2010年滑雪場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1 一、項(xiàng)目概況 （一）項(xiàng)目簡(jiǎn)介 以 滑雪 為主，包括休閑娛樂、 溫泉 洗浴、 滑草、 運(yùn)動(dòng)保健、游泳健身、 海濱浴場(chǎng)、農(nóng)家食宿 等活動(dòng)項(xiàng)目為一體的綜合性 的帶有 度假村性質(zhì)的滑雪場(chǎng) 。 1、滑雪場(chǎng) 項(xiàng)目 A 滑雪 在 中國(guó) 中國(guó)的滑雪真正走向大眾比較晚，到現(xiàn)在只 有不到十年的時(shí)間，而日本、韓國(guó)等國(guó)家都有著上百年的歷史。 1996 年，整個(gè)中國(guó)只有 9 個(gè)滑雪場(chǎng)，會(huì)滑雪的不到 1000 人，和滑雪強(qiáng)國(guó)動(dòng)輒幾萬甚至幾十萬的人數(shù)相比，顯得非常少。 隨著國(guó)內(nèi)人民生活水平的提高，以及本身所具有的刺激性和強(qiáng)身健體的功能，滑雪運(yùn)動(dòng)在近幾年逐漸褪去 “貴族運(yùn)動(dòng) ”的外衣，成為一項(xiàng)深受廣大民眾喜愛的運(yùn)動(dòng)。中國(guó)的滑雪產(chǎn)業(yè)經(jīng)過前幾年的積累，目前正處于較快發(fā)展時(shí)期。以 2000年為界分為兩個(gè)階段。 2000 年 以 前 5 年，滑雪場(chǎng)只分布在黑龍江和吉林兩省。2000 年以后，由于掌握了大規(guī)模造雪技術(shù)，在兩省以外地區(qū)，尤 其在北京，開始出現(xiàn)滑雪場(chǎng)。這對(duì)滑雪產(chǎn)業(yè)在全國(guó)的整體發(fā)展起到促進(jìn)作用?，F(xiàn)在，東北、河南、山東、甚至一些南方省市也在積極開發(fā)這個(gè)市場(chǎng)。到 2009 年全國(guó)各地有近300 家滑雪場(chǎng)，滑雪人數(shù)突破了 1000 萬人次。 未來三年，中國(guó)滑雪將發(fā)展到 1200 萬人次，帶來相關(guān)產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值將近 40 2 億元，就日本來講， 1.3 億人中 參與滑雪的人口占日本總?cè)丝诘慕?10%，就北京及周邊的總?cè)丝诰涂梢赃_(dá)到 2000 萬人，可想而知，中國(guó)未來滑雪市場(chǎng)的發(fā)展空間會(huì)有多大 。 據(jù)英國(guó)媒體 Performance Apparel Markets 最新報(bào)告稱， “ 近 幾年，中國(guó)將擁有 1000 萬滑雪愛好者，代表全球滑雪愛好者總數(shù)的六分之一。因此，中國(guó)必然要在滑雪運(yùn)動(dòng)參與者的規(guī)模上 更上一個(gè)臺(tái)階。 滑雪 在 大連 提起大連的地理 位置，人們的第一個(gè)反應(yīng)可能都會(huì)是：海邊。海給大連的影響，超過了 大連 原本的地理位置：東北。大連位于遼寧省的南端，這是一座位于東北三省最南端的海濱城市。大連地區(qū)冬季氣溫平均在零下 5C 左右，相對(duì)于 北國(guó) 的深寒，可算是 “東北的江南 ”。 大連，這個(gè)中國(guó)東北最具活力的城市，從來不缺乏時(shí)尚的氣息，而滑雪運(yùn)動(dòng)以其獨(dú)特的魅力迅速被大連市民所接受，同樣也深深吸引著精明的滑雪場(chǎng) 投資人。 從 2003 年以來，大連陸續(xù)開辦了幾家滑雪場(chǎng)，如林海滑雪場(chǎng)、銘湖滑雪場(chǎng)和安波滑雪場(chǎng)等 。經(jīng)過滑雪運(yùn)動(dòng)本身的吸引力和商家的培育，大連滑雪市場(chǎng)已經(jīng)日趨成熟，市場(chǎng)規(guī)模穩(wěn)步擴(kuò)大。每年的雪季來臨，大連各 家 滑雪場(chǎng)人頭攢動(dòng)，當(dāng)市民們享受著滑雪運(yùn)動(dòng)帶來的樂趣同時(shí)，他們也為滑雪場(chǎng)帶來了可觀的經(jīng)濟(jì)效益。 2、溫泉 項(xiàng)目 3 溫泉是地下熱水的天然出露點(diǎn)。泉可分為礦泉和淡水泉，礦泉又分為溫泉與地下熱水和冷礦泉，前者主要指醫(yī)用礦泉，后者主要指醫(yī)用礦泉和飲用礦泉。 寒冬臘日，暖暖地躺進(jìn)溫泉池，除去一身的寒氣，讓所有的疲勞與繁忙被浸泡，體味著冬天里的繽紛 迎接著游客們高漲的熱情，各大溫泉經(jīng)營(yíng)者們不斷實(shí)現(xiàn)著經(jīng)營(yíng)的出新。而伴著溫泉產(chǎn)業(yè)的升級(jí)，這個(gè)冬天，大連的溫泉旅游市場(chǎng)熱得燙手。 在冰天雪地的戶外，泡著霧氣蒸騰的溫泉水，仰頭看著滿天的星星，于寧?kù)o空間中體味著冰火兩重天的反差 正是這份特殊的旅游體驗(yàn)，讓冬季的溫泉旅游頗受青睞。眼下，安波、步云山、老鐵山、龍門湯、凱倫、成園溫泉山莊等六大系溫泉均都迎接著火爆。而這種火爆絕不只是在冬季才表現(xiàn)。結(jié)合著大連冬季旅游 3S(溫泉、購(gòu)物、運(yùn)動(dòng) )的發(fā)展戰(zhàn)略，圍繞著不同特色的溫泉資源，大連 的溫泉旅游市場(chǎng)已是實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)升級(jí)，正是這種升級(jí)，讓大連溫泉游改變了淡旺季之分，有了更多的市場(chǎng)話語權(quán)！ 3、海濱浴場(chǎng) 項(xiàng)目 酷夏 季節(jié)，凡是到海邊游覽的客人，都希望能下海洗一個(gè)痛痛快快的海水澡。而大連得天獨(dú)厚的地理位置恰為游客提供了這一良機(jī)，隨之形成的夏季海濱浴場(chǎng)娛樂項(xiàng)目已經(jīng)成為大連夏季旅游的最大賣點(diǎn)。每年夏天都有世界各地的大批游客前往大連避暑，其市場(chǎng)規(guī)模之大，消費(fèi)能力之強(qiáng)都是其他北方海濱城市所無法匹敵的。 