墻孔采用耐火材料堵墻。在易發(fā)生火災處使用電線槽盒，公用重要回路如直流電源、消防報警、架空電纜等處采用防火材料。 7 7 2職業(yè)安全、衛(wèi)生 1、標準 (a)電氣設備安全設計手則 GB4064 83 (b)工業(yè)與民用電力裝置的接地設計規(guī)范 GBJ63 83(試行 )； (c)建筑抗震設計規(guī)范 GBJll 89； (d)建筑防雷設計規(guī)范 GB50057 94。 2、 服務站 自然條件安全 根據(jù) *