4 但是近年來，大連海濱浴場(chǎng)出現(xiàn)口碑下降，接待人數(shù)下滑的趨勢(shì)，分析其主要原因歸結(jié)于管理不正規(guī)，浴場(chǎng)普遍衛(wèi) 生狀況差以及游客過多等情況，真正的大連市民夏日海濱避暑都選擇近郊新成立的浴場(chǎng)或尚未開發(fā)的海灘。所以說，新開發(fā)的海濱浴場(chǎng)對(duì)于大連市民來說是具有相當(dāng)大的吸引力。以金石灘海濱浴場(chǎng)為例，開發(fā)不到 3 年，夏季接待游客逐年倍增，分析其游客來源時(shí)發(fā)現(xiàn)， 40%以上為大連本地市民， 20%為日韓游客， 40%為外地游客，游客比例非常完美，利潤(rùn)額也相當(dāng)可觀。 4、滑草場(chǎng) 項(xiàng)目 滑草起源于 20 世紀(jì) 60 年代的奧地利，當(dāng)?shù)氐娜藗兛釔刍驗(yàn)榧竟?jié)關(guān)系夏天無雪可滑。于是人們就嘗試著開始滑草，一期望在草上能體驗(yàn)滑雪的那種愉悅和樂趣。結(jié)果 運(yùn)動(dòng)一經(jīng)推廣便受到了歐洲白領(lǐng)階層的歡迎，風(fēng)靡一時(shí)。 滑草近幾年在國(guó)內(nèi)興起的休閑健身運(yùn)動(dòng) ，項(xiàng)目普遍存在于內(nèi)蒙古草原以及山脈的南麓地區(qū)，想象一下， 遠(yuǎn)離城市的喧囂，擺脫都市的浮躁，約上親朋好友，穿上太空味極濃的滑草鞋、樣子像坦克履帶的滑草滑輪和保護(hù)用具，盡情享受又浪漫又刺激的草上沖浪 ， 也可以坐在滑草車上 ， 從坡上疾馳而下，風(fēng)馳電掣，驚險(xiǎn)刺激，暢快無比。 滑草項(xiàng)目對(duì)于經(jīng)營(yíng)方最重要一點(diǎn)是彌補(bǔ)了滑雪場(chǎng)季節(jié)性過強(qiáng)的劣勢(shì)，保障雪場(chǎng)全年的持續(xù)盈利能力，滑草項(xiàng)目的異軍突起不僅讓市民、游客大呼過癮，更是 5 讓雪場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者在雪季來臨之前就大 賺一筆。 （二）資源優(yōu)勢(shì)分析 1、自然資源 項(xiàng)目位于大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)金石灘國(guó)家旅游度假區(qū)的東北部的大李家鎮(zhèn)。北部為海拔 300 多米高的青山，南面為碧波萬頃的黃海。這里風(fēng)光旖旎、奇石林立、山青水秀。 天然植被和大面積風(fēng)景林是 郁郁蔥蔥 ； 十幾 公里 的海岸線 沙軟灘平，水質(zhì)清潔 ，海產(chǎn)品資源 豐富 。 2、人文資源 金石灘是大連建設(shè)國(guó)際旅游中心的“主戰(zhàn)區(qū)”。金石灘是大連區(qū)域性主題游樂中心、休閑體育運(yùn)動(dòng)中心、文化展示中心、生態(tài)旅游度假中心和地質(zhì)科學(xué)考察基地。 在金石灘的旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中，旅游項(xiàng)目各具特色，并已經(jīng)初具規(guī)模。如高爾夫 球場(chǎng)、發(fā)現(xiàn)王國(guó)、狩獵場(chǎng)、跑馬場(chǎng)、蠟像館、武術(shù)館、鮮花大世界、毛澤東像章陳列館、游艇俱樂部、自然生態(tài)林和各類型公園 。 本項(xiàng)目合理規(guī)劃后 與 金石灘形成戰(zhàn)略互補(bǔ)關(guān)系，我們可以注意到金石灘的娛樂休閑項(xiàng)目缺少滑雪及溫泉項(xiàng)目，而本項(xiàng)目于金石灘的遙相呼應(yīng)形成戰(zhàn)略聯(lián)盟，并相互促進(jìn)。 另外，項(xiàng)目所在地 大李家的正明寺村 ， 女子荷花龍舞龍隊(duì)曾獲得中國(guó)文聯(lián)和中國(guó)民協(xié)舉辦的全國(guó)“國(guó)安杯”大獎(jiǎng)賽金獎(jiǎng)；獲得中國(guó)民協(xié)首屆中國(guó)民間文藝最高獎(jiǎng)“山花獎(jiǎng)”；在天安門廣場(chǎng)進(jìn)行迎澳門回歸表演。 3、交通資源 大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)大李家鎮(zhèn)有濱海路直通金石灘 及 市內(nèi) 。距離大連市區(qū)50 公里， 40 分鐘 車程；距離大連周水子國(guó)際機(jī)場(chǎng) 45 公里；沈 （沈陽(yáng)） 大 （大連）高速公路通過開發(fā)區(qū)直達(dá)。北路從莊（莊河）大 （大連） 高速公路距離項(xiàng)目 20公里， 15 分鐘車程。 4、城市資源 6 大連市地處歐亞大陸東岸，中國(guó)東北遼東半島最南端，位于東經(jīng) 120 度 58分至 123 度 31、北緯 38 度 43 分至 40 度 10 分之間，東瀕黃海，西臨渤海，南與山東半島隔海相望。 大連市位于北半球的暖溫帶地區(qū)，具有海洋性特點(diǎn)的暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，四季分明。年平均氣溫 10.5 攝氏度，年降水量 550-950毫米，全年日照總時(shí)數(shù)為 2500-2800 小時(shí)被聯(lián)合國(guó)認(rèn)為是世界上最適合人口居住的城市之一。 1999 年 大連市 首批獲得中國(guó)優(yōu)秀旅游城市稱號(hào)。 2006 年大連市又成為 “中國(guó)最佳旅游城市 ”。 這對(duì)大連經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展又提供了一個(gè)難得的機(jī)遇 。 簡(jiǎn)單地從數(shù)字來看， 2008 年，大連國(guó)內(nèi)外游客 2700 萬人次， 2009 年發(fā)展到2900 萬人次，而今年初步統(tǒng)計(jì)國(guó)內(nèi)外游客量將會(huì)達(dá)到 3150 萬人次，比去年增加250 萬人次； 2008 年海外游客量為 120 萬人次，今年則會(huì)升至 130 萬人次。應(yīng)該說，支撐這些數(shù)字增長(zhǎng)的，不僅有著旺季旅游營(yíng)銷的 帶動(dòng)，更有著冬季活力添加后的推動(dòng)，而且冬季可挖掘的市場(chǎng)潛力表現(xiàn)的更加強(qiáng)勢(shì)，其對(duì)未來的影響也會(huì)愈深層的表現(xiàn)出來。 5、開發(fā)區(qū)資源 大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)是 1984 年 9 月經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的我國(guó)第一個(gè)國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)，素有 “神州第一開發(fā)區(qū) ”之美譽(yù)。規(guī)劃面積 405 平方公里；社會(huì)總?cè)丝?5 萬余人；常住外籍人士 7000 余人；來自世界 47 個(gè)國(guó)家和地區(qū)的投資者建起5000 余家企業(yè)；截至 2008 年 6 月，已累計(jì)完成工業(yè)總產(chǎn)值 8317 億元，年均增 7 長(zhǎng) 50%；出口 470 億美元，年均增長(zhǎng) 47%；實(shí)際使用外資 84.3 億美元，年均增長(zhǎng) 42%；稅收 收入 563.7 億元，年均增長(zhǎng) 44% 一串串?dāng)?shù)字彰顯著開發(fā)區(qū) 24年發(fā)展的累累碩果；英特爾芯片、東芝、佳能、輝瑞、中遠(yuǎn)船務(wù) 一個(gè)個(gè)響亮的名字見證著開發(fā)區(qū)現(xiàn)代化都市新村的建設(shè)進(jìn)程。 由開發(fā)區(qū) 區(qū) 內(nèi)數(shù)量眾多的外資企業(yè)所形成的一個(gè)龐大而穩(wěn)定消費(fèi)群體將成為度假村的消費(fèi)主力軍之一。 這里是東北地區(qū)開放程度最高、產(chǎn)業(yè)聚集能力最強(qiáng)、管理體制與國(guó)際慣例最為接軌的地區(qū)，是國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)中最具經(jīng)濟(jì)實(shí)力、發(fā)展?jié)摿统鞘谢攸c(diǎn)的區(qū)域之一。 2007 年在全國(guó) 54 個(gè)國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)中，地區(qū)生產(chǎn)總值排名第四位，使用外資排名第三位 。這就是生機(jī)盎然、充滿活力的大連開發(fā)區(qū)。 （三）政府規(guī)劃 1、符合大連市政府建設(shè)大大連，推進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)一體化戰(zhàn)略 統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化，建設(shè)和諧城鄉(xiāng)是十七屆三中全會(huì)關(guān)于新農(nóng)村建設(shè)的基本要求和重要目標(biāo)。近年來，市委、市政府深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，一直高度重視農(nóng)村、農(nóng)民工作，把提高農(nóng)民生活質(zhì)量作為最終目標(biāo)，采取了一系列工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村 、旅游帶動(dòng)鄉(xiāng)鎮(zhèn) ，多予少取放活等措施， 促進(jìn)大連 市縣城經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展。 目前，大連市內(nèi)四區(qū)發(fā)展已進(jìn)飽和，城市化程度較高，受地理位置影響，大連市政府早在 2003 年規(guī)劃市經(jīng)濟(jì) 重心向北延伸，開發(fā)區(qū)首當(dāng)其沖地成為建設(shè)大大連工作的重中之重。 2009 年初， 開發(fā)區(qū)管委會(huì)主任張世坤就主持召開全區(qū)副局級(jí)以上領(lǐng)導(dǎo)干部大會(huì)，對(duì)全區(qū) 2009 年工作進(jìn)行安排和部署，加強(qiáng)現(xiàn)代化都市新村建設(shè)成為開發(fā)區(qū) 2009 年的工作重點(diǎn)。 并針對(duì)大連開發(fā)區(qū) 5 個(gè)涉農(nóng)街道、 2個(gè)農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn) 具體特點(diǎn)，確立了 “ 產(chǎn)品開發(fā)體現(xiàn)特色，打造精品，突出重點(diǎn)，分階段有序開發(fā)；旅游開發(fā)應(yīng)帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)繁榮，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)三大效益協(xié)調(diào)發(fā)展 ” 的發(fā)展方針。 2、符合市旅游局 冬季旅游 3S 規(guī)劃 自 2004 年起，大連 市旅游局 推出冬季旅游 3S 新概念，相應(yīng)地推出 了滑雪、溫泉、購(gòu)物等系列旅游產(chǎn)品，并對(duì)系統(tǒng)化產(chǎn)品體系進(jìn)行主題性營(yíng)銷，當(dāng)年冬季，海外客人同比增長(zhǎng) 10以上。 2005 年，冬季 3S 項(xiàng)目又有所增加，原有的滑雪、溫泉項(xiàng)目也都進(jìn)行了擴(kuò)建。大連市還特別制定了冬季 3S 旅游示范單位評(píng)定辦法， 8 現(xiàn)已評(píng)出 21 家冬季旅游示范企業(yè)，引導(dǎo)市場(chǎng)發(fā)展。 經(jīng)過了三年的發(fā)展，大連冬季旅游產(chǎn)品愈加完善，整體規(guī)模和檔次均有提升，正在走向 “淡季不淡 ”。去年春節(jié)，廣東省就有 16 架包機(jī)到大連體驗(yàn)滑雪、溫泉和購(gòu)物，港澳臺(tái)客源市場(chǎng)已連續(xù)兩年增加游客 20以上，山東、華北等地區(qū)的客人也越來越多。 冬季 3S 還改變了大連市民的冬季休閑生活。大連 “冬季滑雪不凍手 ”的概念愈加被接受，市民乘坐公交車就可去滑雪。在各大溫泉場(chǎng)館內(nèi)，來自企業(yè)商務(wù)游、獎(jiǎng)勵(lì)游的客人，周末家庭型的度假客人使得諸場(chǎng)館爆滿， “旅游就在我身邊 ”，這是大連市民最直接的感受。 冬季 3S 產(chǎn)品也將推動(dòng)大連創(chuàng)建最佳旅游城市服務(wù)功能、服務(wù)產(chǎn)品的完善。在進(jìn)行最佳旅游城市建設(shè)中，除了基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)，大連還圍繞最佳綠色城市和最佳休閑度假城市兩個(gè)專項(xiàng)著力發(fā)展。對(duì)于休閑度假功能，冬季的參與度需要增強(qiáng)，冬季 3S 需要吸引更多客人休閑度假，以此使得 “最佳 ”內(nèi)容完善，并突出大連旅游特 色。此外，冬季旅游產(chǎn)品系統(tǒng)化發(fā)展也將會(huì)帶動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高市民收入，安排就業(yè)，推動(dòng)社會(huì)和諧。 二、項(xiàng)目硬件設(shè)計(jì)及費(fèi)用 1、土地征占 度假村項(xiàng)目整體需征占 300 畝（ 20 萬平方米）集體所有的林地和荒山。 2、基礎(chǔ)設(shè)施 在滑雪場(chǎng)中心擬建一座二層滑雪大廳，面積 2000 平方米，備品庫(kù) 1000 平方米。 擬建一處集溫泉洗浴、餐飲、住宿、會(huì)議、參與性游樂為一體的綜合服務(wù)中心，面積 5000 平方米。 高、中、低三條專業(yè)滑雪道長(zhǎng)約 2500 米，寬 80 100 米。 兩處初學(xué)者訓(xùn)練場(chǎng)和一處大眾玩雪場(chǎng)的修復(fù)、整形。 3、娛樂設(shè)施 KTV、酒吧、網(wǎng)吧及康樂設(shè)施等。 4、動(dòng)力設(shè)施及索道 一是動(dòng)力設(shè)施 ： 需架設(shè)電力 10KV 高壓線路 2 公里，臺(tái)式變壓器一臺(tái)，用電量 9 19 。 二是購(gòu)進(jìn)一套游客輸送索道設(shè)施 ：包括電纜車、索道、游人乘座滑斗等 。 三是上兩條拖牽 ： 每條拖牽 300 米 ，需配備四臺(tái)大馬力電動(dòng)機(jī) 。 5、排水工程 需在山下打一眼井，建一座塘壩，并以深井泵形式通過深埋管線向山上供水，山上再設(shè)二處蓄水池。 建環(huán)保排污管線，小型污水處理設(shè)施，生產(chǎn)、生活垃圾處理場(chǎng)。 6、滑雪、滑草設(shè)施 購(gòu)置造雪機(jī) 3 臺(tái) ； 雪地摩托 5 輛 ； 滑雪板、滑雪服等 2000 套 ； 滑草鞋 1000 套 ； 草地摩托 5 輛 。 7、溫泉洗浴設(shè)備 地下溫泉開發(fā)及引流項(xiàng)目； 水泵、凈水裝置、水路架設(shè)等。 8、公路鋪設(shè) 通往滑雪場(chǎng)有 3 公里的土路，計(jì)劃鋪設(shè)二級(jí)柏油路面，寬 8 米。 三、項(xiàng)目軟件設(shè)計(jì) （一）企業(yè)文化 “ 企業(yè)文化 ” ，就是企業(yè)成員共同的價(jià)值觀念和行為規(guī)范。講通俗點(diǎn)，就是每一位員工都明白怎樣做是對(duì)企業(yè)有利的，而且都自覺自愿地這樣做，久而久之便形成了一種習(xí)慣；再經(jīng)過一定時(shí)間的積淀，習(xí)慣成了自然，成了人們頭腦里一種牢固的 “ 觀念 ” ，而這種 “ 觀念 ” 一旦形成，又會(huì)反作用于 (約束 )大家的行為，逐 漸以規(guī)章制度、道德公允的形式成為眾人的 “ 行為規(guī)范 ” 。 1.經(jīng)營(yíng)哲學(xué) 經(jīng)營(yíng)哲學(xué)也稱企業(yè)哲學(xué)，是一個(gè)企業(yè)特有的從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)的方法論原則。它是指導(dǎo)企業(yè)行為的基礎(chǔ)。一個(gè)企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中，面臨著 10 各種矛盾和多種選擇，要求企業(yè)有一個(gè)科學(xué)的方法論來指導(dǎo)，有一套邏輯思維的程序來決定自己的行為，這就是經(jīng)營(yíng)哲學(xué)。例如，日本松下公司 “講求經(jīng)濟(jì)效益，重視生存的意志，事事謀求生存和發(fā)展 ”，這就是它的戰(zhàn)略決策哲學(xué)。北京藍(lán)島商業(yè)大廈創(chuàng)辦于 1994 年，它以 “誠(chéng)信為本，情義至上 ”的經(jīng)營(yíng)哲學(xué)為指導(dǎo)， “以情顯義，以義取利，義 利結(jié)合 ”，使之在創(chuàng)辦三年的時(shí)間內(nèi)營(yíng)業(yè)額就翻了一番，躍居首都商界第 4 位。 2.價(jià)值觀念 企業(yè)的價(jià)值觀，是指企業(yè)職工對(duì)企業(yè)存在的意義、經(jīng)營(yíng)目的、經(jīng)營(yíng)宗旨的價(jià)值評(píng)價(jià)和為之追求的整體化、個(gè)異化的群體意識(shí)，是企業(yè)全體職工共同的價(jià)值準(zhǔn)則。只有在共同的價(jià)值準(zhǔn)則基礎(chǔ)上才能產(chǎn)生企業(yè)正確的價(jià)值目標(biāo)。有了正確的價(jià)值目標(biāo)才會(huì)有奮力追求價(jià)值目標(biāo)的行為，企業(yè)才有希望。因此，企業(yè)價(jià)值觀決定著職工行為的取向，關(guān)系企業(yè)的生死存亡。北京西單商場(chǎng)的價(jià)值觀念以求實(shí)為核心，即： “實(shí)實(shí)在在的商品、實(shí)實(shí)在在的價(jià)格、實(shí)實(shí)在在的服務(wù)。 ”在經(jīng)營(yíng)過程中，嚴(yán)把商品進(jìn)貨關(guān)，保證商品質(zhì)量；控制進(jìn)貨成本，提高商品附加值；提倡 “需要理解的總是顧客，需要改進(jìn)的總是自己 ”的觀念，提高服務(wù)檔次，促進(jìn)了企業(yè)的發(fā)展。 3.企業(yè)精神 企業(yè)精神是指企業(yè)基于自身特定的性質(zhì)、任務(wù)、宗旨、時(shí)代要求和發(fā)展方向，并經(jīng)過精心培養(yǎng)而形成的企業(yè)成員群體的精神風(fēng)貌。 企業(yè)精神要通過企業(yè)全體職工有意識(shí)的實(shí)踐活動(dòng)體現(xiàn)出來。因此，它又是企業(yè)職工觀念意識(shí)和進(jìn)取心理的外化。 企業(yè)精神是企業(yè)文化的核心，在整個(gè)企業(yè)文化中起著支配的地位。企業(yè)精神以價(jià)值觀念為基礎(chǔ)，以價(jià)值目標(biāo)為動(dòng)力，對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)哲學(xué) 、管理制度、道德風(fēng)尚、團(tuán)體意識(shí)和企業(yè)形象起著決定性的作用?？梢哉f，企業(yè)精神是企業(yè)的靈魂。 企業(yè)精神通常用一些既富于哲理，又簡(jiǎn)潔明快的語言予以表達(dá)，便于職工銘記在心，時(shí)刻用于激勵(lì)自己；也便于對(duì)外宣傳，容易在人們腦海里形成印象，從而在社會(huì)上形成個(gè)性鮮明的企業(yè)形象。如王府井百貨大樓的 “一團(tuán)火 ”精神，就是用大樓人的光和熱去照亮、溫暖每一顆心，其實(shí)質(zhì)就是奉獻(xiàn)服務(wù)；西單商場(chǎng)的 “求實(shí)、奮進(jìn) ”精神，體現(xiàn)了以求實(shí)為核心的價(jià)值觀念和真誠(chéng)守信、開拓奮進(jìn)的經(jīng)營(yíng) 11 作風(fēng)。 4.企業(yè)道德 企業(yè)道德是指調(diào)整本企業(yè)與其它企業(yè)之間 、企業(yè)與顧客之間、企業(yè)內(nèi)部職工之間關(guān)系的行為規(guī)范的總和。它是從倫理關(guān)系的角度，以善與惡、公與私、榮與辱、誠(chéng)實(shí)與虛偽等道德范疇為標(biāo)準(zhǔn)來評(píng)價(jià)和規(guī)范企業(yè)。 企業(yè)道德與法律規(guī)范和制度規(guī)范不同，不具有那樣的強(qiáng)制性和約束力，但具有積極的示范效應(yīng)和強(qiáng)烈的感染力，當(dāng)被人們認(rèn)可和接受后具有自我約束的力量。因此，它具有更廣泛的適應(yīng)性，是約束企業(yè)和職工行為的重要手段。中國(guó) 老字號(hào) 同仁堂藥店之所以 三百多年長(zhǎng)盛不衰，在于它把中華民族優(yōu)秀的傳統(tǒng)美德融于企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程之中，形成了具有行業(yè)特色的職業(yè)道德，即 “濟(jì)世養(yǎng)身、精益求精、童叟無欺、一視同仁。 ” 5.團(tuán)體意識(shí) 團(tuán)體即組織，團(tuán)體意識(shí)是指組織成員的集體觀念。團(tuán)體意識(shí)是企業(yè)內(nèi)部凝聚力形成的重要心理因素。企業(yè)團(tuán)體意識(shí)的形成使企業(yè)的每個(gè)職工把自己的工作和行為都看成是實(shí)現(xiàn)企業(yè)目標(biāo)的一個(gè)組成部分，使他們對(duì)自己作為企業(yè)的成員而感到自豪，對(duì)企業(yè)的成就產(chǎn)生榮譽(yù)感，從而把企業(yè)看成是自己利益的共同體和歸屬。因此，他們就會(huì)為實(shí)現(xiàn)企業(yè)的目標(biāo)而努力奮斗，自覺地克服與實(shí)現(xiàn) 企業(yè)目標(biāo)不一致的行為。 6.企業(yè)形象 企業(yè)形象是企業(yè)通過外部特征和經(jīng)營(yíng)實(shí)力表現(xiàn)出來的，被消費(fèi)者和公眾所認(rèn)同的企業(yè)總體印象。由外部特征表現(xiàn)出來的企業(yè)的形象稱表層形象，如招牌、門面、徽標(biāo)、廣告、商標(biāo)、服飾、營(yíng)業(yè)環(huán)境等，這些都給人以直觀的感覺，容易形成印象；通過經(jīng)營(yíng)實(shí)力表現(xiàn)出來的形象稱深層形象，它是企業(yè)內(nèi)部要素的集中體現(xiàn)，如人員素質(zhì)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力、管理水平、資本實(shí)力、產(chǎn)品質(zhì)量等。表層形象是以深層形象為基礎(chǔ)，沒有深層形象這個(gè)基礎(chǔ)，表層形象就是虛假的，也不能長(zhǎng)久地保持。北京西單商場(chǎng)以 “誠(chéng)實(shí)待人、誠(chéng)心感人、誠(chéng)信 送人、誠(chéng)懇讓人 ”來樹立全心全意為顧客服務(wù)的企業(yè)形象，而這種服務(wù)是建立在優(yōu)美的購(gòu)物環(huán)境、可靠的商品質(zhì)量、實(shí)實(shí)在在的價(jià)格基礎(chǔ)上的，即以強(qiáng)大的物質(zhì)基礎(chǔ)和經(jīng)營(yíng)實(shí)力作為優(yōu)質(zhì)服務(wù)的保證，達(dá)到表層形象和深層形象的結(jié)合，贏得了廣大顧客的信任。 12 7企業(yè)制度 企業(yè)制度是在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)實(shí)踐活動(dòng)中所形成的，對(duì)人的行為帶有強(qiáng)制性，并能保障一定權(quán)利的各種規(guī)定。從企業(yè)文化的層次結(jié)構(gòu)看，企業(yè)制度屬中間層次，它是精神文化的表現(xiàn)形式，是物質(zhì)文化實(shí)現(xiàn)的保證。企業(yè)制度作為職工行為規(guī)范的模式，使個(gè)人的活動(dòng)得以合理進(jìn)行，內(nèi)外人際關(guān)系得以協(xié)調(diào)，員工的 共同利益受到保護(hù)，從而使企業(yè)有序地組織起來為實(shí)現(xiàn)企業(yè)目標(biāo)而努力。 企業(yè)文化的建立和建設(shè)過程是一個(gè)龐大而持久的 工程 ，需要前期與各董事溝通，需要后期的理性導(dǎo)入等等，待項(xiàng)目意向達(dá)成后，會(huì)對(duì)滑雪場(chǎng)項(xiàng)目企業(yè)文化整體進(jìn)行細(xì)化和深度剖析工作。 （二）市場(chǎng)營(yíng)銷 市場(chǎng)營(yíng)銷對(duì)于現(xiàn)代企業(yè)來說事關(guān)重大，它包括企業(yè)戰(zhàn)略方向制定、企業(yè)產(chǎn)品整合、企業(yè)定位、產(chǎn)品定價(jià)、產(chǎn)品渠道設(shè)計(jì)、新品開發(fā)等建設(shè)模塊，當(dāng)然還包括品牌的建立、推廣和維護(hù)、事件營(yíng)銷、危機(jī)營(yíng)銷、促銷策略這類的發(fā)展模塊。 在這里，本人僅對(duì)企業(yè)戰(zhàn)略方向制定進(jìn)行簡(jiǎn)要闡述。 任何在市場(chǎng) 中存在的產(chǎn)品都擁有著其產(chǎn)品壽命，即 一種新產(chǎn)品從開始進(jìn)入市場(chǎng)到被市場(chǎng)淘汰的整個(gè)過程，分為 導(dǎo)入 期、增長(zhǎng)期、成熟期、衰退期四個(gè)階段 ，就本項(xiàng)目而言，我們的產(chǎn)品就指我們所提供的滑雪等娛樂休閑服務(wù)。 但凡是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制中存在的企業(yè)決策層在制定其戰(zhàn)略方向時(shí)，都應(yīng)該遵守產(chǎn)品生命周期理論，在導(dǎo)入期奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，盡量縮短成長(zhǎng)期的瓶頸時(shí)間，延長(zhǎng)成熟期時(shí)間，當(dāng)產(chǎn)品出現(xiàn)衰退跡象時(shí)，及時(shí)推出新的產(chǎn)品，以此循環(huán)，保障企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。 1.導(dǎo)入 期 。新產(chǎn)品投入市場(chǎng)，便進(jìn)入 導(dǎo)入 期。此時(shí)，顧客對(duì)產(chǎn)品還不了解，只有少數(shù)追求新奇的顧客可能購(gòu)買，銷 售量很低。為了擴(kuò)展銷路，需要大量的促銷費(fèi)用，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行宣傳。 對(duì)于娛樂休閑的服務(wù)行業(yè)來說，導(dǎo)入期是相對(duì)比較難熬的階段，但我們的決策者要時(shí)刻銘記，越是龐大的產(chǎn)業(yè)它的加速度越大，其也許它前期的速度不是很快，但一旦速度提起來了，擋都擋不住。舉個(gè)例子說，火車在剛起步的時(shí)候，也許其速度連自行車都比不上，但是把起步階段度過以后，差距就看出來了。所以說，任何業(yè)態(tài)都有著自己的生命周期規(guī)律，不能違背客觀規(guī)律制定戰(zhàn)略，我們不 13 可能要求火車 10 秒內(nèi)就把速度提到 100 公里 /小時(shí)。 就本企業(yè)來說，自項(xiàng)目成立到第一個(gè)雪季結(jié)束，應(yīng)定性為滑 雪服務(wù)產(chǎn)品的導(dǎo)入期，在戰(zhàn)略方面，應(yīng)以完善產(chǎn)品構(gòu)成、整合廣告宣傳、建立品牌印象等，具體在策略方面，可考慮采用營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)進(jìn)行企業(yè)年會(huì)營(yíng)銷，可利用滑草季節(jié)的促銷活動(dòng)增加消費(fèi)者對(duì)雪場(chǎng)的認(rèn)知，可利用電視、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等媒體進(jìn)行前期宣傳。在本階段， 為了擴(kuò)展銷路，需要大量的促銷費(fèi)用，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行宣傳。因而成本高，銷售額增長(zhǎng)緩慢，企業(yè) 很難在本階段獲得 利潤(rùn)， 董事會(huì)應(yīng)明確本階段的實(shí)際情況和戰(zhàn)略意圖，切忌因急功近利而使企業(yè)形象和品牌號(hào)召力毀于一旦。 2.成長(zhǎng)期 。這時(shí)顧客對(duì)產(chǎn)品已經(jīng)熟悉，大量的新顧客開始 選擇本產(chǎn)品 ，市場(chǎng)逐步擴(kuò)大，成本相對(duì) 降低，企業(yè)的銷售額迅速上升，利潤(rùn)也迅速增長(zhǎng)。競(jìng)爭(zhēng)者看到 新的產(chǎn)品進(jìn)入 ，同類 服務(wù) 產(chǎn)品供給量增加， 很有可能應(yīng)市場(chǎng)要求下調(diào)價(jià)格 ，企業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)速度逐步減慢， 隨之 達(dá)到生命周期利潤(rùn)的最高點(diǎn)。 對(duì)于本項(xiàng)目來說，第二個(gè)雪季來臨到雪季結(jié)束，應(yīng)定義為滑雪服務(wù)產(chǎn)品的成長(zhǎng)期，此時(shí)，在導(dǎo)入期按計(jì)劃運(yùn)作的前提下，顧客會(huì)大量涌入雪場(chǎng)，本企業(yè)會(huì)在此時(shí)銷售額和利潤(rùn)增加，處于成長(zhǎng)階段的企業(yè)產(chǎn)品，決策者應(yīng)明確一點(diǎn)，這一階段是顧客相對(duì)最多的時(shí)候，應(yīng)注重的是服務(wù)的質(zhì)量和品質(zhì)，加之合理的定價(jià)策略，讓我們的服務(wù)價(jià)值大于顧客的期望價(jià)值，使顧客感受物超所值， 進(jìn)而誘發(fā)顧客的口碑宣傳，塑造和鞏固產(chǎn)品良好的品牌形象。同樣，本階段的廣告促銷費(fèi)用會(huì)相應(yīng)減少，廣告策略以維護(hù)品牌形象為主要訴求。董事會(huì)應(yīng)明確本階段的戰(zhàn)略目標(biāo)，切忌因沾沾自喜和好大喜功而出現(xiàn)戰(zhàn)略性冒進(jìn)錯(cuò)誤，厚積薄發(fā)才是王道，合理規(guī)劃和制定戰(zhàn)略目標(biāo)，為后期發(fā)展打好鋪好路。 3.成熟期 。市場(chǎng)需求趨向飽和，潛在的顧客已經(jīng)很少，銷售額增長(zhǎng)緩慢直至轉(zhuǎn)而下降，標(biāo)志著產(chǎn)品進(jìn)入了成熟期。在這一階段，競(jìng)爭(zhēng)逐漸加劇，產(chǎn)品售價(jià)降低，促銷費(fèi)用增加，企業(yè)利潤(rùn)下降。 本雪場(chǎng)項(xiàng)目預(yù)計(jì)在第三個(gè)雪季來臨時(shí)，因競(jìng)爭(zhēng)者關(guān)系和市場(chǎng)影響，企業(yè)銷售額和利 潤(rùn)較比第一、二個(gè)雪季有明顯下降，滑雪項(xiàng)目可能應(yīng)市場(chǎng)呼聲而進(jìn)行策略性降價(jià)，與此同時(shí)，為了保障客源，促銷費(fèi)用會(huì)相應(yīng)增加。 處于本階段，本企業(yè)應(yīng)在維系好現(xiàn)有產(chǎn)品品牌形象的同時(shí)，依本品牌的號(hào)召力和具體市場(chǎng)占有率制定策略，如本產(chǎn)品經(jīng)過導(dǎo)入期和成長(zhǎng)期運(yùn)作，品牌形象被 14 大眾接受程度較高，可不必進(jìn)行價(jià)格戰(zhàn)，以強(qiáng)勢(shì)姿態(tài)出擊，要相信品牌的力量。如果產(chǎn)品品牌處于消費(fèi)者中第二或第三印象品牌時(shí)，可進(jìn)行攻擊性較強(qiáng)的降價(jià)促銷策略，雖說降價(jià)的代價(jià)是品牌價(jià)值的縮水，但企業(yè)為了生存必須制定此路線，沒有生存何談發(fā)展！董事會(huì)應(yīng)明確本階段的戰(zhàn)略目標(biāo)， 如果我們不是行業(yè)龍頭，說明我們的導(dǎo)入期和成長(zhǎng)期計(jì)劃實(shí)施并非完美，應(yīng)勇敢面對(duì)現(xiàn)實(shí)，降低身價(jià)主動(dòng)出擊，搶市場(chǎng)；如果我們是行業(yè)龍頭，我們則可以延續(xù)成長(zhǎng)期策略，力爭(zhēng)上游。到本階段，我們才會(huì)意識(shí)到，在導(dǎo)入期和成長(zhǎng)期的戰(zhàn)略制定以及執(zhí)行情況是多么的重要！ 4.衰退期 。隨著 行業(yè) 發(fā)展，新 的服務(wù) 產(chǎn)品，將使顧客的消費(fèi)習(xí)慣發(fā)生改變，轉(zhuǎn)向其他產(chǎn)品，從而使原來產(chǎn)品的銷售額和利潤(rùn)額迅速下降。于是，產(chǎn)品又進(jìn)入了衰退期。 也就是說，如果我們的滑雪產(chǎn)品經(jīng)過幾個(gè)雪季后，被淘汰了，這有可能是市場(chǎng)的選擇，也有可能是個(gè)別事件的發(fā)生。可以說滑雪運(yùn)動(dòng)是長(zhǎng) 久不衰的，只要有人，天還下雪，這項(xiàng)運(yùn)動(dòng)就不會(huì)消失，我們的項(xiàng)目也不應(yīng)該被淘汰。所以說，如果我們的滑雪產(chǎn)品一旦進(jìn)入了衰退期，除去人力不可控制的自然災(zāi)害外，就是企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和管理不善所致，下面我們就將引入下一軟件建設(shè)模塊，人力資源規(guī)劃。 （三）人力資源 一個(gè)組織或企業(yè)要維持生存和發(fā)展，擁有合格、高效的人員結(jié)構(gòu)，就必須進(jìn)行人力資源規(guī)劃 。 為了適應(yīng)組織環(huán)境的變化和技術(shù)的不斷更新，保證組織目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，就必須加強(qiáng)人力資源規(guī)劃，這對(duì)正在 謀劃期的新型休閑娛樂企業(yè) 尤其重要，否則必然是一方面不合要求的人員大量過剩 ， 另一方面則是某些具 有特殊技能和知識(shí)人才的緊缺，企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)能力和效益就會(huì)難以提高，以致在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中遭到失敗。 對(duì)于滑雪場(chǎng)的人力資源規(guī)劃，本人意見如下： 15 1、 形成一個(gè)具有戰(zhàn)略規(guī)劃能力，正確適度授權(quán)，推動(dòng)組織學(xué)習(xí)與發(fā)展精明強(qiáng)干的領(lǐng)導(dǎo)班子。 2、 一批具有全局觀念、較強(qiáng)專業(yè)管理能力和綜合分析能力 , 又善于創(chuàng)造性執(zhí)行命令和調(diào)動(dòng) 下屬積極性的中層管理干部和技術(shù)人員。 3、 有業(yè)務(wù)專長(zhǎng)、敬業(yè)、服從指揮，對(duì)局部工作開發(fā)具有獨(dú)創(chuàng)見解的具體工作人員。 對(duì)于企業(yè)人員構(gòu)成、崗位職能、人員培訓(xùn) 、企業(yè)流程、企業(yè)招聘、管理工具等人力資源整體規(guī)劃需項(xiàng)目意向敲定后進(jìn)行細(xì)化工作。 四、效益評(píng)估 （一）盈利能力評(píng)估 1、滑雪場(chǎng)按最高接待 2000 人次設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)到 2011 年末建成。經(jīng)營(yíng)期從 11月中旬開始到來年的 2 月末結(jié)束，大約有 100 天左右。按平均每天接待游客 300人 的下限 計(jì)算，每年將接待游客 3 萬人次，每人次按消費(fèi) 300 400 元計(jì)算，年收入將保持在 900 萬 1200 萬元左右。刨除每年 200 萬元的管理和設(shè)備維護(hù)費(fèi)用，利潤(rùn)可達(dá)到 700 1000 萬元。 2、滑草項(xiàng)目按最高接待 1000 人次設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì) 2012 年正式 運(yùn)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)期從3 月中旬到 10 月底，大約 230 天，按平均每天接待游客 50 人的下限計(jì)算，每年經(jīng) 營(yíng) 決 策 層 執(zhí) 行 層 操 作 層 16 接待游客 2.3 萬人次，每人次按消費(fèi) 200 300 元計(jì)算，年收入將保持在 230 萬 345 萬， 刨除每年 50 萬元的管理費(fèi)用，利潤(rùn)可達(dá)到 180 300 萬元。 （二）自然生態(tài)效益評(píng)估 滑雪場(chǎng)在?；陂g，要在滑道和空?qǐng)錾戏N草，同時(shí)要將周圍的荒坡地和山上植樹、綠化、調(diào)整林種結(jié)構(gòu)和改善森林物種結(jié)構(gòu)，將進(jìn)一步改善縣城周邊地區(qū)的生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)地區(qū)總體生態(tài)平衡，成為城區(qū)的綠色氧吧。 （三）刺激當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)效益評(píng)估 滑雪場(chǎng)處在城鄉(xiāng)結(jié)合部，可以廣泛吸 納再就業(yè)人員從事旅游業(yè)，增加三產(chǎn)就業(yè)人員?；﹫?chǎng)建成后，需要服務(wù)人員和設(shè)備維護(hù)員工 200 人，可直接安排 200人就業(yè)；同時(shí)可帶動(dòng) 500 人進(jìn)行綠色產(chǎn)業(yè)開發(fā)和其他銷售、服務(wù)活動(dòng)；這不但促進(jìn)了商品流通，還增加了居民收入，更為打造平安縣城創(chuàng)造了良好條件。也加快地區(qū)三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，繁榮本地區(qū)經(jīng)濟(jì)。 滑雪場(chǎng)毗鄰 正明寺村 ，可以帶動(dòng)村民搞旅游接待和服務(wù)，大力發(fā)展農(nóng)戶旅游，發(fā)展農(nóng)村旅游經(jīng)濟(jì)?；﹫?chǎng)建成后，可以使 大量 村民搞旅游接待，還能帶動(dòng)近百戶村民擺脫以前以種植和養(yǎng)殖為主的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，參與到旅游產(chǎn)業(yè)中來。這不但加快了村里的產(chǎn)業(yè) 結(jié)構(gòu)調(diào)整，創(chuàng)造了就業(yè)機(jī)會(huì)，還使村民改變了以往夏忙冬閑的生活習(xí)慣。 同時(shí)做為旅游景點(diǎn)的所在地，村里的道路，村民的建房、院落，村容村貌，環(huán)境衛(wèi)生都要有很大的變化和改觀，要與景點(diǎn)的建設(shè)相協(xié)調(diào)，給游客提供一個(gè)好的旅游環(huán)境。這與社會(huì)主義新農(nóng)村的建設(shè)也是相符和的。特別是為其它擁有旅游資源的村，發(fā)展農(nóng)戶旅游，發(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)起到良好的示范作用。滑雪場(chǎng)的建成，正明寺村 的受益，會(huì)使這些村發(fā)展旅游的積極性帶動(dòng)起來，將有近萬名村民直接參與到旅游產(chǎn)業(yè)中來，直接效益有幾千萬元。還會(huì)從客觀上促使村民改造落后的生產(chǎn)、生活設(shè)施，改變村容村貌， 保持環(huán)境衛(wèi)生，改善居住環(huán)境。這不但為建設(shè)生態(tài)大李家鎮(zhèn) ，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，增加農(nóng)民收入打下良好基礎(chǔ)，而且為建設(shè)生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、村容整潔、鄉(xiāng)風(fēng)文明、管理民主的社會(huì)主義新農(nóng)村提供了強(qiáng)有力的資金、動(dòng)力支持和智力、信息等方面的保障，提高了廣大村民建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的積極性。 17 五、結(jié)語 綜上分析報(bào)告，從政府角度出發(fā)，本項(xiàng)目符合市政府建設(shè)大大連的整體規(guī)劃，符合市旅游局冬季旅游 3S 規(guī)劃，對(duì)于大連開發(fā)區(qū)大李家鎮(zhèn)來說，可以解決當(dāng)?shù)剞r(nóng)民